南昌市城市房屋拆遷管理辦法（2002年修正）狀態(tài)：有效發(fā)布日期：2002－12－12生效日期：2002－12－12發(fā)布部門：江西省南昌市人大常委會
南昌市城市房屋拆遷管理辦法
（1998年11月10日南昌市第十一屆人民代表大會常務(wù)委員會第十三次會議通過1998年12月18日江西省第九屆人民代表大會常務(wù)委員會第六次會議批準(zhǔn)2002年10月11日南昌市第十二屆人民代表大會常務(wù)委員會第十一次會議通過2002年11月29日江西省第九屆人民代表大會常務(wù)委員會第三十三次會議批準(zhǔn)修訂2002年12月12日南昌市人民代表大會常務(wù)委員會公告第10號公布）
第一章總則
第一條為了加強城市房屋拆遷管理，維護拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益，保障建設(shè)項目順利進行，根據(jù)國務(wù)院《城市房屋拆遷管理條例》和其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本市實際，制定本辦法。
第二條在本市市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國有土地上實施房屋拆遷，并需要對被拆遷人補償、安置的，適用本辦法。
第三條城市房屋拆遷必須符合城市規(guī)劃，有利于城市舊區(qū)改造、居住條件和生態(tài)環(huán)境改善，保護文物古跡。
第四條拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本辦法規(guī)定對被拆遷人給予補償、安置；被拆遷人應(yīng)當(dāng)在搬遷期限內(nèi)完成搬遷。
第五條市人民政府房產(chǎn)行政管理部門（以下簡稱市房管部門）對城市房屋拆遷工作實施監(jiān)督管理，區(qū)人民政府房產(chǎn)行政管理部門按照分工，負責(zé)本轄區(qū)的房屋拆遷管理工作。
規(guī)劃、土地、計劃、公安、工商、價格、教育、市政公用等行政管理部門和郵政、電信、廣播電視、供電等有關(guān)單位應(yīng)當(dāng)依照本辦法的規(guī)定，互相配合，保證房屋拆遷管理工作的順利進行。
第二章拆遷管理
第六條拆遷房屋的單位取得房屋拆遷許可證后，方可實施拆遷。
第七條申請領(lǐng)取房屋拆遷許可證的，應(yīng)當(dāng)向市房管部門提交拆遷申請和下列資料：
（一）建設(shè)項目批準(zhǔn)文件；
（二）建設(shè)用地規(guī)劃批準(zhǔn)文件；
（三）土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件；
（四）拆遷計劃、方案和拆遷補償、安置方案；
（五）辦理存款業(yè)務(wù)的金融機構(gòu)出具的拆遷補償安置專項資金證明。
市房管部門應(yīng)當(dāng)在收到拆遷申請和本條第一款所列有關(guān)資料之日起20日內(nèi)審查完畢，對符合條件的，頒發(fā)房屋拆遷許可證；對不符合條件的，不予頒發(fā)房屋拆遷許可證，并書面說明理由。
第八條市房管部門在發(fā)放房屋拆遷許可證之日起的5日內(nèi)，應(yīng)當(dāng)將拆遷人、拆遷范圍、規(guī)劃用途、安置房地點和拆遷期限等內(nèi)容予以現(xiàn)場公告，并書面通知有關(guān)部門。必要時應(yīng)當(dāng)?shù)菆蠊妗?/p>
房屋拆遷公告發(fā)布后，拆遷人或者受委托的房屋拆遷單位應(yīng)當(dāng)及時向被拆遷人發(fā)送房屋拆遷通知書。房管部門、拆遷人或者受委托的房屋拆遷單位應(yīng)當(dāng)做好宣傳、動員、解釋工作。
第九條拆遷人應(yīng)當(dāng)在房屋拆遷許可證確定的拆遷范圍和拆遷期限內(nèi)，實施房屋拆遷。
需要延長拆遷期限的，拆遷人應(yīng)當(dāng)在拆遷期限屆滿15日前，向市房管部門提出延期拆遷申請；市房管部門應(yīng)當(dāng)自收到延期拆遷申請之日起10日內(nèi)給予答復(fù)。經(jīng)批準(zhǔn)延長的，市房管部門應(yīng)當(dāng)將延長期限和理由予以現(xiàn)場公告。延期期限最長不得超過1年。
第十條房屋拆遷公告發(fā)布后，拆遷人以外的任何單位和個人在拆遷范圍內(nèi)不得進行房屋及其附屬物的新建、擴建、改建、裝修等工程建設(shè)或者改變房屋和土地的用途；市房管部門應(yīng)當(dāng)書面通知有關(guān)部門暫停辦理相關(guān)手續(xù)，并載明暫停期限。
暫停期間，房管部門暫停辦理拆遷范圍內(nèi)房屋的產(chǎn)權(quán)變更和租賃、典當(dāng)、抵押登記手續(xù)；工商行政管理部門暫停核發(fā)拆遷范圍內(nèi)的營業(yè)執(zhí)照；公安部門暫停辦理拆遷范圍內(nèi)居民常住戶口的遷入、分戶手續(xù)，但因出生、大中專院校學(xué)生畢業(yè)和軍人復(fù)員轉(zhuǎn)業(yè)退伍以及結(jié)婚、離婚、刑滿釋放、解除勞動教養(yǎng)等確需入戶或者分戶，經(jīng)公安機關(guān)批準(zhǔn)的除外。
