政府拆遷房屋賠多少錢？
來源：法律編輯整理
時間： 2023-06-15 21:51:44
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一、政府拆遷房屋賠多少錢？
(1)房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。
(2)周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。
(3)獎勵性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定，拆建單位必須嚴(yán)格執(zhí)行，不得任意更改。
二、房屋拆遷的補(bǔ)償形式有哪些？
(一)產(chǎn)權(quán)調(diào)換形式。產(chǎn)權(quán)調(diào)換，是指拆遷人對被拆遷人的拆遷補(bǔ)償采取的保留被拆遷人對房屋擁有所有權(quán)形式。也就是說拆遷人以易地或再建的房屋作為交換，用作對被拆除房屋的補(bǔ)償，被拆遷人對該房屋繼續(xù)擁有原來那種對被拆除房屋的產(chǎn)權(quán)關(guān)系。
(二)作價補(bǔ)償形式。作價補(bǔ)償，是指拆遷人對被拆除的房屋，按其價值以貨幣結(jié)算方式對被拆遷人給予補(bǔ)償。
(三)產(chǎn)權(quán)調(diào)換與作價補(bǔ)償相結(jié)合形式。產(chǎn)權(quán)調(diào)換與作價補(bǔ)償相結(jié)合，是指拆遷人對被拆遷人的補(bǔ)償人的拆遷補(bǔ)償中，部分采取產(chǎn)權(quán)調(diào)換補(bǔ)償，部分采取作價補(bǔ)償，當(dāng)拆遷人與被拆遷人之間就被拆除房屋進(jìn)行補(bǔ)償時，以產(chǎn)權(quán)調(diào)換或作價補(bǔ)償達(dá)成協(xié)議后，但在拆遷人和被拆遷人雙方或某一方出現(xiàn)困難時，可根據(jù)具體情況，雙方協(xié)商采取產(chǎn)權(quán)調(diào)換和作價補(bǔ)償相結(jié)合的形式，解決對被拆遷人的補(bǔ)償問題。
三、強(qiáng)制拆遷前需要通知被拆遷人嗎?
1、強(qiáng)制拆遷前需要通知被拆遷人。
依據(jù)強(qiáng)制拆遷決定實(shí)施行政強(qiáng)制拆遷，房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)提前15日通知被拆遷人，并認(rèn)真做好宣傳解釋工作，動員被拆遷人自行搬遷。
2、行政強(qiáng)制拆遷應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格依法進(jìn)行。
強(qiáng)制拆遷時，應(yīng)當(dāng)組織街道辦事處(居委會)、被拆遷人單位代表到現(xiàn)場作為強(qiáng)制拆遷證明人，并由公證部門對被拆遷房屋及其房屋內(nèi)物品進(jìn)行證據(jù)保全。
拆遷人、接受委托的拆遷單位在實(shí)施拆遷中采用恐嚇、脅迫以及停水、停電、停止供氣、供熱等手段，強(qiáng)迫被拆遷人搬遷或者擅自組織強(qiáng)制拆遷的，由所在市、縣房屋拆遷管理部門責(zé)令停止拆遷，并依法予以處罰;觸犯刑律的，依法追究刑事責(zé)任。
四、拆遷安置房如何分房子？
安置房分房子按照騰空交房時間先后順序分配，先拆先選、誰拆遷誰安置。被征收人可以選擇異地再建的房屋和被拆除房屋調(diào)換，或者以原地再建的房屋和被拆除房屋調(diào)換進(jìn)行產(chǎn)權(quán)置換，一并給予搬遷獎勵。
拆遷安置房分房流程是：
1、公布安置戶騰空交房時間順序，可分配的安置房房號及特殊困難戶安置對象;
2、公布分配安置房的時間、地點(diǎn);
3、發(fā)放分配安置房選號通知單;
4、由拆遷戶憑通知單選擇安置房號，由工作小組組長填寫安置房分配證明，組長簽字確認(rèn)，由開發(fā)區(qū)管委會分管負(fù)責(zé)人審核簽字。
5、拆遷戶憑安置房分配證明到開發(fā)區(qū)征遷辦辦理結(jié)算手續(xù)，征遷辦出具銀行繳款單,拆遷戶到指定銀行交購房款。
6、拆遷戶憑銀行繳款憑證到財政局確認(rèn)交清房款后開具收款收據(jù)。
7、拆遷戶憑安置房分配證明及財政局開具的能證明交清房款的收款收據(jù)到拆遷辦開具交房通知單。
8、拆遷戶憑安置房分配證明和交房通知單到小區(qū)物業(yè)公司領(lǐng)取安置房鑰匙。
拆遷房屋賠多少錢問題本文進(jìn)行了解答，拆遷房屋的賠償標(biāo)準(zhǔn)各地的規(guī)定都是不一樣的，一般都是按照當(dāng)?shù)刂贫ǖ馁r償標(biāo)準(zhǔn)來執(zhí)行。
