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（一）這個(gè)問(wèn)題需要分兩種情況進(jìn)行討論：1、沒(méi)簽合同但已經(jīng)交付訂金：出現(xiàn)這種情況時(shí)消費(fèi)者是可以讓賣(mài)方退回訂金的，交付和收受訂金的當(dāng)事人一方不履行合同債務(wù)時(shí)，不發(fā)生喪失或者雙倍返還預(yù)付款的后果；2、全款購(gòu)買(mǎi)但未簽合同：根據(jù)我國(guó)《民法典》第三十六條明確規(guī)定法律，行政法規(guī)規(guī)定采用書(shū)面形式訂立合同，當(dāng)事人未采用書(shū)面形式但一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對(duì)方接受則該合同成立。（二）也就是說(shuō)，如果你全款購(gòu)買(mǎi)車(chē)位，即使沒(méi)有簽訂合同只要交錢(qián)了的話(huà)房屋（車(chē)位）買(mǎi)賣(mài)仍可成立。因此是無(wú)法退的，如果退款就表明違反購(gòu)買(mǎi)合同。一、車(chē)位買(mǎi)了怎么才能退掉（一）這需要看合同里有沒(méi)有可退條約，如果沒(méi)有的話(huà)消費(fèi)者退車(chē)位是屬于違約行為，需要支付合同上規(guī)定的違約金金額。所以在購(gòu)買(mǎi)車(chē)位之前我們需要三思而后行。（二）合同保障的是消費(fèi)者和賣(mài)方的權(quán)益，并不偏袒任何一方。我們?cè)诤炗喯嚓P(guān)合同的時(shí)候一定要看清楚里面的條款。同時(shí)不要相信口頭承諾的附加條款，應(yīng)

一、未簽訂合同是否能退還預(yù)付款未簽訂合同是能退還預(yù)付款的。經(jīng)營(yíng)者以預(yù)收款方式提供商品或者服務(wù)的，應(yīng)當(dāng)按照約定提供。未按照約定提供的，應(yīng)當(dāng)按照消費(fèi)者的要求履行約定或者退回預(yù)付款；并應(yīng)當(dāng)承擔(dān)預(yù)付款的利息、消費(fèi)者必須支付的合理費(fèi)用。預(yù)付款是一種支付手段，其目的是解決合同一方周轉(zhuǎn)資金短缺。預(yù)付款不具有擔(dān)保債的履行的作用，也不能證明合同的成立。收受預(yù)付款一方違約，只須返還所收款項(xiàng)，而無(wú)須雙倍返還。二、預(yù)付款和定金的區(qū)別定金和預(yù)付款區(qū)別如下：1．性質(zhì)不同，定金是定金合同的內(nèi)容，定金合同是從屬于主合同的從合同，其目的就是為了保障主合同的順利進(jìn)行，其本身不是在履行主合同的內(nèi)容。而預(yù)付款則是主合同的內(nèi)容之一，交付預(yù)付款是一種履行主合同的行為；2．作用不同，預(yù)付款的作用帶有支援性，能夠幫助對(duì)方解決資金上的問(wèn)題，從而確保對(duì)方能夠順利履行合同的各項(xiàng)條款。定金的主要作用是對(duì)合同的保障；3．效力不同：在合同正常履行的

具有法律效力。買(mǎi)方付款的行為視為對(duì)協(xié)議內(nèi)容的履行，此時(shí)雙方的買(mǎi)賣(mài)合同已經(jīng)成立，具備法律效力。一、夫妻房產(chǎn)分割協(xié)議反該如何處理夫妻房產(chǎn)分割協(xié)議反悔的，需要根據(jù)以下情形處理：1、雙方簽了離婚協(xié)議書(shū)后并沒(méi)有去婚姻登記機(jī)關(guān)登記離婚的，此時(shí)離婚協(xié)議是沒(méi)有法律效力的，也不必履行協(xié)議上的內(nèi)容。2、雙方簽了離婚協(xié)議書(shū)后并且去婚姻登記機(jī)關(guān)登記離婚的，此時(shí)離婚協(xié)議已經(jīng)生效，如果一方反悔不履行協(xié)議內(nèi)容的，可以向法院起訴，要求其履行義務(wù)。但是，簽訂財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議時(shí)存在欺詐、脅迫等情形的，法院會(huì)判決重新分割財(cái)產(chǎn)。3、在法院的調(diào)解下達(dá)成的離婚協(xié)議書(shū)，如果一方返悔不履行的，另一方可以可以直接向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。二、商鋪認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)的內(nèi)容必須磋商說(shuō)是指當(dāng)事人之間一旦締結(jié)認(rèn)購(gòu)協(xié)議，雙方就負(fù)有在未來(lái)某個(gè)時(shí)候?yàn)檫_(dá)成買(mǎi)賣(mài)合同而進(jìn)行磋商的義務(wù)，只要當(dāng)事人為締結(jié)買(mǎi)賣(mài)合同進(jìn)行了磋商，即履行了預(yù)約義務(wù)，而最終商品房預(yù)售合同是否締結(jié)成功則非其

