拆遷補(bǔ)償?shù)亩嘣瘜?shí)施
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-07-04 09:42:29
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（一）貨幣補(bǔ)償
貨幣補(bǔ)償金額包括被拆遷集體土地住宅房屋補(bǔ)償價(jià)和宅基地土地所有權(quán)區(qū)位補(bǔ)償價(jià)，其計(jì)算方式如下：
1、被拆遷集體土地住宅房屋補(bǔ)償價(jià)＝被拆遷集體土地住宅房屋補(bǔ)償單價(jià)被拆遷居住房屋建筑面積。被拆遷人在同一拆遷范圍內(nèi)有多處集體土地住宅房屋的，應(yīng)區(qū)分房屋結(jié)構(gòu)、等級(jí)分別計(jì)算合并補(bǔ)償。
2、宅基地所有權(quán)區(qū)位補(bǔ)償價(jià)＝宅基地綜合補(bǔ)償單價(jià)核定的宅基地土地補(bǔ)償面積。
未超過批準(zhǔn)使用期限的臨時(shí)建設(shè)房屋，按照重置成新價(jià)和剩余使用期限予以補(bǔ)償，不給予宅基地土地所有權(quán)區(qū)位補(bǔ)償價(jià)。
（二）產(chǎn)權(quán)調(diào)換
被拆遷人的安置面積按照以下標(biāo)準(zhǔn)核定：被拆除房屋的批準(zhǔn)建筑面積低于（25－30）平方米／人的，按人均（25－30）平方米核定；在（25——60）平方米／人之間的，按批準(zhǔn)的建筑面積核定；超過60平方米／人的，按人均60平方米核定。
其中，2人以下（含2人）的戶，按2人核定；已婚并達(dá)到法定育齡夫婦尚未生育子女的按3人核定。被拆遷人在同一拆遷范圍內(nèi)有多處集體土地住宅房屋的，應(yīng)合并計(jì)算房屋建筑面積。
（三）農(nóng)民自建
農(nóng)民自建應(yīng)符合土地利用總體規(guī)劃、城市規(guī)劃和村鎮(zhèn)規(guī)劃，并按相關(guān)規(guī)定進(jìn)行建設(shè)。
貨幣補(bǔ)償
貨幣補(bǔ)償是通過不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)被拆遷房屋進(jìn)行專業(yè)的估價(jià)，生成有據(jù)可循的多遠(yuǎn)組成的補(bǔ)償金額。以下介紹三種法定評(píng)估依據(jù)：
市場(chǎng)評(píng)估價(jià)是指被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格，是由符合規(guī)定的專業(yè)估價(jià)機(jī)構(gòu)，根據(jù)估價(jià)目的，遵循估價(jià)原則，按照估價(jià)程序，選用適宜的估價(jià)方法，并在綜合分析影響房地產(chǎn)價(jià)格因素的基礎(chǔ)上，對(duì)房地產(chǎn)在估價(jià)時(shí)點(diǎn)的客觀合理價(jià)格或價(jià)值進(jìn)行估算和判定的活動(dòng)。
商品房交易均價(jià)是指同區(qū)域同類型普通住宅商品房交易平均價(jià)格，由相關(guān)部門每季度定期匯總測(cè)定并公布。
重置價(jià)是指由估價(jià)機(jī)構(gòu)采用估價(jià)時(shí)點(diǎn)的建筑材料和建筑技術(shù)，按估價(jià)時(shí)點(diǎn)的價(jià)格水平，判定出重新建造與估價(jià)對(duì)象具有同等功能效用的全新狀態(tài)的建筑物的正常價(jià)格。
上述三種價(jià)格都是拆遷補(bǔ)償?shù)姆ǘㄒ罁?jù)，但用途各有不同，在不同情形下分別適用。
產(chǎn)權(quán)置換
產(chǎn)權(quán)置換也被稱作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，根據(jù)評(píng)估方法不同，有兩種置換方式。價(jià)值標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換指的是依照法定程序，通過對(duì)被拆遷人房屋的產(chǎn)權(quán)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，之后再以新建房屋的產(chǎn)權(quán)予以價(jià)值的等價(jià)置換。面積標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換指的是以房屋建筑面積為基礎(chǔ)，在應(yīng)安置面積內(nèi)不結(jié)算差價(jià)的異地產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。
產(chǎn)權(quán)置換分為兩種形式：
