農(nóng)村自己家里面使用的土地是屬于國(guó)有土地嗎，國(guó)有土地的范圍？
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時(shí)間： 2023-05-15 19:11:19
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一、農(nóng)村自己家里面使用的土地是屬于國(guó)有土地嗎？
農(nóng)村自己家里面使用的土地是屬于國(guó)有土地的。
集體土地，指農(nóng)民集體所有的土地，也稱作是勞動(dòng)群眾集體所有的土地，集體土地是中國(guó)土地所有制的一種形式。
《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》第四條，農(nóng)民集體所有的土地，由土地所有者向土地所在地的縣級(jí)人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請(qǐng)，由縣級(jí)人民政府登記造冊(cè)，核發(fā)集體土地所有權(quán)證書，確認(rèn)所有權(quán)。
二、國(guó)有土地的范圍有哪些？
國(guó)有土地的范圍包括：城市市區(qū)的土地；農(nóng)村和城市郊區(qū)中已經(jīng)依法沒收、征收、征購(gòu)為國(guó)有的土地；國(guó)家依法沒收、征收的土地；依法屬于國(guó)家所有的荒地、山嶺、灘涂、林地和森林、草原、水域所覆蓋的土地；依法屬于國(guó)家所有的名勝古跡、自然保護(hù)區(qū)的土地；國(guó)有公路、鐵路、學(xué)?；蚱渌檬聵I(yè)占用的土地；其他一切不屬于集體所有的土地。
三、國(guó)有土地使用權(quán)的確認(rèn)取得方式有哪些
國(guó)有土地取得的方式主要有：出讓、劃撥、轉(zhuǎn)讓。
1．以出讓方式取得國(guó)有土地使用權(quán)，是指國(guó)家將土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)出讓給土地使用者，由土地使用者向國(guó)家支付土地使用權(quán)出讓金的行為。
2．以劃撥方式取得國(guó)有土地使用權(quán)，是指縣級(jí)以上人民政府依法批準(zhǔn)，在土地使用者繳納補(bǔ)償、安置等費(fèi)用后將該幅土地交付其使用，或者將土地使用權(quán)無償交付給土地使用者使用的行為。
3．以轉(zhuǎn)讓方式取得國(guó)有土地使用權(quán)，土地使用者將土地使用權(quán)單獨(dú)或者隨同地上建筑物、其他附著物轉(zhuǎn)移給他人的行為。
國(guó)有土地使用權(quán)的確認(rèn)取得方式包括出讓劃撥和轉(zhuǎn)讓等情況，一般劃撥都是無償交付使用的情況。但是需要縣級(jí)以上的政府批準(zhǔn)的。
《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》第四條
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關(guān)于國(guó)有土地租賃的適用范圍，目前主要有三種觀點(diǎn)，一是國(guó)有土地租賃只適用于使用者原已使用的存量劃撥土地有償使用，對(duì)于新申請(qǐng)使用的建設(shè)用地則應(yīng)實(shí)行出讓；另一種觀點(diǎn)認(rèn)為由于土地租賃的年租金量小，適應(yīng)了一般企業(yè)的承受能力，因此，適用于收益或盈利水平較低的行業(yè)，而對(duì)于盈利水平較高的行業(yè)用地，則應(yīng)實(shí)行出讓；第三種觀點(diǎn)認(rèn)為，應(yīng)對(duì)現(xiàn)有劃撥土地全面征收年地租。其實(shí)對(duì)這三個(gè)觀點(diǎn)進(jìn)行分析，不難發(fā)現(xiàn)其結(jié)論均有偏頗之處。出讓、國(guó)家出租和國(guó)家以土地使用權(quán)作價(jià)出資或入股都是國(guó)有土地有償使用和有償供地的方式，三種方式應(yīng)當(dāng)是并列和互補(bǔ)的，并且相互之間的權(quán)能、法律關(guān)系和取得權(quán)利的代價(jià)應(yīng)當(dāng)是協(xié)調(diào)和均衡的，因此，國(guó)家也可以出租方式向使用者提供建設(shè)用地，而不應(yīng)僅局限于原行政劃撥地的有償使用，即使用者也可以向國(guó)家申請(qǐng)以租賃方式取得建設(shè)用地使用權(quán)，然后進(jìn)行開發(fā)建設(shè)（租地造屋權(quán)）。對(duì)于第二個(gè)觀點(diǎn)，既然地租是超額利益，則地租的高低就應(yīng)與使2023-08-18204人看過 -
土地所有權(quán)1)城市市區(qū)即建成區(qū)的土地屬于國(guó)家所有。礦藏、水流、森林、山嶺、草原、灘涂等自然資源，都屬于國(guó)家所有，即全民所有，由法律規(guī)定屬于集體所有的森林和山嶺、草原、荒地、灘涂除外。2)農(nóng)村和城市郊區(qū)中已被國(guó)家依法沒收、征收、征購(gòu)、征用為國(guó)有的土地屬于國(guó)家所有。3)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織全部成員轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)居民的，原屬于其成員集體所有的土地依法收歸國(guó)家所有。4)因國(guó)家組織移民、考試大$自然災(zāi)害等原因，農(nóng)民成建制地集體遷移后不再使用的原屬于遷移農(nóng)民集體所有的土地。5)農(nóng)村中的國(guó)有土地還有：①名勝古跡、自然保護(hù)區(qū)等特殊土地(不包括區(qū)內(nèi)集體所有的土地);②國(guó)營(yíng)農(nóng)、林、漁場(chǎng)撥給國(guó)家機(jī)關(guān)、部隊(duì)、學(xué)校和非農(nóng)業(yè)企業(yè)、事業(yè)單位使用的土地;③國(guó)家撥給國(guó)家機(jī)關(guān)、部隊(duì)、學(xué)校和非農(nóng)業(yè)企業(yè)、事業(yè)單位使用的土地;④國(guó)家撥給農(nóng)村集體和個(gè)人使用的國(guó)有土地。2023-05-05110人看過