1、商品房不符合銷(xiāo)售條件，買(mǎi)受人已交納定金的，無(wú)論雙方是否同意退還定金，開(kāi)發(fā)商都應(yīng)無(wú)條件退還定金給買(mǎi)受人。2、因不能歸責(zé)于雙方的原因不能簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)退還定金。3、買(mǎi)受人的原因，定金不退。買(mǎi)房時(shí)交的定金還可以退嗎一般來(lái)說(shuō)，買(mǎi)房時(shí)交的定金是沒(méi)法要回來(lái)的，因?yàn)槎ń鸨旧砭哂袚?dān)保的性質(zhì)，具有擔(dān)保合同履行的作用。如果后悔買(mǎi)房想要不履行合同的約定，那么這就屬于違約的情形，在這種情況下定金是不會(huì)退還的。如果是不可歸責(zé)于雙方當(dāng)事人的的事由導(dǎo)致房屋買(mǎi)賣(mài)合同未能訂立的，定金是應(yīng)當(dāng)返還的。在司法實(shí)踐中，通常有以下情形：1、對(duì)房屋的價(jià)格、面積、戶(hù)型等合同主要條款沒(méi)能達(dá)成一致意見(jiàn)的；2、因國(guó)家出臺(tái)新政策，購(gòu)房者不符合購(gòu)房、貸款條件的；3、誠(chéng)信磋商后雙方無(wú)法就未約定的事項(xiàng)達(dá)成一致意見(jiàn)的。另外，定金返還的另外一種情形是“訂金”，雖然只有一字之差，但含義卻截然不同?！坝喗稹蓖ǔ１灰暈椤邦A(yù)付金”，不具有擔(dān)

（一）如果租賃合同沒(méi)有明確押金的性質(zhì)或規(guī)則，則押金作為租賃預(yù)付款處理，無(wú)論如何都要返還的。（二）當(dāng)事人交付留置金、擔(dān)保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等，但投有約定定金性質(zhì)的，當(dāng)事人主張定金權(quán)利的，人民法院不予支持。（三）除合同另有約定外，房東應(yīng)于租賃關(guān)系消除且租客遷空、點(diǎn)清并付清所有應(yīng)付費(fèi)用后的當(dāng)天將租房押金全額無(wú)息退還租客。（四）租房期間有財(cái)產(chǎn)損失可以相目應(yīng)扣除押金，押金在扣除財(cái)物損失后應(yīng)該退還。（五）在投有明確約定押金性質(zhì)的情況下，押金的作用是為房屋及屋內(nèi)財(cái)產(chǎn)設(shè)定的一個(gè)擔(dān)保，租賃期間如造成出租人房屋及室內(nèi)設(shè)施的財(cái)產(chǎn)損失則從押金里扣除。（六）如投有造成該損失則合同期滿(mǎn)或者解除合同時(shí)應(yīng)予退還。（七）租房押金不退的問(wèn)題可以雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以收集證據(jù)，向法院起訴。在無(wú)租房合同中出現(xiàn)房租不可以退嗎無(wú)租房合同但是有相關(guān)證據(jù)能夠證明租賃關(guān)系存在，那么可以要求對(duì)方支付租金。如果產(chǎn)生糾紛，

一、租房合同未生效但租金已付可以要求退嗎在租賃協(xié)議尚未生效之前，出租人與承租人皆可取消協(xié)議的全部或部分內(nèi)容。然而，由于此合理且可撤銷(xiāo)的行為并不能抹去此類(lèi)協(xié)議已經(jīng)存在的事實(shí)，因此當(dāng)事人必須嚴(yán)格地遵循合同條款，履行各自的核心法律義務(wù)。如果承租人提出解除租賃關(guān)系的請(qǐng)求，這無(wú)疑構(gòu)成了一種違反租賃協(xié)議的行為。在此情況下，承租人需要嚴(yán)格遵從協(xié)議中所規(guī)定的違約行為條款，承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的相應(yīng)違約責(zé)任?！睹穹ǖ洹返谖灏倨呤邨l當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。二、租房合同未到期，公司提出解除，如何賠償租賃合同未到期，一方解除合同的，是屬于合同違約的情形，合同有約定的按約定賠償，沒(méi)有約定的，按實(shí)際造成損失賠償。根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

