狠狠噜天天噜日日噜,红杏亚洲影院一区二区三区

一戶一宅政策賠償標準

來源：法律編輯整理時間： 2023-03-26 14:23:19 381 人看過

對于一戶多宅的農(nóng)戶在征收的時候承認現(xiàn)實情況，通過貨幣化補償，最后實現(xiàn)一戶一宅政策。

1、純貨幣補償：最低標準：房屋的重建成本價+宅基地地價；

2、房屋產(chǎn)權(quán)置換：相同地段按照面積最低拆一還一；

3、另劃分宅基地建房：這里需要明確的是，另行批準宅基地安置的，會另外補償房屋的重建成本價；

4、房屋重置成新均價具體標準由縣政府按照區(qū)域內(nèi)房屋建設(shè)情況在400~700元/平方米內(nèi)確定；戶均安置面積按照100~150平方米控制；房屋區(qū)位補償：720元/平方米*房屋安置基準面積；

5、土地補償：征用耕地、菜地：按照該土地征用前三年平均年產(chǎn)值的6倍給予補償；征用魚塘、藕塘、果園等：按照該土地征用前三年平均年產(chǎn)值的5倍給予賠償；征用柴山、水塘等有收益的非耕地：按照該土地征用前三年平均年產(chǎn)值的3倍賠償；

6、各農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展水平不同，賠償標準也會存在差異，另農(nóng)村土地的價值會有所波動，因此賠償標準每兩三年應(yīng)該都會有所變動。

一、農(nóng)村風(fēng)力發(fā)電占用土地如何補償？

占用土地賠償標準1.征用耕地、蔬菜地，根據(jù)國家規(guī)定的價格政策，按該土地征用前三年平均年產(chǎn)值(下同)的六倍計算;2.征用魚塘、藕塘、養(yǎng)殖場、果園、竹園、林地等土地，按該土地年產(chǎn)值的五倍計算;3.征用柴山、灘地、水塘、葦塘和其他有收益的非耕地，按該土地年產(chǎn)值的三倍計算;4.征用宅基地按鄰近耕地的補償標準計算;房屋由建設(shè)單位另行征地移遷重建的，原宅基地不再給予補償;5.征用無收益的非耕地，一般不予補償。

聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識進行歸納整理。如若侵權(quán)或錯誤，請通過反饋渠道提交信息，我們將及時處理。【點擊反饋】

擴展閱讀

律師服務(wù)

熱門律師推薦

律師普法

換一批

更多一戶一宅相關(guān)文章

一戶一宅
一戶一宅政策法規(guī)：封閉房屋的面積標準是多少？

農(nóng)村一戶只能擁有一處宅基地標其面積不能超過120平方米。農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地?？h城規(guī)劃區(qū)內(nèi)農(nóng)村村民宅基地面積每戶不得超過120平方米。農(nóng)村一戶一宅面積標準可分為：1、小戶：即三人以下，申請建房面積不得超過75平方；2、中戶：即四至五人，申請建房面積不得超過110平方；3、大戶：即六人以上，申請建房面積不得超過125平方。農(nóng)村新建房屋、擴建或翻新重建，每戶宅基地的標準面積為80－120平方米，各地的村委再根據(jù)村里規(guī)劃和本村的實際用地情況統(tǒng)一確定本村的宅基地面積標準。1、人均耕地不足一千平方米的平原或者山區(qū)縣（市），每處宅基地不得超過200平米；2、人均耕地一千平方米以上的平原或者山區(qū)縣（市），每處宅基地不得超過230平米；3、壩上地區(qū)，每處宅基地不得超過460平米?？h（市）人民政府可以根據(jù)當?shù)貙嶋H情況，在前款規(guī)定的限額內(nèi)規(guī)定農(nóng)村宅基地的具體標準。一戶多宅有沒有被拆遷我國法律規(guī)定，農(nóng)

