房屋逾期交付90天怎么算
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2024-04-23 17:01:28
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通常來說，我們會(huì)將購房者與開發(fā)企業(yè)間簽署的合約中約定的交房期限視為判斷開發(fā)商是否存在逾期交房問題的起點(diǎn)。設(shè)想一下，如果開發(fā)商在購房者發(fā)出催告之后，仍然未能在約定的三個(gè)月內(nèi)盡到房屋交付義務(wù)或無法提供充分的解釋及理由，那么此時(shí)購房者則有合法權(quán)益行使法定解除權(quán)解除雙方簽訂的購房合同，并且同時(shí)要求開發(fā)商退還全部購房資金，包括支付的貸款利息，另外還須依照合約規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約金等違約責(zé)任。
然而值得注意的是，若開發(fā)商在接到催告通知后能在三個(gè)月內(nèi)按約履行房屋交付義務(wù)，盡管購房者無權(quán)解除購房合同，但他們?nèi)钥上蜷_發(fā)商提出賠償訴求，要求其對(duì)超出合同約定交付期限的部分給予經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。
《民法典》第五百六十三條有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（五）法律規(guī)定的其他情形。以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同，當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對(duì)方。第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
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法律綜合知識(shí)一、房子交付逾期怎么賠付逾期交房可以按照已交房款總額乘以同期銀行貸款利率及延期交房時(shí)間來進(jìn)行賠償。當(dāng)開發(fā)商出現(xiàn)延期交房情況時(shí)，若購房人與開發(fā)商簽訂的房屋買賣合同中已約定延期交房的違約金金額，則購房人可依據(jù)合同約定的金額要求開發(fā)商賠償延期交房的違約金?！吨腥A人民共和國民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。二、開發(fā)商違約該去哪里投訴1、開發(fā)商應(yīng)該按照合同如期交房，如果出現(xiàn)延期交房的情況，應(yīng)該按照合同約定支付業(yè)主違約金。受理此類投訴，該部門主要是以協(xié)調(diào)為主，如果開發(fā)商與業(yè)主之間協(xié)商無果，業(yè)主可以走法律途經(jīng)維權(quán)。此屬于房產(chǎn)管理部門的具體工作，建議直接咨詢房產(chǎn)管理部門。2、如果是開發(fā)商違約行為導(dǎo)致購房者退房的，開發(fā)商除退還房屋全部價(jià)款及相應(yīng)利息外，還應(yīng)包括違約金，如果違約金不足以彌補(bǔ)購房貸款損失和房屋裝修損失2024-01-1696人看過 -
法律綜合知識(shí)在遭遇房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)未能按照合同約定期限完成房屋交付事宜的情況下，購房者可考慮以下策略以維護(hù)自身權(quán)益：向開發(fā)商寄發(fā)明確無誤且有據(jù)可依的書面催告函，明確與開發(fā)商就合同最終履約期限達(dá)成共識(shí)，并促使開發(fā)商盡快履行該合同項(xiàng)下之義務(wù)；若在發(fā)送催告函后三個(gè)月內(nèi)仍然無法獲得妥善解決方案，那么，購房者有權(quán)依據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，行使法定解除合同權(quán)利，同時(shí)要求開發(fā)商承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任（包括但不限于支付違約金、賠償金等）以填補(bǔ)因此而產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失。《中華人民共和國民法典》第五百六十三條有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；法律規(guī)定的其他情形。以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同，當(dāng)事人可以隨時(shí)解除2024-08-01442人看過 -
