毛坯房出租應(yīng)當(dāng)注意哪些事項(xiàng)
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時(shí)間： 2023-05-01 15:40:46
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毛坯房出租注意事項(xiàng)有哪些：
1、出租的毛坯房證件要準(zhǔn)備齊全，以防承租者要求查看證件。證件把主要包括建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書(shū)、住宅使用說(shuō)明書(shū)、住宅質(zhì)量保證書(shū)、房產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格證、建筑竣工驗(yàn)收備案表以及房產(chǎn)證。
2、業(yè)主如果想把毛坯房盡快租出去，并且租個(gè)好價(jià)錢(qián)，就需要考慮一下，給毛坯房做一個(gè)簡(jiǎn)單的裝修，給來(lái)看房的租客留下一個(gè)好的印象。
3、在租賃合同中，約定承租方是否可以轉(zhuǎn)租該房屋。如果不可以，就明確約定好;如果可以，就協(xié)商一個(gè)解決方案，轉(zhuǎn)租租金如何分。
4、合同中要約定好，房屋出租后，承租者再次裝修，裝修費(fèi)用雙方如何承擔(dān)，租期滿(mǎn)后，裝修材料又歸誰(shuí)。
5、協(xié)商好付款方式以及租期。押金是多少，押幾付幾，是電子付款還是現(xiàn)金付款，合同租期簽多久等。
毛坯房選擇需要留意什么：
1、全部外飾面，包括陽(yáng)臺(tái)、雨罩的外飾面應(yīng)按設(shè)計(jì)文件完成裝修工程。
2、公用部位、公共設(shè)施、各種管道(給、排、雨水、暖、熱)、電氣設(shè)備(配電箱、柜、盤(pán)、插座、開(kāi)關(guān)、燈具等)等都應(yīng)按設(shè)計(jì)文件完成全部裝修，并按規(guī)定完成各種測(cè)試項(xiàng)目。
3、各種管道應(yīng)進(jìn)行通水、試壓、通球試驗(yàn)和暖氣熱工調(diào)試等驗(yàn)收工作。
4、屋面工程項(xiàng)目進(jìn)行蓄水、淋水試驗(yàn)。
5、有防水要求的房間地面應(yīng)嚴(yán)格按照防水層、保護(hù)層的建筑要求來(lái)規(guī)劃，在驗(yàn)收時(shí)應(yīng)進(jìn)行兩次蓄水試驗(yàn)，做到無(wú)滲漏。
6、地漏與泛水坡度符合設(shè)計(jì)要求，達(dá)到不倒泛水，結(jié)合處嚴(yán)密平順，無(wú)滲漏。
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要約毛坯房出租注意事項(xiàng)投入基本的必需品要想以不是太低的價(jià)格順利將毛坯房租出去，好裝一些基本的生活設(shè)施：睡覺(jué)的床的有吧；夏天就快到了，洗澡用的熱水器得有吧；馬桶得安裝上吧；水電、得開(kāi)通吧。這些基本的都有了，租出去肯定沒(méi)太大問(wèn)題，并且房租也不會(huì)太低。與中介合作如果沒(méi)有余錢(qián)投入或者不想自己出錢(qián)，可以把毛坯房全包給中介，讓中介來(lái)裝修，這樣房租肯定比較低，并且中介會(huì)要求至少簽兩年到三年協(xié)議，這樣中介才能收回成本。這樣做的弊端是，中介公司為了多掙錢(qián)，肯定在裝修時(shí)把房子做成隔斷形式的，把一間隔成兩間，同時(shí)也會(huì)把客廳給隔開(kāi)，分別租給不同的人，只有這樣中介才不會(huì)虧本，這種情況是不可避免的，要做好心理準(zhǔn)備。與包租公合作現(xiàn)在有一些專(zhuān)門(mén)收毛坯房出租的包租公，包租公從房東手中承租房源再轉(zhuǎn)租給租客，只要與房東、租客有合同約定，是合法行為。但從法律角度來(lái)說(shuō)，需要注意，首先，房東須與包租公司約定承租房轉(zhuǎn)租必須是合法的使用用途2023-05-01269人看過(guò) -
