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一、什么條件下債務(wù)人可以行使同時(shí)履行抗辯權(quán)

1．須有同一雙務(wù)合同互負(fù)債務(wù)

同時(shí)履行抗辯權(quán)而不適用于單務(wù)合同和不真正的雙務(wù)合同?？芍鲝埻瑫r(shí)履行抗辯的，系基于同一雙務(wù)合同而生的對(duì)待給付。如果雙方當(dāng)事人的債務(wù)不是基于同一雙務(wù)合同而發(fā)生，即使在事實(shí)上有密切關(guān)系，也不得主張同時(shí)履行抗辯權(quán)。因此，成立同時(shí)履行抗辯權(quán)，必須有雙方當(dāng)事人基于同一雙務(wù)合同互負(fù)債務(wù)這一要件。

2．須雙方互負(fù)的債務(wù)均已屆清償期

同時(shí)履行抗辯權(quán)制度，旨在使雙方當(dāng)事人所負(fù)的債務(wù)同時(shí)履行，所以，只有雙方的債務(wù)同時(shí)屆期時(shí)，才能行使同時(shí)履行抗辯權(quán)。如果一方當(dāng)事人負(fù)有先履行的義務(wù)，就不由同時(shí)履行抗辯權(quán)制度管轄，而讓位于不安抗辯權(quán)或先履行抗辯權(quán)。

3．須對(duì)方未履行債務(wù)或未提出履行債務(wù)

原告向被告請(qǐng)求履行債務(wù)時(shí)，須自己已為履行或提出履行，否則，被告可行使同時(shí)履行抗辯權(quán)，拒絕履行自己的債務(wù)。不過，原告未履行的債務(wù)或未提出履行的債務(wù)，與被告所負(fù)的債務(wù)無對(duì)價(jià)關(guān)系時(shí)，被告仍不得主張同時(shí)履行抗辯權(quán)。原告的履行不適當(dāng)時(shí)，被告可行使同時(shí)履行抗辯權(quán)，但在原告已為部分履行，依其情形，被告拒絕履行自己的債務(wù)違背誠(chéng)實(shí)信用原則時(shí)，不得主張同時(shí)履行抗辯權(quán)。

4．須對(duì)方的對(duì)待給付是可能履行的

同時(shí)履行抗辯權(quán)制度旨在促使雙方當(dāng)事人同時(shí)履行其債務(wù)。對(duì)方當(dāng)事人的對(duì)待給付已不可能時(shí)，則同時(shí)履行的目的已不可能達(dá)到，不發(fā)生同時(shí)履行抗辯權(quán)問題，應(yīng)由合同解除制度解決。

二、同時(shí)履行抗辯權(quán)的效力是什么

1．實(shí)體效力

若同時(shí)履行抗辯權(quán)存在，則無須當(dāng)事人主張，即足以排除履行遲延。享有同時(shí)履行抗辯權(quán)者履行期限屆滿未履行債務(wù)時(shí)，不構(gòu)成違約。

若一方當(dāng)事人有意使他方陷于違約，則必須依合同本旨提出履行，否則他方當(dāng)事人不構(gòu)成違約。

2．程序效力

先履行抗辯權(quán)的行使，可以一時(shí)阻卻對(duì)方當(dāng)事人的請(qǐng)求權(quán)。在訴訟程序上，如果當(dāng)事人未主張同時(shí)履行抗辯權(quán)，則法院不得依職權(quán)審查。在被告沒有行使同時(shí)抗辯權(quán)時(shí)，法院應(yīng)當(dāng)判決被告履行。如果被告行使同時(shí)履行抗辯權(quán)，則法院應(yīng)當(dāng)作出同時(shí)履行的判決，即附條件的給付判決。

三、同時(shí)履行抗辯權(quán)和后履行抗辯權(quán)的區(qū)別

兩者的適用條件不同：

1．同時(shí)履行抗辯權(quán)的適用條件

（1）由同一雙務(wù)合同產(chǎn)生的互負(fù)債務(wù)，且雙方債務(wù)有對(duì)價(jià)關(guān)系；

（2）當(dāng)事人雙方互負(fù)的債務(wù)沒有先后履行順序且均已屆清償期；

（3）當(dāng)事人一方未履行債務(wù)或未按合同約定履行債務(wù)；

（4）對(duì)方當(dāng)事人應(yīng)履行的義務(wù)是可能履行的。

2．后履行抗辯權(quán)的適用條件

（1）需基于同一雙務(wù)合同；

（2）該合同需由一方當(dāng)事人先為履行；

（3）應(yīng)當(dāng)先履行的當(dāng)事人不履行或者不適當(dāng)履行。