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第一條為加強我省房屋拆遷單位管理，根據(jù)國務(wù)院《城市房屋拆遷管理條例》和建設(shè)部《城市房屋拆遷單位管理規(guī)定》等有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本省實際情況，制定本規(guī)定。

第二條凡在本省從事房屋及其附屬物拆遷的單位(以下簡稱拆遷單位)，均應(yīng)遵守本規(guī)定。

第三條本規(guī)定所稱拆遷單位，是指依法取得房屋拆遷資格證書，接受拆遷人委托，對被拆遷項目進行拆遷調(diào)查、動員和組織被拆遷人簽訂及實施補償安置協(xié)議，拆除房屋及其附屬物的單位。

第四條本省對拆遷單位實行資格管理制度。未取得房屋拆遷資格證書的單位，不得在本省從事房屋拆遷業(yè)務(wù)。

第五條省建設(shè)行政主管部門是本省拆遷單位資格主管機關(guān)，負責(zé)全省拆遷單位的監(jiān)督管理工作。

各市縣拆遷主管部門負責(zé)對本轄區(qū)內(nèi)拆遷單位的監(jiān)督管理工作。

第六條拆遷單位的資格分為甲、乙兩個等級，具體條件如下：

(一)甲級資格

1.有25名以上的拆遷專職技術(shù)、管理人員，其中具備中級結(jié)構(gòu)工程師資格人員3名以上，建筑安全資格人員3名以上，法律資格證書的管理人員1名以上，經(jīng)濟或財務(wù)管理中級職稱人員1名以上;

2.有200萬元以上的注冊資本;

3.累計完成拆遷房屋建筑面積達到20萬平方米以上。

(二)乙級資格

1.有15名以上的拆遷專職技術(shù)、管理人員，其中具備中級結(jié)構(gòu)工程師資格人員1名以上，建筑安全資格人員2名以上，法律本科專業(yè)畢業(yè)的管理人員1名以上，經(jīng)濟或財務(wù)中級以上職稱的管理人員1名以上;

2.有80萬元以上的注冊資本。

第七條新設(shè)立的拆遷單位應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)，持下列文件向省建設(shè)行政主管部門申請房屋拆遷單位資格：

(一)房屋拆遷單位資格申請表;

(二)法人營業(yè)執(zhí)照;

(三)組織章程或管理制度;

(四)驗資證明;

(五)單位負責(zé)人的身份證明;

(六)拆遷專業(yè)人員和管理人員的職稱證書及勞動合同;

(七)辦公場所證明文件。

第八條新設(shè)立的拆遷單位，其資格登記按照最低等級核定，并設(shè)1年的暫定期。

第九條甲級拆遷單位可以在全省范圍內(nèi)承接各類城鎮(zhèn)房屋拆遷業(yè)務(wù)。乙級拆遷單位可以承接單個項目被拆遷戶200戶以內(nèi)，或者2萬平方米建筑物面積以內(nèi)，被拆遷房屋在7層以下的拆遷項目，并不得跨市縣承接拆遷業(yè)務(wù)。

第十條經(jīng)審查對符合規(guī)定條件的單位，省建設(shè)行政主管部門應(yīng)當(dāng)在受理之日起20個工作日內(nèi)核發(fā)《海南省房屋拆遷單位資格證書》(以下簡稱《資格證書》)。房屋拆遷單位應(yīng)將《資格證書》在其辦公場所或拆遷現(xiàn)場辦公地點明顯位置懸掛出示。

第十一條資格證書分為正本和副本，由省建設(shè)行政主管部門統(tǒng)一印制，正、副本具有同等法律效力。

第十二條任何單位和個人不得偽造、涂改或轉(zhuǎn)讓《資格證書》?！顿Y格證書》遺失的，應(yīng)當(dāng)?shù)菆舐暶髯鲝U后，方可向省建設(shè)行政主管部門申請補領(lǐng)。

