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建設(shè)工程索賠計算

來源：法律編輯整理時間： 2023-06-23 19:20:45 217 人看過

1、工期索賠

（1）網(wǎng)絡(luò)分析法通過分析延誤前后的施工網(wǎng)絡(luò)計劃,比較兩種計算結(jié)果,計算出工程應(yīng)順延的工期。

（2）比例分析法通過分析增加或減少的單項工程量(工程造價)與合同總量(合同總造價)的比值,推斷出增加或減少的工期。

（3）其他方法工程現(xiàn)場施工中,可以根據(jù)索賠事件的實際增加天數(shù)確定索賠工期;通過發(fā)包方與承包方協(xié)議確定索賠工期。

2、工程索賠索賠費(fèi)用

（1）總費(fèi)用法又成為總成本法,通過計算出某項工程的總費(fèi)用,減去單項工程的合同費(fèi)用,剩余費(fèi)用為索賠費(fèi)用。

（2）分項法按工程造價的確定方法,逐項進(jìn)行工程費(fèi)用索賠.可分為:人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)、利潤、材料費(fèi)、保險費(fèi)、設(shè)備費(fèi)等索賠費(fèi)用。

一、工程造價鑒定申請書怎么寫

（一）格式內(nèi)容

1、被申請人：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

2、住所地：法定代表人：

3、請求事項：對以下爭議事項入行司法鑒定：

（1）增加，變更工程量的價款。

（2）已報預(yù)算未審定的工程款。

（3）工程招標(biāo)清單范圍內(nèi)的工程量材料價格調(diào)增價款。

（4）被告原因延誤工期造成的人工機(jī)械臺班費(fèi)等各項損失。

4、事實與理由：申請人與被申請人之建設(shè)工程合同糾紛案（20ＸＸ民初字第Ｘ號）已由貴院立案審理，因為：

（1）雙方對結(jié)算方式作出了完全不同的商定。

（2）施工中增加，變更的工程量較多。

（3）非因施工方的原因造成工期順延，順長，多次停工。

（4）施工期間材料價格的超出貿(mào)易風(fēng)險的巨幅上漲。

（5）索賠數(shù)額和終極結(jié)算無法達(dá)成一致。

5、基于以上理由，特此申請對有關(guān)專業(yè)題目就行司法鑒定，請予準(zhǔn)許。

二、工程保險保費(fèi)的計算方式：

1）分別計算。

①對建筑工程、所有人提供的物資、安裝及其他指定分包項目、場地清理費(fèi)、專業(yè)費(fèi)用、工地內(nèi)現(xiàn)有財產(chǎn)及被保險人的其他財產(chǎn)測算一個總的費(fèi)率，該費(fèi)率為整個工期的一次性費(fèi)率，其與總保險金額的乘積即為應(yīng)收取的保險費(fèi)。

②施工用機(jī)器、設(shè)備的保險費(fèi)率采用年費(fèi)率

③第三者責(zé)任保險費(fèi)率亦為工期費(fèi)率，主要按每次事故賠償限額計算。

④保證期保險費(fèi)率亦為工期費(fèi)率，按總保險金額計算。

⑤因增加附加保障所加收的保險費(fèi)，按附加保障所屬的范疇，即物質(zhì)損失或第三者責(zé)任，及其所要求的賠償限額分別計算。

2）一攬子計算。

對以上①、③、④、⑤項分別測算保險費(fèi)之后，再相對于物質(zhì)損失的總保險金額倒算出一個總的工期一次性費(fèi)率。目前在工程保險中，大多采用這種計算方法。

保險費(fèi)簡稱保費(fèi)，是投保人為轉(zhuǎn)移風(fēng)險取得保險保障而應(yīng)付出的代價，亦是保險人承擔(dān)保險合同所約定的保險責(zé)任，為被保險人提供風(fēng)險保障服務(wù)而取得的報酬。

純保費(fèi)是保費(fèi)的主要部分，用以建立保險賠償與給付基金，是保險費(fèi)的最低界限，根據(jù)對保險標(biāo)的未來保險損失的預(yù)測（期望值及一定的安全附加）而確定。

加保費(fèi)用于保險人的經(jīng)營管理開支和預(yù)期利潤，包括職工工資、業(yè)務(wù)費(fèi)用、管理費(fèi)用、中介費(fèi)用、宣傳費(fèi)用、稅金、利潤等。

