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武漢公租房最新政策

來源：法律編輯整理時間： 2023-06-10 19:45:23 495 人看過

武漢公租房補貼標準提高每月補貼翻一倍

在補貼標準方面，今年也有所提高。對人均月收入1000元-1300元的城鎮(zhèn)公租房保障家庭新增一檔，補貼標準由原人均月補貼4.5元/平方米/月，提高到9元/平方米/月。

據(jù)悉，此次政策調(diào)整，對最低生活保障家庭進行了傾斜。根據(jù)公租房租金繳納要求，入住前要交首季度租金、履約保證金、使用押金，累計數(shù)千元，這對于低收入家庭來說，是很大的經(jīng)濟負擔。對此，今年政策進行了調(diào)整，對人均月收入低于560元(或相當于全市最低生活保障)、且人均住房面積低于8平方米(含)生活極度困難的城鎮(zhèn)公租房保障家庭，由原人均月補貼12元/平方米/月，實行租金直接減免，減免后按房屋使用面積計租，月租金僅為0.75元/平方米。

并軌后公租房保障4類人群

廉租房與公租房都屬于租賃房，但面向的群體不完全一樣，申請人不容易搞清楚自己適用哪種保障方式，導致申請不夠方便。受限于兩項制度準入門檻、保障標準不同，不能調(diào)劑使用，在一定程度上造成了資源的閑置浪費。由此，住建部要求，從2014年起各地廉租房建設計劃調(diào)整并入公共租賃住房年度建設計劃。

據(jù)悉，我市將在今年下半年啟動廉租房和公租房并軌改革。并軌后，公租房將保障4類人群：一是城鎮(zhèn)最低生活保障對象，即低保戶;二是人均收入高于低保標準但低于全市人均最低工資標準的家庭;三是人均收入高于最低工資標準但低于人均可支配收入的家庭;四是人均收入高于人均可支配收入但低于公租房準入上限標準的家庭。這四個層次的標準根據(jù)前一年的統(tǒng)計數(shù)據(jù)確定，每年動態(tài)管理。

原廉租房住戶租金仍參照原標準

據(jù)了解，今年以前已經(jīng)列入廉租房年度建設計劃的項目可繼續(xù)建設，對原廉租房輪候配租對象定向配租，租金補貼對象仍按原標準享受補貼。享受配租的，繳納金額和方式按照市場租金、租補分離、實際負擔不變原則調(diào)整，但實際租金仍按原標準計算。已經(jīng)分配入住的廉租戶，其租金和物業(yè)費的繳納金額和方式在租賃合同有效期內(nèi)保持不變，合同到期后按照上述規(guī)定調(diào)整和轉(zhuǎn)換，并簽統(tǒng)一的公租房租賃合同。

不會大幅增加低收入者住房支出

我市從去年起開始公租房配租，從目前配租情況看，公租房與廉租房最大的區(qū)別在于租金費用差別比較大。以三口之家的低保戶為例，住50平方米的公租房，每月有504元的補貼，但是每月租金為750元，物業(yè)費是70元，自己一個月還是要交316元。而住廉租房每月租金只要三四十元，還免物業(yè)費，其月租金開支只是公租房的1/10。

媒體了解到，并軌后，公租房租金實行政府指導價，先交租金后補貼，根據(jù)每個家庭的應保障面積和保障檔次發(fā)放補貼。補貼的房屋租金標準按照三環(huán)周邊區(qū)域市場租金價格來確定，最低收入家庭按應保障面積的90%補貼;低收入家庭按保障面積的70%補貼;中低收入家庭補貼30%;超過人均可支配收入的不予補貼。因此，從總體來看，并軌不會大幅增加低收入者住房支出。

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