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物擔(dān)保與人擔(dān)保哪個(gè)具有優(yōu)先權(quán)
來(lái)源:法律編輯整理 時(shí)間: 2024-01-18 10:42:22 195 人看過(guò)

一、物擔(dān)保與人擔(dān)保哪個(gè)具有優(yōu)先權(quán)

物擔(dān)保與人擔(dān)保都有的,應(yīng)當(dāng)按照約定實(shí)現(xiàn)債權(quán),如果沒(méi)有約定或者約定不明確,物的擔(dān)保是債務(wù)人提供的,則先應(yīng)當(dāng)先就物的擔(dān)保實(shí)現(xiàn)債權(quán),第三人提供物的擔(dān)保,則債權(quán)人可以就物的擔(dān)保實(shí)現(xiàn),也可以就人的擔(dān)保實(shí)現(xiàn)。

《民法典》第三百九十二條

被擔(dān)保的債權(quán)既有物的擔(dān)保又有人的擔(dān)保的,債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的情形,債權(quán)人應(yīng)當(dāng)按照約定實(shí)現(xiàn)債權(quán);沒(méi)有約定或者約定不明確,債務(wù)人自己提供物的擔(dān)保的,債權(quán)人應(yīng)當(dāng)先就該物的擔(dān)保實(shí)現(xiàn)債權(quán);第三人提供物的擔(dān)保的,債權(quán)人可以就物的擔(dān)保實(shí)現(xiàn)債權(quán),也可以請(qǐng)求保證人承擔(dān)保證責(zé)任。提供擔(dān)保的第三人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任后,有權(quán)向債務(wù)人追償。

二、破產(chǎn)清償有哪五個(gè)順序擔(dān)保債權(quán)

破產(chǎn)清償?shù)奈鍌€(gè)順序如下:

1.支付清算的費(fèi)用;

2、支付職工的工資、社保費(fèi)用和其他的法定補(bǔ)償金;

3、繳納公司所拖欠的稅款;

4、清償公司的債務(wù);

5、向股東分配剩余的財(cái)產(chǎn)。

《公司法》第一百八十六條

清算組在清理公司財(cái)產(chǎn)、編制資產(chǎn)負(fù)債表和財(cái)產(chǎn)清單后,應(yīng)當(dāng)制定清算方案,并報(bào)股東會(huì)、股東大會(huì)或者人民法院確認(rèn)。

公司財(cái)產(chǎn)在分別支付清算費(fèi)用、職工的工資、社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)用和法定補(bǔ)償金,繳納所欠稅款,清償公司債務(wù)后的剩余財(cái)產(chǎn),有限責(zé)任公司按照股東的出資比例分配,股份有限公司按照股東持有的股份比例分配。

清算期間,公司存續(xù),但不得開(kāi)展與清算無(wú)關(guān)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。公司財(cái)產(chǎn)在未依照前款規(guī)定清償前,不得分配給股東。

三、保證人和擔(dān)保人有哪些區(qū)別

擔(dān)保人與保證人的區(qū)別一般在于:

1、擔(dān)保人的類(lèi)型中包含保證人,擔(dān)??煞譃楸WC、質(zhì)押、抵押、定金和留置;

2、保證人作保證時(shí),是以個(gè)人信用為債務(wù)人作擔(dān)保。保證是指保證人和債權(quán)人約定,當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí),保證人按照約定履行債務(wù)或者承擔(dān)責(zé)任的行為。

當(dāng)事人在保證合同中約定,債務(wù)人不能履行債務(wù)時(shí),由保證人承擔(dān)保證責(zé)任的,為一般保證。

一般保證的保證人在主合同糾紛未經(jīng)審判或者仲裁,并就債務(wù)人財(cái)產(chǎn)依法強(qiáng)制執(zhí)行仍不能履行債務(wù)前,有權(quán)拒絕向債權(quán)人承擔(dān)保證責(zé)任,但是有下列情形之一的除外:

(一)債務(wù)人下落不明,且無(wú)財(cái)產(chǎn)可供執(zhí)行;

(二)人民法院已經(jīng)受理債務(wù)人破產(chǎn)案件;

