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一、建設(shè)工程特大暴雨怎么索賠1、特大暴雨是屬于不可抗力的自然因素，因特大暴雨造成工程無(wú)法施工的，無(wú)論是建設(shè)單位還是施工單位不能主張賠償。2、法律規(guī)定：《中華人民共和國(guó)民法典》第一百八十條【不可抗力】因不可抗力不能履行民事義務(wù)的，不承擔(dān)民事責(zé)任。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。不可抗力是不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況。二、建筑工程停工索賠的處理原則是什么1、按照雙方簽訂的施工合同中的有關(guān)條款的規(guī)定實(shí)事求是的來(lái)計(jì)算停工的相關(guān)損失。簽訂合同的前提條件就是平等合同規(guī)定了雙方的權(quán)利和義務(wù)，如果脫離合同進(jìn)行相關(guān)操作就是違背了雙方的利益，所以停工問(wèn)題的探討是絕對(duì)不能脫離合同而進(jìn)行的，但是也不能完全按照合同以及相關(guān)協(xié)議，還是應(yīng)該做到具體問(wèn)題具體分析。2、造成停工的責(zé)任方應(yīng)該實(shí)事求是的加以明確誰(shuí)負(fù)主要責(zé)任誰(shuí)負(fù)次要責(zé)任，事實(shí)上并不是所有的責(zé)任都是建設(shè)單位造成的。如果是由于施工方施工組織不當(dāng)或在質(zhì)量進(jìn)度安全

原告：北京＊＊新興建筑材料有限公司法定代表人張紅英，職務(wù)董事長(zhǎng)住北京市豐臺(tái)區(qū)東大街東里＊＊號(hào)樓＊＊室，郵編：＊＊＊電話：＊＊＊＊＊＊被告：北京＊＊房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司法定代表人隋心梅，職務(wù)總經(jīng)理住北京市通州區(qū)梨園鎮(zhèn)工業(yè)區(qū)＊＊＊號(hào)，郵編：＊＊＊電話：＊＊＊＊＊＊案由建設(shè)工程施工合同糾紛訴訟請(qǐng)求1、判令被告立即返還保修款62259．24元，延遲支付的違約金巧6694．12元；以上兩項(xiàng)共計(jì)68953．36元；2、以上金額截至2007年8月15日，逾期支付，則以62259．24元為基數(shù)，按每日0．024％支付逾期利息；3、本案的訴訟費(fèi)用由被告負(fù)擔(dān)。事實(shí)與理由原告與被告于2008年10月12日簽訂了工程施工合同，按照合同約定，原告為被告建設(shè)的位于北京市通州區(qū)梨園鎮(zhèn)某地的某項(xiàng)目B區(qū)的1＃、2＃樓的外墻外保溫及飾面裝飾工程進(jìn)行施工，工期為50天，從2008年10月12日至2008年11月30日。合同還約定

1、在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行臨時(shí)建設(shè)的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)批準(zhǔn)。臨時(shí)建設(shè)影響近期建設(shè)規(guī)劃或者控制性詳細(xì)規(guī)劃的實(shí)施以及交通、市容、安全等的，不得批準(zhǔn)。2、臨時(shí)建設(shè)應(yīng)當(dāng)在批準(zhǔn)的使用期限內(nèi)自行拆除。3、臨時(shí)建設(shè)和臨時(shí)用地規(guī)劃管理的具體辦法，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定。律師補(bǔ)充：1、建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照規(guī)劃條件進(jìn)行建設(shè)；確需變更的，必須向城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)提出申請(qǐng)。變更內(nèi)容不符合控制性詳細(xì)規(guī)劃的，城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)不得批準(zhǔn)。城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)及時(shí)將依法變更后的規(guī)劃條件通報(bào)同級(jí)土地主管部門(mén)并公示。2、建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)及時(shí)將依法變更后的規(guī)劃條件報(bào)有關(guān)人民政府土地主管部門(mén)備案。縣級(jí)以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)按照國(guó)務(wù)院規(guī)定對(duì)建設(shè)工程是否符合規(guī)劃條件予以核實(shí)。未經(jīng)核實(shí)或者經(jīng)核實(shí)不符合規(guī)劃條件的，建設(shè)單位不得組織竣工驗(yàn)收?！痉梢罁?jù)】《城市規(guī)劃法》第四十四條