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1、以出讓方式取得的國(guó)有土地使用權(quán)可以連同地上建筑物一并抵押，也可以在無地上建筑物的情況下單獨(dú)抵押。2、國(guó)有土地上的房屋抵押時(shí)，其占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時(shí)抵押。3、以鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村企業(yè)的廠房等建筑物抵押的，其占用范圍的土地使用權(quán)同時(shí)抵押；該土地使用權(quán)不得脫離廠房等建筑物單獨(dú)抵押根據(jù)現(xiàn)行法律、法規(guī)的規(guī)定，土地抵押權(quán)的取得必須簽訂書面形式的合同，并辦理抵押登記。抵押登記時(shí)抵押合同生效和抵押權(quán)人取得抵押權(quán)的必要條件。用于抵押的土地使用權(quán)有期限的，使用權(quán)人僅可以在權(quán)利存續(xù)期內(nèi)設(shè)定抵押權(quán)。國(guó)有土地使用權(quán)抵押登記怎么辦理？（一）辦事流程：1、受理申請(qǐng)2、組織報(bào)批材料3、市局代市政府審批4、核收費(fèi)用5、注冊(cè)登記6、核發(fā)他項(xiàng)權(quán)利證書（二）收件材料：1、申請(qǐng)書原件一份（雙方依實(shí)際情況共同申請(qǐng)并加蓋公章）；2、土地抵押登記申請(qǐng)表一份（國(guó)土部門提供固定表格，抵押雙方在封面均需加蓋公章）；3、抵押雙方法人代表證明原2023-08-18201人看過 -
土地流轉(zhuǎn)土地承包權(quán)還是自己家的，轉(zhuǎn)的只是土地經(jīng)營(yíng)權(quán)?！掇r(nóng)村土地承包法》第九條規(guī)定，承包方承包土地后，享有土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，可以自己經(jīng)營(yíng)，也可以保留土地承包權(quán)，流轉(zhuǎn)其承包地的土地經(jīng)營(yíng)權(quán)，由他人經(jīng)營(yíng)。土地流轉(zhuǎn)后土地使用證是否需要辦理如果當(dāng)?shù)貙?duì)承包地發(fā)放了土地證，則應(yīng)當(dāng)去辦理相應(yīng)的土地證(土地法要求，但各地做法不一。）土地流轉(zhuǎn)”的前提條件就是土地的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)在自己的名下，現(xiàn)在有許多地方已經(jīng)確權(quán)。為自己承包經(jīng)營(yíng)的土地確權(quán)——辦理土地證應(yīng)該是可以的。因?yàn)殡m然流轉(zhuǎn)了，但是承包權(quán)仍然在自己手里。土地流轉(zhuǎn)是指土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)，土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的含義，是指擁有土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的農(nóng)戶將土地經(jīng)營(yíng)權(quán)(使用權(quán))轉(zhuǎn)讓給其他農(nóng)戶或經(jīng)濟(jì)組織，即保留承包權(quán)，轉(zhuǎn)讓使用權(quán)?？梢酝ㄟ^轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)讓、入股、合作、租賃、互換等方式出讓經(jīng)營(yíng)權(quán)，鼓勵(lì)農(nóng)民將承包地向?qū)I(yè)大戶、合作社等流轉(zhuǎn)，發(fā)展農(nóng)業(yè)規(guī)模經(jīng)營(yíng)。2023-05-05136人看過 -
土地使用權(quán)第五十八條有下列情形之一的，由有關(guān)人民政府土地行政主管部門報(bào)經(jīng)原批準(zhǔn)用地的人民政府或者有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)，可以收回國(guó)有土地使用權(quán)：（一）為公共利益需要使用土地的；（二）為實(shí)施城市規(guī)劃進(jìn)行舊城區(qū)改建，需要調(diào)整使用土地的；（三）土地出讓等有償使用合同約定的使用期限屆滿，土地使用者未申請(qǐng)續(xù)期或者申請(qǐng)續(xù)期未獲批準(zhǔn)的；（四）因單位撤銷、遷移等原因，停止使用原劃撥的國(guó)有土地的；（五）公路、鐵路、機(jī)場(chǎng)、礦場(chǎng)等經(jīng)核準(zhǔn)報(bào)廢的。依照前款第（一）項(xiàng)、第（二）項(xiàng)的規(guī)定收回國(guó)有土地使用權(quán)的，對(duì)土地使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。［1］國(guó)家土地法規(guī)定的土地使用權(quán)都有哪些？國(guó)家土地法規(guī)定的土地使用權(quán)的內(nèi)容有：土地使用權(quán)是指國(guó)家機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位、農(nóng)民集體和公民個(gè)人以及三資企業(yè)，凡具備法定條件者，依照法定程序或依約定對(duì)國(guó)有土地或農(nóng)民集體土地所享有的占有、利用、收益和有限處分的權(quán)利。土地使用權(quán)的使用年限為40至70年，由縣級(jí)人2023-08-0462人看過 -