（1）影響工程保險費(fèi)的因素

1）保險金額、2）保險期限、3）保險費(fèi)率。

（2）確定工程保險費(fèi)率的風(fēng)險因素

1）工程的性質(zhì)和總造價；

2）工程施工的危險程度，包括施工方法和建筑高度等；

3）施工期限，包括施工期的長短和季節(jié)、試車期的長短、保證期長短及責(zé)任范圍；

4）工地及鄰近地區(qū)的自然地理條件，有無特別危險及發(fā)生巨災(zāi)的可能性；

5）承包商及其他工程關(guān)系方的資信、技術(shù)水平和經(jīng)驗，是否從事過類似工程，對施工組織的水平和現(xiàn)場安全管理的能力，以及以往承包工程的損失記錄；

6）同類工程以往的損失記錄；

7）被保險人要求提供的保障范圍，包括特殊風(fēng)險擴(kuò)展及其危險性大??；

8）最大可能損失程度；

9）每次事故免賠額的設(shè)定；

10）特種危險賠償限額的設(shè)定；

11）如果工程的保險金額巨大，必須對外進(jìn)行分保時，則還應(yīng)考慮有關(guān)分保市場的行情。

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一、簡述建設(shè)工程索賠的基本程序（一）提出索賠要求當(dāng)出現(xiàn)索賠事項時，索賠方應(yīng)在索賠事項發(fā)生后的28天內(nèi)以書面信件正式發(fā)出索賠通知書，聲明索賠權(quán)利。如果逾期再報，其索賠要求可能遭到拒絕。（二）報送索賠資料和索賠報告在正式提出索賠要求以后，索賠方應(yīng)抓緊時間準(zhǔn)備索賠資料，編寫索賠報告，并在下一個28天以內(nèi)正式提交索賠報告。如果索賠事項的影響是持續(xù)存在的，事態(tài)還在發(fā)展，則每隔28天報送一次補(bǔ)充資料。最后在索賠事項結(jié)束后的28天以內(nèi)報送最終索賠報告，提出具體的索賠款額或工期延長天數(shù)。（三）協(xié)商解決索賠問題協(xié)商是指合同雙方在自愿、互讓互諒的基礎(chǔ)上，按照工程項目的合同文件，通過友好談判解決工程中產(chǎn)生的索賠問題，因此也被稱為協(xié)商談判。（四）調(diào)解當(dāng)雙方不能通過友好協(xié)商解決索賠問題時，可以按照施工合同專用條款的規(guī)定，請有關(guān)部門進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解人可以是雙方都信耐的個人（工程技術(shù)專家、律師、估價師等），也可以是一個專

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1、首先，索賠事件發(fā)生時，承包人應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)向監(jiān)理工程師提交其索賠意向書，并抄送業(yè)主。意向書中應(yīng)包含索賠事件涉及的工程項目（結(jié)構(gòu)物名稱），索賠事件發(fā)生的依據(jù)，索賠費(fèi)用估算。2、承包人應(yīng)該做好索賠事件的當(dāng)時記錄并予以保存，當(dāng)時記錄包括事件發(fā)生時及過程中現(xiàn)場實際狀況、導(dǎo)致現(xiàn)場人員、設(shè)備的閑置清單；對工期的延誤；對工程的損害程度；導(dǎo)致費(fèi)用增加的項目及所用的人員、機(jī)械、材料數(shù)量、有效票據(jù)等，如索賠事件造成現(xiàn)場損失時，還應(yīng)做好現(xiàn)場照片、錄象資料的完整性，作為申請索賠的憑證，如有必要可請監(jiān)理工程師到工程現(xiàn)場確認(rèn)。3、索賠意向書遞交監(jiān)理工程師簽認(rèn)時，監(jiān)理工程師應(yīng)審查索賠事件的當(dāng)時記錄，索賠事件屬實，監(jiān)理工程師應(yīng)予以簽認(rèn)。4、在索賠意向書發(fā)出后的規(guī)定時間內(nèi)，承包人應(yīng)送交一份擬索賠款額的詳細(xì)賬目，并具體說明索賠的依據(jù)。如索賠事件是連續(xù)發(fā)生的，承包人應(yīng)在監(jiān)理工程師要求的間隔時間內(nèi)，陸續(xù)送交索賠賬目和索賠依據(jù)

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1、建設(shè)工程延期付款如何索賠。拖欠工程款是一種普通的民事糾紛，只能由人民法院解決。法院判決勝訴后，違約方仍不支付的，應(yīng)當(dāng)申請法院強(qiáng)制執(zhí)行。政府部門可以對工程款的支付進(jìn)行調(diào)解，但對工程款的拖欠問題沒有管轄權(quán)和強(qiáng)制權(quán)。但是，如果是政府項目，可以要求政府支付或者處理。二是如何處理拖欠工程款。一是明確約定工程款的支付期限、逾期利息和調(diào)價方式。工程款包括預(yù)付款、進(jìn)度款、結(jié)算款和保修金。使用“建設(shè)工程施工合同”示范文本的，在第二節(jié)通用條款中明確規(guī)定了各類工程款的支付金額、支付期限、通知期限和利息起息期限；未使用的，參照協(xié)議。由于設(shè)計變更可能導(dǎo)致工程量增加，為公平起見，承包人應(yīng)明確約定超出固定價格風(fēng)險范圍的合同價格調(diào)整方法，如采取材料價格上漲幅度、工程量增減幅度或施工進(jìn)度等超過一定期限為可調(diào)條件。此外，承包人不得同意將因設(shè)計變更和工程量增減而增加的部分作為利潤，否則，承包人不得要求追加工程款。2?！蹲罡?/div>