本條第二款規(guī)定的暫停期限最長不得超過1年；拆遷人確需延長暫停期限的，必須經(jīng)市房管部門批準(zhǔn)；經(jīng)批準(zhǔn)延長暫停期限的，市房管部門應(yīng)當(dāng)書面通知有關(guān)部門延長暫停辦理相關(guān)手續(xù)，并載明延長暫停期限。延長暫停期限最長不得超過1年。
第十一條房屋拆遷實行自行拆遷或者委托拆遷。
具有房屋拆遷條件的拆遷人可以對自有產(chǎn)權(quán)的房屋自行拆遷。
除本條第二款規(guī)定以外的房屋拆遷，應(yīng)當(dāng)實行委托拆遷。拆遷人委托拆遷，應(yīng)當(dāng)委托取得房屋拆遷資格證書的房屋拆遷單位，并向被委托的房屋拆遷單位出具委托書，訂立拆遷委托合同。拆遷人應(yīng)當(dāng)自拆遷委托合同訂立之日起15日內(nèi)，將拆遷委托合同報市房管部門備案。
拆遷人委托房屋拆遷單位可以通過招標(biāo)方式確定。拆遷人應(yīng)當(dāng)在委托拆遷合同訂立之日起的5日內(nèi)，將委托房屋拆遷單位予以現(xiàn)場公告。
拆遷人應(yīng)當(dāng)按照拆遷委托合同向被委托的房屋拆遷單位支付委托拆遷服務(wù)費。
被委托的房屋拆遷單位不得轉(zhuǎn)讓拆遷業(yè)務(wù)。
房管部門不得接受拆遷委托。
第十二條在房屋拆遷公告發(fā)布后拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人簽訂拆遷補償安置協(xié)議；拆除共有產(chǎn)權(quán)的房屋，由產(chǎn)權(quán)共有人與拆遷人共同簽訂拆遷補償安置協(xié)議；拆遷租賃房屋的，拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人、房屋承租人訂立拆遷補償安置協(xié)議。
拆遷補償安置協(xié)議應(yīng)當(dāng)規(guī)定補償方式、補償金額以及支付方式和期限，安置用房的地點、面積、戶型、套數(shù)、樓層，搬遷期限以及搬遷過渡方式和過渡期限，搬遷補助費和臨時安置補助費金額，停產(chǎn)停業(yè)補償金額，違約責(zé)任和當(dāng)事人認為需要訂立的其他條款。
被拆遷房屋的所有人應(yīng)當(dāng)在拆遷補償安置協(xié)議簽訂后10日內(nèi)，向房管部門和土地管理部門辦理被拆除房屋產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)注銷手續(xù)。
第十三條拆除房管部門代管的房屋，拆遷補償安置協(xié)議必須經(jīng)公證機關(guān)公證，并辦理證據(jù)保全。
第十四條拆遷范圍內(nèi)的房屋權(quán)屬尚未登記的，被拆遷人應(yīng)當(dāng)向房管部門申請權(quán)屬登記。房管部門應(yīng)當(dāng)自收到申請之日起15日內(nèi)予以登記；對需要公告的，應(yīng)當(dāng)將申請內(nèi)容予以公告，公告期為60日。產(chǎn)權(quán)不能確認的，按照本辦法第三十三條的規(guī)定辦理。
第十五條拆遷補償安置協(xié)議訂立后，被拆遷人或者房屋承租人應(yīng)當(dāng)按期完成搬遷，拒絕搬遷的，拆遷人可以依法向仲裁委員會申請仲裁，也可以依法向人民法院起訴。訴訟期間，拆遷人也可以依法申請人民法院先予執(zhí)行。
第十六條拆遷人與被拆遷人或者拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達不成拆遷補償安置協(xié)議的，任何一方均可申請市房管部門裁決。被拆遷人是房管部門的，由市人民政府裁決。裁決應(yīng)當(dāng)自收到申請之日起30日內(nèi)作出。
雞西市城市房屋拆遷管理辦法
《雞西市城市房屋拆遷管理辦法》業(yè)經(jīng)2008年5月19日市政府13屆16次常務(wù)會議討論通過，現(xiàn)予公布，自公布之日起施行。
市長：王兆力？？
二八年五月二十八日
雞西市城市房屋拆遷管理辦法
第一章總則
第一條為加強城市房屋拆遷管理，維護拆遷當(dāng)事人合法權(quán)益，保障建設(shè)項目順利進行，依據(jù)國務(wù)院《城市房屋拆遷管理條例》和《黑龍江省城市房屋拆遷管理條例》，制定本辦法。
第二條在本市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國有土地上實施房屋拆遷工作，需要對被拆遷人進行補償、安置的，適用本辦法。
第三條城市房屋拆遷必須符合城市規(guī)劃，有利于城市舊區(qū)改造和生態(tài)環(huán)境改善，保護文物古跡。
第四條拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本辦法規(guī)定，對被拆遷人給予補償、安置；被拆遷人應(yīng)當(dāng)在搬遷期限內(nèi)完成搬遷。
本辦法所稱拆遷人，是指取得房屋拆遷許可證的單位。
本辦法所稱被拆遷人，是指被拆遷房屋的所有權(quán)人。
第五條市房屋拆遷管理部門負責(zé)我市城市房屋拆遷管理工作。
縣（市）房屋拆遷管理部門，負責(zé)對本行政區(qū)域內(nèi)城市房屋拆遷管理工作。