酒店式公寓【什么是毛坯房？】毛坯房又稱(chēng)為“初裝修房”，這樣的房子大多屋內(nèi)只有門(mén)框沒(méi)有門(mén)，墻面地面僅做基礎(chǔ)處理而未做表面處理。這樣的房子當(dāng)然是不能住人的，誰(shuí)會(huì)來(lái)租毛坯房？一、一些特殊需求的租戶(hù)一些短租公司、月子會(huì)所、酒店式公寓等，為了減少成本往往不會(huì)購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)、而會(huì)選擇從房東手里租賃房子。為了保證房屋品質(zhì)和風(fēng)格統(tǒng)一他們又會(huì)對(duì)房屋進(jìn)行二次裝修。所以這些承租人對(duì)房子裝修程度需求并不高，會(huì)考慮租賃毛坯房。二、需要倉(cāng)儲(chǔ)空間的租戶(hù)毛坯房因?yàn)闆](méi)有裝修租賃價(jià)格低廉、所以一些有儲(chǔ)存需求的小商戶(hù)也往往會(huì)租賃一些毛坯房存儲(chǔ)貨物。三、長(zhǎng)期租住的租戶(hù)有些租戶(hù)鑒于毛坯房房租低廉而選擇和房東簽訂長(zhǎng)期的租房合同，自己出錢(qián)進(jìn)行簡(jiǎn)單裝修居住從而節(jié)省租房成本。大家可以將鑰匙放到房屋中介處，如果遇到對(duì)毛坯房有需求的求租者就可由中介帶去看房，這樣出租效率也更高一些。2023-05-01338人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、毛坯房收房驗(yàn)房的步驟及注意事項(xiàng)對(duì)于新房交房時(shí)的驗(yàn)房注意事宜，開(kāi)發(fā)商方面應(yīng)認(rèn)真核實(shí)購(gòu)房人的身份信息；而在購(gòu)房者這邊，他們需要向開(kāi)發(fā)商提出相應(yīng)要求，獲取住宅質(zhì)量保證書(shū)以及住宅使用說(shuō)明書(shū)等重要文件，以確保房屋不存在任何形式的問(wèn)題。具體的驗(yàn)房流程可以歸納為以下步驟：首先由開(kāi)發(fā)商通知交房日期，接著購(gòu)房者需在完成驗(yàn)房工作后簽署房屋驗(yàn)收交接表，然后進(jìn)行各項(xiàng)費(fèi)用的結(jié)算，隨后便可簽訂相關(guān)協(xié)議及合同，最終領(lǐng)取到房屋的鑰匙?！吨腥A人民共和國(guó)建筑法》第六十一條交付竣工驗(yàn)收的建筑工程，必須符合規(guī)定的建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，有完整的工程技術(shù)經(jīng)濟(jì)資料和經(jīng)簽署的工程保修書(shū)，并具備國(guó)家規(guī)定的其他竣工條件。建筑工程竣工經(jīng)驗(yàn)收合格后，方可交付使用；未經(jīng)驗(yàn)收或者驗(yàn)收不合格的，不得交付使用?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第七百九十九條建設(shè)工程竣工后，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)根據(jù)施工圖紙及說(shuō)明書(shū)、國(guó)家頒發(fā)的施工驗(yàn)收規(guī)范和質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)及時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格2024-04-13306人看過(guò)