土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)一、權(quán)利性質(zhì)不同。土地承包權(quán)屬于農(nóng)村集體組織成員權(quán)利中的一部分。土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)屬于民事權(quán)利中的物權(quán)，具有排他性。二、權(quán)利內(nèi)容的不同。承包權(quán)主要包括：承包土地的權(quán)利、其他承包方式的優(yōu)先權(quán)。承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的內(nèi)容主要包括：占有、使用、收益權(quán)。三、權(quán)利放棄的標(biāo)準(zhǔn)不同。承包權(quán)的放棄主要表現(xiàn)為不參加土地承包，明確放棄與村集體簽訂土地承包合同的權(quán)利；承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的放棄要以承包人提前半年書面通知為準(zhǔn)，否則村委會(huì)不得隨便收回承包地。法律對(duì)承包經(jīng)營(yíng)權(quán)放棄與收回的法律條件規(guī)定較為嚴(yán)格。四、繼承方面的區(qū)別。土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的特征土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)作為一種反映我國(guó)經(jīng)濟(jì)體制改革中農(nóng)村承包經(jīng)營(yíng)關(guān)系的新型物權(quán)，其特征在于：（一）土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的主體可以根據(jù)家庭承包和其他方式的承包兩種不同的方式，分為兩類：家庭承包的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人必須是從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的個(gè)人或“農(nóng)戶”（家庭），并且是承包地所屬的村集體經(jīng)濟(jì)組織的成員；通過招標(biāo)、拍賣、公開2023-07-20344人看過
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法律綜合知識(shí)土地使用證是確認(rèn)土地使用權(quán)的法律憑證，依法登記的土地所有權(quán)和土地使用權(quán)受法律保護(hù)。土地使用證分為國(guó)有土地使用證和集體土地使用證。那什么是國(guó)有土地使用證呢？國(guó)有土地使用證重要嗎？一、什么是國(guó)有土地使用證《國(guó)有土地使用證》是證明土地使用者（單位或個(gè)人）使用國(guó)有土地的法律憑證，受法律保護(hù)。城鎮(zhèn)住房用地登記發(fā)證的范圍包括城鎮(zhèn)房改房、經(jīng)濟(jì)適用住房、商品房和其他住房用地，它是房屋所有權(quán)和國(guó)有土地使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移后的變更土地登記，發(fā)證對(duì)象為擁有房屋所有權(quán)的住房產(chǎn)權(quán)人。二、國(guó)有土地使用證的重要性《土地使用證》是非常重要的物權(quán)，不按合同辦出《土地使用證》就是開發(fā)商違約和對(duì)業(yè)主“權(quán)力”的侵犯?！秶?guó)有土地使用證》不僅是住宅不動(dòng)產(chǎn)的物權(quán)的組成部分，而且是更重要的組成部分。1、缺少《土地使用證》，不動(dòng)產(chǎn)的“物權(quán)”不完整。因?yàn)椤吨腥A人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第六十條規(guī)定：“國(guó)家實(shí)行土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度”2024-03-16162人看過 -