各有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依照法律、法規(guī)規(guī)定，配合房屋拆遷管理部門做好房屋拆遷工作。
第二章拆遷管理
第六條拆遷房屋的單位取得房屋拆遷許可證后，方可實施拆遷。
第七條申請領(lǐng)取房屋拆遷許可證的，應(yīng)當(dāng)向房屋所在地房屋拆遷管理部門提交下列資料：
（一）建設(shè)項目批準(zhǔn)文件；
（二）建設(shè)用地規(guī)劃許可證；
（三）國有土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件；
（四）拆遷計劃、補償、安置方式等內(nèi)容的拆遷方案；
（五）辦理存款業(yè)務(wù)的金融機構(gòu)出具的拆遷補償安置資金存儲證明。
房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)自收到申請之日起30日內(nèi)，對申請事項進行審查，對符合條件的，頒發(fā)房屋拆遷許可證。
第八條房屋拆遷管理部門在發(fā)放房屋拆遷許可證同時，應(yīng)當(dāng)將房屋拆遷許可證中載明的拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等事項，以房屋拆遷公告形式予以公布。
房屋拆遷管理部門和拆遷人應(yīng)及時向被拆遷人做好宣傳、解釋工作。
第九條拆遷人應(yīng)當(dāng)在房屋拆遷許可證確定的拆遷范圍和拆遷期限內(nèi)，實施房屋拆遷。
需要延長拆遷期限的，拆遷人應(yīng)當(dāng)在拆遷期限屆滿15日前，向房屋拆遷管理部門提出延長申請；房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)自收到延期申請之日起10日內(nèi)予以答復(fù)。
第十條拆遷人可以自行拆遷，也可以委托具有拆遷資質(zhì)的單位實施拆遷。
第十一條從事拆遷業(yè)務(wù)的單位和工作人員，應(yīng)當(dāng)依法取得省建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的房屋拆遷資格證書和上崗證書。
第十二條房屋拆遷管理部門不得作為拆遷人，不得接受拆遷委托。
第十三條拆遷人委托拆遷的，應(yīng)當(dāng)與被委托的拆遷承辦單位訂立拆遷委托合同，并在合同中約定委托費用。
拆遷人應(yīng)當(dāng)自拆遷委托合同訂立之日起15日內(nèi)，將拆遷委托合同報房屋拆遷管理部門備案。
被委托的拆遷單位不得轉(zhuǎn)讓拆遷業(yè)務(wù)。
第十四條實施房屋拆除的單位，應(yīng)當(dāng)具備相應(yīng)的拆除企業(yè)資質(zhì)等級。拆除房屋的承發(fā)包實行招投標(biāo)制度，具體辦法執(zhí)行省建設(shè)行政主管部門的規(guī)定。
拆除房屋時，應(yīng)當(dāng)遵守有關(guān)市容、環(huán)保等法律、法規(guī)規(guī)定，實行文明施工，保持環(huán)境清潔。
第十五條城市規(guī)劃行政主管部門確定拆遷范圍后，在拆遷范圍內(nèi)的單位和個人，不得進行下列活動：
（一）新建、擴建、改建房屋及附屬物；
（二）改變房屋和土地用途；
（三）租賃房屋。
房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)就前款所列事項，書面通知有關(guān)部門暫停辦理相關(guān)手續(xù)。暫停辦理的書面通知應(yīng)當(dāng)載明暫停期限。暫停期限最長不得超過1年；拆遷人需要延長暫停期限的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)房屋拆遷管理部門批準(zhǔn)，延長暫停期限不得超過1年。
第十六條房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)與金融機構(gòu)簽訂書面協(xié)議，辦理拆遷補償資金的存儲和發(fā)放業(yè)務(wù)。
第十七條拆遷人應(yīng)當(dāng)在房屋拆遷管理部門指定的金融機構(gòu)開設(shè)拆遷補償資金專門帳戶，按照規(guī)定存入拆遷補償資金，并保證被拆遷人及時足額領(lǐng)取。
房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)加強對拆遷補償資金使用的監(jiān)督，未經(jīng)房屋拆遷管理部門批準(zhǔn)，拆遷人不得動用拆遷補償資金。
第十八條拆遷人以及有關(guān)單位在約定或者裁決的搬遷期限內(nèi)，不得對未搬遷的被拆遷人或者房屋使用人停止供水、供電、供氣、供熱，不得拆除未搬遷的被拆遷人的房屋。
拆遷人不得向被拆遷人非法收取各種費用，不得為其他單位代收、代扣各種費用。
