公租房是否允許產(chǎn)權(quán)交易
來源：法律編輯整理
時間： 2023-12-05 20:35:08
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一、公租房是否允許產(chǎn)權(quán)交易
公租房不允許產(chǎn)權(quán)交易，因為公租房的產(chǎn)權(quán)屬于國家，租住者不享有所有權(quán)。公共租賃住房不是歸個人所有，而是由政府或公共機構(gòu)所有；用低于市場價或者承租者承受起的價格，向新就業(yè)職工出租，包括一些新的大學(xué)畢業(yè)生，還有一些從外地遷移到城市工作的群體。
《民法典》第二百四十條，所有權(quán)人對自己的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。
二、廉租房公租房的區(qū)別在哪里
廉租房公租房的區(qū)別是：
1．概念不同：公租房是解決新就業(yè)等夾層住房難的一種產(chǎn)品，政府投資或政府提供政策支持的其他投資主體，由政府或公共機構(gòu)所有，通過限定戶型面積、供給對象和租賃標(biāo)準(zhǔn)，為無房高校畢業(yè)生、引進人才、面向其他住房困難群體出租的住房，而廉租房是指政府以租賃補貼或?qū)嵨镏Ц斗绞剑瑵M足城鎮(zhèn)居民最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)，為住房困難家庭提供社會保障性質(zhì)的住房。
2．性質(zhì)不同：公租房是政府政策扶持、限定戶型面積、供給對象和租賃標(biāo)準(zhǔn)的公共租賃住房，而廉租房是為解決低收入家庭基本居住問題而提供的政策性住房。
3．表現(xiàn)形式不同：廉租房一般有兩種表現(xiàn)形式，一是政府出資建設(shè)后，低租金給予住房貧困者，二是政府將房租補貼發(fā)放給住房貧困者，由他們租住社會性住房，而公租房一般由政府出資建設(shè)住房，低租金出租給租戶，租賃五年屆滿后，符合條件的承租人可以按綜合成本標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的價格購買，購買后可以進行繼承、抵押，不得進行租賃、轉(zhuǎn)讓、贈與等市場交易。
4．房租繳納不同：一般來說，廉租房比公租房的租金低得多，而公租房根據(jù)地區(qū)不同租金也不同，各城市的公租房和租用租金繳納額不同，具體按當(dāng)?shù)卣?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/zhishi/zonghe/zhixing/">執(zhí)行。
5．申請條件不同：公租房是在當(dāng)?shù)胤€(wěn)定就業(yè)達到一定年限的申請，而廉租房是在當(dāng)?shù)厥浅Ｗ∪丝诘纳暾垺?/p>
6．申請對象不同：廉租房申請對象主要是低收入群體和部分特定保障對象，而公租房申請對象不受區(qū)域和戶籍限制，租賃對象為中低收入群體。
7．租期不同：公租房的總使用年限在5年以下，而廉租房的租賃總使用年限沒有具體規(guī)定。
三、公租房租賃期限一般是多久
公租房租賃期最長5年，租住期間可申請購買經(jīng)適房或限價房，買房后須退房公租房租賃期限最長5年。
公租房是種過渡性住房，對于住房困難家庭，按目前的觀念，最終還是購房?！氨热缫粋€家庭一個月能積蓄2000元，5年可積蓄約10萬元。這時可購買其他政策房，可付首付款?！?年不是絕對期限，5年期滿后如希望續(xù)租，可提前3個月申請，住保部門會對其資格復(fù)核。符合條件，還可續(xù)租；不符合條件，但暫時不能騰退的，可給予2個月過渡期，過渡期內(nèi)按同類地段類似房屋市場價收取租金。過渡期滿后仍不騰退的，按產(chǎn)權(quán)單位規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)（租賃合同約定）收取租金。租住公租房的家庭，不能同時享受廉租房、經(jīng)適房、限價房等其他政策房，但可以申請購買經(jīng)適房或限價房。一旦購買了經(jīng)適房或限價房，原租住的公租房就必須退出。
《中華人民共和國民法典》：第四章 一般規(guī)定 第二百四十條 所有權(quán)人對自己的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。
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法律綜合知識是指涵蓋法律領(lǐng)域各個方面的基礎(chǔ)知識和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟法、行政法等多個法律領(lǐng)域。... 更多>
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小產(chǎn)權(quán)房允許交易嗎河南在線咨詢 2022-11-30小產(chǎn)權(quán)房在法律上是不允許交易的。 1、根據(jù)土地管理法相關(guān)規(guī)定表明，農(nóng)村宅基地屬農(nóng)村集體所有，而村民對宅基地只有使用權(quán)，私自將房屋進行買賣的行為無法受到法律的認(rèn)可及保護，也無權(quán)辦理土地使用證、房產(chǎn)證等合法手續(xù)。 2、非本集體成員對小產(chǎn)權(quán)房做任何交易行為，只可在集體成員內(nèi)部做轉(zhuǎn)讓、置換工作。 -
證券交易是否允許內(nèi)幕交易？北京在線咨詢 2024-11-29根據(jù)《中華人民共和國證券法》第五條,證券的發(fā)行和交易活動必須遵守法律和行政法規(guī),同時禁止欺詐、內(nèi)幕交易和操縱證券市場的行為。 -
買二手房時哪幾種產(chǎn)權(quán)的房子是不允許交易的青海在線咨詢 2023-03-08買二手房時哪幾種產(chǎn)權(quán)的房子是不允許交易的： 第一種、商品房； 第二種、房改房； 第三種、經(jīng)適房； 第四種、廉租房； 第五種、公租房； 第六種、安置房。 -
法院是否允許查封房產(chǎn)后繼續(xù)出租？浙江在線咨詢 2024-12-06根據(jù)我國法律規(guī)定,已經(jīng)被法院查封的房產(chǎn)禁止租賃。另一方面,如果涉案財產(chǎn)不適宜交由法院保管,法院有權(quán)指令被執(zhí)行人自行承擔(dān)保管責(zé)任;如果經(jīng)評估為不適合由被執(zhí)行人保管,則法院可以委托第三方機構(gòu)或者申請人代為管理。對于由法院專門指定被執(zhí)行人負(fù)責(zé)保管的財產(chǎn),只要在實際使用過程中不對這部分財產(chǎn)的價值產(chǎn)生重大沖擊,便可準(zhǔn)許被執(zhí)行人繼續(xù)使用。 值得注意的是,一旦由法院自身或委托第三方機構(gòu)以及申請人進行管理和保存 -
房子租賃是否允許他人居??？澳門在線咨詢 2024-11-25誠然,簽署租房合同是可以與業(yè)主進行磋商的。然而,在這個過程中,業(yè)主應(yīng)當(dāng)享有知情權(quán)。只要業(yè)主同意,那么便不構(gòu)成違反協(xié)議約定的情況。在未明確確認(rèn)房東真實身份(包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、戶口簿及身份證)之前,對于任何要求交付定金的請求,都不宜貿(mào)然同意接受。為保障自身利益,正規(guī)的交付定金方式應(yīng)采用書面形式簽訂合法有效的收據(jù)單,需注明收取定金的用途、具體金額以及日期等重要信息。關(guān)于租房事宜,以上所述乃是至關(guān)