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毛坯房驗(yàn)收注意事項(xiàng)，在驗(yàn)收毛坯房的時(shí)候，需要注意五大點(diǎn)，其中電路、排水、門(mén)窗、墻體等方面是重點(diǎn)查驗(yàn)對(duì)象。延伸閱讀：怎樣驗(yàn)收房屋防質(zhì)量問(wèn)題二手房收房九點(diǎn)注意事項(xiàng)法律化解收房風(fēng)險(xiǎn)一、電線(xiàn)電路及電表如原線(xiàn)路基本不做變動(dòng)或局部延伸，應(yīng)由專(zhuān)業(yè)人員對(duì)原土建排放線(xiàn)路做檢查：1、配電箱是否合理，符合客戶(hù)裝飾線(xiàn)路使用要求;2、配電箱導(dǎo)線(xiàn)間、導(dǎo)線(xiàn)對(duì)地電阻絕緣值測(cè)試是否符合要求，如有問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)調(diào)整或重排;3、所有插座漏電保護(hù)器是否動(dòng)作;4、弱電系統(tǒng)(有線(xiàn)、網(wǎng)絡(luò)、電話(huà))線(xiàn)路是否通暢;5、配電箱各回路分路片是否有質(zhì)量問(wèn)題。二、進(jìn)水排水及水表1、進(jìn)水一般新居裝飾都需重新排放;2、下水管是否通暢，包括陽(yáng)臺(tái)、地漏、廚房落水、衛(wèi)生間地漏及洗衣機(jī)、臺(tái)盆浴缸落水是否通暢，有否堵塞，沖水試驗(yàn)時(shí)應(yīng)選用較大水量測(cè)試;3、下水管是否有開(kāi)裂，破損及修補(bǔ)痕跡;4、廚衛(wèi)頂部落水管及接口、周?chē)^(guān)察是否有滲漏水;5、水表接口及運(yùn)轉(zhuǎn)是否正常，有2023-06-04205人看過(guò) -
一、收毛坯房時(shí)驗(yàn)收房屋有什么標(biāo)準(zhǔn)屋內(nèi)只有門(mén)框沒(méi)有門(mén)，墻面地面僅做基礎(chǔ)處理而未做表面處理的房叫做“毛坯房”，雖然毛坯房已經(jīng)過(guò)相關(guān)部門(mén)的工程驗(yàn)收，但購(gòu)房者在把毛坯房變成展現(xiàn)自我個(gè)性的空間之前，需要對(duì)毛坯房的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)有所了解。驗(yàn)收毛坯房的八大驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：（一）全部外飾面，包括陽(yáng)臺(tái)、雨罩的外飾面應(yīng)按設(shè)計(jì)文件完成裝修工程。（二）公用部位、公共設(shè)施、各種管道（給、排、雨水、暖、熱）、電氣設(shè)備（配電箱、柜、盤(pán)、插座、開(kāi)關(guān)、燈具等）等都應(yīng)按設(shè)計(jì)文件完成全部裝修，并按規(guī)定完成各種測(cè)試項(xiàng)目。（三）各種管道還應(yīng)進(jìn)行通水、試壓、通球試驗(yàn)和暖氣熱工調(diào)試等驗(yàn)收工作。（四）屋面工程項(xiàng)目進(jìn)行蓄水、淋水試驗(yàn)。（五）戶(hù)門(mén)以?xún)?nèi)各房間采用預(yù)制樓板或現(xiàn)澆板頂棚的，應(yīng)做到不抹灰、用膩?zhàn)诱移?，達(dá)到板縫密實(shí)、無(wú)裂縫，接搓平順無(wú)錯(cuò)臺(tái)，表面平整、色澤基本均勻、線(xiàn)角順直。戶(hù)門(mén)以?xún)?nèi)各房間基層地面混凝土應(yīng)做到表面平整、壓實(shí)，達(dá)到粘結(jié)牢固、無(wú)裂縫。（2023-05-01365人看過(guò) -
毛坯房收房注意事項(xiàng)一、強(qiáng)弱電檢查房間插座、開(kāi)關(guān)以及燈具配套，檢查是否完好，電表、電閘開(kāi)關(guān)鎧裝是否合理，電視、電話(huà)、網(wǎng)絡(luò)、音響等弱電是否安裝。毛坯房收房注意事項(xiàng)二、墻頂?shù)亓娌榭磯w材料是否達(dá)標(biāo)，外面是否有保溫層，墻面是否裂縫空鼓，陰陽(yáng)角大致要方正，墻面的平整度要保證在3-5厘米。地面是否有抹灰層，暖氣管，水管，電管是有有做標(biāo)記，廚房陽(yáng)臺(tái)以及衛(wèi)生間地面是否低于其他地面。層面與地面事都有歪斜，要注意廚房陽(yáng)臺(tái)衛(wèi)生間是否有滲水。毛坯房收房注意事項(xiàng)三、門(mén)窗檢查門(mén)窗開(kāi)關(guān)是否靈活，有無(wú)變形。