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第一章總則第一條為維護城市房屋拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益，規(guī)范房屋拆遷評估行為，根據(jù)《武漢市城市房屋拆遷管理實施辦法》、《武漢市城市房屋拆遷評估管理暫行規(guī)定》、《房地產(chǎn)估價規(guī)范》和《城鎮(zhèn)上地估價規(guī)程》的有關(guān)規(guī)定，制定本規(guī)范。第二條本市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國有土地上的房屋拆遷評估適用本規(guī)范。第三條采用本規(guī)范的估價目的統(tǒng)一稱為“城市房屋拆遷”．房屋拆遷評估是根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑結(jié)構(gòu)等因素，對被拆遷房屋的房地產(chǎn)公開市場價格進行評定估算。房屋拆遷評估對象，為被拆遷房屋連同該房屋占用范圍內(nèi)的國有土地使用權(quán)。第四條房屋拆遷評估的價值定義是指估價對象在無任何權(quán)利限制條件下的房地產(chǎn)公開市場價值。即不考慮抵押權(quán)等他項權(quán)利的影響，不考慮租賃權(quán)及其他權(quán)利限制的影響。第五條房屋拆遷評估的估價時點為房屋拆遷許可證頒發(fā)之日．房屋拆遷評估作業(yè)日期，自估價業(yè)務(wù)受理之日起，原則上不超過15日。第二章估價方法第六條房屋拆遷評估2022-04-0665人看過 -
法律綜合知識第一章總則第一條為加強城市建設(shè)拆遷管理，維護拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益，保障城市建設(shè)順利進行，根據(jù)國務(wù)院《城市房屋拆遷管理條例》、《河南省城市房屋拆遷管理條例》等有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合本市實際情況，制定本條例。？第二條在本市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)進行建設(shè)，需要拆遷房屋及其附屬物、市政公用設(shè)施及其他建筑物、構(gòu)筑物，并需要對被拆遷人補償、安置的，適用本條例。法律、法規(guī)另有規(guī)定的，從其規(guī)定。？第三條城市建設(shè)拆遷必須符合城市規(guī)劃，有利于城市舊區(qū)改造和生態(tài)環(huán)境改善，保護文物古跡。？第四條拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定，對被拆遷人給予補償、安置；被拆遷人、房屋承租人應(yīng)當(dāng)服從城市建設(shè)需要，在搬遷期限內(nèi)完成搬遷。？第五條本條例所稱拆遷人，是指取得房屋拆遷許可證的單位。？本條例所稱被拆遷人，是指被拆遷房屋及其附屬物和其他建筑物、構(gòu)筑物的所有人。？本條例所稱房屋承租人，是指與被拆遷人具有合法租賃關(guān)系的單位或者個人。？本條例所稱拆遷2022-04-17492人看過 -
城市房屋拆遷第一條為貫徹實施《南昌市城市建設(shè)拆遷安置辦法（試行）》，妥善處理拆遷安置中的具體問題，特制定本實施細則（以下簡稱細則）。第二條凡在我市市區(qū)規(guī)劃范圍內(nèi)新建、改建、擴建工程需拆除各類房屋及其他必須拆除物的拆遷，均按本細則辦理。第三條拆遷安置工作按照統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)、統(tǒng)一拆遷的原則，在市人民政府領(lǐng)導(dǎo)下，由區(qū)人民政府組織實施，各級房管部門具體管理，各有關(guān)部門密切配合，協(xié)同做好工作。第四條建設(shè)單位因建設(shè)需要拆除房屋，持建設(shè)項目的批文和城建規(guī)劃部門審定的建設(shè)用地規(guī)劃紅線圖及土地管理部門批準(zhǔn)的用地文件，向市房產(chǎn)管理局申請委托拆遷。市房產(chǎn)管理局審核后向區(qū)房產(chǎn)管理局下達拆遷任務(wù)書。區(qū)房產(chǎn)管理局按拆遷任務(wù)書具體承辦拆遷戶數(shù)、居住人口、住房面積、房屋產(chǎn)權(quán)和使用情況的調(diào)查，制定拆遷安置補償方案，報請市房產(chǎn)管理局核發(fā)《房屋拆遷證》后，分別與建設(shè)單位和拆遷戶簽訂合同，組織實施。建設(shè)單位不得擅自與被拆遷戶洽談拆遷事宜。未領(lǐng)取《2023-06-10121人看過 -
城市房屋拆遷【閱讀全文】盤錦市人民政府令第11號盤錦市城市房屋拆遷管理實施細則第一章總則？第二章拆遷管理第三章拆遷補償與安置第四章法律責(zé)任第五章附則？《盤錦市城市房屋拆遷管理實施細則》業(yè)經(jīng)2003年3月13日盤錦市第四屆人民政府第38次常務(wù)會議討論通過，現(xiàn)發(fā)布實施。？？？市長：程亞軍二三年三月二十七日？盤錦市城市房屋拆遷管理實施細則Top第一章總則？第一條為加強城市房屋拆遷管理，維護拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益，保障建設(shè)項目順利進行，根據(jù)《城市房屋拆遷管理條例》（國務(wù)院令第305號）和《遼寧省城市房屋拆遷管理辦法》（以下簡稱《辦法》），結(jié)合我市實際，制定本實施細則。？第二條在我市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國有土地上實施房屋拆遷，并需要對被拆遷人補償、安置的，適用本實施細則。第三條城市房屋拆遷必須符合城市規(guī)劃，有利于城市舊區(qū)改造和生態(tài)環(huán)境改善，保護文物古跡。？第四條市房產(chǎn)局是我市城市房屋拆遷管理部門（以下稱房屋拆遷管理部門）2023-07-04486人看過