(三)債權(quán)人有證據(jù)證明債務(wù)人的財(cái)產(chǎn)不足以履行全部債務(wù)或者喪失履行債務(wù)能力;

(四)保證人書(shū)面表示放棄本款規(guī)定的權(quán)利。

《民法典》第六百八十七條

當(dāng)事人在保證合同中約定,債務(wù)人不能履行債務(wù)時(shí),由保證人承擔(dān)保證責(zé)任的,為一般保證。

一般保證的保證人在主合同糾紛未經(jīng)審判或者仲裁,并就債務(wù)人財(cái)產(chǎn)依法強(qiáng)制執(zhí)行仍不能履行債務(wù)前,有權(quán)拒絕向債權(quán)人承擔(dān)保證責(zé)任,但是有下列情形之一的除外:

(一)債務(wù)人下落不明,且無(wú)財(cái)產(chǎn)可供執(zhí)行;

(二)人民法院已經(jīng)受理債務(wù)人破產(chǎn)案件;

(三)債權(quán)人有證據(jù)證明債務(wù)人的財(cái)產(chǎn)不足以履行全部債務(wù)或者喪失履行債務(wù)能力;

(四)保證人書(shū)面表示放棄本款規(guī)定的權(quán)利。

《中華人民共和國(guó)公司法》(2018修正):第十章 公司解散和清算  第一百八十六條 清算組在清理公司財(cái)產(chǎn)、編制資產(chǎn)負(fù)債表和財(cái)產(chǎn)清單后,應(yīng)當(dāng)制定清算方案,并報(bào)股東會(huì)、股東大會(huì)或者人民法院確認(rèn)。\n公司財(cái)產(chǎn)在分別支付清算費(fèi)用、職工的工資、社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)用和法定補(bǔ)償金,繳納所欠稅款,清償公司債務(wù)后的剩余財(cái)產(chǎn),有限責(zé)任公司按照股東的出資比例分配,股份有限公司按照股東持有的股份比例分配。\n清算期間,公司存續(xù),但不得開(kāi)展與清算無(wú)關(guān)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。公司財(cái)產(chǎn)在未依照前款規(guī)定清償前,不得分配給股東。