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法律綜合知識一、政府拆遷租房費(fèi)怎么算錢1、咱們這兒呢，一般的時候，各地征收都會把地、房舍、建筑這三者都算在內(nèi)，就是一鍋燴，統(tǒng)一算在給房子價值的補(bǔ)償里面就對了。2、然后說到搬遷和安置費(fèi)的補(bǔ)償，如果你是個公司的話，那你得注意了，這里面可是包含了設(shè)備搬遷安裝的費(fèi)用，這個費(fèi)用應(yīng)該按照國家和當(dāng)?shù)氐囊?guī)定來算，比如貨物運(yùn)輸價格、設(shè)備安裝價格之類的。3、最后說下停產(chǎn)停業(yè)損失吧，這個補(bǔ)償可不僅僅是因?yàn)槟愕脑牧虾桶氤善愤@些東西造成的損失，還包括了你的預(yù)期利潤。至于怎么算預(yù)期利潤嘛，那就要看你以前賺多少錢和你停產(chǎn)停業(yè)的時間長短啦，綜合考慮后再算出來。《國有土地上的房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對補(bǔ)征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎2024-07-15225人看過 -
征收決定拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)過低、房價漲了拆遷補(bǔ)償價格不變,以及現(xiàn)行的法律法規(guī)對被拆遷人的土地使用權(quán)沒有明確補(bǔ)償規(guī)定等問題導(dǎo)致被拆遷人購房的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)加重、利益損失難以彌補(bǔ)。拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)過低是一個問題,一些地方政府通過拆遷人申請和物價、國土、建設(shè)三部門聯(lián)合下文的方式,代替房屋拆遷市場主體的自由選擇,單方確定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。從而導(dǎo)致補(bǔ)償價格與市場價格相差甚遠(yuǎn)，被拆遷人獲得的補(bǔ)償價遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于同地段商品房售價，甚至低于同地段的二手房價，在主觀上造成了被拆遷人購房的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。二是房價漲了拆遷補(bǔ)償價格不變。近幾年來，土地使用權(quán)出讓價、商品房價格和二手房價格在不斷攀升，而各地政府制定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)卻多年停滯不動，給被拆遷人造成巨大的利益損失。三是現(xiàn)行的法律法規(guī)對被拆遷人的土地使用權(quán)沒有明確補(bǔ)償規(guī)定，拆遷補(bǔ)償只補(bǔ)償被拆遷人的地上建筑物，而其土地使用權(quán)沒有得到應(yīng)有的補(bǔ)償。被拆遷人因土地使用權(quán)的喪失而導(dǎo)致的損失，僅以房屋補(bǔ)償名義是難以完2023-11-03438人看過 -
房屋拆遷補(bǔ)償不同地區(qū)、不同辦事處的房屋拆遷協(xié)議不盡相同，通常都是提前設(shè)定的，因此很難找到一個標(biāo)準(zhǔn)的模式。給你一份浙江省城市房屋拆遷管理規(guī)定供你參考。這樣，在簽訂房屋拆遷協(xié)議書時，就可以查看內(nèi)容是否符合規(guī)范。編號浙江省城市房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議貨幣補(bǔ)償協(xié)議浙江省建設(shè)監(jiān)理廳房屋拆遷貨幣補(bǔ)償協(xié)議規(guī)范。協(xié)議有三種：貨幣補(bǔ)償、財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓（非出租房屋）和財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓（出租房屋）。本協(xié)議文本為上述文本中的第一個文本，可在雙方選擇貨幣補(bǔ)償方式時使用。2。在簽訂合同前，拆遷人和被拆遷人應(yīng)當(dāng)認(rèn)真閱讀本協(xié)議書的內(nèi)容。如果對協(xié)議條款和專業(yè)條款理解不一致，可以向當(dāng)?shù)胤课莶疬w管理部門咨詢。3。本協(xié)議所稱貨幣補(bǔ)償，是指被拆遷人選擇支付評估貨幣補(bǔ)償金額的房屋拆遷補(bǔ)償安置形式。4。協(xié)議文本中的可選內(nèi)容可通過√或××選擇?？瞻讌^(qū)內(nèi)確定的內(nèi)容，由雙方協(xié)商確定。如果雙方?jīng)]有達(dá)成協(xié)議，他們應(yīng)該。本協(xié)議文本涉及的選擇和填寫內(nèi)容，以手寫項目為準(zhǔn)。5。根據(jù)2023-05-02431人看過