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第一條為規(guī)范我縣城市房屋拆遷評估行為，維護拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)《浙江省城市房屋拆遷管理條例》、《城市房屋拆遷估價指導(dǎo)意見》、《常山縣城市房屋拆遷管理辦法》的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合我縣實際，制定本辦法。第二條凡在本縣城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國有土地上進行房屋拆遷評估活動的，適用本辦法。第三條縣城市房屋拆遷行政主管部門負責(zé)本縣的城市房屋拆遷評估管理工作?？h城市房屋拆遷管理辦公室具體對本縣城市房屋拆遷評估活動實施監(jiān)督管理。第四條房屋拆遷評估實行評估機構(gòu)資格準(zhǔn)入制度。由縣房屋拆遷主管部門根據(jù)評估機構(gòu)的資質(zhì)等級、經(jīng)營范圍、從業(yè)經(jīng)歷、評估力量、技術(shù)水平及信譽等因素確定準(zhǔn)入的評估機構(gòu)并予以公布。未經(jīng)準(zhǔn)入的評估機構(gòu)不得從事房屋拆遷評估業(yè)務(wù)。第五條申請拆遷評估資格準(zhǔn)入的評估機構(gòu)，應(yīng)當(dāng)向房屋拆遷主管部門提交下列資料：（一）要求從事房屋拆遷評估業(yè)務(wù)的申請報告；（二）房地產(chǎn)評估機構(gòu)資質(zhì)證書；（三）法人營業(yè)執(zhí)照；（四）專職注冊房2023-07-05226人看過 -
轉(zhuǎn)讓合同第一條為了加強城市規(guī)劃的管理，保證城市規(guī)劃的實施，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本市實際，制定本規(guī)定。第二條在本市行政區(qū)域內(nèi)制定和實施城市規(guī)劃，在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)進行建設(shè)，必須遵守本規(guī)定。第三條城市規(guī)劃工作是市、縣（市）、鎮(zhèn)人民政府（以下簡稱城市人民政府）的重要行政職能。長春市城市規(guī)劃行政主管部門，負責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)的城市規(guī)劃管理工作；長春市城市規(guī)劃行政主管部門在各城區(qū)的派出機構(gòu)，按照職責(zé)權(quán)限負責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)有關(guān)的城市規(guī)劃管理工作?？h（市）人民政府城市規(guī)劃行政主管部門負責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)的城市規(guī)劃管理工作。有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)按照各自職責(zé)配合做好城市規(guī)劃工作。第四條城市規(guī)劃工作的經(jīng)費（包括城市規(guī)劃編制經(jīng)費和城市基礎(chǔ)測繪經(jīng)費等）應(yīng)當(dāng)納入城市人民政府的財政預(yù)算。第五條城市規(guī)劃是進行各項城市建設(shè)和實施規(guī)劃管理的依據(jù)。城市規(guī)劃必須按法定程序編制和批準(zhǔn)；未經(jīng)法定程序，任何單位和個人不得隨意更改或者廢止。第六條編制城市2023-06-10189人看過 -
法律綜合知識關(guān)于2024年南昌城區(qū)拆遷實施準(zhǔn)則如下：第一點，自依法獲批的征用土地方案公布日起，凡持有《農(nóng)村房屋宅基地使用權(quán)證書》的房屋受拆戶中轉(zhuǎn)為城市戶口的人員，需按照每人35平米的建筑規(guī)模給予住所安置。需注意的是，這一次我們將會采取貨幣形式作為住房安置的主要方法，但假如具備條件的話也可以選擇實物現(xiàn)房安置。第二點，針對原始住宅人均超過35平米的情況，除了遵循上文提到的措施之外，對于多出來的那部分面積，應(yīng)由征地單位按照每平方米600元的價格給予現(xiàn)金補償?！秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》第八條為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：（一）外交的需要；（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護、社會福利、市政公用等公共事2024-04-23218人看過 -