異地安置。異地安置是指由于開發(fā)商項(xiàng)目不涉及住宅或由于該地塊容積率原因，不能進(jìn)行回遷安置，只能選擇在其他地塊上新建安置房，再通過產(chǎn)權(quán)的增減盡量以等價(jià)價(jià)值做到產(chǎn)權(quán)置換。
回遷安置?；剡w安置是指開發(fā)商拆遷重建項(xiàng)目能夠完成回遷安置，通過產(chǎn)權(quán)置換比例完成回遷安置。
附：目前我國各大城市在拆遷補(bǔ)償上都有設(shè)定人均最低面積，如上海人均最低面積為22。
兩者相結(jié)合的補(bǔ)償方式
顧名思義，這種補(bǔ)償方式就是指既給貨幣補(bǔ)償又給產(chǎn)權(quán)置換。
由于我國城市化進(jìn)程與其他諸多客觀因素，導(dǎo)致房?jī)r(jià)和地價(jià)的虛高，因此造成了諸多不能夠單單用貨幣補(bǔ)償或者產(chǎn)權(quán)置換解決的問題，所以就出現(xiàn)了貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的補(bǔ)償方式。
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拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)第一部分：土地補(bǔ)償費(fèi)和安置費(fèi)征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。第二部分：地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)一般按照市場(chǎng)價(jià)格來進(jìn)行補(bǔ)償。地上附著物補(bǔ)償包括相關(guān)廠房、養(yǎng)殖設(shè)施、養(yǎng)殖工具、相關(guān)的附屬設(shè)施、包括用電用水和環(huán)評(píng)的處理設(shè)施了，都屬于補(bǔ)償范圍，而且是不可移動(dòng)的補(bǔ)償范圍。第三部分：結(jié)合土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的年限來計(jì)算停產(chǎn)停業(yè)損失。停產(chǎn)停業(yè)損失先按照納稅額計(jì)算，沒有納稅需要考慮養(yǎng)殖場(chǎng)實(shí)際經(jīng)營(yíng)的情況，經(jīng)過評(píng)估來確定。豬場(chǎng)征收豬舍補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)養(yǎng)殖場(chǎng)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，包括四個(gè)方面：1、對(duì)地的補(bǔ)償。2、地上附著物的損失，最低是重建成本價(jià)。3、停產(chǎn)停業(yè)的損失；比如搬遷費(fèi)，比如拆除的機(jī)器設(shè)備造成的損失等。4、合理的搬遷費(fèi)用；2023-07-0591人看過 -
房屋拆遷的補(bǔ)償方式，是指拆遷人以什么方式方法對(duì)拆遷人的損失進(jìn)行賠償。通常拆遷人對(duì)搬遷人的拆遷補(bǔ)償可采取三種形式：（一）產(chǎn)權(quán)調(diào)換形式。產(chǎn)權(quán)調(diào)換，是指拆遷人對(duì)被拆遷人的拆遷補(bǔ)償采取的保留被拆遷人對(duì)房屋擁有所有權(quán)形式。也就是說拆遷人以易地或再建的房屋作為交換，用作對(duì)被拆除房屋的補(bǔ)償，被拆遷人對(duì)該房屋繼續(xù)擁有原來那種對(duì)被拆除房屋的產(chǎn)權(quán)關(guān)系。（二）作價(jià)補(bǔ)償形式。作價(jià)補(bǔ)償，是指拆遷人對(duì)被拆除的房屋，按其價(jià)值以貨幣結(jié)算方式對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償。（三）產(chǎn)權(quán)調(diào)換與作價(jià)補(bǔ)償相結(jié)合形式。產(chǎn)權(quán)調(diào)換與作價(jià)補(bǔ)償相結(jié)合，是指拆遷人對(duì)被拆遷人的補(bǔ)償人的拆遷補(bǔ)償中，部分采取產(chǎn)權(quán)調(diào)換補(bǔ)償，部分采取作價(jià)補(bǔ)償，當(dāng)拆遷人與被拆遷人之間就被拆除房屋進(jìn)行補(bǔ)償時(shí)，以產(chǎn)權(quán)調(diào)換或作價(jià)補(bǔ)償達(dá)成協(xié)議后，但在拆遷人和被拆遷人雙方或某一方出現(xiàn)困難時(shí)，可根據(jù)具體情況，雙方協(xié)商采取產(chǎn)權(quán)調(diào)換和作價(jià)補(bǔ)償相結(jié)合的形式，解決對(duì)被拆遷人的補(bǔ)償問題。福州宅基地拆遷補(bǔ)2023-07-14378人看過 -