法律綜合知識(shí)一、貸款90天以上逾期算黑戶嗎從逾期時(shí)間上看，貸款逾期超過90天尚不足以被認(rèn)定為征信系統(tǒng)中的“黑戶”。這個(gè)逾期記錄會(huì)在您的個(gè)人信用檔案中長時(shí)間持續(xù)存在，給您帶來較大困擾。如果你在某個(gè)貸款產(chǎn)品中長期逾期未還，那么在各大銀行以及貸款機(jī)構(gòu)的相關(guān)業(yè)務(wù)將會(huì)受到極大的限制，最終導(dǎo)致您可能淪為該銀行的信用黑名單客戶。以上便是對(duì)于貸款逾期超過90天是否算作征信黑戶的詳細(xì)解釋及說明?！吨腥A人民共和國民法典》第六百七十五條借款人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限返還借款。對(duì)借款期限沒有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條仍不能確定的，借款人可以隨時(shí)返還；貸款人可以催告借款人在合理期限內(nèi)返還。二、花唄逾期多久會(huì)被起訴，真的會(huì)上門嗎在大多數(shù)情況下，花唄一旦出現(xiàn)累計(jì)未償還期數(shù)多于三個(gè)月的逾期現(xiàn)象，均會(huì)被視作惡意違約行為，無論逾期數(shù)額多少，都存在著觸發(fā)法律訴訟的潛在風(fēng)險(xiǎn)。倘若真的面臨司法行動(dòng)，那么欠債人將會(huì)被法院強(qiáng)行執(zhí)行還款義務(wù)2024-04-18324人看過 -
法律綜合知識(shí)首先，在發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)開發(fā)商存在下列延期交付房屋的行為時(shí)，廣大購房者完全有權(quán)提起訴訟尋求合法權(quán)益保護(hù)：1、開發(fā)商未能按照協(xié)議規(guī)定及時(shí)通知購房者進(jìn)行房屋交付，或者雖然通知了但交付的房屋并不符合約定的條件；2、開發(fā)商在通知購房者接收房屋之時(shí)，購房者認(rèn)為所交付的房屋并不符合雙方約定的交房標(biāo)準(zhǔn)，因此拒絕接受房屋鑰匙，同時(shí)要求開發(fā)商對(duì)其因延期交付而遭受的經(jīng)濟(jì)損失予以賠償；3、購房者已經(jīng)按照約定接收了房屋，但是之后卻以房屋仍未達(dá)到交付條件為理由，向開發(fā)商提出逾期責(zé)任追究請求。然而，若不幸發(fā)現(xiàn)開發(fā)商確實(shí)出現(xiàn)了延期交付房屋的情況，購房者可先行采取催告手段敦促開發(fā)商盡快履行交房義務(wù)，若經(jīng)過三個(gè)月的催告期后開發(fā)商仍然未能如期交房，此時(shí)購房者便具備了向法院提起訴訟的法律依據(jù)?！睹穹ǖ洹返谖灏倨呤邨l當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。2024-08-02433人看過
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法律綜合知識(shí)依據(jù)現(xiàn)行有效的相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，商品房交付日期最多可適度延長至三個(gè)月，此乃完全符合法理的。然而，假設(shè)房地產(chǎn)開發(fā)商無法按原定協(xié)議所定的交付時(shí)間，毫無疑問地，首先應(yīng)以書面形式向開發(fā)商發(fā)出督促通知，以敦促其盡快履行相應(yīng)的承諾和義務(wù)。一旦開發(fā)商收到這份通知，便會(huì)有三個(gè)月的寬限期，在此期間，倘若開發(fā)商仍未履行合同條款，那么您將有權(quán)請求解除該份合同，除非雙方在先前的協(xié)議中有其他明確的約定。在法律層面上，并沒有明確的規(guī)定或者雙方事先的約定，在經(jīng)過催告之后，解除合同的合理期限通常被認(rèn)定為三個(gè)月。然而，對(duì)于那些尚未進(jìn)行過催告的購房者而言，他們的解除權(quán)應(yīng)當(dāng)自解除權(quán)產(chǎn)生之日起一年內(nèi)行使?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十一條根據(jù)民法典第五百六十三條的規(guī)定，出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款，經(jīng)催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行，解除權(quán)人請求解除合同的，應(yīng)予支持，但2024-07-26137人看過 -
法律綜合知識(shí)一、延期交房90天后違約金怎么追討在簽署的契約合同內(nèi)，已經(jīng)明確規(guī)定了針對(duì)違約行為的責(zé)任承當(dāng)措施，因此，若任一方出現(xiàn)違約情況，只需嚴(yán)格按照合同中所明文規(guī)定的方式進(jìn)行處理；其次，若您所簽訂的商品房買賣合同并未就違約金的具體金額或損失賠償額的計(jì)算方法做出明確規(guī)定，則應(yīng)遵循逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公開發(fā)布的數(shù)據(jù)信息，或者尋求具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評(píng)定后，以此作為參考依據(jù)來確定相應(yīng)的違約金金額?！吨腥A人民共和國民法典》第五百八十五條當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。二、延期交房違約金怎么起訴起訴延期交房違約金糾紛的流程是：1．當(dāng)事人提交身份證件、中介合同、起訴文書等材料；2．向所在地人民法院申請立案；3．人民法院通知雙方受理案件；4．送達(dá)開庭公告；5．在七個(gè)工作日內(nèi)通知雙方開庭時(shí)間；62024-07-0977人看過 -