2023-07-14

391人看過
戶口本
一戶一宅政策：戶口本和宅基地是否有關(guān)聯(lián)？

宅基地一戶只能申請一處，也就是說一家人只能申請一塊宅基地，然后在該地塊上建房，這就叫做一戶一宅。外來人口落戶，成為本集體經(jīng)濟組織成員，沒有宅基地的。農(nóng)村村民出賣、出租房屋后，再申請宅基地的，不予批準。農(nóng)村宅基地申請條件因子女結(jié)婚等原因確需分戶，缺少宅基地的。一個宅基地可以分為兩個戶口本一個宅基地可以分為兩個戶口本。宅基地與戶口本的數(shù)量沒有關(guān)系，只要滿足申請條件即可審批下來。農(nóng)村村民符合下列條件之一的，可以申請宅基地：1、因子女結(jié)婚等原因確需分戶，缺少宅基地的；2、外來人口落戶，成為本集體經(jīng)濟組織成員，沒有宅基地的；3、因發(fā)生或者防御自然災(zāi)害、實施村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃以及進行鄉(xiāng)村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)，需要搬遷。農(nóng)村戶口分戶需要的條件如下：1、首先生活上必須已經(jīng)脫離父母，擁有自己的住所；2、分戶申請當事人必須年滿十八周歲，經(jīng)濟和生活上都已能夠獨立；3、子女已經(jīng)成熟，并且和父母分開居住；4、家中子女

2023-07-07

165人看過
法律綜合知識
農(nóng)村為什么要實行宅基地一戶一宅政策？

1．創(chuàng)建新農(nóng)村，改變原有的“臟、亂、差”的面貌。以前，在農(nóng)村建房沒有什么規(guī)定，都是想怎么建就怎么建，想建哪兒就建哪兒。這樣就造成了不美觀、不方便的情況，而且還常出現(xiàn)因為建房的矛盾，鄰里破口大罵、大打出手的情況。2．對于之前沒有宅基地的新生代農(nóng)民也可以分到宅基地。如果允許出現(xiàn)一戶多宅，那么新生代農(nóng)民去哪里分到屬于自己的宅基地呢？要知道土地是有限的，可是人是會一直都有的。3．進城農(nóng)民可獲得優(yōu)惠政策。對于已經(jīng)進城買房的農(nóng)民，有償退出宅基地能獲得更多優(yōu)惠政策，包括退出后的補償以及低息貸款等，不用再擔心宅基地荒廢的問題。而且農(nóng)村村民退出多余合法確權(quán)的宅基地的，按照當?shù)噩F(xiàn)行土地征收補償標準應(yīng)付農(nóng)民個人部分的80％予以補助；使用人不是本集體經(jīng)濟組織成員，但是退出合法確權(quán)的宅基地的，按照當?shù)噩F(xiàn)行土地征收補償標準應(yīng)付農(nóng)民個人部分的60％予以補助。這么做肯定不是說讓農(nóng)民吃虧的，而且對未來農(nóng)民、農(nóng)村、農(nóng)業(yè)的發(fā)展

2024-01-26

66人看過
一戶一宅
一戶一宅成為農(nóng)村民宅基本政策有哪些

《中華人民共和國土地管理法》第六十二條明確規(guī)定，農(nóng)村村民只能擁有一個宅基地，其宅基地面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。農(nóng)村村民建房應(yīng)當符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃，盡量使用原有宅基地和村內(nèi)閑置土地。農(nóng)村村民住宅用地經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核，經(jīng)縣級人民政府批準；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。農(nóng)村村民出賣、出租房屋、申請宅基地的，不予批準。農(nóng)村民宅能過繼繼承么農(nóng)村自己建的房子既沒有物業(yè)管理，又沒有《房產(chǎn)證》，唯有《宅基地使用證》而已。只要是合法繼承人不論是口頭協(xié)議還是其它約定，只要是雙方真實意思的表示都是受法律保護的。如果孩子目前也是農(nóng)村戶口的話，農(nóng)村的房子直接過戶土地證就行了，去村委會開證明，去土地管理局辦理相關(guān)手續(xù)就可以了?？墒谴_切的來說根據(jù)土地法等相關(guān)房地產(chǎn)登記管理辦法，房地產(chǎn)買賣是自由的，但有規(guī)定，城市居民不能購買農(nóng)村村民的集體土地。但實際現(xiàn)今的各