拆遷補(bǔ)償安置1、發(fā)布拆遷公告。2、由于該地區(qū)房屋平房多為危房，明確實(shí)施統(tǒng)一拆遷。3、工作人員入戶工作，到戶見人，耐心講解政策，接受咨詢，分析每戶情況，幫助各家各戶拆遷、算賬、選房。使居民認(rèn)識(shí)到拆遷的形勢(shì)和政府的優(yōu)惠政策，講解政策，解答疑問，幫助居民進(jìn)行參謀計(jì)算，促其積極擁護(hù)拆遷。逐戶登記水、電、暖、氣、有線、寬帶、固化、太陽能等情況，并開具登記單，戶主簽字。4、簽署拆遷協(xié)議；并申報(bào)擬選戶型。5、在協(xié)議期限內(nèi)，騰空房子交院門（樓房交進(jìn)戶門）鑰匙，由相關(guān)工作人員查看房屋現(xiàn)場(chǎng)清楚驗(yàn)收，并接受鑰匙，開具《拆遷驗(yàn)收單》，注明驗(yàn)收時(shí)間：年、月、日、時(shí)、分，并簽字。6、依據(jù)時(shí)間《拆遷驗(yàn)收單》先后順序領(lǐng)取選房數(shù)序號(hào)和確定獎(jiǎng)金數(shù)額，并上墻公布戶主姓名、交房時(shí)間，驗(yàn)收人等。7、持《拆遷驗(yàn)收單》，按選房順序號(hào)到結(jié)算處先領(lǐng)取獎(jiǎng)勵(lì)和臨居費(fèi)，并將房產(chǎn)證、土地證原件交至結(jié)算處。8、回遷安置戶根據(jù)《拆遷驗(yàn)收單》注明的時(shí)間順序挑選樓房2023-07-0273人看過
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城市房屋拆遷步驟有：1．發(fā)布征收決定2．房屋拆遷管理部門和拆遷人向被拆遷人、房屋承租人做好宣傳、解釋工作；3．確定拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和安置方案；4．拆遷人與被拆遷人、房屋承租人達(dá)成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議；5．不能達(dá)成補(bǔ)償協(xié)議的，做出征收補(bǔ)償決定；6．強(qiáng)制拆遷。城市房屋拆遷糾紛解決途徑有哪些城市房屋拆遷補(bǔ)償糾紛的處理方法如下：第一、達(dá)不成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的房屋拆遷糾紛的處理方式。1、行政裁決。對(duì)拆遷人與被拆遷或者拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達(dá)不成拆遷安置協(xié)議，就補(bǔ)償安置爭(zhēng)議向人民法院提起民事訴訟的，人民法院不予受理，并告知當(dāng)事人可以按照《拆遷條例》向有關(guān)部門申請(qǐng)裁決。2、依法起訴。若拆遷當(dāng)事人對(duì)裁決不服，可以在接到裁決書之日60日內(nèi)申請(qǐng)行政復(fù)議。當(dāng)事人也可以在接到裁決書之日起3個(gè)月內(nèi)向人民法院起訴。3、強(qiáng)制拆遷?！恫疬w條例》規(guī)定，被拆遷人或者房屋承租人在裁決規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的，可以依法實(shí)施強(qiáng)制拆遷2023-07-19429人看過 -
農(nóng)村宅基地首先要明確農(nóng)村宅基地的拆遷補(bǔ)償和房屋拆遷補(bǔ)償是不一樣的。農(nóng)村的宅基地和房屋拆遷并且是分開補(bǔ)償?shù)?。分開補(bǔ)償是指土地補(bǔ)償和地上附著物補(bǔ)償?shù)姆蛛x。農(nóng)村宅基地產(chǎn)權(quán)歸村集體所有，由村集體分配給村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆遷的時(shí)候，有兩種補(bǔ)償。一是宅基地補(bǔ)償，二是房屋補(bǔ)償。由于宅基地的產(chǎn)權(quán)屬于村集體，因此，這部分補(bǔ)償歸村集體所有，不會(huì)直接給宅基地使用人。而房屋的產(chǎn)權(quán)屬于村民私有，因此房屋補(bǔ)償歸村民所有。村民的宅基地被征收后，如果沒有其他宅基地，那么村集體要給村民重新分配宅基地，讓村民在新的宅基地上建房子。農(nóng)村宅基地是如何丈量的？參照《農(nóng)村宅基地管理辦法》第十一條規(guī)定，宅基地面積計(jì)算：（一）建筑物和構(gòu)筑物以墻外包為界，接拼的以墻中或柱中為界；（二）挑出的陽臺(tái)和樓梯等以突出部分垂直投影計(jì)算占地面積，但底層不得構(gòu)筑；（三）由二戶或二戶以上使用同一宗土地的，用地面積按房屋產(chǎn)權(quán)的建筑面積與2023-07-03186人看過 -
