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定金退還糾紛怎么解決？

來源：法律編輯整理時間： 2023-07-03 19:32:51 294 人看過

定金是在合同訂立或在履行之前支付的一定數(shù)額的金錢或替代物作為擔保的擔保方式。

給付定金的一方稱為定金給付方，接受定金的一方稱為定金接受方。定金分類很多，但違約定金是最常用的。成約定金，謂為合同成立要件的定金，與要物合同之物的交付，作用相同。當事人約定以交付定金作為主合同成立或者生效要件的，給付定金的一方未付定金，但主合同已經(jīng)履行或履行主要部分的，不影響主合同成立或生效。

解約定金，是指當事人在合同中約定的以承受定金罰則作為保留合同解除權(quán)的代價的定金。解約定金是以一方解除合同為適用條件。設(shè)立解約定金必須在合同中作出明確規(guī)定，否則對合同規(guī)定的定金只能解釋為違約定金（一方當事人有利可圖時，就會以返還雙倍定金或放棄定金以解除合同，這有損誠實信用的原則）。

買房子交了定金不簽合同能退定金嗎

買房是交完定金后購房者毀約不簽購房合同的不可以退；因特殊情況政策變化天然要素等導致不能簽定生意合同的、對協(xié)議及補充協(xié)議內(nèi)容未能達成合意而無法簽約不歸責于任何一方的，定金可以退；售房者毀約沒簽合同的，定金可以退回雙倍。

《中華人民共和國民法典》第五百八十六條當事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。

定金的數(shù)額由當事人約定；但是，不得超過主合同標的額的百分之二十，超過部分不產(chǎn)生定金的效力。實際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。

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定金合同有哪些定金合同糾紛怎么解決

定金合同是合同當事人訂立主合同時為了保證主合同的履行，簽訂從合同約定一方當事人預(yù)先支付對方一定金額的合同。定金的數(shù)額由當事人約定，但是，不得超過主合同標的額的百分之二十。法律其他規(guī)定等。定金合同糾紛的解決方式有協(xié)議、調(diào)解、訴訟和仲裁等?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸鶙l當事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。定金的數(shù)額由當事人約定；但是，不得超過主合同標的額的百分之二十，超過部分不產(chǎn)生定金的效力。實際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。

2024-04-20

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遺產(chǎn)分割
糾紛應(yīng)該怎么解決，怎樣訴訟解決糾紛

一、遺產(chǎn)繼承糾紛應(yīng)該怎么解決1、自行協(xié)商繼承糾紛發(fā)生后，相關(guān)當事人可以在完全自愿的基礎(chǔ)上，通過互諒互讓，就遺產(chǎn)分割的時間、辦法和份額協(xié)商達成一個各繼承人都愿接受的協(xié)議，然后按協(xié)議分割遺產(chǎn)。協(xié)商雖然是在產(chǎn)生糾紛的當事人雙方之間進行，但也須遵循一定的原則：（1）平等自愿原則。協(xié)商不是法定的解決民事糾紛的必經(jīng)程序，在雙方當事人都同意的情況下，才能適用。達成的協(xié)議也必須基于雙方當事人自愿。（2）合法原則。經(jīng)協(xié)商達成的協(xié)議本身也要合法，否則無效。值得注意的是，當事人在協(xié)商處理繼承糾紛時，可以放棄自己的權(quán)利，對此不能按違法對待。（3）不損害國家、社會利益和他人合法權(quán)益的原則。當事人不得為達成協(xié)議，為了各自的利益而損害國家和社會的利益，或者侵害第三人的合法權(quán)益，否則不受法律保護。2、人民調(diào)解委員會調(diào)解人民調(diào)解委員會是群眾性組織。在發(fā)生繼承糾紛后，如有關(guān)當事人協(xié)商不成的，可以由人民調(diào)解委員會調(diào)解。經(jīng)人民調(diào)

