給人擔保住房公積金會讓劃走嗎
來源：法律編輯整理
時間： 2023-03-17 09:42:10
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行為人給他人做擔保的，只要債務人可以清償債務，那么行為人就沒有影響，假設債務人不清償債務，那么行為人只要清償債務就不會影響到公積金。
一、住房公積金貸款類型
個人住房公積金貸款：是住房公積金管理中心用住房公積金，委托商業(yè)銀行向購買、建造、翻修、大修自住住房、集資合作建房的住房公積金存款人發(fā)放的優(yōu)惠貸款。
個人住房公積金組合貸款：是指當住房公積金貸款額度不足以支付購房款時，借款人在申請住房公積金貸款同時又向受托銀行商業(yè)性個人住房貸款，兩部分貸款一起構(gòu)成組合貸款。組合貸款中住房公積金貸款由管理中心審批，商業(yè)性貸款由受托銀行審批。
房地產(chǎn)開發(fā)商與管理中心和受托銀行簽訂《商品房按揭貸款合作協(xié)議》，由房地產(chǎn)開發(fā)商為借款人提供階段性保證擔保，并按貸款總額一定比率繳存保證金，待產(chǎn)權(quán)證辦妥完成抵押登記后，結(jié)束保證擔保責任，轉(zhuǎn)為所購住房抵押擔保。借款人向管理中心提出貸款申請，獲得批準后由受托銀行與借款人簽訂借款合同，辦理用款手續(xù)。
個人住房公積金置換組合貸款：是先由銀行用銀行資金對借款人（繳存住房公積金的職工）發(fā)放商業(yè)性住房貸款后，再由受托銀行代理借款人向管理中心申請公積金貸款。借款人的公積金貸款額度控制在其公積金基本貸款額度內(nèi)且不超過商業(yè)住房貸款金額的70％，其公積金基本貸款期限比商業(yè)住房貸款期限短一年以上。
額度
公積金貸款額度按級別規(guī)定，A級最高能貸80萬，AA級最高能貸92萬，AAA級最高能貸104萬。公積金貸款年限為最高30年，以夫妻雙方年齡大的為準，年齡加上貸款年限不能超過70，且與樓齡也有關(guān)系，磚混結(jié)構(gòu)的樓齡加上貸款年限不能超過47，鋼混結(jié)構(gòu)的樓齡加上貸款年限不能超過57。
具體貸款額度為：一是不得超出個人還款能力即：借款人月繳存額／借款人公積繳存比例＋借款人配偶公積金月繳存額／借款人配偶公積金繳存比例之和×50％×12（月）×借款期限；
二是購買首套普通自住房，不得超過所購住房價款的70％（套型建筑面積在90平方米（含）以下的，不得超過所購住房價款的80％）；
三是借款人（含配偶）要具備償還貸款本息后月均收入不低于本市城鄉(xiāng)居民最低生活保障的能力。
公積金貸款年限：住房公積金貸款的最高年限為30年。借款人的年齡與申請貸款期限之和原則上不得超過其法定退休年齡后5年，即男職工可貸到65歲，女職工可以貸到60歲。
二、住房公積金的相關(guān)規(guī)定
《住房公積金管理條例》
第二十七條：申請人申請住房公積金貸款的，應當提供擔保。
第二十八條：住房公積金管理中心在保證住房公積金提取和貸款的前提下，經(jīng)住房公積金管理委員會批準，可以將住房公積金用于購買國債。
住房公積金管理中心不得向他人提供擔保。
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作為住房公積金貸款的擔保人，在擔保期間能否提取住房公積金？浙江在線咨詢 2024-12-18根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)，提取住房公積金用于償還住房貸款本息的需要持有效憑證進行提取。具體提取條件包括： 1. 購買、建造、翻建、大修自有住房的持有效提取憑證； 2. 離休、退休的持有效提取憑證； 3. 完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系的持有效提取憑證； 4. 到國外、港、澳、臺地區(qū)定居的持有效提取憑證； 5. 償還住房貸款本息的持有效提取憑證； 6. 被納入本市城鎮(zhèn)居民最低生活保障范圍并支付 -
擔保貸款與住房公積金山東在線咨詢 2025-01-16根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)，提取住房公積金用于償還住房貸款本息的需要持有效憑證進行提取。具體提取條件包括： 1. 購買、建造、翻建、大修自有住房的持有效提取憑證； 2. 離休、退休的持有效提取憑證； 3. 完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系的持有效提取憑證； 4. 到國外、港、澳、臺地區(qū)定居的持有效提取憑證； 5. 償還住房貸款本息的持有效提取憑證； 6. 被納入本市城鎮(zhèn)居民最低生活保障范圍并支付 -
擔保人原配偶的住房公積金賬戶會凍結(jié)嗎云南在線咨詢 2023-08-06擔保人配偶賬戶不會凍結(jié)。擔保人一般只會凍結(jié)擔保者本人的。擔保人配偶沒有參與擔保行為，其銀行賬號不會被凍結(jié)的。 第三人即擔保人，包括具有代為清償債務能力的法人、其他組織或者公民，這里的債權(quán)人既是主債的債權(quán)人。 -
住房公積金貸款擔保人在買房有影響嗎四川在線咨詢 2022-06-14你的問題補充是對的。如果你要貸款，要這樣，首先，取消給你同事做擔保人，到當時你們辦理貸款的管理部辦理。和工作人員說明情況，他們會辦理的。這樣，你的同事則要尋找新的公積金擔保人了。然后你再支申請公積金貸款就OK了。 就是說，一個人不能同時為他人公積金質(zhì)押擔保，然后自己又要辦理住房公積金貸款的。