2023-08-06

491人看過

一戶一宅
一戶一宅基地政策女兒可以有宅基地嗎

一、一戶一宅基地政策女兒可以有宅基地嗎根據(jù)我國土地管理法的規(guī)定，宅基地使用權(quán)需要經(jīng)過嚴格的審批制度，宅基地使用權(quán)具有嚴格的身份限制，只能流轉(zhuǎn)于本集體經(jīng)濟組織內(nèi)部的成員。女兒申請宅基地使用權(quán)的首要前提是具備本集體經(jīng)濟組織內(nèi)部成員的身份。如果女兒具備本集體經(jīng)濟組織內(nèi)部成員的身份，通常情況下，女兒可以基于以下三種原因申請宅基地使用權(quán)：（一）因的結(jié)婚等原因需要分戶，缺少宅基地的;（二）為本集體經(jīng)濟組織成員，沒有宅基地的;（三）因發(fā)生或防御自然災(zāi)害、實施村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃以及進行鄉(xiāng)村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)需要搬遷的。二、農(nóng)村宅基地建房申請手續(xù)如何辦理?（一）農(nóng)村村民建住宅，首先向集體經(jīng)濟組織提出申請（二）村集體經(jīng)濟組織對申請建房戶在醒目的地方進行張榜公示（15個工作日以上）（三）國土資源管理所及鎮(zhèn)社會事務(wù)辦公室到實地對申請人是否符合條件，擬用地是否符合規(guī)劃等進行初審（四）公布期滿無異議后，將符合一戶一基

2023-03-25

496人看過
法律綜合知識
一宅兩戶怎么確權(quán)新政策

一、一宅兩戶怎么確權(quán)新政策面對一宅兩戶的情況，新政策主要遵循一戶一宅的基本原則，但也會根據(jù)實際情況靈活處理。根據(jù)相關(guān)政策，若農(nóng)民的一戶多宅是基于合法轉(zhuǎn)讓、贈予等方式獲得的，這些宅基地仍應(yīng)被允許進行土地確權(quán)，以保障農(nóng)民的合法權(quán)益。這意味著，即使存在一宅兩戶的情況，只要其來源合法，就有權(quán)進行確權(quán)登記。二、一宅兩戶哪些情況可確權(quán)在一宅兩戶的情況下，有幾種特定情形是可以進行確權(quán)的。1．如果符合當?shù)胤謶艚ǚ織l件但未分戶，且未經(jīng)批準另行建房分開居住的，只要其新建房屋占用的宅基地符合相關(guān)規(guī)劃，并經(jīng)本農(nóng)民集體同意且公告無異議，那么可以按規(guī)定補辦用地手續(xù)后，依法予以確權(quán)登記。2．對于未分開居住的，如果其實際使用的宅基地面積沒有超過分戶后建房用地合計面積的標準，也可以依法按照實際使用面積進行確權(quán)登記。這些規(guī)定旨在平衡農(nóng)民的居住需求與土地資源的合理利用。三、一宅兩戶確權(quán)法律依據(jù)1．一宅兩戶確權(quán)的法律依據(jù)主要來源

2024-08-07

66人看過
一戶一宅
農(nóng)村一戶一宅政策法規(guī)詳細介紹

農(nóng)村戶籍家庭成員屬于集體經(jīng)濟組織成員的，可以申請農(nóng)村宅基地。符合農(nóng)村戶口分離條件，可以申請單獨戶籍，同時也可以申請農(nóng)村宅基地。因此，對戶數(shù)沒有嚴格規(guī)定，至少一人，最高不封頂。宅基地面積也按戶數(shù)分配。人少了，宅基地面積就小了，人多了，宅基地面積就大了。宅基地面積由人口決定。人口較少的小戶型面積不超過75平方米，中等戶型面積不超過120平方米，大戶型面積不超過150平方米。無論是什么樣的土地，在確認土地權(quán)屬后，都會頒發(fā)相應(yīng)的集體土地建設(shè)用地使用證。這張證代表一座房子。如果你本就一戶，但是有一些宅基地，那么你就不能確認許可證的權(quán)利。沒有證件，就沒有合法權(quán)益的保障。根據(jù)《土地管理法》第62條規(guī)定，每個農(nóng)村村民只能擁有一處宅基地，宅基地面積不得超過當?shù)貥藴?。一宅一戶政策法?guī)戶口面積多少平方，一般封閉房子農(nóng)村一戶只能擁有一處宅基地標其面積不能超過120平方米。農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地。縣城規(guī)劃區(qū)

