土地承包證上的名字寫錯(cuò)了怎么辦
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-03-24 16:42:40
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先向房管所申請(qǐng)辦理該房子的房屋所有權(quán)證，并變更到自己名下，再持變更后的房產(chǎn)證到鄉(xiāng)鎮(zhèn)國(guó)土所申請(qǐng)辦理土地使用權(quán)變更登記。土地使用權(quán)變更后只要符合《農(nóng)村村民住宅建設(shè)用地管理辦法》中關(guān)于農(nóng)村建房的有關(guān)規(guī)定，就可以持原土地權(quán)利證書等相關(guān)材料到鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府申請(qǐng)舊房改建。
一、集體房產(chǎn)證怎么過戶
集體產(chǎn)權(quán)房子過戶首先是需要攜帶不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書等所需的材料，到不動(dòng)產(chǎn)登記中心申請(qǐng)辦理。想要過戶到購(gòu)房者個(gè)人名下，必須要知道原來房主是否有房產(chǎn)證。
集體房產(chǎn)證過戶的程序：
1、去鄉(xiāng)鎮(zhèn)國(guó)土所提出申請(qǐng)；
2、提交相關(guān)材料，具體材料可咨詢當(dāng)?shù)貒?guó)土部門；
3、國(guó)土部門根據(jù)申請(qǐng)人提供的權(quán)屬資料進(jìn)行審查，實(shí)地進(jìn)行勘丈、調(diào)查、公告；
4、通過審查后，予以注冊(cè)登記并發(fā)證。
集體房屋房產(chǎn)證能過戶，但過戶時(shí)主要有以下限制：
1、辦好原房主房權(quán)證、必須經(jīng)單位同意后過戶。
2、小產(chǎn)權(quán)只能經(jīng)單位同意后在一定范圍內(nèi)轉(zhuǎn)讓，土地使用權(quán)屬于集體，受限制，而其他土地使用權(quán)屬于個(gè)人的則不受其限制。
3、買房者以后賣房要通過單位同意。
4、按照土地管理的相關(guān)法律規(guī)定，只能把戶口遷入該村，生活若干年，依法行使該村村民的義務(wù)（比方說承包責(zé)任田等）后，取得村委或村集體的認(rèn)可，認(rèn)同是本村人口，同意為開具使用宅基地的證明后才能辦理過戶手續(xù)。
5、集體房產(chǎn)證變更個(gè)人房產(chǎn)證的住戶，需要購(gòu)房時(shí)與單位簽訂的買賣協(xié)議書和單位開具的房產(chǎn)證明、攜帶本人身份證及復(fù)印件一份，房地產(chǎn)管理所辦理相關(guān)手續(xù)。
二、房屋買賣時(shí)該房屋所占范圍的土地使用權(quán)是否隨之轉(zhuǎn)移
根據(jù)法律規(guī)定，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押時(shí)，房屋的所有權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓、抵押。根據(jù)上述法條的規(guī)定，在房屋買賣時(shí)，該房屋所占范圍的土地使用權(quán)也隨之轉(zhuǎn)移，這就是所謂的“地隨房走”。房屋買賣雙方簽訂購(gòu)房合同后，買賣雙方應(yīng)到房屋所在的的縣級(jí)以上地方人民政府的房產(chǎn)管理部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，之后房屋買賣雙方憑借變更后的房屋所有權(quán)證書和相關(guān)證件，到同級(jí)人民政府的土地管理部門申請(qǐng)辦理土地使用權(quán)變更登記，土地管理部門核實(shí)以后，由同級(jí)人民政府更換土地使用權(quán)證書，至此，土地使用權(quán)隨著房屋買賣發(fā)生變更。
三、房屋名字變更手續(xù)
1、買賣雙方持買賣協(xié)議、身份證、《房屋所有權(quán)證》到房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)并申報(bào)交易價(jià)格；2、房地產(chǎn)交易中心根據(jù)實(shí)際交易對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行價(jià)格評(píng)估；3、由買方到財(cái)政部門繳納契稅，賣方到地方稅務(wù)局申報(bào)繳納營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅，買賣雙方到房產(chǎn)交易部門繳納交易費(fèi)、工本費(fèi)；4、等待領(lǐng)《房屋所有權(quán)證》；5、買方持新的《房屋所有權(quán)證》和原來的《土地使用權(quán)證》到國(guó)土資源部門辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)，支付工本費(fèi)，領(lǐng)取新的《土地使用權(quán)證》。