法律綜合知識(shí)一、房屋延期交付有賠償嗎1、房屋交付延期有賠償。2、法律規(guī)定：《中華人民共和國民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百七十八條當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以在履行期限屆滿前請求其承擔(dān)違約責(zé)任。二、房屋延期交付怎么賠償1、房屋延期交付，合同有約定賠償?shù)?，按照合同約定賠償。合同沒有約定賠償?shù)?，可以參照以下?biāo)準(zhǔn)賠償：逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。2、法律規(guī)定：《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十七條商品房買賣合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法，違約金數(shù)額或者損失賠償額可以參照以下標(biāo)準(zhǔn)確定：逾期付款的，按照未付購房款總額，參照中國人民銀2024-01-1773人看過 -
債權(quán)人訴訟時(shí)效是指民事權(quán)利受到侵害的權(quán)利人在法定的時(shí)效期間內(nèi)不行使權(quán)利，當(dāng)時(shí)效期間屆滿時(shí)，權(quán)利人將失去勝訴權(quán)利，即勝訴權(quán)利歸于消滅。在法律規(guī)定的訴訟時(shí)效期間內(nèi)，權(quán)利人提出請求的，人民法院就強(qiáng)制義務(wù)人履行所承擔(dān)的義務(wù)。而在法定的訴訟時(shí)效期間屆滿之后，權(quán)利人行使請求權(quán)的，人民法院就不再予以保護(hù)。值得注意的是，訴訟時(shí)效屆滿后，義務(wù)人雖可拒絕履行其義務(wù)，權(quán)利人請求權(quán)的行使僅發(fā)生障礙，權(quán)利本身及請求權(quán)并不消滅。當(dāng)事人超過訴訟時(shí)效后起訴的，人民法院應(yīng)當(dāng)受理。受理后，如另一方當(dāng)事人提出訴訟時(shí)效抗辯且查明無中止，中斷，延長事由的，判決駁回其訴訟請求。如果另一方當(dāng)事人未提出訴訟時(shí)效抗辯，則視為其自動(dòng)放棄該權(quán)利，法院不得依照職權(quán)主動(dòng)適用訴訟時(shí)效，應(yīng)當(dāng)受理支持其訴訟請求。根據(jù)法律規(guī)定，購房者應(yīng)當(dāng)自約定的交房之日起三年內(nèi)向開發(fā)商索賠延期交房的損失。如果在訴訟時(shí)效期限內(nèi)向開發(fā)商主張上述權(quán)利，則新的訴訟時(shí)效就自主張之日起重2023-07-03297人看過
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法律綜合知識(shí)在房產(chǎn)購買過程中，當(dāng)購房者與開發(fā)商簽訂了買賣協(xié)議之后，倘若開發(fā)商未能按照既定日期交付房產(chǎn)，那么這種行為便屬于逾期行為，違反了合同中所規(guī)定的相關(guān)條款。為了保護(hù)自身的合法權(quán)益免受進(jìn)一步的侵害，購房者往往會(huì)考慮采取申請終止房屋交易或采取其他適當(dāng)措施來維護(hù)自身的利益。然而，對(duì)于逾期行為的處理，必須遵守一定的時(shí)間限制。假如開發(fā)商在收到購房者的書面催告后，其履行義務(wù)的時(shí)間已超過三個(gè)月，但仍未能完成房屋交付，那么購房者便有權(quán)利選擇終止交易，同時(shí)要求開發(fā)商承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。在這樣的情況下，購房者可向開發(fā)商發(fā)送書面催告函，明確約定合同的最終履行期限；而在催告函發(fā)出后，若開發(fā)商在三個(gè)月內(nèi)仍未履行義務(wù)，那么購房者便有權(quán)依據(jù)法律規(guī)定行使解除權(quán)，要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任。《中華人民共和國民法典》第五百六十三條有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一2024-04-2879人看過