第十三條房屋拆遷單位發(fā)生分立、合并的，應(yīng)當(dāng)在工商行政管理機關(guān)核準(zhǔn)登記之日起30日內(nèi)向省建設(shè)行政主管部門辦理《資格證書》注銷手續(xù)，并重新申請拆遷單位資格證書。

第十四條房屋拆遷單位變更名稱、法定代表人、辦公場所的，應(yīng)當(dāng)在工商行政管理機關(guān)核準(zhǔn)變更登記之日起15日內(nèi)向省建設(shè)行政主管部門辦理《資格證書》變更手續(xù)。

第十五條房屋拆遷單位因注銷、被撤銷、被吊銷營業(yè)執(zhí)照或其他原因終止?fàn)I業(yè)的，應(yīng)當(dāng)在工商行政管理機關(guān)注銷登記或吊銷營業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)，向省建設(shè)行政主管部門交回《資格證書》。

第十六條省建設(shè)行政主管部門將不定期對房屋拆遷單位資格等級進行復(fù)核，并將復(fù)檢結(jié)果向社會公布。

對不符合原定資格等級條件的拆遷單位，省建設(shè)行政主管部門可以降低其資格等級或者依照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章注銷其房屋拆遷資格。

房屋拆遷單位未按要求申報復(fù)核材料的，視為資格復(fù)核不合格。

第十七條被要求復(fù)核資格等級的房屋拆遷單位應(yīng)向省建設(shè)行政主管部門提交下列資料：

(一)房屋拆遷單位資格復(fù)核表;

(二)《資格證書》;

(三)拆遷專業(yè)人員和管理人員的職稱證書及勞動合同;

(四)房屋拆遷工作總結(jié)及拆遷情況統(tǒng)計表;

(五)市縣拆遷主管部門出具的意見。

第十八條房屋拆遷單位實行業(yè)務(wù)年報制度。

房屋拆遷單位應(yīng)于每年12月份最后一個工作日前將下列資料報省建設(shè)行政主管部門：

(一)房屋拆遷單位業(yè)務(wù)年報表;

(二)本年度工作總結(jié)及拆遷情況統(tǒng)計表;

(三)年度拆遷委托合同匯總。

第十九條拆遷單位應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定收取房屋拆遷服務(wù)費。

拆遷服務(wù)費應(yīng)當(dāng)單獨結(jié)算，不得約定將被拆遷人的補償安置費用與拆遷單位的勞務(wù)費用，一并包干交付拆遷單位。

第二十條省建設(shè)行政主管部門應(yīng)當(dāng)對拆遷單位的工作人員進行拆遷業(yè)務(wù)、相關(guān)法律法規(guī)和職業(yè)道德培訓(xùn)。

經(jīng)考試合格的，由省建設(shè)行政主管部門核發(fā)拆遷工作人員崗位證書。

第二十一條對拆遷單位的違法行為，省建設(shè)行政主管部門將依照國家有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章予以處理。

拆遷單位依法被要求責(zé)令整改，或處以行政處罰行為后2個年度內(nèi)，不予晉升資格等級。

第二十二條對于在資質(zhì)申報中弄虛作假的單位，由省建設(shè)行政主管部門給予如下處理：

(一)在資格核準(zhǔn)、換證、升級中發(fā)現(xiàn)弄虛作假騙取《資格證書》的單位，吊銷其《資格證書》。其法定代表人自吊銷之日起兩年以內(nèi)不得重新申報《資格證書》。

(二)新設(shè)立單位申報資格弄虛作假的，不批準(zhǔn)其資格，并在兩年內(nèi)不受理其法定代表人的資格申報。

第二十三條拆遷單位符合本《規(guī)定》要求實施自行拆遷的，應(yīng)當(dāng)將有關(guān)情況報市縣拆遷主管部門備案后，方可實施自行拆遷。

第二十四條本規(guī)定所稱以上、以下、以內(nèi)、均含本數(shù)。

第二十六條本規(guī)定由海南省建設(shè)廳負責(zé)解釋。

第二十六條本規(guī)定自2006年9月1日起施行。