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2025年10月29日 21:35
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    1、稅收優(yōu)先權(quán)2、建筑工程承包人的優(yōu)先受償權(quán)3、相關(guān)司法費(fèi)用的優(yōu)先權(quán)4、劃撥土地使用權(quán)出讓金的收取權(quán)優(yōu)先于抵押擔(dān)保物權(quán)5、船舶優(yōu)先權(quán)8、特定情形下承租人的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)優(yōu)于擔(dān)保物權(quán)。9、多個(gè)擔(dān)保物權(quán)的優(yōu)先問(wèn)題,留置權(quán)——登記的抵押權(quán)——質(zhì)押權(quán)——未經(jīng)登記的抵押權(quán)。一、質(zhì)押權(quán)人對(duì)法院查封扣押物有優(yōu)先受償權(quán)嗎質(zhì)押權(quán)人對(duì)法院查封扣押物享有優(yōu)先受償權(quán)。《中華人民共和國(guó)民法典》第四百二十五條規(guī)定,為擔(dān)保債務(wù)的履行,債務(wù)人或者第三人將其動(dòng)產(chǎn)出質(zhì)給債權(quán)人占有的,債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)質(zhì)權(quán)的情形,債權(quán)人有權(quán)就該動(dòng)產(chǎn)優(yōu)先受償。前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為出質(zhì)人,債權(quán)人為質(zhì)權(quán)人,交付的動(dòng)產(chǎn)為質(zhì)押財(cái)產(chǎn)?!蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于人民法院執(zhí)行工作若干問(wèn)題的規(guī)定(試行)》第四十條規(guī)定,人民法院對(duì)被執(zhí)行人所有的其他人享有抵押權(quán)、質(zhì)押權(quán)或留置權(quán)的財(cái)產(chǎn),可以采取查封、扣押措施。財(cái)產(chǎn)拍賣(mài)、變賣(mài)后所得價(jià)款,應(yīng)當(dāng)在抵
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  • 擔(dān)保物權(quán)的優(yōu)先受償范圍
    1、擔(dān)保物權(quán)的擔(dān)保范圍包括主債權(quán)及其利息、違約金、損害賠償金、保管擔(dān)保財(cái)產(chǎn)和實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的費(fèi)用。當(dāng)事人另有約定的,按照約定。2、當(dāng)事人在登記機(jī)關(guān)已經(jīng)登記了明確的擔(dān)保物權(quán)擔(dān)保范圍的,行使擔(dān)保物權(quán)所得價(jià)款優(yōu)先受償?shù)姆秶缘怯浄秶鸀闇?zhǔn)。3、債權(quán)人行使擔(dān)保物權(quán)所得價(jià)款優(yōu)先受償?shù)姆秶鷳?yīng)以當(dāng)事人約定為準(zhǔn),當(dāng)事人未約定的,擔(dān)保物權(quán)的擔(dān)保范圍包括主債權(quán)及其利息、違約金、損害賠償金、保管擔(dān)保財(cái)產(chǎn)和實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的費(fèi)用。4、根據(jù)民事訴訟不告不理原則,法院在裁判和執(zhí)行中以債權(quán)人起訴主張的物權(quán)擔(dān)保范圍(該主張應(yīng)依據(jù)當(dāng)事人約定或法定)為準(zhǔn),不能任意擴(kuò)大至當(dāng)事人約定或法定擔(dān)保范圍中債權(quán)人未主張的部分。5、在審判、執(zhí)行中要加強(qiáng)對(duì)當(dāng)事人約定擔(dān)保物權(quán)及其優(yōu)先受償范圍合法性、合理性審查,結(jié)合案件具體情況,仔細(xì)甄別虛假訴訟、惡意設(shè)定擔(dān)保物權(quán)及其擔(dān)保范圍以逃廢債務(wù)等情形,以保護(hù)交易安全和他人合法權(quán)益。6、最高額抵押權(quán),抵押權(quán)人有權(quán)
    2023-04-02
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  • 擔(dān)保債權(quán)與查封債權(quán)誰(shuí)優(yōu)先