2023-06-30

476人看過
農(nóng)村宅基地
宅基地補償標準和老農(nóng)戶政策的調(diào)整

拆遷宅基地上房屋實行貨幣補償?shù)?，拆遷人應(yīng)當向被拆遷人支付補償款。補償款按照被拆除房屋的重置成新價和宅基地的區(qū)位補償價確定。房屋重置成新價的評估規(guī)則和宅基地區(qū)位補償價的計算辦法由市國土房管局制定并公布。宅基地上的房屋拆遷，可以實行貨幣補償或者房屋安置，有條件的地區(qū)也可以另行審批宅基地。農(nóng)村宅基地拆遷的補償標準是什么農(nóng)村宅基地拆遷的補償標準，應(yīng)當以所在地省、自治區(qū)、直轄市制定的標準為準。對于補償?shù)捻椖浚瑒t是有同意規(guī)定的，包括土地補償費、安置補助費、農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用、被征地農(nóng)民的社會保障費用。根據(jù)《土地管理法》第四十八條第三款規(guī)定，征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一

2023-07-08

396人看過

法律綜合知識
2024農(nóng)村宅基地新政策一戶多宅收稅嗎

律師解答：不收。不收的。宅基地使用權(quán)應(yīng)按照“一戶一宅”要求，原則上確權(quán)登記到“戶”。符合當?shù)胤謶艚ǚ織l件未分戶，但未經(jīng)批準另行建房分開居住的，其新建房屋占用的宅基地符合相關(guān)規(guī)劃，經(jīng)本農(nóng)民集體同意并公告無異議的，可按規(guī)定補辦有關(guān)用地手續(xù)后，依法予以確權(quán)登記；未分開居住的，其實際使用的宅基地沒有超過分戶后建房用地合計面積標準的，依法按照實際使用面積予以確權(quán)登記。《土地管理法》

2024-05-09

492人看過
法律綜合知識
梳理一戶一宅政策的法律框架和實施指引

一、梳理一戶一宅政策的法律框架和實施指引一戶一宅政策的法律框架和實施指引：《土地管理法》第六十二條第一款：農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。第四款規(guī)定，農(nóng)村村民出賣、出租房屋后，再申請宅基地的，不予批準。但該部法律并未對戶應(yīng)當如何界定予以明確規(guī)定。參照各地實際操作，“戶”是指具有本村常住戶口且享受集體資產(chǎn)分配的集體經(jīng)濟組織成員家庭。二、宅基地確權(quán)有爭議如何解決宅基地確權(quán)爭議解決辦法：1．協(xié)商解決，土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議，由當事人協(xié)商解決；2．行政解決，個人之間，個人與單位之間爭議，由鄉(xiāng)級人民政府或者縣級以上人民政府處理；3．司法解決，當事人對有關(guān)人民政府的處理決定不服的，可以在接到處理決定通知之日起三十日內(nèi)，向人民法院起訴?！吨腥A人民共和國土地管理法》第十四條土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議，由當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，由人民政府處理。單位之間的爭

2023-09-29

112人看過
夫妻共同財產(chǎn)
宅基地賠償政策解讀

在拆舊補新之外，往往按人頭補償部分房屋或門面房或款項，對于該部分財產(chǎn)，就應(yīng)當認定為夫妻共同財產(chǎn)，在離婚時應(yīng)一并分割，如果上述財產(chǎn)由離婚當事人的父母保管而不是由離婚當事人直接掌控，那么就應(yīng)當在離婚后另行提起分家析產(chǎn)之訴。1、土地法修正草案明確單獨補償農(nóng)村村民住宅。草案規(guī)定，征收農(nóng)民集體所有土地補償安置的具體辦法，由國務(wù)院制定。依照國務(wù)院制定的具體辦法，省、自治區(qū)、直轄市可以規(guī)定補償安置的具體標準?，F(xiàn)行第四十七條規(guī)定，征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償；征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費；土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。上述三條規(guī)定在修正案草案中均作出修改。2、征地補償內(nèi)容增加了對宅基地的補償和社會保障補償。修正案草案規(guī)定，征地補償包括土地補償，被征地農(nóng)民的安置補助與社會保障費用，農(nóng)民村民住宅補償，以及其他地

