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征地補償與道路建設(shè)：探討解決方案

來源：法律編輯整理時間： 2024-03-14 14:10:06 85 人看過

防護(hù)林建設(shè)需要進(jìn)行多項措施，包括植樹造林、培育、肥料管理、病蟲害防治和防火等。投入成本將增加林木的價值，或按照被征用或占用的林地上林木的實際價值計算。經(jīng)濟(jì)林（如果園、桑園和竹林）的投入成本將按全過程投入和增值計算，投產(chǎn)前和投產(chǎn)后價格不同。

防護(hù)林的建設(shè)需要進(jìn)行植樹造林、培育、肥料管理、病蟲害防治以及防火等措施。這些投入將會增加林木的價值,或者按照被征用或占用的林地上林木的實際價值來計算。暫定造林當(dāng)年每畝為1000元，以后每增加一年增加500～800元計算。經(jīng)濟(jì)林（果園、桑園，下同）、竹林：以造林、培育全過程的投入加增值或按被征用、占用前三年平均畝產(chǎn)值三至五倍計算。暫定投產(chǎn)前每畝按1500～5000元計算，投產(chǎn)后每畝按5000～30000元計算。

不同類型林地的投入與收益計算規(guī)則

不同類型林地的投入與收益計算規(guī)則是森林資源管理中的一項重要規(guī)定。按照這一規(guī)則，各種類型的林地投入和收益應(yīng)當(dāng)分別計算。具體來說，商品林的投入應(yīng)當(dāng)包括生產(chǎn)性投入和非生產(chǎn)性投入，而商品林的收益應(yīng)當(dāng)包括直接經(jīng)濟(jì)收益和間接經(jīng)濟(jì)收益。非商品林的投入則應(yīng)當(dāng)包括生產(chǎn)性投入和非生產(chǎn)性投入，而非商品林的收益應(yīng)當(dāng)包括直接經(jīng)濟(jì)收益和間接經(jīng)濟(jì)收益。這些規(guī)定旨在確保森林資源的合理利用和保護(hù)，同時保障投資者的合法權(quán)益。

防護(hù)林建設(shè)需要進(jìn)行植樹造林、培育、肥料管理、病蟲害防治以及防火等措施。這些投入將增加林木的價值,或按照被征用或占用的林地上林木的實際價值計算。造林當(dāng)年每畝為1000元,以后每年增加500～800元。經(jīng)濟(jì)林(果園、桑園)和竹林的投入則包括生產(chǎn)性投入和非生產(chǎn)性投入,以及直接經(jīng)濟(jì)收益和間接經(jīng)濟(jì)收益。不同類型林地的投入和收益計算規(guī)則是森林資源管理中的一項重要規(guī)定,旨在確保森林資源的合理利用和保護(hù),同時保障投資者的合法權(quán)益。

《中華人民共和國土地管理法》第四十七條國家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施?？h級以上地方人民政府?dāng)M申請征收土地的，應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風(fēng)險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人的意見。多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補償?shù)怯??？h級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測算并落實有關(guān)費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補償、安置等簽訂協(xié)議；個別確實難以達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請征收土地時如實說明。相關(guān)前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

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一個牛棚沒那么復(fù)雜，也沒人給牛棚批手續(xù)，只要在你們家宅基地內(nèi)，一般算個簡易棚的價格，也沒多少錢0－200左右一平米。征地拆遷的補償標(biāo)準(zhǔn)不是固定的，沒有統(tǒng)一的計算標(biāo)準(zhǔn)，因為需要參考的因素非常多，如市場價格、政策等，當(dāng)然，確定補償數(shù)額還是和當(dāng)事人協(xié)商確定最好，這樣不會因此產(chǎn)生補償糾紛。一般拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整由市縣人民政府公布。我國法律規(guī)定各地政府應(yīng)根據(jù)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、當(dāng)?shù)厝司杖朐鲩L幅度等情況，每2至3年對征地補償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整，逐步提高征地補償水平。嘉善果園征地補償怎么補償？嘉善果園征地補償怎么補償：從市國土資源局獲悉，市政府昨天公布了新一輪市區(qū)征地補償標(biāo)準(zhǔn)，標(biāo)準(zhǔn)明確了土地分類補償、青苗和地面附著物補償方式等，并設(shè)立了征地區(qū)片，將市區(qū)農(nóng)村集體土地劃分為兩個區(qū)片，分別確定不同的補償標(biāo)準(zhǔn)。根據(jù)市區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展現(xiàn)狀和原有征地補償及安置政策，新一輪《市區(qū)農(nóng)村集體土地征地補償標(biāo)準(zhǔn)》將市區(qū)農(nóng)村集體土地劃分為兩個