關(guān)閉不嚴(yán)的情況。毛坯房收房注意事項(xiàng)四、廚房的排煙道，衛(wèi)生間的排風(fēng)檢查廚房的排煙道，衛(wèi)生間的排風(fēng)是否安裝合理，可用，避免為以后生活造成不便。毛坯房收房注意事項(xiàng)五、上下水廚房衛(wèi)生間的上下水是否安排合理，有無(wú)漏水堵塞情況。毛坯房收房注意事項(xiàng)六、煤氣、暖氣煤氣以及暖氣是否安裝合理，檢驗(yàn)煤氣表，暖氣的封閉性，進(jìn)行測(cè)試，不能擅自2023-06-10165人看過(guò) -
一、先看外部:外立面、外墻瓷磚和涂料、單元門(mén)、樓道。二、再查內(nèi)部:入戶(hù)門(mén)、門(mén)、窗、天棚、墻面、地面、墻磚、地磚、上下水、防水存水、強(qiáng)弱電、暖氣、煤氣、通風(fēng)、排煙、排氣。三、后測(cè)相鄰:閉存水試驗(yàn)、水表空轉(zhuǎn)等問(wèn)題必須和樓上樓下鄰居配合。驗(yàn)房常用工具:一、量具:5m盒尺、25～33cm直角尺、50～60cm丁字尺、1m直尺二、電鉗工具:帶兩頭和三頭插頭的插排(即帶指示燈的插座);各種插頭:電話(huà)、電視、寬帶;萬(wàn)用表;搖表;多用螺絲刀(“-”字和“+”字);5號(hào)電池2節(jié)、測(cè)電筆;手錘;小錘;大燈、小燈三、輔助工具:鏡子、手電、塑料袋多個(gè)、紙+火柴、衛(wèi)生紙、凳子、紙筆驗(yàn)房專(zhuān)用工具:垂直檢測(cè)尺;多功能內(nèi)外直角檢測(cè)尺;多功能垂直校正器;游標(biāo)塞尺;對(duì)角檢測(cè)尺;反光鏡;伸縮桿等。驗(yàn)房自備工具1)1只塑料洗臉盆--用于驗(yàn)收下水管道2)1只小榔頭--用于驗(yàn)收房子墻體與地面是否空鼓3)1只塞尺--用于測(cè)裂縫的寬度42023-06-04447人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)一、買(mǎi)二手毛坯房要注意什么1、在選擇毛坯二手房的時(shí)候要和周邊的房產(chǎn)價(jià)格做個(gè)比較，因?yàn)槊鞫址恳彩菍儆诙址?，價(jià)格應(yīng)該比同個(gè)區(qū)域、同個(gè)檔次的房產(chǎn)要低。需要注意的是毛坯二手房如果沒(méi)有滿(mǎn)五年房產(chǎn)，購(gòu)買(mǎi)的時(shí)候還需要承擔(dān)8．5％左右的稅。2、購(gòu)買(mǎi)毛坯二手房的時(shí)候需要查看房主是否有房產(chǎn)證，如果沒(méi)有房產(chǎn)證雖然也可以對(duì)房屋進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)，但是在簽訂購(gòu)房合同的時(shí)候需要考慮周全一些，對(duì)于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)以及違約的責(zé)任要寫(xiě)詳細(xì)一些。最好要求房主出示一份授權(quán)書(shū)，并把授權(quán)書(shū)提交給物業(yè)，讓物業(yè)把自己的身份加到房屋業(yè)主的信息中，這樣比較保險(xiǎn)一些。3、雖然是毛坯二手房，但是在購(gòu)買(mǎi)的時(shí)候，還需要注意業(yè)主是否有拖欠物業(yè)費(fèi)，或是供暖費(fèi)等，如果有需要房主前往業(yè)務(wù)公司把拖欠的費(fèi)用都結(jié)清。4、在購(gòu)買(mǎi)二手房的時(shí)候還需要注意土地的情況是否清楚，看是出讓還是劃撥。還有土地的使用年限，如果房屋的使用權(quán)是四十年，目前已經(jīng)使用了十年，那么對(duì)于購(gòu)買(mǎi)人來(lái)說(shuō)是不2024-02-12100人看過(guò)