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法律綜合知識(shí)一、出生證明醫(yī)院把母親名字寫錯(cuò)了怎么辦出生醫(yī)學(xué)證明主要用于證實(shí)新生兒誕生時(shí)的健康狀況以及自然情況，同時(shí)亦可驗(yàn)證其與其父母之間的親緣關(guān)系，因此被視為極其重要的法律文書。若父母雙方的身份信息存在誤差，則將會(huì)對(duì)子女的戶籍注冊(cè)產(chǎn)生不利影響。在申請(qǐng)辦理出生證的過程中，家長(zhǎng)需首先填寫《出生醫(yī)學(xué)證明》的首次簽發(fā)登記表，并提交父母雙方的身份證原件進(jìn)行審核。醫(yī)院將依據(jù)所提供的證件信息進(jìn)行數(shù)據(jù)錄入，并將身份證復(fù)印件留檔備查。如因醫(yī)院操作失誤導(dǎo)致孩子父母姓名出現(xiàn)錯(cuò)誤，建議攜帶出生證原件前往原醫(yī)院進(jìn)行核實(shí)和修正。《中華人民共和國(guó)母嬰保健法》第二十三條醫(yī)療保健機(jī)構(gòu)和從事家庭接生的人員按照國(guó)務(wù)院衛(wèi)生行政部門的規(guī)定，出具統(tǒng)一制發(fā)的新生兒出生醫(yī)學(xué)證明，有產(chǎn)婦和嬰兒死亡以及新生兒出生缺陷情況的，應(yīng)當(dāng)向衛(wèi)生行政部門報(bào)告。二、出生證明可以拍照片給別人領(lǐng)奶粉嗎我們強(qiáng)烈建議您避免將照片提供給他人使用，主要原因在于這涉及到您的個(gè)人私2024-07-2383人看過 -
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法律綜合知識(shí)房產(chǎn)證上名字寫錯(cuò)了改名要錢，需要收取20元的工本費(fèi)。權(quán)利人、利害關(guān)系人認(rèn)為不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的事項(xiàng)錯(cuò)誤的，可以申請(qǐng)更正登記。不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的權(quán)利人書面同意更正或者有證據(jù)證明登記確有錯(cuò)誤的，登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)予以更正?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第二百二十條權(quán)利人、利害關(guān)系人認(rèn)為不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的事項(xiàng)錯(cuò)誤的，可以申請(qǐng)更正登記。不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的權(quán)利人書面同意更正或者有證據(jù)證明登記確有錯(cuò)誤的，登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)予以更正。不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的權(quán)利人不同意更正的，利害關(guān)系人可以申請(qǐng)異議登記。登記機(jī)構(gòu)予以異議登記，申請(qǐng)人自異議登記之日起十五日內(nèi)不提起訴訟的，異議登記失效。異議登記不當(dāng)，造成權(quán)利人損害的，權(quán)利人可以向申請(qǐng)人請(qǐng)求損害賠償。2024-08-20280人看過
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撫養(yǎng)費(fèi)原告起訴時(shí)把被告名字中三個(gè)字的最后一個(gè)字寫成了其他讀音一樣的另一個(gè)字，被告簽收了訴訟文書，但是開庭審理時(shí)，被告律師提出被告主體不適格，因?yàn)楸桓嫱逵袃蓚€(gè)名字讀音一樣的人，且性別一樣。寫錯(cuò)被告名字的情況在審判實(shí)踐中屢有發(fā)生。一、離婚官司是否能缺席判決缺席判決，是指開庭審理案件時(shí)，只有一方當(dāng)事人到庭，人民法院依法對(duì)案件進(jìn)行審理之后所作出的判決。缺席判決是相對(duì)于出席判決而言的。那么離婚官司是否也可以缺席判決的?由于離婚案件非同于一般案件，離婚糾紛除涉及到當(dāng)事人的人身和財(cái)產(chǎn)關(guān)系外，還涉及到婚姻家庭的穩(wěn)固，具有較強(qiáng)的社會(huì)性，一般不適用缺席判決，以避免造成一方當(dāng)事人的訴權(quán)被剝奪，人身和財(cái)產(chǎn)權(quán)益被侵害等情況發(fā)生。但是，在以下幾種情況下，離婚案件是可以缺席判決的：1、被告經(jīng)傳喚拒不到庭，可以缺席判決。被告經(jīng)傳票傳喚后無正當(dāng)理由拒不到庭，或者未經(jīng)法院許可中途退庭，可以缺席判決。但如果是關(guān)于贍養(yǎng)、撫育、扶養(yǎng)義2023-03-05118人看過 -