畢節(jié)市人民政府關(guān)于畢節(jié)市城市房屋拆遷管理的規(guī)定狀態(tài)：有效發(fā)布日期：2000－07－31生效日期：2000－07－31發(fā)布部門：貴州省畢節(jié)市人民政府發(fā)布文號：畢市府發(fā)［2000］20號一、基本原則第一條為加強本市城市房屋拆遷管理，保障城市規(guī)劃和城市建設(shè)順利進行，保護拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)國務(wù)院《城市房屋拆遷管理條例》和《貴州省城市房屋拆遷管理辦法》及有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合我市實際，制定本規(guī)定。關(guān)聯(lián)法規(guī)：第二條凡在本市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，因城市建設(shè)需要拆遷房屋及其附屬物的，適用本規(guī)定。本規(guī)定所稱附屬物是指與房屋主體建筑有關(guān)的附屬建筑或構(gòu)筑物。本市房屋拆遷必須符合城市規(guī)劃和有利于城市舊區(qū)改造、控制人口密度的原則，適應(yīng)城鎮(zhèn)住房制度改革，在規(guī)定的拆遷范圍內(nèi)進行。第三條本規(guī)定所稱拆遷人是指依法取得房屋拆遷許可證的建設(shè)單位或個人；被拆遷人是指被拆除房屋及其附屬物的所有權(quán)人（包括代管人、國家授權(quán)的國有房屋及其2023-07-04486人看過
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第一條為了加強對城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的管理，維護房地產(chǎn)市場秩序，保障房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》，制定本規(guī)定。第二條凡在城市規(guī)劃區(qū)國有土地范圍內(nèi)從事房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，實施房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理，均應(yīng)遵守本規(guī)定。第三條本規(guī)定所稱房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，是指房地產(chǎn)權(quán)利人通過買賣、贈與或者其他合法方式將其房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移給他人的行為。前款所稱其他合法方式，主要包括下列行為：（一）以房地產(chǎn)作價入股、與他人成立企業(yè)法人，房地產(chǎn)權(quán)屬發(fā)生變更的；（二）一方提供土地使用權(quán)，另一方或者多方提供資金，合資、合作開發(fā)經(jīng)營房地產(chǎn)，而使房地產(chǎn)權(quán)屬發(fā)生變更的；（三）因企業(yè)被收購、兼并或合并，房地產(chǎn)權(quán)屬隨之轉(zhuǎn)移的；（四）以房地產(chǎn)抵債的；（五）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。第四條國務(wù)院建設(shè)行政主管部門歸口管理全國城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓工作。省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)行政主管部門歸口管理本行政區(qū)域內(nèi)的城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓工作。直轄市、市2023-04-22289人看過 -