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買房定金糾紛好解決嗎

購房定金糾紛的處理：1、雙方協(xié)商。2、仲裁。仲裁是指買賣雙方當事人依據(jù)他們事先或事后達成的協(xié)議，自愿將其爭議提交給雙方同意的仲裁機關(guān)，由該仲裁機關(guān)依據(jù)有關(guān)法律和事實做出裁決以解決糾紛。3、訴訟。一、房改房買賣糾紛怎么解決，我可以起訴嗎房改房買賣糾紛解決途徑有：(1)協(xié)商：協(xié)商是指房改房買賣合同當事人行使自己的合法處分權(quán)，在法律規(guī)定許可的前提下，互諒互讓，協(xié)商解決糾紛。(2)調(diào)解：這是指在非仲裁機關(guān)和訴訟外的第三人主持下，房改房買賣糾紛的當事人達成協(xié)議解決糾紛。(3)仲裁：仲裁是指房改房買賣雙方當事人依據(jù)他們事先或事后達成的協(xié)議，自愿將其爭議提交給雙方同意的仲裁機關(guān)，由該仲裁機關(guān)依據(jù)有關(guān)法律和事實作出裁決，以解決糾紛的一種方式。(4)訴訟：訴訟是指房改房買賣雙方當事人依法向人民法院提起訴訟，由人民法院依據(jù)有關(guān)法律和事實作出判決以解決糾紛的一種方式。

2023-02-11

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一、房產(chǎn)糾紛違約金怎么解決關(guān)于房產(chǎn)合同糾紛中所涉及到的違約金，若出現(xiàn)一方違約的情形，另一方可有權(quán)利自由選擇是申請適用違約金條款還是定金條款進行賠付?，F(xiàn)行中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)明文規(guī)定，當合約雙方達成合意并簽訂書面合同后，任何一方在違反合約約定時都必須按照違約行為的具體情況向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)金額的違約金，同時也可以約定因違約而導致的損失賠償額的計算方式?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸鍡l當事人可以約定一方違約時應(yīng)當根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當事人的請求予以適當減少。當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當履行債務(wù)。合同中的違約金出現(xiàn)爭議時的解決方式有協(xié)議、調(diào)解、訴訟和仲裁。約定的違約金以違

2024-07-18

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已交付的購房定金能退嗎，二手房購房定金糾紛怎么解決

就必須要先了解什么是定金，所謂定金，是指合同當事人為了確保合同的履行，依據(jù)法律規(guī)定或者當事人雙方的約定，由當事人一方在合同訂立時或者訂立后履行前，按照合同標的額的一定比例，預(yù)先給付對方當事人的金錢或其替代物。定金作為債權(quán)擔保的一定數(shù)額的貨幣，屬于一種法律上的擔保方式。二手房購房定金糾紛發(fā)生后，作為購房者來說，首先可能會尋求調(diào)解或者訴諸法院請求解決。然而理想總是美好的，現(xiàn)實總是殘酷的，我們在實踐中經(jīng)常用到的解決方法通常有以下幾點，做到之后就能預(yù)防和防范這類糾紛了：1、購房者將交給中介公司或售房者的錢約定為預(yù)付款，比如“買方繳納賣方（或中介公司）1萬元，屬于預(yù)付款，如果買賣雙方?jīng)]有簽訂協(xié)議，此款全部退還買方”。按照法律規(guī)定，預(yù)付款與定金的法律性質(zhì)不同，無論什么原因，只要合同沒有簽成，預(yù)付款都是可以退的。而定金則不同，如果一方單方悔約，不想買房了，則定金不退。有時并非買方不想買房了，而是沒有證據(jù)

2023-02-04

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商品房退房糾紛怎樣解決

1、當事人應(yīng)行使自己的合法處分權(quán)，在法律規(guī)定許可的前提下協(xié)議解決商品房退房糾紛。2、如有事先或事后達成的協(xié)議，可提交給雙方同意的仲裁機關(guān)，由該仲裁機關(guān)做出裁決。3、依法向人民法院提起訴訟，人民法院經(jīng)過開庭審理后，就雙方之間的商品房退房糾紛做出解決?！吨腥A人民共和國民法典》第五百六十二條當事人協(xié)商一致，可以解除合同。當事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時，解除權(quán)人可以解除合同。