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強(qiáng)制拆遷對于國家賠償我國多部法律都有相關(guān)規(guī)定，《中華人民共和國行政強(qiáng)制法》第八條：因行政機(jī)關(guān)違法實(shí)施行政強(qiáng)制受到損害的，有權(quán)依法要求賠償。公民、法人或者其他組織因人民法院在強(qiáng)制執(zhí)行中有違法行為或者擴(kuò)大強(qiáng)制執(zhí)行范圍受到損害的，有權(quán)依法要求賠償表明，在行政機(jī)關(guān)亦或是司法執(zhí)行機(jī)關(guān)的行為出現(xiàn)違法行為時，只要利益因此行為受到侵害那么就有提出賠償請求的權(quán)利。一、房屋拆遷的基本程序1、拆遷調(diào)查和項目概算。由擬申領(lǐng)《房屋拆遷許可證》的單位組織；2、拆遷管理部門對申領(lǐng)單位所申報的材料進(jìn)行審核。提交申報的材料有：（1）建設(shè)項目批準(zhǔn)文件；（2）建設(shè)用地規(guī)劃許可證（附紅線圖）；（3）國有土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件；（4）拆遷資金；（5）拆遷計劃和安置方案；3、拆遷主管部門發(fā)放《房屋拆遷許可證》，同時發(fā)布《拆遷通告》，正式啟動拆遷工作；4、拆遷主管部門組織被拆遷人投票選擇確定評估機(jī)構(gòu)；5、入戶調(diào)查（評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估調(diào)查，實(shí)施單位進(jìn)2023-02-08306人看過
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強(qiáng)制執(zhí)行村民不同意拆遷政府不能強(qiáng)制拆遷。我國法律規(guī)定，房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣人民政府對被征收人給予補(bǔ)償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議或者補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。任何單位和個人不得以暴力、威脅或違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路交通等非法手段迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動。被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟，在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣人民政府依法申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。強(qiáng)制執(zhí)行申請書應(yīng)當(dāng)附有補(bǔ)償金額專用賬戶存儲賬戶、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)換房屋和周轉(zhuǎn)房屋的位置和面積等材料。政府征地，老百姓不同意怎么辦如果要是強(qiáng)征土地，國家一定會做到補(bǔ)貼農(nóng)民的，要是沒有給補(bǔ)貼或者達(dá)不到標(biāo)準(zhǔn)，那么你就可以拿起法律的武器來維護(hù)自己的權(quán)益的；向當(dāng)?shù)乜h級政府反應(yīng)，如果說不能得到解決可以向省級土地管理部門反應(yīng)，再不行就告御狀、進(jìn)京反映，或者求助媒2023-08-09373人看過
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保全是指人民法院在利害關(guān)系人起訴前或者當(dāng)事人起訴后，為保障將來的生效判決能夠得到執(zhí)行或者避免財產(chǎn)遭受損失，對當(dāng)事人的財產(chǎn)或者爭議的標(biāo)的物，采取限制當(dāng)事人處分的強(qiáng)制措施。保全的目的是為了防止可能因當(dāng)事人一方的行為或其他原因，使將來的判決難以執(zhí)... 更多>
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