一、建設(shè)工程施工合同違約索賠后對(duì)方不予賠償怎么辦？1、建設(shè)工程施工合同違約索賠后對(duì)方不予賠償可以起訴《民事訴訟法》第一百二十二條起訴必須符合下列條件：（一）原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織；（二）有明確的被告；（三）有具體的訴訟請(qǐng)求和事實(shí)、理由；（四）屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。2、起訴流程一般為，承包方向法院提出訴訟請(qǐng)求、法院收到訴訟請(qǐng)求后依法審查判斷是否滿足起訴條件等。（1）向有管轄權(quán)的法院遞交起訴狀，等待法院受理立案。根據(jù)民事訴訟法第一百二十條的規(guī)定，起訴應(yīng)當(dāng)向人民法院遞交起訴狀，并按照被告人數(shù)提出副本。書(shū)寫(xiě)起訴狀確有困難的，可以口頭起訴，由人民法院記入筆錄，并告知對(duì)方當(dāng)事人。（2）在法院立案之后，應(yīng)在舉證期內(nèi)提交相關(guān)證據(jù)，一般將通過(guò)普通一審程序?qū)徖戆讣＃?）等待案件開(kāi)庭時(shí)會(huì)進(jìn)行法庭調(diào)查及法庭辯論，法庭辯論結(jié)束后，法院可以當(dāng)庭宣判，也可以擇日宣

一、建設(shè)工程超時(shí)監(jiān)理費(fèi)如何索賠工程超時(shí)監(jiān)理費(fèi)索賠，當(dāng)事人雙方可以協(xié)商處理，協(xié)商不成的或不愿意協(xié)商的當(dāng)事人可以依法提起訴訟。我國(guó)《民事訴訟法》規(guī)定，人民法院應(yīng)當(dāng)保障當(dāng)事人依照法律規(guī)定享有的起訴權(quán)利?！睹袷略V訟法》第一百二十三條立案和受理人民法院應(yīng)當(dāng)保障當(dāng)事人依照法律規(guī)定享有的起訴權(quán)利。對(duì)符合本法第一百一十九條的起訴，必須受理。符合起訴條件的，應(yīng)當(dāng)在七日內(nèi)立案，并通知當(dāng)事人;不符合起訴條件的，應(yīng)當(dāng)在七日內(nèi)作出裁定書(shū)，不予受理;原告對(duì)裁定不服的，可以提起上訴。二、工程延期索賠如何處理1)延期索賠事件發(fā)生后，要及時(shí)請(qǐng)參建各方到現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查，了解事件發(fā)生的原因，確定事件性質(zhì)，分清風(fēng)險(xiǎn)的歸屬。2)事件發(fā)生過(guò)程中，督促批復(fù)部門(mén)對(duì)各有關(guān)細(xì)節(jié)應(yīng)做詳細(xì)記錄(包括照片)，并由駐地工程師簽認(rèn)。3)事件發(fā)生過(guò)程中，與有關(guān)各方積極協(xié)調(diào)配合，消除引起延期索賠的因素，減少損失。4)按合同有關(guān)規(guī)定審核索賠資料，并積極與承包商和

一、建設(shè)工程索賠與反索賠的區(qū)別（一）兩者區(qū)別1、發(fā)包人違反合同給承包人造成時(shí)間、費(fèi)用的損失；2、因工程變更造成的時(shí)間、費(fèi)用損失；3、由于監(jiān)理工程師對(duì)合同文件的歧義解釋、技術(shù)資料不確切，或由于不可抗力導(dǎo)致施工條件的改變，造成了時(shí)間、費(fèi)用的增加；4、發(fā)包人提出提前完成項(xiàng)目或縮短工期而造成承包人的費(fèi)用增加；5、發(fā)包人延誤支付期限造成承包人的損失；6、合同規(guī)定以外的項(xiàng)目進(jìn)行檢驗(yàn)，且檢驗(yàn)合格，或非承包人的原因?qū)е马?xiàng)目缺陷的修復(fù)所發(fā)生的損失或費(fèi)用；7、非承包人的原因?qū)е鹿こ虝簳r(shí)停工；8、物價(jià)上漲，法規(guī)變化及其他。二、建設(shè)工程索賠程序索賠主要程序是施工單位向建設(shè)單位提出索賠意向，調(diào)查干擾事件，尋找索賠理由和證據(jù)，計(jì)算索賠值，起草索賠報(bào)告，通過(guò)談判、調(diào)解或仲裁，最終解決索賠爭(zhēng)議。建設(shè)單位未能按合同約定履行自已的各項(xiàng)義務(wù)或發(fā)生錯(cuò)誤以及應(yīng)由建設(shè)單位承擔(dān)的其他情況，造成工期延誤和（或）施工單位不能及時(shí)得到合同價(jià)