城市房屋拆遷第一章總則第一條為了加強對城市房屋拆遷的管理，維護拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益，保障建設(shè)項目順利進行，根據(jù)國務(wù)院《城市房屋拆遷管理條例》、《江蘇省城市房屋拆遷管理條例》，結(jié)合本市實際情況，制定本辦法。第二條在本市行政區(qū)域城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國有土地上實施房屋拆遷，并需要對被拆遷人補償、安置的，適用本辦法。第三條拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本辦法的規(guī)定，對被拆遷人給予補償、安置，被拆遷人應(yīng)當(dāng)在搬遷期限內(nèi)完成搬遷。本辦法所稱拆遷人，是指取得房屋拆遷許可證的單位。本辦法所稱被拆遷人，是指被拆遷房屋的所有人。第四條市拆遷管理辦公室是本市城市房屋拆遷管理部門，對本行政區(qū)域內(nèi)的城市房屋拆遷工作實施監(jiān)督管理。轄市建設(shè)行政主管部門對本行政區(qū)域內(nèi)的城市房屋拆遷工作實施監(jiān)督管理。市、轄市土地行政主管部門依照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，負責(zé)與城市房屋拆遷有關(guān)的土地管理工作。市、轄市人民政府有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依照本辦法的規(guī)定，按照各自的職責(zé)互相配合，保證2023-07-07345人看過 -
城市房屋拆遷按照《城市房屋拆遷管理條例》第二十四條之規(guī)定：拆除出租住宅房屋，應(yīng)當(dāng)實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換，原租賃關(guān)系繼續(xù)保持，因拆遷引起變動原租賃合同條款的，應(yīng)當(dāng)做相應(yīng)修改。這是國務(wù)院頒發(fā)的關(guān)于出租住宅房屋拆遷的具體規(guī)定。也就是說，拆遷出租住宅房屋，應(yīng)當(dāng)以產(chǎn)權(quán)調(diào)換的形式進行拆遷補償，拆遷人將原房屋拆除，將新房屋補償給產(chǎn)權(quán)人，產(chǎn)權(quán)人應(yīng)當(dāng)將該補償?shù)姆课堇^續(xù)出租給承租人使用，但應(yīng)當(dāng)修改原租賃合同條款。第三十一條拆遷人應(yīng)當(dāng)對被拆遷人或者房屋承租人支付搬遷補助費。在過渡期限內(nèi)，被拆遷人或者房屋承租人自行安排住處的，拆遷人應(yīng)當(dāng)支付臨時安置補助費;被拆遷人或者房屋承租人使用拆遷人提供的周轉(zhuǎn)房的，拆遷人不支付臨時安置補助費。2023-06-0861人看過 -
《城市房屋拆遷單位管理規(guī)定》，為加強對城市房屋拆遷單位的管理，根據(jù)《城市房屋拆遷管理條例》制定而得。1991年7月4日建設(shè)部第七次部常務(wù)會議通過，1991年7月8日建設(shè)部令第12號發(fā)布，自1991年8月1日起施行。于2011年1月26日廢止。全文第一條為加強對城市房屋拆遷單位的管理，根據(jù)《城市房屋拆遷管理條例》，制定本規(guī)定。第二條國務(wù)院房地產(chǎn)行政主管部門負責(zé)全國城市房屋拆遷單位的管理工作?？h級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門或者人民政府授權(quán)的部門(以下簡稱房屋拆遷主管部門)負責(zé)本行政區(qū)域城市房屋拆遷單位的管理工作。第三條本規(guī)定所稱城市房屋拆遷單位(以下簡稱房屋拆遷單位)，是指依法取得拆遷資格證書，接受拆遷人委托，對被拆遷人進行拆遷動員，組織簽訂和實施補償、安置協(xié)議，組織拆除房屋及其附屬物的單位。設(shè)立房屋拆遷單位必須具備下列條例第四條設(shè)立房屋拆遷單位必須具備下列條例：(一)有上級主管部門同2023-06-05374人看過
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各有關(guān)單位：為進一步加強拆遷評估機構(gòu)和拆遷評估人員管理，逐步規(guī)范拆遷評估行為，結(jié)合《南京市城市房屋拆遷評估管理規(guī)定》實施一年來的實際情況，我局決定對《南京市城市房屋拆遷評估管理規(guī)定》進行完善補充。經(jīng)研究，制定《補充規(guī)定》，現(xiàn)印發(fā)給你們，望遵照執(zhí)行。附件：《補充規(guī)定》二○○五年六月六日附件：《南京市城市房屋拆遷評估管理規(guī)定》補充規(guī)定一、《管理規(guī)定》第十六條補充《管理規(guī)定》第十六條增加一款“房屋拆遷評估機構(gòu)應(yīng)當(dāng)具備5名以上取得《拆遷評估崗位證》的拆遷評估人員（專職注冊房地產(chǎn)估價師不少于3名）”。二、《管理規(guī)定》第十八條補充《管理規(guī)定》第十八條增加兩款：拆遷評估機構(gòu)有下列行為之一的，拆遷管理部門應(yīng)提出警告，責(zé)令改正：（一）工作人員未持證上崗的；（二）估價時未能做到上門逐戶詳細勘察的；（三）拆遷現(xiàn)場沒有工作人員負責(zé)咨詢接待工作，或不能準(zhǔn)確耐心向拆遷當(dāng)事人解答有關(guān)估價疑問的；（四）評估報告不規(guī)范，有2023-04-23123人看過 -