    先查封的財(cái)產(chǎn)是有優(yōu)先分配的,按照法院做出財(cái)產(chǎn)保全裁定書(shū)的先后順序確定,在執(zhí)行(尤其是多起訴訟的執(zhí)行)中,有非常大的影響,在執(zhí)行時(shí)會(huì)各債權(quán)人按照采取執(zhí)行措施的先后順序受償。最高人民法院《關(guān)于人民法院執(zhí)行工作若干問(wèn)題的規(guī)定(試行)》第88條規(guī)定多份生效法律文書(shū)確定金錢(qián)給付內(nèi)容的多個(gè)債權(quán)人分別對(duì)同一被執(zhí)行人申請(qǐng)執(zhí)行,各債權(quán)人對(duì)執(zhí)行標(biāo)的物均無(wú)擔(dān)保物權(quán)的,按照?qǐng)?zhí)行法院采取執(zhí)行措施的先后順序受償。一份生效法律文書(shū)確定金錢(qián)給付內(nèi)容的多個(gè)債權(quán)人對(duì)同一被執(zhí)行人申請(qǐng)執(zhí)行,執(zhí)行的財(cái)產(chǎn)不足清償全部債務(wù)的,各債權(quán)人對(duì)執(zhí)行標(biāo)的物均無(wú)擔(dān)保物權(quán)的,按照各債權(quán)比例受償。第90條規(guī)定被執(zhí)行人為公民或其他組織,其全部或主要財(cái)產(chǎn)已被一個(gè)人民法院因執(zhí)行確定金錢(qián)給付生效法律文書(shū)而查封、扣押或凍結(jié),無(wú)其他財(cái)產(chǎn)可供執(zhí)行或其他財(cái)產(chǎn)不足清償全部債務(wù)的,在被執(zhí)行的財(cái)產(chǎn)被執(zhí)行完畢前,對(duì)該被執(zhí)行人已經(jīng)取得金錢(qián)債權(quán)執(zhí)行依據(jù)的其他債權(quán)人可以申請(qǐng)對(duì)被執(zhí)
    2023-02-25
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  • 為什么費(fèi)用性擔(dān)保物權(quán)優(yōu)先于融資性擔(dān)保物權(quán)
    一、什么是擔(dān)保物權(quán)擔(dān)保物權(quán),是與用益物權(quán)相對(duì)應(yīng)的他物權(quán),指的是為確保債權(quán)的實(shí)現(xiàn)而設(shè)定的,以直接取得或者支配特定財(cái)產(chǎn)的交換價(jià)值為內(nèi)容的權(quán)利。隨著我國(guó)社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展,以債的形式發(fā)生的公民、法人之間的經(jīng)濟(jì)聯(lián)系日益頻繁,保障債尤其是合同之債的履行,對(duì)于維護(hù)社會(huì)主義商品流通秩序,保護(hù)公民、法人的合法權(quán)益,至關(guān)重要。二、為什么費(fèi)用性擔(dān)保物權(quán)優(yōu)先于融資性擔(dān)保物權(quán)物權(quán)的優(yōu)先效力.稱(chēng)為優(yōu)先權(quán).其包括以下內(nèi)容:(一)物權(quán)的對(duì)外優(yōu)先效力.即當(dāng)物權(quán)與債權(quán)同時(shí)并存時(shí).物權(quán)具有優(yōu)先于債權(quán)的效力.物權(quán)之所以具有對(duì)外優(yōu)先效力.原因在于物權(quán)系屬對(duì)物直接支配的權(quán)利.而債權(quán)非有債務(wù)人之行為介入.則不能直接支配其物.二者性質(zhì)有此不同.故物權(quán)有優(yōu)先效力.物權(quán)的優(yōu)先效力體現(xiàn)在:①所有權(quán)的優(yōu)先性.此種情況常發(fā)生于一物數(shù)賣(mài)中.已取得標(biāo)的物所有權(quán)的買(mǎi)方之權(quán)利優(yōu)先于另一買(mǎi)方所享有的債權(quán).僅享有債權(quán)的買(mǎi)者不得依其債權(quán)請(qǐng)求已取得標(biāo)的物所
    2023-03-29
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  • 擔(dān)保物被征收擔(dān)保人優(yōu)先受償怎么回事?
    擔(dān)保物被征收,擔(dān)保物權(quán)人可以就補(bǔ)償金優(yōu)先受償,擔(dān)保期間,擔(dān)保財(cái)產(chǎn)毀損、滅失或者被征收等,擔(dān)保物權(quán)人可以就獲得的保險(xiǎn)金、賠償金或者補(bǔ)償金等優(yōu)先受償。被擔(dān)保債權(quán)的履行期限未屆滿(mǎn)的,也可以提存該保險(xiǎn)金、賠償金或者補(bǔ)償金等。擔(dān)保物權(quán)優(yōu)先受償?shù)南拗魄樾螕?dān)保物權(quán)人依法享有就擔(dān)保財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利,但法律另有規(guī)定的除外,即在法定情形下,擔(dān)保物權(quán)人優(yōu)先受償受到限制,具體如下:擔(dān)保物權(quán)人依法享有就擔(dān)保財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利,但法律另有規(guī)定的除外,即在法定情形下,擔(dān)保物權(quán)人優(yōu)先受償受到限制,具體如下:1、稅收優(yōu)先權(quán)在擔(dān)保物設(shè)定人欠稅時(shí),國(guó)家的稅收優(yōu)先于擔(dān)保物權(quán)受償?!抖愂照魇展芾矸ā返?5條規(guī)定“納稅人欠繳的稅款發(fā)生在納稅人以其財(cái)產(chǎn)設(shè)定抵押、質(zhì)押或者納稅人的財(cái)產(chǎn)被留置之前的,稅收應(yīng)當(dāng)先于抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)、留置權(quán)執(zhí)行”。立法之意在于防止欠稅人以擔(dān)保為名惡意轉(zhuǎn)移資產(chǎn),同時(shí)也為擔(dān)保物權(quán)人作為擔(dān)保物核實(shí)事項(xiàng)之一。2、建筑工程