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1、建設(shè)工程一直推遲怎么索賠，要依據(jù)是哪一方造成工程推遲而定，如果是發(fā)包單位造成的，施工單位可以順延工期，并且主張賠償停工、窩工等損失。如果是施工單位推遲的，發(fā)包單位可按實際造成的損失索賠。2、法律規(guī)定：《中華人民共和國民法典》第八百零三條【發(fā)包人未按約定的時間和要求提供相關(guān)物資的違約責(zé)任】發(fā)包人未按照約定的時間和要求提供原材料、設(shè)備、場地、資金、技術(shù)資料的，承包人可以順延工程日期，并有權(quán)請求賠償停工、窩工等損失。第八百零四條【因發(fā)包人原因造成工程停建、緩建所應(yīng)承擔(dān)責(zé)任】因發(fā)包人的原因致使工程中途停建、緩建的，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)采取措施彌補(bǔ)或者減少損失，賠償承包人因此造成的停工、窩工、倒運(yùn)、機(jī)械設(shè)備調(diào)遷、材料和構(gòu)件積壓等損失和實際費(fèi)用。一、建筑工程逾期怎么處理承包方應(yīng)按合同規(guī)定的時間如期完工和交付，由于承包方的原因造成工程逾期交付的，承包方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任包括支付違約金、支付利息以及

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建設(shè)工程中承包商如何索賠

一、承包商索賠成立的必備條件：1、與合同相比較，已經(jīng)造成了實際的額外支出或工期損失；2、費(fèi)用增加或工期損失的原因，不是由于承包商的過失造成的；3、按照合同約定造成的費(fèi)用增加或工期損失不是應(yīng)當(dāng)由承包商承擔(dān)的風(fēng)險；4、承包商在索賠事件發(fā)生后的規(guī)定時間內(nèi)提出了索賠的書面意向通知。二、承包商索賠的起因分類：按照承包商索賠的目的，可以分為兩種索賠：工期索賠和經(jīng)濟(jì)索賠工期索賠:是指承包商向業(yè)主要求合理順延合同工期。合理順延工期可以使承包商免予承擔(dān)逾期竣工的違約責(zé)任。經(jīng)濟(jì)索賠:也稱費(fèi)用索賠，是指承包商要求業(yè)主補(bǔ)償不應(yīng)該由承包商自己承擔(dān)的經(jīng)濟(jì)損失或額外費(fèi)用。三、導(dǎo)致承包商索賠的原因有很多種，歸納起來主要有以下幾種：1、工程量變化索賠，承包商對工程量的增加或者減少提出索賠要求；2、加速施工索賠；加速施工必然會引起施工成本增加，只在是非承包人的原因引起的加速施工，承包商可以請求加速施工索賠。3、工程拖期索賠；

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工程竣工結(jié)算前工程價款結(jié)算的會計處理施工企業(yè)會計核算方法規(guī)定：“工程施工合同的結(jié)果能夠可靠估計的，企業(yè)應(yīng)當(dāng)在資產(chǎn)負(fù)債表日按照下列規(guī)定確認(rèn)工程合同收入和工程合同成本：完成百分比法。建造合同的結(jié)果不能可靠估計的，按不同情況處理：合同成本能夠收回的，按照能夠收回的實際合同成本確認(rèn)工程合同收入，合同成本確認(rèn)為工程合同合同成本不能收回的，在發(fā)生時立即將不能收回的金額作為工程合同成本，不確認(rèn)收入?！苯ㄔ旌贤慕Y(jié)果能夠可靠估計時合同收入和合同成本的確認(rèn)：（1）建造合同結(jié)果能夠可靠估計的判斷條件固定成本合同的結(jié)果能夠可靠估計是指：同時滿足以下條件：合同總收入能夠可靠地計量；與合同有關(guān)的經(jīng)濟(jì)利益能夠流入企業(yè)；資產(chǎn)負(fù)債表日，合同完工進(jìn)度和為完成合同而發(fā)生的成本能夠可靠地確定；為完成合同而發(fā)生的合同成本能夠清楚地區(qū)分和可靠地計量，以便將實際發(fā)生的合同成本與以前估計的成本進(jìn)行比較。成本加成合同的結(jié)果能夠可靠估計，