法律綜合知識發(fā)布部門：湖北省武漢市人大發(fā)布文號：武漢市外商投資企業(yè)管理條例（第二次修正）頒布單位：武漢市人大常委會頒布時間：20020209實施時間：20020301內(nèi)容分類：外商投資綜合規(guī)定題注：（1991年12月21日武漢市第八屆人民代表大會常務(wù)委員會第二十七次會議通過，1992年3月14日湖北省第七屆人民代表大會常務(wù)委員會第二十五次會議批準(zhǔn)；根據(jù)1999年11月26日武漢市第十屆人民代表大會常務(wù)委員會第十五次會議通過，2000年3月31日湖北省第九屆人民代表大會常務(wù)委員會第十七次會議批準(zhǔn)的《武漢市人民代表大會常務(wù)委員會關(guān)于修改＜武漢市外商投資企業(yè)管理條例＞的決定修正＝根據(jù)2001年12月26日武漢市第十屆人民代表大會常務(wù)委員會第三十次會議通過，2002年1月18日湖北省第九屆人民代表大會常務(wù)委員會第二十九次會議批準(zhǔn)的《武漢市人民代表大會常務(wù)委員會關(guān)于修訂〈武漢市外商投資企業(yè)管理條例〉等8件地方性2022-11-07446人看過
保全是指人民法院在利害關(guān)系人起訴前或者當(dāng)事人起訴后，為保障將來的生效判決能夠得到執(zhí)行或者避免財產(chǎn)遭受損失，對當(dāng)事人的財產(chǎn)或者爭議的標(biāo)的物，采取限制當(dāng)事人處分的強制措施。保全的目的是為了防止可能因當(dāng)事人一方的行為或其他原因，使將來的判決難以執(zhí)... 更多>
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2002年市XX城市房屋政策湖南在線咨詢 2022-10-27當(dāng)?shù)卣畷佳a償標(biāo)準(zhǔn)，原則上按公布標(biāo)準(zhǔn)進行補償，拆遷補償安置有一個基本原則，就是保障居民的生活會平不降低，特別提示：如果認為補償不合理，一定不要簽訂任何補償協(xié)議，可以通過申請復(fù)議和行政訴訟等法律程序爭取提高補償，律師需要到政府各個部門去調(diào)取立項審批、規(guī)劃許可證，征地批文等信息。對項目用地的審批、立項、規(guī)劃等方面進行審查，通過法律規(guī)定的復(fù)議或訴訟程序以及通過與政府相關(guān)部門協(xié)商的方式，爭取提高補償標(biāo) -
北京市城市房屋拆遷管理辦法是什么北京市城市房屋拆遷管理辦法全文青海在線咨詢 2022-04-28北京市城市房屋拆遷管理辦法 （北京市人民政府令第87號） 第一章總則 第一條為加強本市城市房屋拆遷管理，維護拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益，保障城市建設(shè)順利進行，根據(jù)國務(wù)院《城市房屋拆遷管理條例》,結(jié)合本市實際情況,制定本辦法。 第二條凡在本市行政區(qū)域內(nèi)國有土地上實施房屋拆遷，并需要對被拆遷人補償、安置的，適用本辦法。 第三條本市城市房屋拆遷，必須符合城市規(guī)劃，適應(yīng)城鎮(zhèn)住房制度改革，促進危舊房改造，有利于改 -
南昌市房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)湖北在線咨詢 2022-05-191、各項征地補償費用的具體標(biāo)準(zhǔn)、金額由市、縣政府依法批準(zhǔn)的征地補償安置方案規(guī)定。 2、土地被征用前3年平均年產(chǎn)值的確定(有關(guān)土地補償費、安置補助費的補償標(biāo)準(zhǔn))：按當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計部門審定的最基層單位統(tǒng)計年報和經(jīng)物價部門認可的單價為準(zhǔn)。 3、按規(guī)定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，可增加安置補助費。原土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的30倍的 -
溫州市城市房屋拆遷管理規(guī)定第四十六條?山西在線咨詢 2022-10-02被拆遷人屬于低收入家庭，其被拆遷住宅房屋每戶建筑面積小于40平方米(在同一城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)有其他住宅房屋的，合并計算)，并實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，拆遷人應(yīng)當(dāng)提供建筑面積不小于40平方米的成套住宅作為安置用房。被拆遷房屋和安置用房互不結(jié)算產(chǎn)權(quán)調(diào)換的差價。前款所稱低收入家庭是指：(一)已經(jīng)民政部門核準(zhǔn)，依法獲得最低生活保障救助的家庭;(二)已經(jīng)市、區(qū)總工會批準(zhǔn)為特困救助的家庭;(三)市、區(qū)人民政府規(guī)定的其他經(jīng)濟困 -
唐山市城市房屋拆遷管理條例第25條規(guī)定河南在線咨詢 2022-09-11的方式分為貨幣補償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換，實際補償方式由被人選擇。法律、法規(guī)另有規(guī)定的，從其規(guī)定。