2023-07-05

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道路建設(shè)征地補償標(biāo)準(zhǔn)依照文件執(zhí)行

射陽阜魚鎮(zhèn)老圩村的路先生反映，鄉(xiāng)里修路要占用農(nóng)田，村民要求看征用地的手續(xù)，鎮(zhèn)里不給看。因為修路要拆遷，他的哥嫂都80多歲了，只給2萬多元的補償，無法安置。省國土廳責(zé)成鹽城國土資源局調(diào)查處理。投訴人替哥哥路樞反映的阜余鎮(zhèn)修建的公路為縣際公路，公路名稱為鹽城市五汛至青墩公路。2007年6月14日，該路經(jīng)省交通廳批準(zhǔn)(蘇交計[2007]118號)建設(shè)，整個公路造價1億元，涉及射陽境內(nèi)地段為30.73公里，拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)按照沿海高速公路的拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。該鎮(zhèn)修路準(zhǔn)備拆遷24戶，實際已拆22戶，路先生哥哥73.75平方米主房、29.9l平方米廚房和兩間豬圈已被拆遷，阜余鎮(zhèn)人民政府對他拆遷補償了4萬元，不是投訴人講的2萬元。拆遷時，路先生哥哥本人看過省交通廳批準(zhǔn)文件和拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)，并簽訂了拆遷協(xié)議。

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1、征收耕地補償標(biāo)準(zhǔn)旱田平均每畝補償1．3萬元。水田平均每畝補償2萬元。菜田平均每畝補償3萬元。2、征收基本農(nóng)田補償標(biāo)準(zhǔn)旱田平均每畝補償1．76萬元。水田平均每畝補償2．64萬元。菜田平均每畝補償4．4萬元。3、征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補償0．64萬元。4、征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補償0．72萬元。5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償0．16萬元。濟(jì)青高速中線征地補償標(biāo)準(zhǔn)1、土地征收補償安置標(biāo)準(zhǔn)，按照山東省人民政府魯政發(fā)2012－288號文件公布的征地綜合區(qū)片地價標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行該宗地閃于第2級區(qū)片，補償標(biāo)準(zhǔn)為63萬元／公頃。按照上述標(biāo)準(zhǔn)，依據(jù)《土地征收勘測調(diào)查清單》確定的現(xiàn)妝類，土地征收補償安置費總額為27．3168萬元。2、地上附著物及青苗補償標(biāo)準(zhǔn)：按照濱州市物價局，濱州市財政局，濱州市國土資源局《關(guān)于調(diào)整征地地面附著物和青苗補償標(biāo)準(zhǔn)的

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該法律規(guī)定對于需要征收或征用不動產(chǎn)的情況,需要給予公平、合理的補償,以維護(hù)公共利益。對于房屋征收,由市、縣級人民政府作出房屋征收決定,并確保給予被征收房屋價值的補償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。此外,被征收房屋的價值由房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定,并對其給予補助和獎勵。具體補償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)以當(dāng)?shù)卣邽闇?zhǔn)。根據(jù)法律規(guī)定，對于需要征收或征用不動產(chǎn)的情況，應(yīng)當(dāng)確保給予公平、合理的補償，以維護(hù)公共利益。為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定。對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

