一、婚前貸款買房，婚后夫妻共同還款是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)
夫妻一方婚前用個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付，婚后夫妻雙方共同還貸，房產(chǎn)登記于首付款支付方名下的；
對(duì)于此類房產(chǎn)，完全認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)或者一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)都有失公平，該類房產(chǎn)實(shí)際上是由屬于個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)部分的房屋首付款與屬于婚后共同財(cái)產(chǎn)部分的已還房屋貸款組成的混合體。
離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸登記一方，尚未歸還的貸款為不動(dòng)產(chǎn)登記一方的個(gè)人債務(wù)。
雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)應(yīng)由不動(dòng)產(chǎn)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。
最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國民法典》婚姻家庭編的解釋（一）第七十八條
夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同；
以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。
依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸登記一方，尚未歸還的貸款為不動(dòng)產(chǎn)登記一方的個(gè)人債務(wù)。
雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)應(yīng)根據(jù)民法典第一千零八十七條第一款規(guī)定的原則，由不動(dòng)產(chǎn)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。
二、一方婚前全款買房婚后加名屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎
婚前一方全款買房婚后加另一方的名字是共同財(cái)產(chǎn)。登記結(jié)婚前全款買房是一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，婚后對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)登記的加名行為，視為是一方對(duì)另一方的自愿贈(zèng)與行為，房產(chǎn)就成為雙方共同擁有的財(cái)產(chǎn)。
《民法典》第一千零六十二條
夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：
（一）工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬；
（二）生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益；
（三）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；
（四）繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；
（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。
夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。
三、婚前按揭房婚后是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)
婚前按揭房婚后是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，根據(jù)實(shí)際情況而定：
1、登記結(jié)婚后，在產(chǎn)權(quán)證上加了另一方的名字，屬于夫妻二人的共有財(cái)產(chǎn)。
2、結(jié)婚以后另一方也幫忙還貸了，那共同還貸的這一部分及其相應(yīng)的增值部分就屬于共同財(cái)產(chǎn)。以后出現(xiàn)了離婚的情況，需要分割房產(chǎn)。
3、若結(jié)婚之后未在產(chǎn)權(quán)證上加名，且另方未幫忙還貸，屬于一方個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)。
《民法典》第一千零六十三條
下列財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)：
（一）一方的婚前財(cái)產(chǎn)；
（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補(bǔ)償；
（三）遺囑或者贈(zèng)與合同中確定只歸一方的財(cái)產(chǎn)；
（四）一方專用的生活用品；
（五）其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。
《中華人民共和國民法典》：第三章 家庭關(guān)系 第一節(jié) 夫妻關(guān)系 第一千零六十三條 下列財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)：\n（一）一方的婚前財(cái)產(chǎn)；\n ?。ǘ┮环揭蚴艿饺松頁p害獲得的賠償或者補(bǔ)償；\n（三）遺囑或者贈(zèng)與合同中確定只歸一方的財(cái)產(chǎn)；\n ?。ㄋ模┮环綄Ｓ玫纳钣闷罚籠n ?。ㄎ澹┢渌麘?yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。
-
夫妻共同財(cái)產(chǎn)婚后共同貸款買的房子為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)。1、婚前，一方已購買并支付房款并擁有所有權(quán)的房屋顯然屬于一方婚前財(cái)產(chǎn)。但是，如果一方在結(jié)婚前出資買房，但以雙方名義登記產(chǎn)權(quán)，則視為對(duì)方的贈(zèng)與。在這種情況下，房屋屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)；2、一方婚前簽訂購房合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付的房屋，婚后以夫妻共同財(cái)產(chǎn)償還貸款，以首付房屋名義登記的，可以先協(xié)議處理。協(xié)議不成的，法院一般認(rèn)定該房屋屬于產(chǎn)權(quán)登記的一方，雙方共同償還貸款的款項(xiàng)可以由一方賠償；3、夫妻一方結(jié)婚前買房，房產(chǎn)證結(jié)婚后才辦理。這樣的房子不是夫妻共同財(cái)產(chǎn)；4、婚后夫妻共同貸款買的房子是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。一、離婚時(shí)房產(chǎn)歸屬問題夫妻共同買房離婚時(shí)房子歸屬問題：1、婚前一方支付首付并得到房產(chǎn)證，婚后雙方共還貸婚前一方已支付部分款項(xiàng)，并且取得房屋產(chǎn)權(quán)所有證的，即已經(jīng)取得不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)，屬于夫妻一方的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)。婚后夫妻共同償還貸款不影響房屋權(quán)屬，視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)支付一方2023-06-20229人看過 -
