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土地承包權(quán)可以有償退出嗎
來(lái)源:法律編輯整理 時(shí)間: 2024-02-04 16:25:14 165 人看過(guò)

一、土地承包權(quán)可以有償退出嗎

土地承包權(quán)可以有償退出。國(guó)家允許進(jìn)城落戶人員在本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部自愿有償退出或轉(zhuǎn)讓承包地,鼓勵(lì)土地承包權(quán)規(guī)范有序流轉(zhuǎn)。退地應(yīng)當(dāng)充分尊重農(nóng)民意愿,切實(shí)維護(hù)進(jìn)城落戶農(nóng)民的土地承包權(quán)、宅基地使用權(quán)以及集體收益分配權(quán)。

農(nóng)村土地承包法》第二十七條

承包期內(nèi),發(fā)包方不得收回承包地。國(guó)家保護(hù)進(jìn)城農(nóng)戶的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。不得以退出土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)作為農(nóng)戶進(jìn)城落戶的條件。承包期內(nèi),承包農(nóng)戶進(jìn)城落戶的,引導(dǎo)支持其按照自愿有償原則依法在本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)或者將承包地交回發(fā)包方,也可以鼓勵(lì)其流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營(yíng)權(quán)。承包期內(nèi),承包方交回承包地或者發(fā)包方依法收回承包地時(shí),承包方對(duì)其在承包地上投入而提高土地生產(chǎn)能力的,有權(quán)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償。

二、土地承包權(quán)能繼承嗎

土地承包權(quán)不屬于遺產(chǎn),一般不能繼承。

國(guó)家為保護(hù)農(nóng)村土地承包關(guān)系的長(zhǎng)期穩(wěn)定,實(shí)行“增人不增地、減人不減地”的政策,即承包期內(nèi),承包地通常不因家庭成員的死亡而發(fā)生土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的繼承,土地由所在戶其他成員繼續(xù)承包。

但過(guò)以下兩種方式取得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)可以繼承:

一是通過(guò)招標(biāo)、拍賣、公開(kāi)協(xié)商等方式取得的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán);

二是林地承包經(jīng)營(yíng)權(quán),林地承包在承包人死亡后,其繼承人可以在承包期內(nèi)繼續(xù)承包。

《土地承包法》第三十一條

林地承包的承包人死亡,其繼承人可以在承包期限內(nèi)繼續(xù)承包。

《土地承包法》第五十四條

依照本章規(guī)定通過(guò)招標(biāo)、拍賣、公開(kāi)協(xié)商等方式取得土地經(jīng)營(yíng)權(quán)的,該承包人死亡,其應(yīng)得的承包收益,依照《民法典》繼承編的規(guī)定繼承;在承包期內(nèi),其繼承人可以繼續(xù)承包。

三、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)能被繼承嗎

土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)不能被繼承。如果是以家庭為單位承包土地的,承包期內(nèi)家庭的某個(gè)或部分成員死亡的,土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)消滅,由發(fā)包方收回承包地。如果是以其他方式承包的,在承包期內(nèi),承包人死亡的,其繼承人可以在承包期內(nèi)繼續(xù)承包。

能夠作為遺產(chǎn)被繼承的只能是被繼承人的合法財(cái)產(chǎn),而對(duì)于土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)并不是財(cái)產(chǎn),而是一種權(quán)利。

《民法典》第一千一百二十二條

遺產(chǎn)是自然人死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)。依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn),不得繼承。

《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》(2018修正):第二章 家庭承包 第四節(jié) 土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的保護(hù)和互換、轉(zhuǎn)讓  第二十七條 承包期內(nèi),發(fā)包方不得收回承包地。\n國(guó)家保護(hù)進(jìn)城農(nóng)戶的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。不得以退出土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)作為農(nóng)戶進(jìn)城落戶的條件。\n承包期內(nèi),承包農(nóng)戶進(jìn)城落戶的,引導(dǎo)支持其按照自愿有償原則依法在本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)或者將承包地交回發(fā)包方,也可以鼓勵(lì)其流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營(yíng)權(quán)。\n承包期內(nèi),承包方交回承包地或者發(fā)包方依法收回承包地時(shí),承包方對(duì)其在承包地上投入而提高土地生產(chǎn)能力的,有權(quán)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償。

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    一、承包地可以出售嗎在探討承包地是否可以出售的問(wèn)題時(shí),我們首先需要明確的是,承包地的性質(zhì)及其法律地位。1.根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定,農(nóng)村承包土地的所有權(quán)屬于村集體經(jīng)濟(jì)組織,而非個(gè)人所有。2.個(gè)人在承包土地上僅享有使用權(quán)和收益權(quán),而不具備所有權(quán)。因此,從法律的角度來(lái)看,承包地是不能進(jìn)行買賣的。3.《憲法》第十條明確指出:農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地,除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外,屬于集體所有;宅基地和自留地、自留山,也屬于集體所有。因此,任何形式的承包地買賣都是違法的,未經(jīng)合法手續(xù)的私人交易將面臨土地被回收的風(fēng)險(xiǎn)。二、承包地合同未到期當(dāng)承包地合同未到期而村里卻要強(qiáng)行收回時(shí),雙方可以嘗試進(jìn)行協(xié)商,尋求一個(gè)雙方都能接受的解決方案。如果協(xié)商不成,承包方可以選擇到法院起訴,主張村民承擔(dān)違約責(zé)任。在法律上,《民法典》第五百七十七條和第五百七十八條都對(duì)此類情況做出了明確規(guī)定。1.如果村民一方不履行合同義務(wù)或者履行合同
    2024-07-16
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