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房屋滲水找什么部門解決

來源：法律編輯整理時間： 2024-04-29 08:21:35 195 人看過

在面對房屋出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象時，您可首選尋求物業(yè)與開發(fā)商的友好溝通協(xié)商，若無法達成共識，您還可以向當?shù)卣嚓P職能部門（包括建設管理局及質(zhì)量監(jiān)督管理局等）提出投訴并反饋您的問題。

另外，您也有權(quán)向法院提起相關的民事訴訟以維護自己的合法權(quán)益。

在向政府部門反饋該問題時，請優(yōu)先考慮向建設管理局、質(zhì)量監(jiān)督管理局等相關部門進行反映。

根據(jù)國家相關法律法規(guī)，房屋建筑工程的保修期限自工程竣工驗收合格之日起開始計算。

《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》第七條

在正常使用條件下，房屋建筑工程的最低保修期限為：

（一）地基基礎工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；

（二）屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年；

（三）供熱與供冷系統(tǒng)，為2個采暖期、供冷期；

（四）電氣管線、給排水管道、設備安裝為2年；

（五）裝修工程為2年。

其他項目的保修期限由建設單位和施工單位約定。

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對于樓房漏水應該找哪個部門解決??？

第一步，找物業(yè)和開發(fā)商協(xié)商解決；第二步，找政府主管部門（建設局、質(zhì)監(jiān)局等）投訴和反映；第三步，向人民法院提起民事訴訟。房屋漏水質(zhì)保期是五年質(zhì)保期是指業(yè)主進戶時拿到鑰匙那一天起質(zhì)保期內(nèi)找開發(fā)商質(zhì)保期外找業(yè)委會啟用大修維修基金如沒有交大修維修基金自己修。樓房漏水找物業(yè)不管怎么辦《物業(yè)管理條例》第三十四條規(guī)定，業(yè)主委員會應當與業(yè)主大會選聘的物業(yè)服務企業(yè)訂立書面的物業(yè)服務合同。第三十五條規(guī)定，物業(yè)服務企業(yè)應當按照物業(yè)服務合同的約定，提供相應的服務。物業(yè)服務企業(yè)未能履行物業(yè)服務合同的約定，導致業(yè)主人身、財產(chǎn)安全受到損害的，應當依法承擔相應的法律責任?！睹穹ǖ洹返诰虐倬攀鍡l人格權(quán)受到侵害的，受害人有權(quán)依照本法和其他法律的規(guī)定請求行為人承擔民事責任。受害人的停止侵害、排除妨礙、消除危險、消除影響、恢復名譽、賠禮道歉請求權(quán)，不適用訴訟時效的規(guī)定。

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一、解決醫(yī)患糾紛找什么部門1、首先可以與醫(yī)院協(xié)商解決;2、如果協(xié)商不成，可以向當?shù)氐尼t(yī)患糾紛調(diào)解辦公室請求協(xié)調(diào)解決;3、可以向人民法院提起醫(yī)療損害賠償訴訟，同時申請醫(yī)療損害鑒定。二、發(fā)生醫(yī)患糾紛時要怎么處理按現(xiàn)行的法律、法規(guī)的規(guī)定，出現(xiàn)了醫(yī)療損害的行為，作為患者和醫(yī)院都有三條路可以選擇，這就是協(xié)商調(diào)解、醫(yī)療事故技術鑒定和訴訟。協(xié)商調(diào)解就是醫(yī)患雙方對可能已經(jīng)發(fā)生的損害事實進行商議，并在有關中間機構(gòu)的主持下根據(jù)損害事實和有關的規(guī)定對賠償金額和其他事宜達成一致。醫(yī)療事故技術鑒定主要是在醫(yī)療事故鑒定委員會的主持下，由相關的專家對醫(yī)療損害的事實作出鑒定，明確具體責任并對賠償?shù)茸鞒鼋Y(jié)論。訴訟就是針對發(fā)生的醫(yī)療損害情況，由患者到人民法院提出自己的訴訟請求，主張由醫(yī)療單位承擔相應的責任。這三種方法各有利弊，由于醫(yī)療損害賠償是一種專業(yè)性很強的工作，涉及醫(yī)學、法學的很多專業(yè)，調(diào)解協(xié)商簡便易行，但往往賠償金額偏

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對于房屋發(fā)生漏雨而開發(fā)商卻未能給予及時修復的情況，當事人可首先進行友好協(xié)商解決，若協(xié)商無果或調(diào)解不成立，可向當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門進行反映和投訴，或者依據(jù)先前簽署的仲裁協(xié)議向相關仲裁機構(gòu)提出申請；若當事人并未簽訂相應的仲裁協(xié)議或者仲裁協(xié)議存在效力瑕疵，也可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，請求開發(fā)商承擔起修繕義務。《仲裁法》第二條平等主體的公民、法人和其他組織之間發(fā)生的合同糾紛和其他財產(chǎn)權(quán)益糾紛，可以仲裁?！锻恋毓芾矸▽嵤l例》第三條國家依法對土地實行登記發(fā)證制度。依法登記的土地所有權(quán)和土地使用權(quán)受法律保護，任何單位和個人不得侵犯?！睹袷略V訟法》第一百二十二條當事人起訴到人民法院的民事糾紛，適宜調(diào)解的，先行調(diào)解，但當事人拒絕調(diào)解的除外。

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