違章建筑拆遷臨時(shí)建筑分為兩種情況，一種是超過了批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，應(yīng)當(dāng)由建設(shè)者在限期內(nèi)拆除，在征收時(shí)不予補(bǔ)償。一種是未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，是合法建筑，未到批準(zhǔn)使用期限拆除，會(huì)給臨時(shí)建筑所有人帶來一定的經(jīng)濟(jì)損失，因此需要給予補(bǔ)償。違章建筑拆遷能得到補(bǔ)償嗎依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，對(duì)違章的建筑物進(jìn)行拆遷時(shí)，是不能得到補(bǔ)償?shù)?，拆遷人在拆除違章建筑時(shí)依法不給予補(bǔ)償，并不意味著對(duì)拆除違章建筑使用的材料也不給予補(bǔ)償。如果違章建筑具有合法的土地使用權(quán)，即使在拆遷時(shí)不就拆除違章建筑本身補(bǔ)償違章建筑人，也必須考慮土地使用權(quán)對(duì)違章建筑人的財(cái)產(chǎn)利益。如果土地使用權(quán)是通過劃撥方式得來的，拆遷人可以不補(bǔ)償使用該土地的違章建筑人；但是如果土地使用權(quán)是通過出讓方式得來，違法建筑人繳足了土地出讓金但出讓年限還未到期時(shí)，拆遷人應(yīng)當(dāng)就拆除違章建筑給違章建筑人造成的土地使用收益的損失予以適當(dāng)補(bǔ)償。《拆遷條例》第十七條拆除違章建筑，超過批2023-07-0784人看過
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臺(tái)州地區(qū)的企業(yè)拆遷補(bǔ)償方案包括貨幣形式、實(shí)物形式和其他形式補(bǔ)償。按被征收的房屋面積，每月每平方米補(bǔ)貼30元，一次性發(fā)放10個(gè)月的臨時(shí)過渡補(bǔ)助費(fèi)。房屋補(bǔ)償按被征收房屋面積和約定的過渡期限，每月每平方米補(bǔ)貼30元，發(fā)放臨時(shí)過渡補(bǔ)助費(fèi)，超出約定期限的，每月每平方米補(bǔ)貼60元。房屋面積在40平方米以下的，按40平方米算。在通常情況下，臺(tái)州地區(qū)的企業(yè)拆遷補(bǔ)償方案通常包括以下幾種形式：1、以貨幣形式進(jìn)行的補(bǔ)償；2、以實(shí)物形式提供的補(bǔ)償；3、以其他形式提供的補(bǔ)償。按被征收的房屋面積，每月每平方米補(bǔ)貼30元，一次性發(fā)放10個(gè)月的臨時(shí)過渡補(bǔ)助費(fèi)；2、房屋補(bǔ)償。按被征收房屋面積和約定的過渡期限，每月每平方米補(bǔ)貼30元，發(fā)放臨時(shí)過渡補(bǔ)助費(fèi)，超出約定期限的，每月每平方米補(bǔ)貼60元；3、房屋面積在40平方米以下的，按40平方米算。 房屋補(bǔ)償與過渡費(fèi)：臺(tái)州企業(yè)拆遷標(biāo)準(zhǔn)房屋補(bǔ)償與過渡費(fèi)是拆遷補(bǔ)償中的一項(xiàng)重要內(nèi)容。根據(jù)《2023-08-25251人看過
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強(qiáng)制執(zhí)行征地批后實(shí)施時(shí)，市縣國土資源部門要按照確定的征地補(bǔ)償安置方案，及時(shí)足額支付補(bǔ)償安置費(fèi)用；應(yīng)支付給被征地農(nóng)民的，要直接支付給農(nóng)民個(gè)人，防止和及時(shí)糾正截留、挪用征地補(bǔ)償安置費(fèi)的問題。住房拆遷要進(jìn)行合理補(bǔ)償安置。在城市遠(yuǎn)郊和農(nóng)村地區(qū)，主要采取遷建安置方式，重新安排宅基地建房。拆遷補(bǔ)償既要考慮被拆遷的房屋，還要考慮被征收的宅基地。房屋拆遷按建筑重置成本補(bǔ)償，宅基地征收按當(dāng)?shù)匾?guī)定的征地標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償。在城鄉(xiāng)結(jié)合部和城中村，原則上不再單獨(dú)安排宅基地建房，主要采取貨幣或?qū)嵨镅a(bǔ)償?shù)姆绞?，由被拆遷農(nóng)戶自行選購房屋或政府提供的安置房。被拆遷農(nóng)戶所得的拆遷補(bǔ)償以及政府補(bǔ)貼等補(bǔ)償總和，應(yīng)能保障其選購合理居住水平的房屋。拆遷補(bǔ)償?shù)膬?nèi)容第三章補(bǔ)償?shù)谑邨l作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償2023-07-07409人看過 -