男方婚前貸款買房，如果產(chǎn)權(quán)登記在個(gè)人名下，則屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)；如果將產(chǎn)權(quán)登記在雙方名下，則房產(chǎn)是雙方的共同財(cái)產(chǎn)。男女雙方也可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。如果是婚后雙方共同償還貸款的，離婚時(shí)房產(chǎn)由雙方協(xié)議處理，協(xié)議不成的由法院判決。婚前貸款買房婚后加名字是共同財(cái)產(chǎn)嗎婚前按揭買房婚后加名字是共同財(cái)產(chǎn)的。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，夫妻共同財(cái)產(chǎn)范圍如下：1、夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬、繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)等；2、夫妻雙方約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)?！吨腥A人民共和國民法典》第一千零六十五條【夫妻約定財(cái)產(chǎn)制】男女雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。沒有約定或者約定不明確的，適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三2023-07-02432人看過 -
法律綜合知識(shí)一、買房子婚前貸款是不是夫妻共同財(cái)產(chǎn)買房子婚前貸款不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，特殊情況除外，因?yàn)榛榍暗膫€(gè)人存款屬于婚前個(gè)人產(chǎn)業(yè)，個(gè)人產(chǎn)業(yè)的變動(dòng)不會(huì)改變個(gè)人產(chǎn)業(yè)底子性質(zhì)，所以該房產(chǎn)不是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。《民法典》第一千零六十三條下列財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)：（一）一方的婚前財(cái)產(chǎn)；（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補(bǔ)償；（三）遺囑或者贈(zèng)與合同中確定只歸一方的財(cái)產(chǎn)；（四）一方專用的生活用品；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。二、女方婚前買的房子有貸款婚后是否算共同財(cái)產(chǎn)需要根據(jù)具體情況判斷。根據(jù)相關(guān)司法解釋，夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸登記一方，尚未歸還的貸款為不動(dòng)產(chǎn)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)屬于夫2024-01-15474人看過 -
法律綜合知識(shí)復(fù)婚夫妻又離婚婚財(cái)產(chǎn)不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，而是屬于一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)。以下情形下屬于夫妻一方的財(cái)產(chǎn)：（一）一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費(fèi)、殘疾人生活補(bǔ)助費(fèi)等費(fèi)用；（二）遺囑或贈(zèng)與合同中確定只歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn)；（三）一方專用的生活用品；（四）一方的婚前財(cái)產(chǎn)；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)?！吨腥A人民共和國民法典》第一千零六十三條下列財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)：（一）一方的婚前財(cái)產(chǎn)；（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補(bǔ)償；（三）遺囑或者贈(zèng)與合同中確定只歸一方的財(cái)產(chǎn)；（四）一方專用的生活用品；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。2024-04-2966人看過
-
夫妻共同財(cái)產(chǎn)夫妻貸款買的房是不是夫妻共同財(cái)產(chǎn)要根據(jù)具體情況來看：如果婚前購買房屋的首付是夫妻雙方共同出資的，可以算是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，如果是一方付的首付，則算一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)；至于夫妻婚后的首付以及還貸都算是夫妻的共同財(cái)產(chǎn)。結(jié)婚前男方買的房子屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎結(jié)婚前男方買的房子是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)分情況：1、在結(jié)婚前，男方已經(jīng)購買，付清房款和擁有所有權(quán)的房子不是夫妻共同財(cái)產(chǎn)；2、由一方父母出資為子女購買的房子，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與，該房子應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)；3、男方在結(jié)婚前簽訂買房合同：（1）以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付的房子，如果其婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，而房子登記在首付房名下的，可以先協(xié)議處理；（2）在協(xié)議不成的情況下，法院一般認(rèn)定該房子屬于產(chǎn)權(quán)登記的一方，雙方共同還貸的款項(xiàng)可以由一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償；4、婚前男方全款購買的房子：（1）若是登記在男方名下，婚后也沒有添加女2023-07-18236人看過 -