1、承包商遞交索賠意向書(shū)。在施工過(guò)程中，若發(fā)生索賠事件，在該事件發(fā)生后索賠時(shí)效內(nèi)，承包商必須以正式函件向監(jiān)理工程師（或業(yè)主）送達(dá)索賠意向書(shū)，并根據(jù)合同約定抄送、報(bào)送有關(guān)單位。2、承包商繼續(xù)施工，同時(shí)準(zhǔn)備索賠材料。索賠事件發(fā)生后承包商原則上應(yīng)該繼續(xù)施工，并保持從索賠事件發(fā)生日至終止日的同期記錄，同時(shí)提請(qǐng)監(jiān)理工程師說(shuō)明是否需要作其他記錄。3、提交索賠文件。承包商應(yīng)在發(fā)生索賠事件后，在向監(jiān)理工程師發(fā)出索賠通知后28天內(nèi)，或在工程師同意的合理時(shí)間內(nèi)，向工程師報(bào)送索賠文件，說(shuō)明索賠數(shù)額和索賠依據(jù)。4、工程師審核索賠文件。5、工程師作出處理決定。6、業(yè)主審查索賠處理。7、承包商是否接受最終索賠處理決定。建設(shè)工程索賠的意義是什么？正常情況下，建設(shè)工程的利潤(rùn)應(yīng)該在8％到15％之間，安裝與裝修稍高。但最近這幾年，施工企業(yè)利潤(rùn)已經(jīng)降低到5％以內(nèi)，大部分項(xiàng)目都處于盈虧維持狀態(tài)。合理采取索賠手段，對(duì)企業(yè)經(jīng)營(yíng)勢(shì)在必

【法律咨詢】建設(shè)工程索賠的一般理由之一【律師答辯書(shū)】1。發(fā)包人違約給承包人造成時(shí)間和費(fèi)用損失。2。工程變更（包括設(shè)計(jì)變更、發(fā)包人提出的工程變更、監(jiān)理工程師提出的工程變更、承包人提出并經(jīng)監(jiān)理工程師批準(zhǔn)的變更）造成的時(shí)間和費(fèi)用損失。3。由于監(jiān)理工程師對(duì)合同文件解釋不清，技術(shù)資料不準(zhǔn)確，或因不可抗力改變施工條件，增加工期和費(fèi)用。4。發(fā)包人提出提前竣工或縮短工期，將增加承包人的費(fèi)用。5。發(fā)包人逾期付款給承包人造成損失的。6。因?qū)贤?guī)定以外的項(xiàng)目進(jìn)行檢驗(yàn)并檢驗(yàn)合格，或非承包人原因造成的工程缺陷修復(fù)所發(fā)生的損失或費(fèi)用。7。工程暫停并非由承包商引起。8。物價(jià)上漲、法律法規(guī)變化等。第七條建設(shè)工程開(kāi)工前，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定，向縣級(jí)以上人民政府建設(shè)行政主管部門(mén)申請(qǐng)領(lǐng)取施工許可證；但是，國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門(mén)確定的限額以下的小型工程除外。按照國(guó)務(wù)院規(guī)定的權(quán)限和程序批準(zhǔn)開(kāi)工報(bào)告的建設(shè)項(xiàng)目，不再領(lǐng)取施工

承包人未能按合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)或發(fā)生錯(cuò)誤，給發(fā)包人造成損失的，發(fā)包人可以在約定時(shí)限內(nèi)提出反索賠，主要包括但不限于以下情形：1、因施工人原因致使建設(shè)工程質(zhì)量不符合約定，需要無(wú)償修理、返工或者改建。2、承包人延誤工期造成發(fā)包人多支付監(jiān)理費(fèi)、貸款利息、租賃費(fèi)、對(duì)第三人違約金和購(gòu)房人損失;3、因承包人原因致使建設(shè)工程在合理使用期限內(nèi)造成人身和財(cái)產(chǎn)損害的，4、在保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題，承包人應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)，并對(duì)造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任;5、承包人造成工程質(zhì)量缺陷拒絕修復(fù)或保修期內(nèi)拒絕保修，由第三人代為履行;6、承包人轉(zhuǎn)包、違法分包、未自行完成建筑工程主體結(jié)構(gòu)施工;7、承包人不按圖紙和技術(shù)規(guī)范施工，擅自變更設(shè)計(jì)造成工程不符合約定;8、承包人偷工減料，使用不合格建筑材料或設(shè)備造成質(zhì)量缺陷;相關(guān)知識(shí)：建設(shè)工程合同承包人何時(shí)可索賠發(fā)包人未能按照合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)、發(fā)生錯(cuò)誤以及應(yīng)當(dāng)由其承擔(dān)責(zé)任的