    2023-08-01
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  • 擔(dān)保物權(quán)優(yōu)先于破產(chǎn)費(fèi)用嗎
    1、擔(dān)保債權(quán)對(duì)債務(wù)人的特定財(cái)產(chǎn)享有優(yōu)先受償權(quán),而破產(chǎn)費(fèi)用和共益?zhèn)鶆?wù)原則上應(yīng)當(dāng)優(yōu)先從無(wú)擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)中支付。2、《企業(yè)破產(chǎn)法》第四十三條一款規(guī)定:“破產(chǎn)費(fèi)用和共益?zhèn)鶆?wù)由債務(wù)人財(cái)產(chǎn)隨時(shí)清償。”3、《企業(yè)破產(chǎn)法》第一百零九條規(guī)定:“對(duì)破產(chǎn)人的特定財(cái)產(chǎn)享有擔(dān)保權(quán)的權(quán)利人,對(duì)該特定財(cái)產(chǎn)享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利?!边@兩類(lèi)權(quán)利在破產(chǎn)程序中都享有優(yōu)先權(quán),但對(duì)應(yīng)的債務(wù)人清償財(cái)產(chǎn)范圍不同。在司法實(shí)踐中,有時(shí)會(huì)出現(xiàn)破產(chǎn)費(fèi)用、共益?zhèn)鶆?wù)與物權(quán)擔(dān)保債權(quán)之間在清償方面的矛盾,如債務(wù)人全部(或幾乎全部,下同)財(cái)產(chǎn)都被設(shè)置物權(quán)擔(dān)保時(shí),擔(dān)保物的變價(jià)款能否用于對(duì)破產(chǎn)費(fèi)用包括律師報(bào)酬以及共益?zhèn)鶆?wù)的清償。4、《最高人民法院關(guān)于審理企業(yè)破產(chǎn)案件確定管理人報(bào)酬的規(guī)定》第二條規(guī)定,擔(dān)保權(quán)人優(yōu)先受償?shù)膿?dān)保物價(jià)值,不計(jì)入確定管理人報(bào)酬的財(cái)產(chǎn)價(jià)值總額。這是因?yàn)閾?dān)保財(cái)產(chǎn)中有一部分基本上不需要維護(hù)工作與費(fèi)用,如土地使用權(quán)、商標(biāo)權(quán)、專(zhuān)利權(quán)、股權(quán)等,而移轉(zhuǎn)占有
    2023-06-23
    313人看過(guò)
  • 擔(dān)保物權(quán)與擔(dān)保債權(quán)的區(qū)別,物權(quán)擔(dān)保的種類(lèi)有哪些
    一、擔(dān)保物權(quán)和擔(dān)保債權(quán)區(qū)別擔(dān)保物權(quán)與擔(dān)保債權(quán)的區(qū)別有以下區(qū)別:擔(dān)保物權(quán)與擔(dān)保債權(quán)的區(qū)別在于擔(dān)保債權(quán)是因擔(dān)保產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù);擔(dān)保物權(quán)是指在借貸、買(mǎi)賣(mài)等民事活動(dòng)中,債務(wù)人或者第三人將自己所有的財(cái)產(chǎn)作為履行債務(wù)的擔(dān)保。聯(lián)系:擔(dān)保物權(quán)為了擔(dān)保債的履行,是從屬于債權(quán)的,因此是一種從物權(quán)。它隨著債權(quán)的存在而存在,隨著債權(quán)的轉(zhuǎn)移而轉(zhuǎn)移,并隨著債權(quán)的消滅而消滅。二、擔(dān)保物權(quán)的種類(lèi)有哪些擔(dān)保物權(quán)的種類(lèi)如下:1.抵押權(quán)抵押權(quán)是債務(wù)人或第三人向債權(quán)人提供不動(dòng)產(chǎn)當(dāng)做償還債務(wù)的擔(dān)保而不改變占有所產(chǎn)生的擔(dān)保物權(quán)。當(dāng)債務(wù)人期滿(mǎn)不履行合同債務(wù)時(shí),抵押權(quán)人有權(quán)就抵押資產(chǎn)的價(jià)金優(yōu)先選擇受償。他可以申請(qǐng)人民法院拍賣(mài)抵押資產(chǎn)抵償其債權(quán);若有剩余應(yīng)退回抵押人,若有不足仍可向債務(wù)人繼續(xù)追償。但對(duì)不能申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行的資產(chǎn)不能設(shè)定抵押權(quán)。2.質(zhì)權(quán)質(zhì)權(quán)是指?jìng)鶆?wù)人或第三人將動(dòng)產(chǎn)或一定的財(cái)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)交給債權(quán)人當(dāng)做擔(dān)保,當(dāng)債務(wù)人不履行合同期滿(mǎn)債務(wù)
    2023-07-17
    230人看過(guò)
  • 擔(dān)保物權(quán)優(yōu)先受償如何起訴
