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當過擔保人還能貸住房公積金嗎

來源：法律編輯整理時間： 2023-02-13 19:20:53 497 人看過

如果在擔保期間不可以申請住房公積金，除非購房者過了擔保期、貸款人提前還款、或者找另外擔保人提供擔保才可以申請公積金貸款。

一、住房公積金貸款怎樣申請

申請個人住房公積金貸款，需要先滿足如下基本條件：

1、具有本市常住戶口或者其他有效居留身份，具有完全民事行為能力；

2、已簽訂合法有效的購房合同或協(xié)議，并按規(guī)定比例交納首期購房款；

3、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有按時償還貸款本息的能力；

4、申請貸款時前6個月按月足額繳存住房公積金；

5、個人信用良好。個人信用報告中截至申請貸款時前兩年內個人貸款最高逾期期數不超過3期（含）、累計逾期次數不超過6次（含），因銀行管理等非借款人原因造成逾期的不計算在內；

6、沒有其他數額較大、可能影響貸款償還能力的債務；

7、償還包括擬申請的個人住房公積金貸款在內的各類住房貸款的月支出不得高于其家庭月收入的50％，且家庭月收入扣除月還貸支出后，應不低于本市最低生活保障標準；

8、法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。

二、住房公積金貸款能貸多少

個人住房公積金個人能貸多少，取決于借款人的還貸能力、綜合資質，還有住房公積金賬戶余額、房屋評估價值，以及當地的市場情況等多方面的因素。最關鍵的是，每個地區(qū)的公積金貸款政策都不相同，所以最高可貸額度和計算方法也是不一樣的。

以長沙市為例：

住房公積金貸款額度與個人住房貸款率掛鉤，倍數n在12至20倍之間浮動。當個貸率低于75％時，可貸額度是職工夫妻雙方賬戶余額的20倍；當個貸率高于95％時，可貸額度為職工夫妻雙方余額的12倍。

不過最高可貸額度也只有60萬元，并且公積金貸款額度一般還不能超過房屋總價款的70％或80％左右。

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