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征地補償費
道路建設(shè)占用耕地的土塘補償

土地補償費一般為征地前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。第二，征地安置補助費按需安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)量，按照被征收耕地數(shù)量除以被征收單位征地前人均占用耕地數(shù)量計算。每一被安置農(nóng)業(yè)人口的安置補助標(biāo)準(zhǔn)為征地前三年平均年產(chǎn)值的4至6倍。但被征收耕地每公頃最高安置補助不得超過征收前三年平均年產(chǎn)值的15倍。（3）青苗補償標(biāo)準(zhǔn)：對剛播種的青苗，按季度產(chǎn)值的三分之一補償生產(chǎn)成本。對于種植作物，最高補償是根據(jù)第一季度的產(chǎn)值計算的。對可以收割的農(nóng)作物、油料植物和蔬菜幼苗將不予賠償。對多年生經(jīng)濟(jì)樹種，應(yīng)盡量移栽，由用地單位支付移栽費；不能移栽必須砍伐的，由用地單位按實際價值補償。林木所有者應(yīng)當(dāng)無償砍伐林木。一般來說，各地對青苗都有具體的補償辦法。4其他附著物征地補償標(biāo)準(zhǔn)要求對鐵路、公路、高壓電力線、通信線、廣播線等進(jìn)行搬遷，根據(jù)具體情況與有關(guān)部門協(xié)商，編制投資估算，列入初步設(shè)計概算，并提交建設(shè)工程請

2023-05-31

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結(jié)婚證
探討征地拆遷問題的解決方法

一是應(yīng)及時向被拆遷人宣傳相關(guān)法律法規(guī)及政策，告知他們享有的權(quán)利及如何維護(hù)自己的合法權(quán)益不受損害。同時，告知他們應(yīng)盡的義務(wù)，引導(dǎo)農(nóng)民依法辦事，重德為人，服從國家建設(shè)需要，配合拆遷，是拆遷工作順利進(jìn)行。如復(fù)印些宣傳冊，寫明征地的用處，過程，以及補償?shù)木唧w標(biāo)準(zhǔn)，政府的具體政策等等，使村民真實具體的掌握征地拆遷工程。二是要建立透明的拆遷工作制度。怎樣拆遷、如何安置補償和依據(jù)的相關(guān)法律法規(guī)政策都應(yīng)該向被拆遷戶公示，主動接受公眾監(jiān)督，給被拆遷人一個平等的權(quán)利。三是完善拆遷程序，規(guī)范拆遷具體操作行為。在拆遷安置具體操作中要堅持公開、公正、公平原則，以公開促公正，以公正保穩(wěn)定，做到合情、合理、合法，使拆遷工程成為政府和被拆遷人的共贏工程。四是基層政府和村干部要做好村民的思想工作，切實讓村民明白拆遷的重大意義和帶來的好處?；鶎诱ぷ魅藛T應(yīng)多和農(nóng)民接觸，多了解農(nóng)民的想法，尤其是大多數(shù)的村干部，其作為村里有威

2023-07-07

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征地補償糾紛
農(nóng)村征地補償糾紛立案案由探討

農(nóng)村征地補償款糾紛應(yīng)該以土地承包經(jīng)營權(quán)糾紛或是農(nóng)村土地承包合同糾紛為案由立案。土地承包經(jīng)營權(quán)糾紛，在其項下又分為土地承包經(jīng)營權(quán)確認(rèn)糾紛和承包地征收補償費用分配糾紛四級案由，前述8種類型的矛盾糾紛的前7種即確定為此類案由。村土地承包合同糾紛，在其項下又分為土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包合同糾紛、土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同糾紛、土地承包經(jīng)營權(quán)互換合同糾紛等5種四級案由。二、農(nóng)村征地補償糾紛法院是否受理農(nóng)村征地補償糾紛如果是屬于對征收、征用決定及其補償決定不服的法院會受理。根據(jù)法律規(guī)定，人民法院受理公民、法人或者其他組織提起的下列訴訟：對行政機關(guān)作出的關(guān)于確認(rèn)土地、礦藏、水流、森林、山嶺、草原、荒地、灘涂、海域等自然資源的所有權(quán)或者使用權(quán)的決定不服的；對征收、征用決定及其補償決定不服等等。如何正確處理農(nóng)村征地補償糾紛？法律處理方式主要有行政訴訟、行政復(fù)議、行政復(fù)議裁決、民事訴訟、征地補償協(xié)調(diào)、裁決等方式，根據(jù)個

2023-07-02

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