關(guān)于已簽訂認(rèn)購(gòu)協(xié)議且交付訂金的情況，其能否撤銷(xiāo)退還，需依據(jù)具體情形作出詳細(xì)解析。首先，如為支付訂金之一方因自身緣故而未能與對(duì)方成功締結(jié)商品房屋買(mǎi)賣(mài)契約，則該方將無(wú)法獲得相關(guān)定金的退還；其次，若因收取訂金之一方的行為或決策問(wèn)題導(dǎo)致商品房屋買(mǎi)賣(mài)契約未能成功達(dá)成，則訂金必須以?xún)杀督痤~進(jìn)行返還；再次，若牽涉到雙方均無(wú)過(guò)錯(cuò)或責(zé)任，但最終仍造成商品房屋買(mǎi)賣(mài)契約無(wú)法簽署，在這種情況下，訂金應(yīng)當(dāng)予以全額退還。《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第四條出賣(mài)人通過(guò)認(rèn)購(gòu)、訂購(gòu)、預(yù)訂等方式向買(mǎi)受人收受定金作為訂立商品房買(mǎi)賣(mài)合同擔(dān)保的，如果因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房買(mǎi)賣(mài)合同，應(yīng)當(dāng)按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理；因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買(mǎi)賣(mài)合同未能訂立的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)將定金返還買(mǎi)受人。

一、交定金是否可以在未簽訂合同之前退還交定金沒(méi)有簽合同前是否可以退視情況而定。債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。如果沒(méi)有簽訂合同不是雙方的原因的，應(yīng)當(dāng)返還定金。《民法典》第五百八十七條債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。二、定金標(biāo)準(zhǔn)在合同中有何規(guī)定在合同中規(guī)定的定金標(biāo)準(zhǔn)是：定金的數(shù)額必須在合同標(biāo)的額的20％以?xún)?nèi)約定。買(mǎi)賣(mài)合同中是否訂立定金條款應(yīng)由雙方約定，當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，

首要問(wèn)題在于，所簽訂之合同是否已經(jīng)具有法律效力。這主要取決于該合同的具體性質(zhì)。若是附有明確生效條件并載明支付款項(xiàng)方為生效前提者，在未發(fā)生相應(yīng)支付行為之前，該類(lèi)合同便無(wú)法產(chǎn)生約束力。然而，就自然人之間的借款合同與定金合同而言，當(dāng)貸款人為借款人提供借款之時(shí)，抑或?qū)嶋H交付定金之日起，此類(lèi)合同即可視為正式生效。而對(duì)于其他普通類(lèi)型的合同來(lái)說(shuō)，支付價(jià)款僅作為履行合同義務(wù)的行為之一，確不會(huì)對(duì)合同本身的法律效力造成任何實(shí)質(zhì)性影響?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百零二條依法成立的合同，自成立時(shí)生效，但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的，依照其規(guī)定。未辦理批準(zhǔn)等手續(xù)影響合同生效的，不影響合同中履行報(bào)批等義務(wù)條款以及相關(guān)條款的效力。應(yīng)當(dāng)辦理申請(qǐng)批準(zhǔn)等手續(xù)的當(dāng)事人未履行義務(wù)的，對(duì)方可以請(qǐng)求其承擔(dān)違反該義務(wù)的責(zé)任。

合同當(dāng)然是生效的。合同的生效與否，與是否交錢(qián)是兩種不同的法律行為。合同是否能夠生效是第一個(gè)問(wèn)題，生效的合同應(yīng)當(dāng)滿(mǎn)足法律規(guī)定的生效要件，即合同當(dāng)事人意思表示達(dá)成一致，真實(shí)自愿，內(nèi)容不違反法律的強(qiáng)制性規(guī)定和公序良俗，滿(mǎn)足上述條件就是合法生效的合同，依法成立的合同自成立時(shí)生效，雙方當(dāng)事人即受合同的約束。而合同中約定的“交錢(qián)”是屬于履行合同的義務(wù)，若不履行合同義務(wù)，需要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。交錢(qián)沒(méi)有簽合同能退款嗎交了錢(qián)沒(méi)簽合同一般情況下是不可以退款的，因?yàn)槎ń鹗亲鳛橛喠⒅骱贤瑩?dān)保的，給付定金的一方拒絕訂立主合同的，無(wú)權(quán)要求返還定金；收受定金的一方拒絕訂立合同的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。如果雙方協(xié)商一致的情況下還是可以退款的。如果存在合同條款達(dá)不成一致、合同約定可以退定金、無(wú)銷(xiāo)售許可證或產(chǎn)權(quán)證的情況還是可以主張退還定金的?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第四百九十條當(dāng)事人采用合同書(shū)形式訂立合同的，自當(dāng)事人均簽名、蓋