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房屋裝修1、面積與層高進(jìn)行毛坯房的驗(yàn)收時(shí)，首先要對(duì)房子的面積以及層高做出測(cè)量，空間的面積需要根據(jù)測(cè)得的長(zhǎng)、寬數(shù)據(jù)做出計(jì)算，而層高則是需要在房頂選取若干個(gè)點(diǎn)，再測(cè)量出這些點(diǎn)到地面的垂直距離，若這些距離存在明顯的差異，就說(shuō)明房頂存在傾斜現(xiàn)象。2、墻面、地面空鼓用掃帚清理干凈墻面、地面的灰塵后，仔細(xì)檢查墻面、地面是否存在裂紋。用小皮錘輕輕敲擊墻面和地面，從聲音來(lái)判斷墻、地面是否存在空鼓的現(xiàn)象。一、如何防止二手房質(zhì)量問(wèn)題呢要防止自己買(mǎi)的二手房有質(zhì)量問(wèn)題，就要了解，常見(jiàn)的二手房質(zhì)量問(wèn)題有哪些，因?yàn)槎址慨吘故墙?jīng)過(guò)一些年份的房屋的，存在質(zhì)量問(wèn)題，也是常見(jiàn)的事，總結(jié)起來(lái)，主要注意以下幾個(gè)方面：1、審查是否漏水，指屋面漏水、水箱漏水、樓地面漏水、地下室漏水、上下水管道漏水、衛(wèi)生潔具漏水和墻面滲水。從居民投訴和多次質(zhì)量抽樣查看，這類(lèi)問(wèn)題約占總數(shù)的70%以上。2、審查水管和衛(wèi)生潔具是否堵塞，影響極大。這類(lèi)問(wèn)題占質(zhì)量問(wèn)2023-03-12162人看過(guò) -
一、交房流程沒(méi)有這三樣?xùn)|西，業(yè)主可拒絕收房，并且追究開(kāi)發(fā)商延期交房的違約責(zé)任。2、開(kāi)發(fā)商須出示業(yè)主購(gòu)買(mǎi)單位的《實(shí)測(cè)面積表》。實(shí)測(cè)面積和預(yù)售時(shí)暫測(cè)面積誤差在3%以?xún)?nèi)屬于有效誤差，按照購(gòu)房合同上的房?jī)r(jià)多退少補(bǔ)。業(yè)主收房如果遇到面積和購(gòu)房合同有出入，應(yīng)要求開(kāi)發(fā)商提供房屋面積實(shí)測(cè)表來(lái)維護(hù)增加的權(quán)益，如果無(wú)法提供，那么業(yè)主有權(quán)進(jìn)行拒絕收房。3、一般來(lái)說(shuō)，大家都希望能先驗(yàn)房再交費(fèi)。但在部分城市是反過(guò)來(lái)的，先交費(fèi)再驗(yàn)房。4、公共維修基金應(yīng)該是在辦兩證的時(shí)候收取，但現(xiàn)在很多都是在收房的時(shí)候就交公共維修基金。需要注意的是，這個(gè)費(fèi)用開(kāi)發(fā)商無(wú)權(quán)代收，是由政府部門(mén)當(dāng)場(chǎng)辦理，委托銀行代收。5、辦理房產(chǎn)證的話(huà)，可以自己辦理，也可以是由開(kāi)發(fā)商代辦。6、驗(yàn)房后，對(duì)于有質(zhì)量問(wèn)題需要維修的部分，按照具體位置/面積大小/最晚解決時(shí)間等在驗(yàn)房單上填寫(xiě)清楚，物業(yè)和業(yè)主雙方簽字確認(rèn)，一式兩份。二、驗(yàn)房注意事項(xiàng)①檢查墻面是否平整，是否2023-04-27130人看過(guò) -
業(yè)主1、首先水電建議一次性改好位置，衛(wèi)生間和廚房的墻磚地磚盡可能也要做好，其余的項(xiàng)目比如墻面，如果原墻面有膩?zhàn)涌梢钥紤]直接在原墻面上刷乳膠漆，如果原墻面就是毛坯千萬(wàn)不要直接刷乳膠漆，要么就是重新刮膩?zhàn)釉偎⑸先槟z漆，要么就直接毛坯出租這些地方，如果處理不好，很有可能兩三年租金都不夠你重新裝修的。2、房子里邊的其他主材盡可能的選擇成品，這樣等到自己裝修的時(shí)候直接扔掉，就可以不會(huì)破壞原墻面。3、出租房裝修和自住房裝修是不一樣的，自住房裝修可以根據(jù)自己的條件自己的喜好裝修，出租房裝修尤其是短期出租房，裝修一定要核算好投入的裝修成本和收回的租金，千萬(wàn)不要出現(xiàn)出租了反而賠錢(qián)的現(xiàn)象。一、收房時(shí)如何檢驗(yàn)房屋質(zhì)量1、電路。一般人都對(duì)電路專(zhuān)業(yè)知識(shí)掌握不詳盡，業(yè)主可以根據(jù)自己的知識(shí)面進(jìn)行簡(jiǎn)單驗(yàn)收，如插座和開(kāi)關(guān)是否靈便、電路是否順暢等。