1、分項(xiàng)法分項(xiàng)法是按每個(gè)索賠事件所引起損失的費(fèi)用項(xiàng)目分別分析計(jì)算索賠值的一種方法。這一方法是在明確責(zé)任的前提下，將索賠費(fèi)用分項(xiàng)列出，并提供相應(yīng)的工程記錄、收據(jù)、發(fā)票等證據(jù)資料，這樣可以在較短時(shí)間內(nèi)給以分析、核實(shí)，確定索賠費(fèi)用順利解決索賠事宜。在實(shí)際中，絕大多數(shù)工程的索賠都采用分項(xiàng)法計(jì)算。2、總費(fèi)用法又稱總成本法。就是當(dāng)發(fā)生多次索賠事件后，重新計(jì)算該工程的實(shí)際總費(fèi)用。再?gòu)倪@個(gè)實(shí)際總費(fèi)用中減去投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)的估算總費(fèi)用，計(jì)算索賠余額，具體公式為：索賠金額一實(shí)際總費(fèi)用一投標(biāo)報(bào)價(jià)估算總費(fèi)用。3、修正總費(fèi)用法修正總費(fèi)用法是對(duì)總費(fèi)用法的改進(jìn)。即在總費(fèi)用計(jì)算的原則上，去掉一些不合理的因素，使其更合理。修正內(nèi)容如下：(l)將計(jì)算索賠款的時(shí)段局限于受到外界影響的時(shí)間，而不是整個(gè)施工期。(2)只計(jì)算受影響時(shí)段內(nèi)的某項(xiàng)工作所受影響的損失，而不是計(jì)算該時(shí)段內(nèi)所有施工工作受的損失。(3)與該項(xiàng)工作無(wú)關(guān)的費(fèi)用不列入總費(fèi)用

甫瀚的工程建設(shè)施工流程及內(nèi)部控制審查專業(yè)團(tuán)隊(duì)，幫助客戶識(shí)別流程缺陷，避免工程超支或延誤。要順利開(kāi)展工程建設(shè)項(xiàng)目，必須對(duì)相關(guān)成本和要求有著清楚了解，并且制定一個(gè)有效的流程，以便項(xiàng)目的成本和要求發(fā)生改變時(shí)能夠予以適當(dāng)管理。現(xiàn)今環(huán)境瞬息萬(wàn)變，很多企業(yè)都試圖使用一個(gè)統(tǒng)一的方案來(lái)管理所有項(xiàng)目。而對(duì)于員工對(duì)現(xiàn)有流程指引的遵守情況，他們也無(wú)從了解。企業(yè)面臨的主要問(wèn)題包括：工程范圍擴(kuò)大，工程改動(dòng)過(guò)多完工日期推遲未經(jīng)適當(dāng)審批成本增加未經(jīng)適當(dāng)審核和批準(zhǔn)合同管理流程不明確，導(dǎo)致工程投標(biāo)者不足，且沒(méi)有使用標(biāo)準(zhǔn)的合同/條款和細(xì)則竣工后仍有費(fèi)用陸續(xù)產(chǎn)生工程改動(dòng)及爭(zhēng)議未獲解決/批準(zhǔn)甫瀚的專業(yè)人士與您通力合作，建立并執(zhí)行一流的項(xiàng)目管理流程、程序和系統(tǒng)，確保項(xiàng)目獲得有效管理。我們針對(duì)工程建設(shè)項(xiàng)目的啟動(dòng)、計(jì)劃、實(shí)施、監(jiān)控和完工等階段，對(duì)相關(guān)的流程和控制執(zhí)行獨(dú)立評(píng)估。我們的方法論能有效對(duì)流程、風(fēng)險(xiǎn)和控制進(jìn)行分析和文件記錄，識(shí)別

