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南京征地拆遷房能買嗎現(xiàn)在

來源：法律編輯整理時間： 2024-07-14 15:17:40 381 人看過

一、南京征地拆遷房能買嗎現(xiàn)在

兩種情況：一為市場導向的商業(yè)拆遷回遷房，另一為政府指導下的棚戶區(qū)改造房。

前者僅為常規(guī)商品房，可自由買賣；后者則依國策，交房后五年內(nèi)禁止交易。

部分拆遷安置房在相關設施方面略遜于商品房，價格亦相對較低。

部分住宅區(qū)內(nèi)還存在回遷房與公開銷售商品房品質(zhì)差異較大的現(xiàn)象，例如某小區(qū)回遷房樓層高度相較成品屋矮約10厘米。

但需注意，此為個別案例，購買前務必咨詢清楚。

以上即為關于“南京拆遷安置房能否購買”的解答，希望您能滿意并予以采納。

《土地管理法》規(guī)定，征地拆遷房屬于國有土地資源，無法直接買賣。征地補償款主要由補償款和安置房兩部分組成，其中安置房分為自住房和租賃房。受拆遷影響的居民可以選擇領取安置房或者將補償款用于購買其他房屋。但是需要注意的是，購買其他房屋并不是指購買征地拆遷房，而是指購買市場上的商品房或二手房。因此，南京的征地拆遷房無法直接買賣，居民只能通過獲取補償款后用于購買其他房屋。

二、征地拆遷談不攏會不拆嗎

通常情況下無法撤銷，但可訴至法庭尋求解決方案。

若未嚴格執(zhí)行拆遷協(xié)議，當事人有權向法庭提起訴訟以期獲得繼續(xù)履行以及相應的違約賠償責任。

房屋拆遷補償安置協(xié)議是房屋拆遷雙方法律行為的體現(xiàn)，協(xié)議關系須由雙方共同參與方可成立。

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