強(qiáng)制執(zhí)行在征地拆遷過程中，被拆遷人對(duì)于拆遷補(bǔ)償條件不滿意，長(zhǎng)期未達(dá)成拆遷補(bǔ)償協(xié)議的情況十分常見。對(duì)于拆遷方來說，在有限的拆遷規(guī)劃期限內(nèi)想要完成拆遷目標(biāo)，就必須采取相應(yīng)的對(duì)策。當(dāng)然，如果可以通過協(xié)商便可以解決這些釘子戶難題，那一定是最好的結(jié)果。但實(shí)際上，理想與現(xiàn)實(shí)終究存在著差距，被拆遷人都想要盡可能多的提高拆遷安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，而拆遷方所遵循的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)都應(yīng)當(dāng)是一視同仁的，不會(huì)因個(gè)別人的主張而擅自加碼。因此，在拆遷期限的后期，雙方很難就補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)達(dá)成一致。此時(shí)，拆遷方會(huì)采取什么方式呢？北京晏清律師事務(wù)所的律師來為您解答。房屋征收拆遷的主體，是當(dāng)?shù)厥?、縣級(jí)人民政府。因此，具體的征收拆遷工作，也是交由相關(guān)政府部門來實(shí)施。由此我們可以看出，在征收拆遷過程中，拆遷方與被拆遷方的地位顯然是不平等的，政府實(shí)施征收拆遷所行使的是國家權(quán)利。因此，若是在征收拆遷過程中未能達(dá)成拆遷補(bǔ)償協(xié)議的情況下，政府通常會(huì)采取行政程序，對(duì)房2023-06-2765人看過
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征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)征地補(bǔ)償工作涉及廣大農(nóng)民的切身利益，社會(huì)關(guān)注度高，政策性強(qiáng)。各級(jí)人民政府要加強(qiáng)對(duì)實(shí)施新一輪征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)工作的組織領(lǐng)導(dǎo)。各級(jí)監(jiān)察、財(cái)政、國土資源、人力資源和社會(huì)保障、農(nóng)業(yè)等部門要按照各自職責(zé)，加強(qiáng)對(duì)實(shí)施工作的監(jiān)督檢查，防止弄虛作假和侵害被征地農(nóng)民合法權(quán)益的情況發(fā)生。省國土資源廳要加強(qiáng)對(duì)各地實(shí)施工作的指導(dǎo)，做好政策解釋工作，對(duì)報(bào)批的建設(shè)用地嚴(yán)格審核把關(guān)。各地、各有關(guān)部門對(duì)實(shí)施過程中出現(xiàn)的重大情況和問題，要及時(shí)向省政府報(bào)告。省政府將根據(jù)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展情況，適時(shí)對(duì)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行修訂。抓住關(guān)鍵，強(qiáng)化措施（一）加強(qiáng)生產(chǎn)管理。搞好產(chǎn)地環(huán)境評(píng)價(jià)認(rèn)定，凈化產(chǎn)地環(huán)境，從源頭上把好農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全關(guān)。2003年，全省蔬菜環(huán)境評(píng)價(jià)800萬畝，基本覆蓋主產(chǎn)區(qū)；完成1200萬畝果品、500個(gè)養(yǎng)殖小區(qū)、140個(gè)畜產(chǎn)品加工龍頭企業(yè)、30個(gè)屠宰加工龍頭企業(yè)、110萬畝水面的產(chǎn)地環(huán)境評(píng)價(jià)認(rèn)定。2004年，全部完成果品、畜產(chǎn)品、2023-07-05185人看過 -
建設(shè)用地宿遷市征地補(bǔ)償實(shí)施細(xì)則第一條為切實(shí)加強(qiáng)征地補(bǔ)償工作管理，保護(hù)被征地農(nóng)民和農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的合法權(quán)益，根據(jù)《江蘇省土地管理?xiàng)l例》、《江蘇省征地補(bǔ)償和被征地農(nóng)民基本生活保障辦法》（江蘇省人民政府令第26號(hào)）、《省政府關(guān)于調(diào)整征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的通知》（蘇政發(fā)〔2011〕40號(hào)）和《市政府關(guān)于調(diào)整征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的通知》（宿政發(fā)〔2011〕43號(hào)）等法律法規(guī)和規(guī)范性文件的規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際，制定本實(shí)施細(xì)則。