2023-07-05

450人看過
房屋拆遷補償
宅基地賠償多少錢一平方及賠償標準

宅基地賠償每平方的具體數(shù)額在法律上并沒有統(tǒng)一的規(guī)定，在實踐中需要考慮當?shù)氐膶嶋H經(jīng)濟水平以及當?shù)胤课莸钠骄鶅r值來計算具體數(shù)額。宅基地賠償?shù)臉藴史譃槿齻€方面，分別是安置費及土地補償費、房屋附屬物的補償費、房屋補償費用，三者的標準各有不同，不可混為一談。一、宅基地賠償多少錢一平方宅基地賠償多少錢一平方在法律上并沒有統(tǒng)一規(guī)定，一般情況下是需要當?shù)卣鶕?jù)實際的經(jīng)濟發(fā)展水平來認定和處理的，宅基地拆遷時的補償費用主要包括土地補償、青苗補償、附著物補償、安置補償?shù)?。二、宅基地賠償標準宅基地賠償?shù)臉藴嗜缦拢?.征收宅基地的安置費和土地補償按照前3年平均年產(chǎn)值的30倍來進行計算。2.農(nóng)村房屋附屬物補償：一般是按照等價方式進行補償，異地安置每戶給予2萬元的補償。3.農(nóng)村房屋拆除補償標準：農(nóng)村草房一平米補償1900元;農(nóng)村磚瓦房一平米補償2400元;農(nóng)村磚砼結(jié)構(gòu)房屋一平米補償2800元;農(nóng)村二層及兩層以上樓房一

2023-06-04

347人看過

法律綜合知識
一戶一宅的認定標準是怎樣的

一、一戶一宅的認定標準是怎樣的對于“一戶一宅”具體認定的準則如下所述：首先是關(guān)于夫妻關(guān)系破裂，婚姻關(guān)系已經(jīng)持續(xù)超過三年并且雙方并未在同一屋檐下共同生活或是在正式宣布離婚之后，某一方另尋佳偶再度步入婚姻殿堂的情況，這類情形可視為分戶進行的合理依據(jù)。其次是針對農(nóng)業(yè)戶口家庭中僅有一名子女的情況，若該家庭中的父母選擇與其子女攜手共同申請宅基地，那么他們將無法申請額外的分戶資格。再次，在農(nóng)業(yè)戶口家庭中有兩位及以上子女，但僅存在一個兒子的情況下，若該兒子已成年并有意申請分戶，其父母需跟隨一方子女共同居住，而不能獨立申請分戶。接著，當農(nóng)業(yè)戶口家庭中有兩位及以上的兒子，其中一位子女已經(jīng)成年并希望自己能夠獨立申請分戶，此時他的父母應(yīng)當隨同一方子女生活，否則同樣不具備申請分戶的資格。除此之外，即使某個農(nóng)業(yè)戶口家庭擁有兩棟或更多的宅基地，只要這兩處宅基地總面積總和尚未越過法律規(guī)定的宅基地面積上限，便仍然會被視為

2024-04-07

430人看過
戶籍
戶籍一體化政策

戶口合并其實就是符合條件的戶口遷移。以下是辦理戶口遷移的具體情況和應(yīng)對方法：1．同一派出所的戶口遷移憑戶口簿、公民身份證直接到戶口所在地派出所辦理戶口遷移；屬婚遷的，須附交結(jié)婚證、計劃生育證明等復(fù)印件；屬分房、購房、建房辦理遷移的，須附交房產(chǎn)證復(fù)印件。2．不同派出所的戶口遷移憑戶口簿、公民身份證到入戶派出所辦理準予遷入證明；屬婚遷的，須附交結(jié)婚證、計劃生育證明等復(fù)印件；屬分房、購房、建房辦理遷移的，須附交房產(chǎn)證復(fù)印件。憑入戶派出所開具的準予遷入證明，到遷出派出所辦理《市內(nèi)遷移證》后，再到入戶派出所辦理遷入手續(xù)。3．跨區(qū)遷移憑戶口簿、公民身份證到入戶派出所辦理申請，填寫《入戶申請表》，派出所受理后呈分局審批；屬婚遷的，須附交結(jié)婚證、計劃生育證明等復(fù)印件；屬分房、購房、建房辦理遷移的，須附交房產(chǎn)證復(fù)印件。經(jīng)分局審核同意后，憑入戶派出所開具的準予遷入證明，到遷出地派出所辦理《市內(nèi)遷移證》，再到入

2023-07-16

253人看過