房產(chǎn)證一、申請(qǐng)變更登記根據(jù)相關(guān)規(guī)定，如果權(quán)利人、利害關(guān)系人認(rèn)為不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的事項(xiàng)錯(cuò)誤的，可以到房管局申請(qǐng)變更登記。如果房產(chǎn)證名字的那個(gè)人配合你寫變更同意書或者你有證據(jù)證明確實(shí)名字寫錯(cuò)了，房管局就會(huì)為你辦理變更登記。變更登記需要攜帶以下材料：1、登記申請(qǐng)書;2、申請(qǐng)人的身份證明;3、證明房產(chǎn)證名字寫錯(cuò)的材料。二、提起民事訴訟不排除房產(chǎn)證上名字的人利用法律漏洞，將本不屬于自己的房子處分。權(quán)利人收集證據(jù)又需要一段時(shí)間，為了防止這種情況出現(xiàn)，權(quán)利人可以直接向法院起訴，要求法院判決該房產(chǎn)的所有權(quán)是屬于自己的。房產(chǎn)證寫錯(cuò)名字了怎么辦三、提起行政訴訟房產(chǎn)證名字寫錯(cuò)了很多時(shí)候是由于房管局的工作人員沒有盡到審慎的義務(wù)，違反了程序?qū)е铝瞬粍?dòng)產(chǎn)登記的名字和真實(shí)的權(quán)利人的名字不一致的情形出現(xiàn)。這種情況下可以提起行政訴訟。但是在行政訴訟中，法院只能對(duì)該行政行為是否合法進(jìn)行審查并且作出撤銷登記或者變更登記的判決，如果想2023-06-22461人看過
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土地承包是農(nóng)業(yè)生產(chǎn)責(zé)任制的一種形式。國(guó)營(yíng)農(nóng)業(yè)企業(yè)及合作農(nóng)業(yè)企業(yè)將國(guó)有土地或集體所有的土地包給農(nóng)工、農(nóng)民自行耕種，承包者按照承包合同的規(guī)定，履行責(zé)任，繳納農(nóng)業(yè)稅和上繳提留。... 更多>
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土地確權(quán)寫錯(cuò)名字怎么辦,怎么規(guī)定福建在線咨詢 2023-06-15土地確權(quán)寫錯(cuò)名字的，權(quán)利人可以申請(qǐng)發(fā)證機(jī)關(guān)進(jìn)行更改。 根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，當(dāng)事人在申請(qǐng)修改土地權(quán)屬證書時(shí)，應(yīng)當(dāng)提交以下材料： 1、權(quán)利人身份證明； 2、原土地權(quán)屬證書； 3、能夠證明土地權(quán)屬證書確有錯(cuò)誤的材料； 4、法律規(guī)定或發(fā)證機(jī)關(guān)規(guī)定的其他材料。 -
在農(nóng)村承包的土地寫著大哥的名字怎么辦？云南在線咨詢 2022-10-28政府不管你們當(dāng)初是怎么倒騰的，政府只能根據(jù)備案名字找其商量征地事宜，私下里你們?cè)偕塘?/div>
土地證名字錯(cuò)了怎么辦呢？我應(yīng)該怎么做呢？重慶在線咨詢 2022-08-02土地證名字寫錯(cuò)，本人需要攜帶戶口本、身份證和房產(chǎn)證,到國(guó)土部門進(jìn)行更名。具體流程如下： 1、根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》第六條，依法改變土地所有權(quán)、使用權(quán)的，因依法轉(zhuǎn)讓地上建筑物、構(gòu)筑物等附著物導(dǎo)致土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移的，必須向土地所在地的縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門提出土地變更登記申請(qǐng)，由原土地登記機(jī)關(guān)依法進(jìn)行土地所有權(quán)、使用權(quán)變更登記。土地所有權(quán)、使用權(quán)的變更，自變更登記之日起生效。
房產(chǎn)證上名字可以補(bǔ)寫土地證上的名字嗎重慶在線咨詢 2022-07-09可以的，房產(chǎn)證是可以添加妻子名字的。在房產(chǎn)證上加上妻子的名字需要以下手續(xù)：需要由夫妻雙方申請(qǐng)，提交以下材料： 1、房產(chǎn)交易產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)表； 2、結(jié)婚證明復(fù)印件（校驗(yàn)原件）； 3、夫妻雙方身份證復(fù)印件（校驗(yàn)原件）； 4、原房屋所有權(quán)證原件（收回）； 5、申請(qǐng)報(bào)告； 6、夫妻雙方房產(chǎn)約定書（一方婚前取得房產(chǎn)約定為雙方共有的或夫妻婚后取得房產(chǎn)約定為其中一方所有的須提交該件，如雙方或一方不能親自到場(chǎng)辦理的
承包土地確權(quán)需要寫誰的名字江西在線咨詢 2021-03-31是的。土地確權(quán)到誰的名下，歸誰使用，所有權(quán)是國(guó)家的，只確認(rèn)該塊土地歸誰使用而不是所有權(quán)。按規(guī)定應(yīng)該是確權(quán)在誰的名下就是誰的，國(guó)家要求的就是一戶一確權(quán)，并且細(xì)化到個(gè)人，但具體的操作一般以家庭為單位進(jìn)行確權(quán)，家庭成員內(nèi)部分配不在確好范圍，除非家庭內(nèi)成員已成家分戶的另當(dāng)別論?！掇r(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證管理辦法》第十五條辦理農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)變更申請(qǐng)應(yīng)提交以下材料： (一)變更的書面請(qǐng)求; (二)已變更的農(nóng)村
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