2024-07-25

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退休人員對勞資糾紛怎么解決

退休人員勞資糾紛屬于民事爭議，不屬于勞動爭議，可以通過以下方法解決：退休人員與用人單位協(xié)商解決；向調(diào)解組織申請調(diào)解；勞務(wù)合同中有仲裁條款的，向仲裁委員會申請仲裁；直接向人民法院起訴。一、勞動爭議的解決需要哪些程序職工與企業(yè)之間的勞動爭議可通過以下程序解決：勞動者與用人單位協(xié)商；向企業(yè)勞動爭議調(diào)解委員會、基層人民調(diào)解組織或者在鄉(xiāng)鎮(zhèn)、街道設(shè)立的具有勞動爭議調(diào)解職能的組織申請調(diào)解；向勞動爭議仲裁委員會申請仲裁；對仲裁裁決不服的，向人民法院提起訴訟。二、老板不賠償工傷后果工傷老板不賠償?shù)?，勞動者可以通過以下方法維權(quán)：與用人單位協(xié)商；向基層人民調(diào)解組織、企業(yè)勞動爭議調(diào)解委員會或在鄉(xiāng)鎮(zhèn)、街道設(shè)立的具有勞動爭議調(diào)解職能的組織申請調(diào)解；向勞動爭議仲裁委員會申請仲裁；對仲裁裁決不服，向人民法院提起訴訟。三、勞動爭議怎么處理問題勞動爭議的解決方式如下：1、雙方自行協(xié)商解決。雙方通過協(xié)商方式自行和解，是當事人應(yīng)

2023-06-27

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出現(xiàn)租房押金糾紛如何解決押租金的繳付跟返還還有扣抵，如果合同中有約定，自然應(yīng)依合同上約定。但如果未在合同中載明，就應(yīng)該依照一般通行的習慣。押金既然是擔保房屋的完整返還，就應(yīng)該在房客返還房屋的同時由房東返還給房客。但因為押租金亦擔保房屋的完整性，因此如果在房屋的正常使用之外房客有破壞房屋的情形之下，房東對房客的損害賠償請求權(quán)亦可由押金中扣抵。實踐中常見的租房押金糾紛在現(xiàn)實操作中，很多房客租房子時，房東都會要求要預(yù)繳一筆押金，等租賃契約終止，房子完好無缺地返還給房東時，房東再把押金退還給房客。押金法律并未規(guī)定其性質(zhì)，是由民間因應(yīng)交易上的需求而產(chǎn)生的一種制度，一般認為是屬于要物合同，要有金錢的實際交付合同始能生效，屬于無名合同的一種。這種法律未規(guī)定但已為一般人所約定俗成的租賃交易形態(tài)，因為房東可擔保房子不會被房客給損壞，從押金中求償，也可以擔保租金之按時給付，所以在一般租賃合同中相當常見。

2023-06-13

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怎么解決購房退定金

一、怎么解決購房退定金對于購買房屋的消費者在支付定金后希望退房的問題，其解決路徑主要為遵循雙方簽訂的合同條款。若合同未對此事項做出明確規(guī)定，則雙方可進行友好協(xié)商；如矛盾無法化解，消費者可向相關(guān)組織申請調(diào)解服務(wù)，如調(diào)解不成，再轉(zhuǎn)向法院提起訴訟程序。另外，消費者也可選擇直接向法院提出訴訟請求。若發(fā)生賣方違約情況，消費者有權(quán)依據(jù)合同條款要求對方按雙倍金額返還所繳納的定金；反之，若系買方違約，則需承擔相應(yīng)的違約責任?！吨腥A人民共和國民法典》第五百八十七條債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當雙倍返還定金。第五百八十八條當事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或者定金條款。定金不足以彌補一方違約造成的損

2024-07-21

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解決租金支付糾紛：1、租賃雙方同意承租人及時支付租金，或出租人同意延期支付，不涉及租賃合同的其他方面；2、比前一種情況更進一步。在解決如何支付拖欠租金的同時，租賃雙方還在分清責任的前提下解決了違約責任問題，并繼續(xù)履行租賃合同。解除租賃合同。這主要是因為雙方失去繼續(xù)履行合同的基礎(chǔ)，或者雙方協(xié)商解除合同，或者一方起訴終止租賃關(guān)系。租房出現(xiàn)租金支付糾紛怎么辦1、租房糾紛協(xié)商解決。房屋租賃當事人因租賃房屋發(fā)生糾紛的，應(yīng)當協(xié)商解決，可以尋求一位無利害關(guān)系的人在場作為見證人。2、租房糾紛協(xié)商不成的，請求調(diào)解。租房糾紛協(xié)商不成的，可以向居民自治組織或者是居委會請求調(diào)解，也可以找房管所相關(guān)工作人員解決。3、租房糾紛協(xié)商不成的，提起民事訴訟或者申請仲裁解決。租房糾紛協(xié)商不成的，應(yīng)當按照房屋租賃合同中約定的民事訴訟或者申請仲裁解決?！吨腥A人民共和國民法典》第五百三十三條合同成立后，合同的基礎(chǔ)條件發(fā)生了當事人在

