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一、離婚后如何避免被對方債務(wù)強制執(zhí)行自己的房產(chǎn)

在離婚程序中，當(dāng)事人需要對夫妻雙方共同擁有的財產(chǎn)進行合理的分配，然而，如果在這過程中另一方存在未償債務(wù)的話，無疑將會嚴(yán)重影響到財產(chǎn)分配的公平性和公正性。這時候，對于欲結(jié)束婚姻關(guān)系的一方而言，以下幾種策略可能有助于保護其個體財產(chǎn)免受對方負債行為的侵蝕：

1．協(xié)商達成協(xié)議：

離婚的當(dāng)事雙方可以通過協(xié)商約定共同財產(chǎn)的分割方案，使另一方承擔(dān)起自身債務(wù)的同時，也保證了前者的個人財產(chǎn)不受損失。

2．向法院遞交申請：

有此需求的離婚當(dāng)事人有權(quán)向法院提出財產(chǎn)保全申請，這不僅能有效地確保其個人財產(chǎn)不被對方占用，而且還為將來的追索提供了法律依據(jù)。

3．積極與債權(quán)人聯(lián)系并支付款項：

如果對方的未償債務(wù)確實涉及到離婚申請人的財產(chǎn)，那么該申請人應(yīng)主動聯(lián)絡(luò)債權(quán)人并盡快交納清償費用，以避免其自身財產(chǎn)受到進一步的損害。

《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國民法典〉若干問題的解釋（三）》第三百六十四條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，共同債務(wù)應(yīng)由夫妻雙方承擔(dān)。離婚后，共同債務(wù)應(yīng)由離婚雙方協(xié)商處理。

3．《中華人民共和國民法典》第一千八百六十四條債務(wù)人不能履行債務(wù)的，債權(quán)人有權(quán)請求其財產(chǎn)處分清償債務(wù)。債務(wù)人擁有的財產(chǎn)不足清償債務(wù)的，債權(quán)人無權(quán)請求債務(wù)人以其個人負債清償。

《中華人民共和國民事訴訟法》第一百九十三條：

當(dāng)事人有證據(jù)證明對方可能會危及其財產(chǎn)安全時，可以向人民法院申請財產(chǎn)保全。

二、離婚后如何分財產(chǎn)

離婚時，夫妻共同財產(chǎn)的分割，由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成時，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，照顧子女和女方權(quán)益的原則判決。

夫妻以書面形式約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有的，離婚時應(yīng)按約定處理。

雙方對夫妻共同財產(chǎn)中的房屋價值及歸屬無法達成協(xié)議時，人民法院按以下情形分別處理：

（1）雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競價取得的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許；

（2）一方主張房屋所有權(quán)的，由評估機構(gòu)按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方相應(yīng)的補償；

（3）雙方均不主張房屋所有權(quán)的，根據(jù)當(dāng)事人的申請拍賣房屋，就所得價款進行分割。

《民法典》第一千零八十七條

離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。

對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護。

法律的力量不僅僅在于它的約束力，更在于它的教育和引導(dǎo)作用。它教育我們?nèi)绾握_地行事，如何尊重他人的權(quán)益，如何維護社會的公正和公平。正如本文的標(biāo)題所提出的問題，“離婚后如何避免被對方債務(wù)強制執(zhí)行自己的房產(chǎn)”，我們可以從中得到許多有價值的啟示和教訓(xùn)。我們應(yīng)該珍視這些教訓(xùn)，將它們內(nèi)化為我們的行為準(zhǔn)則，以便更好地遵守法律，更好地生活在這個法治社會中。

《中華人民共和國民事訴訟法》（2021修正）：第二編　審判程序 第十五章　特別程序 第三節(jié)　宣告失蹤、宣告死亡案件 第一百九十三條　被宣告失蹤、宣告死亡的公民重新出現(xiàn)，經(jīng)本人或者利害關(guān)系人申請，人民法院應(yīng)當(dāng)作出新判決，撤銷原判決。