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一、離婚時(shí)房產(chǎn)能否分割，孩子能否分得份額在處理離婚事務(wù)之時(shí)，可以依法將相關(guān)不動(dòng)產(chǎn)分配予子女作為撫養(yǎng)費(fèi)補(bǔ)償。

離婚時(shí)的財(cái)產(chǎn)分割原則上應(yīng)追求公平合理，實(shí)現(xiàn)平均分配；

然而在特定情況下，也可選擇將自身所有的財(cái)產(chǎn)無(wú)償贈(zèng)送給自己的子女。

房地產(chǎn)作為夫妻雙方共同擁有的財(cái)產(chǎn)，在離婚時(shí)有權(quán)將此部分權(quán)益賦予子女進(jìn)行處置或管理。

《民法典》第一千零八十七條

離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。

對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。

二、離婚時(shí)房產(chǎn)怎么分配對(duì)于已經(jīng)解除婚姻關(guān)系的配偶雙方而言，在房產(chǎn)問(wèn)題上，其處置方式通常如下所述：

首先，若該筆交易發(fā)生于在結(jié)婚之前便已完成，且所有購(gòu)房款均已如實(shí)支付完畢，房產(chǎn)也登記在個(gè)人名下的話，此類(lèi)情況應(yīng)當(dāng)被確認(rèn)為是單獨(dú)歸屬于登記者的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，并不會(huì)參與到隨后可能出現(xiàn)的財(cái)產(chǎn)分配過(guò)程中。

其次，如果有關(guān)房產(chǎn)屬于在結(jié)婚之后購(gòu)置的，那么這種情況下，房屋應(yīng)被視為是夫妻二人之間的共有財(cái)產(chǎn)，在法律層面上通常需要按照較為公平公正的方式，即平等原則來(lái)進(jìn)行分配。

再者，如果此房產(chǎn)在結(jié)婚前便由某方先期支付了部分款項(xiàng)，并且整個(gè)交易過(guò)程中所登記下來(lái)的也是付款方的名字，而在婚后，夫妻兩人則通過(guò)共同努力償還貸款，這種情形下，盡管產(chǎn)權(quán)歸屬依舊屬于登記者，但我們建議登記者應(yīng)對(duì)另一方做出適當(dāng)?shù)?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/zhishi/laodong/laodongzhengyi_jjbc/">經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償以達(dá)到更為公平正義的效果。

最后，如果這處房產(chǎn)是在婚前由一方父母全額出資為子女購(gòu)買(mǎi)的，從法律角度來(lái)看，應(yīng)當(dāng)被視為是父母對(duì)自身孩子的獨(dú)立贈(zèng)與行為。因此當(dāng)在離婚訴訟期間，夫妻二人之間的共同財(cái)產(chǎn)會(huì)依據(jù)雙方約定予以處理。如果在這個(gè)問(wèn)題上雙方無(wú)法達(dá)成共識(shí)，法院將在判決過(guò)程中綜合考慮各類(lèi)財(cái)產(chǎn)狀況、撫養(yǎng)權(quán)問(wèn)題以及有無(wú)過(guò)錯(cuò)方等因素，從而根據(jù)實(shí)際情況來(lái)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行相應(yīng)的處置與分配。當(dāng)然，如果雙方都無(wú)意有效擁有這套房產(chǎn)，他們完全有權(quán)利選擇采用拍賣(mài)或變賣(mài)等方式來(lái)處理這個(gè)問(wèn)題，最終收入所得也將會(huì)根據(jù)相關(guān)協(xié)議予以合理規(guī)劃和配置。

《中華人民共和國(guó)民法典》第一千零八十七條

離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。

對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。

在進(jìn)行離婚財(cái)產(chǎn)分割時(shí)，我們應(yīng)當(dāng)遵循公平、合理這一基本準(zhǔn)則，同時(shí)也應(yīng)結(jié)合實(shí)際情況，對(duì)于一些特殊情況進(jìn)行創(chuàng)新性的處理。譬如，可以考慮將夫妻雙方共有的房地產(chǎn)權(quán)益賦予子女，以此作為對(duì)子女撫養(yǎng)費(fèi)用的一種補(bǔ)償方式，從而實(shí)現(xiàn)對(duì)子女權(quán)益的優(yōu)先保護(hù)。在此類(lèi)情形中，財(cái)產(chǎn)的分配并不一定要追求絕對(duì)的平等，而可以通過(guò)實(shí)質(zhì)性的利益調(diào)整，確保子女能夠得到足夠的生活與教育資源，滿(mǎn)足其成長(zhǎng)所需。