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商鋪退回開發(fā)商糾紛怎么解決

首要任務(wù)是啟動與相關(guān)方的積極磋商過程。如果已簽訂的合同對支付期限做出了清晰的規(guī)定，那么作為投資方，有權(quán)利嘗試著和對方進行深入探討，以確保他們能夠嚴格遵循協(xié)議條款，并承擔相應(yīng)的違約責任。特別在對方嚴重違反合同約定的情況下，更加需要重視證據(jù)收集工作，包括交流記錄、違約事項及損失情況等各個方面，為以后可能需要追索對方的法律責任做好充分準備。其次，考慮尋求相關(guān)執(zhí)法機構(gòu)的幫助也是一個可行的選擇。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》中的相關(guān)規(guī)定，如果房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)采用售后包租或者類似于售后包租的方式來銷售尚未完工的商品房，那么這種行為就可以向相關(guān)監(jiān)管部門進行報告。如果情況屬實，上述房地產(chǎn)開發(fā)商將面臨警告處分，同時被強制要求在規(guī)定時間內(nèi)進行整改，甚至可能受到最高達1萬元到3萬元不等的罰款懲罰?！渡唐贩夸N售管理辦法》第十一條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得采取售后包租或變相售后包租的方式銷售未竣工的商品房。第四十二條房地產(chǎn)開發(fā)企

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發(fā)生糾紛定金概不退還

辛辛苦苦買了二手房，交了定金后，消費者卻發(fā)現(xiàn)房屋實際情況與合同不符。記者從消協(xié)了解到，自去年底至今，我市各級消協(xié)組織頻頻接到有關(guān)買賣二手房并涉及房屋中介服務(wù)等問題的投訴，二手房銷售熱中，定金合同問題凸顯。消費者：房子與實際不符日前，市民徐先生到四方消協(xié)投訴，去年11月24日，他通過寧夏路某中介公司購買南寧路一處房子，買賣雙方已簽合同并交了2000元定金給房主，因該房為出賣使用權(quán)，房主口頭承諾面積為35平方米(合同中未列明)。后經(jīng)測定，實際面積與所說面積不符，徐先生頓感上當，欲退掉該房，中介和房主卻互相推脫。消協(xié)認為，房屋中介應(yīng)為購房者提供所買房屋的房產(chǎn)證明或產(chǎn)權(quán)使用圖紙，將房屋面積等要列入合同之中，不能只是口頭承諾，收完定金，合同一簽了之。中介：定金贏得主動權(quán)經(jīng)調(diào)查，房屋中介公司在推介房屋時，往往要求購房人先簽訂一份認購書或購房契約之類的協(xié)議，這類協(xié)議多是由經(jīng)營者自定條款，一些關(guān)鍵條款對購

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購房定金糾紛的解決是：1．付了定金以后，其中一方違約，守約方可按照定金罰則處理；2．付了定金以后，雙方對定金合同以外的其他內(nèi)容不能達成一致，而這些內(nèi)容與履行合同有密切的關(guān)系，下家就可以要求解除定金合同，上家應(yīng)當返還定金；3．付了定金以后，定金并沒有交到上家手上，而是根據(jù)定金合同或居間協(xié)議交給中介保管。北京購房定金糾紛律師費怎么計算？依據(jù)具體涉案金額而定。一般而言，房屋糾紛律師費10000元起步，案件價值500萬元以上的按照3－5％收取律師費。按計時收費方式收費的收費標準：200－3000元／小時。按計件收費方式收費的收費標準：在收取基礎(chǔ)費用1000－8000元的基礎(chǔ)上再按其爭議標的額分段按比例累加計算收取。根據(jù)《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第4條，出賣人通過認購、訂購、預(yù)訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔保的，如果因當事人一方原因未能訂立商品房買賣合

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