裝修合同簽完了不能反悔。簽訂了裝修合同，就是合法有效，不能反悔。如果反悔，必須承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方的損失。合同有以下特征：1、合同是平等的民事主體之間的協(xié)議；2、合同是一種民事法律行為；3、合同以設(shè)立、變更或終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系為目的；4、合同是雙方或多方的民事法律行為。依法成立的合同，受法律保護(hù)。怎樣簽裝修合同裝修合同簽訂的主要目的是為了明確責(zé)任。為了保證家裝質(zhì)量，訂立裝修合同的時(shí)候，發(fā)包方應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)工程概況、違約責(zé)任、爭(zhēng)議管轄地等約定清楚。首先，在工程價(jià)款方面，要根據(jù)每段工程的完成進(jìn)度進(jìn)行金額支付的約定，并約定將工程款的一小部分作為質(zhì)保金，在竣工驗(yàn)收合格之日起兩年返還。其次，在材料供應(yīng)方面，合同中要注明適用的裝修材料的品牌、型號(hào)及規(guī)格等。除了主要材料，輔助材料細(xì)節(jié)也應(yīng)列出明細(xì)表格，確保工程整體質(zhì)量、合理安排費(fèi)用。最后，合同中有關(guān)保修的條款也是必不可少的。如果屬于施工或者材料的

一般情況下，購(gòu)房者沒(méi)有簽購(gòu)房合同的，可以讓開(kāi)發(fā)商退定金。1、在不具備商品房預(yù)售法定條件的情況下，和購(gòu)房者約定的定金無(wú)效，要退定金；2、開(kāi)發(fā)商沒(méi)有取得卻謊稱(chēng)已經(jīng)取得商品房預(yù)售許可證的，要退定金；3、由于開(kāi)發(fā)商的原因，導(dǎo)致不能簽訂合同的，那么可以要求開(kāi)發(fā)商退還定金。一般和別人簽訂購(gòu)房合同定金能退嗎交了購(gòu)房定金沒(méi)有簽合同，要分情況確定是否退錢(qián)：1、若果是購(gòu)房者違約的，不能退錢(qián)；2、若開(kāi)發(fā)商違約的，可以退錢(qián)；3、若不可歸責(zé)兩方的責(zé)任，可以退錢(qián)；雙方簽購(gòu)房訂單后交納的定金為立約定金，目的是為了擔(dān)保合同的簽訂。根據(jù)《民法典》的有關(guān)規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債務(wù)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)抵作價(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無(wú)權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)雙倍返還定金。根據(jù)“因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方事由，導(dǎo)致商品房買(mǎi)賣(mài)合同未能訂立的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)將定

一、定金已付缺乏簽署主合同能否退款交了定金，沒(méi)有簽訂主合同，能不能退，需視情況而定：1．如果是開(kāi)發(fā)商原因?qū)е潞贤荒芎炗唲t可以要求開(kāi)發(fā)商退還相應(yīng)的定金；2．但是如果是自身原因，而開(kāi)發(fā)商并沒(méi)有相關(guān)的隱瞞等情形只是單方提出退定金的要求，要根據(jù)認(rèn)購(gòu)書(shū)中退房相關(guān)約定交納違約金。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第五百八十七條債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金二、定金合同成立的必要條件是什么定金合同成立的必要條件是：1．當(dāng)事人具有相應(yīng)的民事行為能力；2．意思表示真實(shí)；3．合同內(nèi)容合法。定金合同的生效除具備一般合同的生效要件外還需具備以下特殊要件：1．定金合同以主合同的有效為前提。主合同無(wú)效或被撤銷(xiāo)時(shí)，定金合同不能生

首付交了合同沒(méi)有簽退房的方式分別有：1、購(gòu)房方可以先和開(kāi)發(fā)商進(jìn)行協(xié)商，看開(kāi)發(fā)商是否同意退房；2、協(xié)商不成的可以申請(qǐng)調(diào)解；3、調(diào)解不成的可以向法院起訴；4、當(dāng)事人有簽訂仲裁協(xié)議或仲裁條款的，可以申請(qǐng)仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第四百七十條合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括下列條款：（一）當(dāng)事人的姓名或者名稱(chēng)和住所；（二）標(biāo)的；（三）數(shù)量；（四）質(zhì)量；（五）價(jià)款或者報(bào)酬；（六）履行期限、地點(diǎn)和方式；（七）違約責(zé)任；（八）解決爭(zhēng)議的方法。當(dāng)事人可以參照各類(lèi)合同的示范文本訂立合同?！吨腥A人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百二十二條當(dāng)事人起訴到人民法院的民事糾紛，適宜調(diào)解的，先行調(diào)解，但當(dāng)事人拒絕調(diào)解的除外?！吨腥A人民共和國(guó)仲裁法》第二條平等主體的公民、法人和其他組織之間發(fā)生的合同糾紛和其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益糾紛，可以仲裁。