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法律綜合知識(shí)在法律上，若出現(xiàn)延期交房的情況，需向業(yè)主支付相應(yīng)的違約金作為補(bǔ)償。以下是具體的處理方式：（1）若買賣合同中對(duì)違約金的計(jì)算方式進(jìn)行了明確約定，則應(yīng)嚴(yán)格遵循該約定執(zhí)行。然而，當(dāng)約定的違約金數(shù)額過低時(shí)，根據(jù)我國《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》的相關(guān)規(guī)定，逾期交付房屋的違約金可參照逾期交付房屋期間有關(guān)主管部門公布或有資格的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)來計(jì)算。（2）若買賣合同中并未對(duì)違約金的計(jì)算方式作出明確約定，那么雙方當(dāng)事人可通過協(xié)商達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議予以確定。如無法達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議，且雙方所簽訂的《商品房預(yù)售合同》具有合法性及有效性，那么開發(fā)商未能按照約定時(shí)間交付房屋即構(gòu)成違約行為，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。對(duì)于開發(fā)商延期交房的違約金，通常由已付房款、利息以及逾期時(shí)間這三個(gè)因素共同決定?！吨腥A人民共和國民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)2024-08-20493人看過 -
法律綜合知識(shí)一、商鋪糾紛問題怎么解決倘若在實(shí)體商鋪間產(chǎn)生了糾紛，則可采取如下舉措以妥善處理：首先，協(xié)商便是雙方當(dāng)事人自行同意進(jìn)行和解；其次，調(diào)解途徑則是借助于第三方的勸導(dǎo)、教育與解釋，從而實(shí)現(xiàn)矛盾化解之目的；再者，仲裁乃指交由仲裁機(jī)構(gòu)依據(jù)客觀事實(shí)進(jìn)行審慎判斷，在權(quán)益及責(zé)任歸屬方面作出明確裁定；如若以上途徑均無明顯成效，當(dāng)事人可選擇直接向司法機(jī)關(guān)提起訴訟?！吨腥A人民共和國消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》第三十九條消費(fèi)者和經(jīng)營者發(fā)生消費(fèi)者權(quán)益爭議的，可以通過下列途徑解決：（一）與經(jīng)營者協(xié)商和解；（二）請求消費(fèi)者協(xié)會(huì)或者依法成立的其他調(diào)解組織調(diào)解；（三）向有關(guān)行政部門投訴；（四）根據(jù)與經(jīng)營者達(dá)成的仲裁協(xié)議提請仲裁機(jī)構(gòu)仲裁；（五）向人民法院提起訴訟。二、房產(chǎn)糾紛問題怎么解決當(dāng)有爭議糾紛時(shí)，對(duì)于買家來說，需要做兩件事。一是通過中介積極與對(duì)方協(xié)商，找出糾紛原因，消除因誤解引起的糾紛；不要加劇矛盾，努力確保交易順利進(jìn)行。如果爭議2024-03-24335人看過 -
不可抗力逾期交房的免責(zé)情形有以下這些：1、因?yàn)椴豢煽沽σ蛩?，?dǎo)致逾期交房的可以免責(zé)。這里的不可抗力就分為了多種情況，包括自然災(zāi)害、政府行為等等。2、雙方有約定其他逾期交房免責(zé)的事由，當(dāng)出現(xiàn)約定的事由導(dǎo)致開發(fā)商逾期交房的，那么可以免除開發(fā)商的責(zé)任。國家賠償免責(zé)情形免責(zé)情形是指國家對(duì)某些在行政管理過程中發(fā)生的損害不承擔(dān)賠償責(zé)任的事項(xiàng)。《國家賠償法》第五條和第十七條規(guī)定了國家不承擔(dān)賠償責(zé)任的情況。依據(jù)《國家賠償法》第五條和第十七條，當(dāng)出現(xiàn)下列情形時(shí)，國家不承擔(dān)當(dāng)事人所請求的損害賠償責(zé)任：（1）國家機(jī)關(guān)工作人員實(shí)施的與行使職權(quán)無關(guān)的個(gè)人行為。因?yàn)閲页袚?dān)賠償責(zé)任的侵權(quán)行為是一種行使職權(quán)的行為，與行使職權(quán)有著相關(guān)性，對(duì)國家機(jī)關(guān)工作人員實(shí)施的個(gè)人行為，國家當(dāng)然沒有義務(wù)承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）因公民、法人和其他組織自己的行為致使損害發(fā)生的。包括因公民自己故意作虛偽供述，或者偽造其他有罪證據(jù)被羈押或者被判處刑罰的；因2023-07-22328人看過