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1。索賠證據(jù)由施工項目現(xiàn)場管理機(jī)構(gòu)收集，項目經(jīng)理為第一責(zé)任人。索賠證據(jù)主要存在于施工現(xiàn)場。即使施工現(xiàn)場外存在個人索賠證據(jù)，也需要根據(jù)施工現(xiàn)場情況決定是否收集。因此，建設(shè)項目現(xiàn)場管理機(jī)構(gòu)最接近索賠證據(jù)，最了解可能發(fā)生的索賠情況，負(fù)責(zé)最有效、最有可能成功地收集索賠證據(jù)。在實踐中，一些建設(shè)項目管理機(jī)構(gòu)仍存在重質(zhì)量輕核算、重進(jìn)度輕索賠的思想，嚴(yán)重影響了索賠證據(jù)的及時有效收集。這個想法應(yīng)該盡快改變。2。索賠證據(jù)的收集過程必須合法索賠證據(jù)的收集必須合法，否則就沒有證據(jù)效力。首先，收集的債權(quán)證據(jù)必須真實，不得偽造；其次，收集債權(quán)證據(jù)的方式必須合法，不得以威脅、引誘等方式收集證據(jù)；最后，收集的證據(jù)必須是依法可以合法持有的證據(jù)。索賠證據(jù)的收集應(yīng)具有前瞻性，貫穿于整個施工過程。施工過程數(shù)據(jù)文件中存在大量索賠證據(jù)，但當(dāng)形成多個施工過程數(shù)據(jù)文件時，索賠并未發(fā)生。當(dāng)索賠機(jī)會出現(xiàn)時，發(fā)現(xiàn)需要某個以往形成的施工過程數(shù)據(jù)

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強(qiáng)制執(zhí)行
建設(shè)工程索賠起訴狀怎么寫

原告：北京＊＊新興建筑材料有限公司法定代表人張紅英，職務(wù)董事長住北京市豐臺區(qū)東大街東里＊＊號樓＊＊室，郵編：＊＊＊電話：＊＊＊＊＊＊被告：北京＊＊房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法定代表人隋心梅，職務(wù)總經(jīng)理住北京市通州區(qū)梨園鎮(zhèn)工業(yè)區(qū)＊＊＊號，郵編：＊＊＊電話：＊＊＊＊＊＊案由建設(shè)工程施工合同糾紛訴訟請求1、判令被告立即返還保修款62259．24元，延遲支付的違約金巧6694．12元；以上兩項共計68953．36元；2、以上金額截至2007年8月15日，逾期支付，則以62259．24元為基數(shù)，按每日0．024％支付逾期利息；3、本案的訴訟費(fèi)用由被告負(fù)擔(dān)。事實與理由原告與被告于2008年10月12日簽訂了工程施工合同，按照合同約定，原告為被告建設(shè)的位于北京市通州區(qū)梨園鎮(zhèn)某地的某項目B區(qū)的1＃、2＃樓的外墻外保溫及飾面裝飾工程進(jìn)行施工，工期為50天，從2008年10月12日至2008年11月30日。合同還約定

2023-02-26

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鑒定結(jié)論
建設(shè)工程索賠證據(jù)如何分類

索賠證據(jù)的范圍很廣，分類方式也不同。從施工管理的角度，索賠證據(jù)主要有以下幾類：1、合同文件。包括合同文本及其附件、合同補(bǔ)充協(xié)議、招標(biāo)文件及其澄清文件、投標(biāo)報價文件、中標(biāo)通知書、合同圖紙、工程量清單、技術(shù)規(guī)范等。2、施工過程資料文件、會議紀(jì)要及來往函件。包括工程報建報監(jiān)資料、試(檢)驗報告、施工管理記錄、施工進(jìn)度計劃及進(jìn)度修改計劃、施工過程記錄、檢驗批、分項、分部質(zhì)量驗收記錄、竣工驗收資料、現(xiàn)場氣象記錄、材料進(jìn)場記錄、人員設(shè)備安排計劃和實際記錄、各類工程會議紀(jì)要、施工單位與業(yè)主、監(jiān)理單位的往來函件等。3、工程照片、錄像。包括工程進(jìn)度照片錄像、隱蔽工程覆蓋前的照片錄像、工程損壞的照片錄像、返工的照片錄像等。4、財務(wù)會計核算資料、報表及往來憑證。包括工程款收款憑證、索賠款月報表、工人工資表、材料設(shè)備采購單等。5、市場行情資料。包括官方公布的工程信息價、生產(chǎn)單位發(fā)布的產(chǎn)品市場價格、中央銀行公布的外

2023-06-02

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