一、建設(shè)工程一直推遲怎么索賠1、建設(shè)工程一直推遲怎么索賠，要依據(jù)是哪一方造成工程推遲而定，如果是發(fā)包單位造成的，施工單位可以順延工期，并且主張賠償停工、窩工等損失。如果是施工單位推遲的，發(fā)包單位可按實(shí)際造成的損失索賠。2、法律規(guī)定：《中華人民共和國(guó)民法典》第八百零三條【發(fā)包人未按約定的時(shí)間和要求提供相關(guān)物資的違約責(zé)任】發(fā)包人未按照約定的時(shí)間和要求提供原材料、設(shè)備、場(chǎng)地、資金、技術(shù)資料的，承包人可以順延工程日期，并有權(quán)請(qǐng)求賠償停工、窩工等損失。第八百零四條【因發(fā)包人原因造成工程停建、緩建所應(yīng)承擔(dān)責(zé)任】因發(fā)包人的原因致使工程中途停建、緩建的，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)采取措施彌補(bǔ)或者減少損失，賠償承包人因此造成的停工、窩工、倒運(yùn)、機(jī)械設(shè)備調(diào)遷、材料和構(gòu)件積壓等損失和實(shí)際費(fèi)用。二、建筑工程逾期怎么處理承包方應(yīng)按合同規(guī)定的時(shí)間如期完工和交付，由于承包方的原因造成工程逾期交付的，承包方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任

因合同解除而產(chǎn)生的損害賠償：（1）債權(quán)人訂立合同所支出的必要費(fèi)用。（2）債權(quán)人因相信合同能夠履行而做準(zhǔn)備所支出的必要費(fèi)用。（3）債權(quán)人因失去他人訂立合同的機(jī)會(huì)所造成的損失。（4）債權(quán)人已經(jīng)履行合同義務(wù)時(shí)，債務(wù)人因拒不履行返還給付物的義務(wù)給債務(wù)人造成的損失。（5）債權(quán)人已經(jīng)受領(lǐng)債務(wù)的給付物時(shí)，因返還該物而支出的必要費(fèi)用。一、債權(quán)人行使撤銷(xiāo)權(quán)會(huì)產(chǎn)生什么法律效力債權(quán)人行使撤銷(xiāo)權(quán)會(huì)產(chǎn)生的法律效力：1、對(duì)于債務(wù)人的效力。債務(wù)人的行為一旦被撤銷(xiāo)，則該行為自始無(wú)效。如果債務(wù)人已與他人達(dá)成買(mǎi)賣(mài)合同但尚未交付財(cái)產(chǎn)，則該合同將因被撤銷(xiāo)而自始失效。2、對(duì)受讓人的效力。在債務(wù)人不當(dāng)處分財(cái)產(chǎn)的行為被撤銷(xiāo)后，如果財(cái)產(chǎn)已經(jīng)為受讓人占有或受益的，則他們應(yīng)向撤銷(xiāo)權(quán)人返還其財(cái)產(chǎn)和收益，如果原物不能返還，則應(yīng)折價(jià)賠償。3、對(duì)于債權(quán)人的效力。債權(quán)人行使撤銷(xiāo)權(quán)后，在其直接受領(lǐng)受讓人履行的情況下，其受領(lǐng)的財(cái)產(chǎn)利益不能專供清償自已的債

一、建設(shè)工程超時(shí)監(jiān)理費(fèi)如何索賠工程超時(shí)監(jiān)理費(fèi)索賠，當(dāng)事人雙方可以協(xié)商處理，協(xié)商不成的或不愿意協(xié)商的當(dāng)事人可以依法提起訴訟。我國(guó)《民事訴訟法》規(guī)定，人民法院應(yīng)當(dāng)保障當(dāng)事人依照法律規(guī)定享有的起訴權(quán)利?！睹袷略V訟法》第一百二十三條立案和受理人民法院應(yīng)當(dāng)保障當(dāng)事人依照法律規(guī)定享有的起訴權(quán)利。對(duì)符合本法第一百一十九條的起訴，必須受理。符合起訴條件的，應(yīng)當(dāng)在七日內(nèi)立案，并通知當(dāng)事人；不符合起訴條件的，應(yīng)當(dāng)在七日內(nèi)作出裁定書(shū)，不予受理；原告對(duì)裁定不服的，可以提起上訴。二、工程延期索賠如何處理1)延期索賠事件發(fā)生后，要及時(shí)請(qǐng)參建各方到現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查，了解事件發(fā)生的原因，確定事件性質(zhì)，分清風(fēng)險(xiǎn)的歸屬。2)事件發(fā)生過(guò)程中，督促批復(fù)部門(mén)對(duì)各有關(guān)細(xì)節(jié)應(yīng)做詳細(xì)記錄(包括照片)，并由駐地工程師簽認(rèn)。3)事件發(fā)生過(guò)程中，與有關(guān)各方積極協(xié)調(diào)配合，消除引起延期索賠的因素，減少損失。4)按合同有關(guān)規(guī)定審核索賠資料，并積極與承包商和