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中新海南網(wǎng)7月7日電據(jù)海南經(jīng)濟(jì)報(bào)報(bào)道，省建設(shè)廳日前在答復(fù)省人大代表提交的提議時(shí)指出，該廳擬對(duì)搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)和拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)的補(bǔ)償費(fèi)等法定補(bǔ)償補(bǔ)助費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)加以明確。被拆遷房屋將由浮動(dòng)的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格確定補(bǔ)償價(jià)格。

據(jù)了解，近幾年來(lái)，土地使用權(quán)出讓價(jià)、商品房?jī)r(jià)格和二手房?jī)r(jià)格在不斷攀升，而政府制定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)卻多年停滯不前，給被拆遷人造成巨大的損失。為此，省人大代表周敬民在提案中指出，拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)是動(dòng)態(tài)的，應(yīng)根據(jù)被拆遷房屋的土地區(qū)位、用途、建筑等因素，按照拆遷當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)正常交易價(jià)格評(píng)估，切實(shí)保證拆遷補(bǔ)償價(jià)格同房地產(chǎn)市場(chǎng)接軌，真正做到按照市場(chǎng)規(guī)律確定拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，及時(shí)調(diào)整、修正拆遷補(bǔ)償價(jià)格指數(shù)，確保不低于同期商品房?jī)r(jià)格上漲的指數(shù)。

周敬民認(rèn)為，政府從房屋拆遷中收回土地進(jìn)行拍賣(mài)，本身就獲得了巨額的土地收益，項(xiàng)目建成后，政府又可以從中收取大量的稅金，并解決大批人員就業(yè)，因此，從長(zhǎng)遠(yuǎn)利益來(lái)看，房屋拆遷政府是獲得高額回報(bào)的，政府應(yīng)該讓利于民，提高補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

省建設(shè)廳在答復(fù)中認(rèn)為，城市房屋拆遷補(bǔ)償不得設(shè)定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，該廳正著手編制城市房屋拆遷有關(guān)補(bǔ)助、補(bǔ)償費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。省建設(shè)廳指出，被拆遷房屋應(yīng)當(dāng)由浮動(dòng)的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格確定補(bǔ)償價(jià)格，而不能由政府確定僵化的政府指導(dǎo)補(bǔ)償價(jià)格。2008年下半年國(guó)務(wù)院將頒布實(shí)施《國(guó)有土地上房屋征收與拆遷補(bǔ)償條例》，原國(guó)務(wù)院《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》將廢止。屆時(shí)，該廳將根據(jù)新條例規(guī)定，對(duì)搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)和拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)的補(bǔ)償費(fèi)等法定補(bǔ)償補(bǔ)助費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)加以明確。

省建設(shè)廳在答復(fù)中稱，我省房屋拆遷評(píng)估法規(guī)提醒已初步建立，該廳已向省政府報(bào)送了《海南省人民政府辦公廳關(guān)于設(shè)立海南省房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)有關(guān)問(wèn)題的通知(代擬稿)》，由省政府頒布實(shí)施，成立海南省房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)，規(guī)范城市房屋拆遷估價(jià)鑒定行為，保護(hù)被拆遷人合法權(quán)益。