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法律綜合知識(shí)在一般的實(shí)踐中，業(yè)主有權(quán)利決定是否需要適度延長房屋接收時(shí)間。關(guān)于何時(shí)可以推遲交付房屋的事項(xiàng)，應(yīng)該根據(jù)之前簽訂的住房買賣合約中的詳細(xì)條文來做出判斷和決策。通常而言，業(yè)主是享有延遲接收房產(chǎn)的權(quán)益的，但是這種延期是受到一定期限限制的，并且需要與房地產(chǎn)開發(fā)公司進(jìn)行充分的溝通和協(xié)商以達(dá)成共識(shí)。如果出現(xiàn)了合理的原因，比如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，施工過程沒有在相關(guān)政府部門進(jìn)行備案，建設(shè)規(guī)劃尚未經(jīng)過驗(yàn)收，或者消防設(shè)備、水電系統(tǒng)還不夠完善等等情況，都可以被視為申請延遲接收房產(chǎn)的正當(dāng)理由?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十三條因房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用，買受人請求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。交付使用的房屋存在質(zhì)量問題，在保修期內(nèi)，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任；出賣人拒絕修復(fù)或者在合理期限內(nèi)拖延修復(fù)的，買受人可以自行或者委托他人修復(fù)。修復(fù)費(fèi)用及修復(fù)期間造成的其他損失由出2024-05-1065人看過 -
一、開發(fā)商逾期交付房屋怎么辦開發(fā)商因?yàn)槠渥陨淼脑蛴馄诮桓斗课?，可以先催告其交付。催告的合理期限?nèi)，沒有交付，此時(shí)可以解除合同并要求承擔(dān)違約責(zé)任。根據(jù)2021年1月1日起生效的《民法典》第五百七十七條的規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸龡l規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，在履行義務(wù)或者采取補(bǔ)救措施后，對(duì)方還有其他損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。二、開發(fā)商逾期交房可以要求退房嗎開發(fā)商逾期交房可以要求退房，一般經(jīng)催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行的可以要求退房。購房者可以發(fā)出書面催告，與開發(fā)商約定合同最終履行期限，要求開發(fā)商盡快履行該合同；催告達(dá)到3個(gè)月以上，購房者可以行使解除權(quán)，由開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金、賠償金等進(jìn)行相應(yīng)損失賠償。三、商品房逾期交付的責(zé)任有哪些由于各種2023-06-26414人看過
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法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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怎樣處理房屋逾期交付？寧夏在線咨詢 2022-11-29購房者可以要求開發(fā)商支付違約金或者解除合同。商品房買賣合同中對(duì)此會(huì)有約定，出現(xiàn)逾期交房的情況開發(fā)商承擔(dān)的逾期交房的法律責(zé)任，即以每天的違約金乘以總逾期天數(shù)。如果超過一定期限，可以解除合同，對(duì)此，在商品房司法解釋15條中有規(guī)定：出賣人遲延交付房屋，經(jīng)催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行，一方請求解除合同的，應(yīng)予支持，但當(dāng)事人另有約定的除外。 法律沒有規(guī)定或者當(dāng)事人沒有約定，經(jīng)對(duì)方當(dāng)事人催告后，解除權(quán)行 -
網(wǎng)貸逾期90天在支付寶逾期被拉黑了怎么辦湖北在線咨詢 2023-12-15征信機(jī)構(gòu)對(duì)個(gè)人不良信息的保存期限，自不良行為或者事件終止之日起為5年，超過5年的，應(yīng)當(dāng)予以刪除。詳情您可以和我詳談。 -
90房屋過戶費(fèi)怎么算的香港在線咨詢 2022-08-26沒有滿90平方的房子，契稅按照1%征收，辦理過戶的話還有其他的稅費(fèi)，如下： 1.個(gè)人所得稅：1%（賣方出，滿五年唯一一套住宅免征）； 2.契稅：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%，買方出； 3.營業(yè)稅：5.6%（賣方出，滿兩年免征）； 4.交易手續(xù)費(fèi)：面積*6元（買賣雙方一家一半）； 5.工本費(fèi)：80元（買方出）。 -
開發(fā)商逾期交房業(yè)主怎么辦，如何正常延期交付房屋或者延期交付房屋江蘇在線咨詢 2022-01-22開發(fā)商不能交付房屋的原因往往很復(fù)雜，而業(yè)主卻無法知道開發(fā)商不能交付房屋的真正原因，導(dǎo)致業(yè)主手足無措，不知道該怎么做，如發(fā)生該情形建議業(yè)主一定要想辦法搞清楚開發(fā)商不能交付房屋的真正原因，不能聽開發(fā)商或者售樓人員的一面之詞，要多方搜集信息以確保信息的真實(shí)性，然后有針對(duì)性地采取措施。 （一）正常延期交付的處理：正常延期交付主要指由于施工遲延、相關(guān)政府手續(xù)辦理遲延、市政配套遲延等導(dǎo)致的房屋交付逾期。這種情