    一、實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)怎么提起訴訟實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的方法包括:1、普通訴訟程序2、實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)特別程序3、執(zhí)行程序(賦予強(qiáng)制執(zhí)行效力的擔(dān)保債務(wù)文書(shū))《民法典》第195條的規(guī)定:“債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形,抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣(mài)、變賣(mài)該抵押財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款優(yōu)先受償。協(xié)議損害其他債權(quán)人利益的,其他債權(quán)人可以在知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷(xiāo)事由之日起一年內(nèi)請(qǐng)求人民法院撤銷(xiāo)該協(xié)議。抵押權(quán)人與抵押人未就抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式達(dá)成協(xié)議的,抵押權(quán)人可以請(qǐng)求人民法院拍賣(mài)、變賣(mài)抵押財(cái)產(chǎn)。抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者變賣(mài)的,應(yīng)當(dāng)參照市場(chǎng)價(jià)格。”二、申請(qǐng)擔(dān)保物權(quán)特別程序的條件1、申請(qǐng)條件:申請(qǐng)實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán),由擔(dān)保物權(quán)人以及其他有權(quán)請(qǐng)求實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的人依照《民法典》等法律,向擔(dān)保財(cái)產(chǎn)所在地或者擔(dān)保物權(quán)登記地基層人民法院提出。2、擔(dān)保物權(quán)的行使條件:(1)主債權(quán)合法有效的存在。應(yīng)通過(guò)主合同及合同履行
    2023-02-07
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    • 物擔(dān)保與人擔(dān)保該誰(shuí)優(yōu)先,法律有哪些規(guī)定
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      分兩種情況,一種是債權(quán)擔(dān)保最初沒(méi)有書(shū)面規(guī)定這兩個(gè)的優(yōu)先權(quán)的話(huà),擔(dān)保物的擔(dān)保優(yōu)先于擔(dān)保人,因?yàn)閾?dān)保物相對(duì)可靠,更能實(shí)現(xiàn)償還債務(wù)。另一種債權(quán)擔(dān)保最初有書(shū)面規(guī)定這兩個(gè)的優(yōu)先權(quán),就要根據(jù)當(dāng)初的規(guī)定來(lái)執(zhí)行優(yōu)先級(jí)。
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      擔(dān)保物權(quán)優(yōu)先。《民法典》第二百四十條所有權(quán)人對(duì)自己的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn),依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。
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      最高人民法院審理的中國(guó)建設(shè)銀行大慶市分行與大慶市金銀來(lái)有限公司、大慶市慶莎商城有限責(zé)任公司一案中(《民商事審判指導(dǎo)》2021年第1輯),最高人民法院指出:他項(xiàng)權(quán)證中權(quán)利價(jià)值是指抵押權(quán)價(jià)值,與抵押合同不一致的,以登記為準(zhǔn)。江蘇省高級(jí)人民法院《關(guān)于執(zhí)行疑難若干問(wèn)題的解答》第13條對(duì)“抵押合同約定擔(dān)保范圍包括本金、利息、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等,但抵押權(quán)登記簿上或者他項(xiàng)權(quán)證上記載的主債權(quán)僅為本金部分,其他相關(guān)債
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      保證擔(dān)保優(yōu)先與普通債權(quán)。當(dāng)同一債權(quán)既有保證又有擔(dān)保物權(quán)時(shí),債權(quán)人同時(shí)享有兩種權(quán)利,這兩種權(quán)利并無(wú)沖突,而是平行的。抵押擔(dān)保是指?jìng)鶆?wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移對(duì)某一特定物的占有,而將該財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保,保證擔(dān)保是指保證人與貸款人約定,當(dāng)借款人違約或者無(wú)力歸還貸款,保證人按約定履行債務(wù)或承擔(dān)責(zé)任的行為。
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