如果有熟悉電路的親戚朋友，可以讓他們用專(zhuān)用工具仔細(xì)檢查一下。2、墻面。需要業(yè)主們仔2023-03-23218人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)【清水房與毛坯房的區(qū)別】毛坯房在有的地方叫做清水房。但是實(shí)則兩者還是有區(qū)別的，購(gòu)房者在簽訂合同的時(shí)候一定要看清楚?！厩逅俊壳逅渴侵肝堇锏难b修程度。一般屋內(nèi)裝修分為清水房、簡(jiǎn)裝、精裝和高檔裝修，清水房則是屋子剛建好，一點(diǎn)都沒(méi)裝修，就刮了個(gè)大白墻。在選擇這樣的房屋時(shí)，先做好清水房接房注意事項(xiàng)，再根據(jù)自己的喜好和方案，來(lái)對(duì)清水房裝修作出計(jì)劃和預(yù)算，然后開(kāi)始備料施工。【毛坯房】又稱(chēng)為初裝修房，這樣的房子大多屋內(nèi)只有門(mén)框沒(méi)有門(mén)，墻面地面僅做了基礎(chǔ)處理而未做表面處理。在購(gòu)買(mǎi)這類(lèi)房屋時(shí)，相關(guān)部門(mén)雖然也會(huì)做工程驗(yàn)收，但購(gòu)房者還是要對(duì)毛坯房的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)有所了解，并且清楚毛坯房收房注意事項(xiàng)和毛坯房裝修步驟，才會(huì)減少后期煩惱。毛坯房交房注意事項(xiàng)1、如果在頂樓，看是否屋頂漏過(guò)水。2、水。自來(lái)水、熱水，是否接通，水壓夠不夠；管路是否漏水；熱水的溫度夠不夠；所有的開(kāi)關(guān)是否可用。3、電閘總開(kāi)關(guān)以及漏電保護(hù)器是否齊備；2023-12-16359人看過(guò) -
在驗(yàn)收毛坯房時(shí)要注意的問(wèn)題作為業(yè)主，在毛坯房的驗(yàn)收過(guò)程中，主要可以參照以下幾點(diǎn)：1、驗(yàn)電開(kāi)關(guān)箱內(nèi)的各分路開(kāi)關(guān)應(yīng)有顯著的標(biāo)示。加入沒(méi)有或不明白，馬上改正。開(kāi)關(guān)應(yīng)安裝穩(wěn)固，每個(gè)都要用力左右晃動(dòng)檢查，假如發(fā)現(xiàn)松動(dòng)，應(yīng)緊固或改換。檢查有線(xiàn)電視插座，寬帶插座，插出來(lái)有無(wú)松動(dòng)或插不進(jìn)景象。檢查弱電插座數(shù)目。檢查可視對(duì)講對(duì)講、緊迫呼叫按鈕能否任務(wù)正常。檢查入戶(hù)門(mén)門(mén)鈴：帶2節(jié)5號(hào)電池測(cè)試門(mén)鈴，能否不響或響了不停。2、視鏡(貓眼)入戶(hù)后視察貓眼，是否松動(dòng)、不清楚、視線(xiàn)不全或因有異物無(wú)法看清楚等景象，修復(fù)或改換。3、測(cè)高度用盒尺檢驗(yàn)房頂，取4-5個(gè)點(diǎn)，進(jìn)行測(cè)量，房高均為2.5米左右，證明房頂沒(méi)有傾斜。4、測(cè)墻壁空中用長(zhǎng)尺，靠墻壁空中，檢查是否平坦，同時(shí)視察是否有劃痕裂紋，墻面是否有爆點(diǎn)。5、鏡子用鏡子放到門(mén)頂部和門(mén)底部，檢查這些平?？床坏降牡胤绞欠袼⑦^(guò)油漆。6、樓道窗戶(hù)是否有紗窗，假如沒(méi)有，應(yīng)及時(shí)提出7、檢查2023-06-13364人看過(guò)
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要約是一方當(dāng)事人以締結(jié)合同為目的，向?qū)Ψ疆?dāng)事人提出合同條件，希望對(duì)方當(dāng)事人接受而訂立合同的意思表示。 一個(gè)意思表示只有符合以下條件才構(gòu)成一個(gè)要約，一是要約的內(nèi)容必須具體確定，具備合同的必要條款；二是必須具有明確的訂立合同的意圖，并表明經(jīng)對(duì)方... 更多>