土地使用稅城鎮(zhèn)土地使用稅城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)。不包括農(nóng)村集體所有的土地。根據(jù)《城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》第二條規(guī)定，“在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個(gè)人，為城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅義務(wù)人，應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定繳納土地使用稅?！备鶕?jù)上述規(guī)定，城鎮(zhèn)土地使用稅納稅人不包括集體土地的使用者。但2006年4月30日《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于集體土地城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)政策的通知》（財(cái)稅［2006］56號(hào)）對(duì)此進(jìn)行了擴(kuò)大解釋，該文規(guī)定，“在城鎮(zhèn)土地使用稅征稅范圍內(nèi)實(shí)際使用應(yīng)稅集體所有建設(shè)用地、但未辦理土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)手續(xù)的，由實(shí)際使用集體土地的單位和個(gè)人按規(guī)定繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。本通知自2006年5月1日起執(zhí)行，此前凡與本通知不一致的政策規(guī)定一律以本通知為準(zhǔn)?！痹撏ㄖ獙⒊擎?zhèn)土地使用稅的征稅范圍擴(kuò)大到集體建設(shè)用地。耕地占用稅征稅范圍包括占用的國(guó)家所有和集體所有的耕地。耕地是種植農(nóng)作物的土地，包括菜地2023-02-28386人看過
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法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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農(nóng)村集體所有的土地，使用的國(guó)有土地使用證，是否也屬于國(guó)家所有？上海在線咨詢 2022-05-06根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》： 第八條第二款農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。 第十一條農(nóng)民集體所有的土地，由縣級(jí)人民政府登記造冊(cè)，核發(fā)證書，確認(rèn)所有權(quán)。 農(nóng)民集體所有的土地依法用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的，由縣級(jí)人民政府登記造冊(cè)，核發(fā)證書，確認(rèn)建設(shè)用地使用權(quán)。 單位和個(gè)人依法使用的國(guó)有土地，由縣級(jí)以上人民政府登記造冊(cè)，核發(fā)證 -
國(guó)有土地使用權(quán)包括農(nóng)村土地嗎湖北在線咨詢 2021-12-30農(nóng)村土地使用權(quán)主要有三種類型：農(nóng)村土地使用權(quán)、農(nóng)村居民宅基地使用權(quán)和農(nóng)村企業(yè)建設(shè)用地使用權(quán)。 根據(jù)《土地管理法》第十二條第四款的規(guī)定，國(guó)家所有依法用于農(nóng)業(yè)的土地，可以由單位或者個(gè)人承包經(jīng)營(yíng)，從事種植、林業(yè)、畜牧、漁業(yè)生產(chǎn)。 第四十四條第一款、第二款規(guī)定，建設(shè)占用土地，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，應(yīng)當(dāng)辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。 國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)永久基本農(nóng)田轉(zhuǎn)為建設(shè)用地。 第六十二條第一款規(guī)定，農(nóng)村村民只能有一 -
農(nóng)村集體所有的土地和國(guó)有土地使用權(quán)的歸屬天津在線咨詢 2022-12-141、農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)發(fā)包;已經(jīng)分別屬于村內(nèi)兩個(gè)以上農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)民集體所有的，由村內(nèi)各該農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民小組發(fā)包。 2、村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)發(fā)包的，不得改變村內(nèi)各集體經(jīng)濟(jì)組織農(nóng)民集體所有的土地的所有權(quán)。 -
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農(nóng)村土地是不是國(guó)家的土地遼寧在線咨詢 2022-02-07法律規(guī)定，城市市區(qū)的土地屬于國(guó)家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。房地產(chǎn)市場(chǎng)的改革已到緊要關(guān)頭，農(nóng)村土地價(jià)格改革、流轉(zhuǎn)途徑正在發(fā)生深刻變化。2009年11月16日，浙江省委副秘書長(zhǎng)、省農(nóng)辦主任夏阿國(guó)向媒體表示，國(guó)土部已確定在浙江開展農(nóng)村土地整理改革試點(diǎn)。最快2010年元旦起，浙江將在全省推廣農(nóng)村集體土地入市，并逐