法律綜合知識(shí)一、婚后房貸屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)么婚后對(duì)于房產(chǎn)的共同還貸部分是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的。夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)：1、工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬；2、生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益；3、知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；4、繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，但是遺囑或者贈(zèng)與合同中確定只歸一方的財(cái)產(chǎn)除外；5、其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國民法典》婚姻家庭編的解釋（一）第七十八條夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸登記一方，尚未歸還的貸款為不動(dòng)產(chǎn)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)應(yīng)根據(jù)民法典第一千零八十七條第一款規(guī)定的原則，由不動(dòng)產(chǎn)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。二、農(nóng)村自建房是否屬于夫2024-02-03312人看過 -
夫妻共同財(cái)產(chǎn)婚后貸款買車的，該車是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。該車是在婚姻存續(xù)期間，貸款購買的，應(yīng)當(dāng)屬于共同財(cái)產(chǎn)，畢竟是用夫妻共同財(cái)產(chǎn)償還貸款的，該車就應(yīng)當(dāng)為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，但雙方約定該車是為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)遵守其約定?；榍澳蟹劫I的車屬于共同財(cái)產(chǎn)嗎男方婚前買的車不是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。夫妻共有財(cái)產(chǎn)包括婚姻存續(xù)期間獲得的工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬，生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益，知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益以及繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)等。根據(jù)2021年1月1日起施行生效的《中華人民共和國民法典》第一千零六十二條規(guī)定，夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益；（三）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；（四）繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。《中華人民共和國民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻2023-08-0251人看過
法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
-
2025-09-16 -
2025-09-16 -
2025-09-16 -
2025-09-16 -
2025-09-16
-
婚前夫妻共同房產(chǎn)婚后用于共同貸款的是不是夫妻共有財(cái)產(chǎn)臺(tái)灣在線咨詢 2022-11-28婚前夫妻共同房產(chǎn)，婚后用于共同貸款的，共同還貸的部分，是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。我國法律規(guī)定，夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。 依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸登記一方，尚未歸還的貸款為不動(dòng)產(chǎn)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)， -
夫妻結(jié)婚后買的房子是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)河南在線咨詢 2022-10-18夫妻結(jié)婚后買的房子是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)要根據(jù)以下不同情況確定： 1、婚后一方父母出資買房且產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下，不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，而是屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)； 2、婚后由雙方父母出資買房，不管產(chǎn)權(quán)登記在哪一方名下，該房產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有； 3、雙方用共同財(cái)產(chǎn)以父母名義買房，產(chǎn)權(quán)登記在一方父母名下的，房子產(chǎn)權(quán)屬于父母，不屬于夫妻財(cái)產(chǎn)，不能分割，只能按照出資情況，算作債權(quán)要求償還出 -
婚前財(cái)產(chǎn)婚后買房屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎四川在線咨詢 2021-03-09案例： 王某2008年結(jié)婚，婚前已經(jīng)有存款50多萬元，結(jié)婚后他用這50多萬元的存款購買了一套房子，房產(chǎn)證上寫的是他的名字，現(xiàn)在打算離婚，房子屬于他的個(gè)人財(cái)產(chǎn)還是夫妻共同財(cái)產(chǎn)？ 律師解答： 夫妻一方如果以婚前存款在婚后購買房產(chǎn)的，其實(shí)是婚前財(cái)產(chǎn)在婚后的形式轉(zhuǎn)化，不影響這部分財(cái)產(chǎn)的性質(zhì)，其價(jià)值取得始于婚前，不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化。 因此，夫妻一方以婚前存款全額購置的房產(chǎn)或者其他財(cái)產(chǎn)，仍然屬于婚前財(cái)產(chǎn) -
婚后買房屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的情形, 共同財(cái)產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎?安徽在線咨詢 2021-10-14婚后買房屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的情形是指夫妻關(guān)系存續(xù)期間，通過夫妻共同財(cái)產(chǎn)所購買或者是房產(chǎn)證上寫明夫妻兩人為房屋產(chǎn)權(quán)共有人。夫妻共同財(cái)產(chǎn)，是指夫妻關(guān)系存續(xù)期間所獲得的工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬和生產(chǎn)經(jīng)營收益或知識(shí)產(chǎn)權(quán)收益等。