第二條本實(shí)施細(xì)則所稱征地補(bǔ)償，是指國家將農(nóng)民集體所有土地征收后，依法給予被征地農(nóng)民和農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織補(bǔ)償?shù)男袨?。本?shí)施細(xì)則所稱的被征地農(nóng)民，是指農(nóng)民集體所有土地被征收后，從該集體經(jīng)濟(jì)組織成員中產(chǎn)生的需要安置的人員。第三條本市行政區(qū)域內(nèi)的征地補(bǔ)償適用本實(shí)施細(xì)則。國家或省以上重點(diǎn)工程的征地補(bǔ)償，原則上執(zhí)行本市規(guī)定的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，如國家或省規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)高于我市，執(zhí)行國家或省規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。第四條本市行政區(qū)域內(nèi)，征地補(bǔ)償2023-06-02444人看過
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拆遷人是指根據(jù)城市規(guī)劃或土地開發(fā)需要，對(duì)土地、房屋等進(jìn)行拆遷并獲得土地使用權(quán)的企業(yè)、單位或個(gè)人。 在拆遷過程中，拆遷人需要與被拆遷人進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成拆遷協(xié)議，并按照規(guī)定進(jìn)行拆遷安置、補(bǔ)償?shù)裙ぷ鳌２疬w人通常需要具備相應(yīng)的拆遷資質(zhì)和許可證，以確保... 更多>
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廣元市基本農(nóng)田拆遷的補(bǔ)償措施廣西在線咨詢 2024-11-291、當(dāng)基本農(nóng)田遭受依照土地管理法規(guī)定征收土地時(shí)，應(yīng)按照被征收土地的原用途對(duì)其給予補(bǔ)償。征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。 2、征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，需按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，則以被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量來計(jì)算。 3、征收土地時(shí)，必須依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地 -
德陽地區(qū)的拆遷補(bǔ)償措施是如何實(shí)施？湖北在線咨詢 2024-12-141、在執(zhí)行政府頒布的補(bǔ)償安置方案時(shí)，應(yīng)原則上依照公布的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償。若政府未公布補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，則行為違法。您可以嘗試通過申請(qǐng)政府信息公開的方式了解補(bǔ)償安置的具體標(biāo)準(zhǔn)。 2、在簽署補(bǔ)償協(xié)議之前，請(qǐng)務(wù)必仔細(xì)審查征收項(xiàng)目用地的審批、立項(xiàng)和規(guī)劃等環(huán)節(jié)。同時(shí)，可以通過法律規(guī)定的復(fù)議或訴訟程序，以及合理的談判方式，爭(zhēng)取提高補(bǔ)償。 -
征地拆遷補(bǔ)償安置實(shí)施辦法云南在線咨詢 2023-02-27征地拆遷補(bǔ)償安置實(shí)施方案：被拆遷人可以選擇由居委會(huì)規(guī)劃的安置區(qū)集中安置,也可以選擇貨幣補(bǔ)償。對(duì)選擇安置區(qū)集中安置的,由居委會(huì)安排新的集中安置區(qū),分樓房和平房?jī)蓚€(gè)區(qū)域安置,按各戶的實(shí)際需要自由選擇區(qū)域自建新房。 -
通化草地拆遷補(bǔ)償西藏在線咨詢 2023-06-301、草地遇到征收依照土地管理法的規(guī)定征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。 2、征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。 3、征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的