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北京出租毛坯房應(yīng)該注意什么山西在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-06-14北京出租毛坯房注意事項(xiàng) 1：出租的毛坯房證件要準(zhǔn)備齊全，以防承租者要求查看證件。證件把主要包括建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書(shū)、住宅使用說(shuō)明書(shū)、住宅質(zhì)量保證書(shū)、房產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格證、建筑竣工驗(yàn)收備案表以及房產(chǎn)證。 2：業(yè)主如果想把毛坯房盡快租出去，并且租個(gè)好價(jià)錢(qián)，就需要考慮一下，給毛坯房做一個(gè)簡(jiǎn)單的裝修，給來(lái)看房的租客留下一個(gè)好的印象。 3：毛坯房的主體構(gòu)造不能改。雖然毛坯房是用來(lái)出租的，但并能保 -
買(mǎi)毛坯房交房注意事項(xiàng)一覽廣西在線(xiàn)咨詢(xún) 2021-12-16一般來(lái)說(shuō)，在交付空白房屋時(shí)，首先要注意檢查開(kāi)發(fā)商的竣工驗(yàn)收記錄表、房屋土地測(cè)繪技術(shù)報(bào)告、房屋質(zhì)量保證和房屋使用說(shuō)明是否齊全。在檢查過(guò)程中，應(yīng)注意檢查結(jié)構(gòu)、墻壁、門(mén)窗和水電。 在檢查過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)毛坯房交付不符合條件，可根據(jù)不同情況選擇不同的維權(quán)方式： 1、開(kāi)發(fā)商交房不符合法定條件的，業(yè)主有權(quán)拒絕收房，開(kāi)發(fā)商應(yīng)承擔(dān)延期交房的責(zé)任。 2、開(kāi)發(fā)商交房不符合合同約定條件的，業(yè)主也可以拒絕收房，開(kāi)發(fā)商應(yīng)承擔(dān) -
毛坯房交房注意事項(xiàng)有哪些,怎么規(guī)定吉林省在線(xiàn)咨詢(xún) 2023-12-11毛坯房交房注意事項(xiàng)有當(dāng)事人必須要記得要三書(shū)還有一表，還必須要在驗(yàn)收之前先簽定物業(yè)管理公約；最后就要看房子的質(zhì)量問(wèn)題，看是否存在有什么差異，如果有什么問(wèn)題，及時(shí)的向開(kāi)發(fā)商進(jìn)行反映。 -
生活當(dāng)中毛坯房怎么出租的廣東在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-06-261、租房雙方簽訂房屋租賃合同; 2、房主查看房客身份證，(可向公安局確認(rèn)身份證).并索取復(fù)印件做為合同附件; 3、房客查看房主產(chǎn)權(quán)證明(可向當(dāng)?shù)禺a(chǎn)交易所進(jìn)行確認(rèn))，房主身份證(可向公安局確認(rèn)身份證.)及兩證的統(tǒng)一(即產(chǎn)權(quán)證的產(chǎn)權(quán)人與身份證相同).并索取復(fù)印件做為合同附件; 4、合同簽字(房主方)與產(chǎn)權(quán)證的產(chǎn)權(quán)人相同.如不相同需有產(chǎn)權(quán)人的代理委托書(shū); 5、辦理合租合同時(shí)，需有房主方的同意出租證明。 -
北京毛坯房出租的程序都有哪些? ?臺(tái)灣在線(xiàn)咨詢(xún) 2023-03-28就寫(xiě)你房子是怎樣的房子啊，戶(hù)型（1房1廳，2房2廳，3房2廳），里面是否有家私，租多少錢(qián)（也可以不寫(xiě)，到有客戶(hù)了再具體談），是那里的房子，然后再把你的電話(huà)寫(xiě)在下面，就可以了?；蛟S你可以給中介幫你租出去，不過(guò)要傭金（1個(gè)月租金的一半），這樣你就比較省心。
