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公積金購房有哪些新政策？需要注意些什么？

來源：法律編輯整理時(shí)間： 2023-05-01 15:31:58 341 人看過

公積金貸款買房最新政策

公積金貸款買房最新政策有哪些內(nèi)容呢？第一個(gè)誤區(qū)就是父母和子女是可以相互使用公積金貸款的。一般情況下，在申請(qǐng)公積金貸款的時(shí)候，父母還有子女是會(huì)被視為兩戶人的，也就是兩個(gè)家庭，因此，即使是父母與子女之間，也是不可以互相使用公積金貸款的。

公積金貸款買房最新政策還有哪些內(nèi)容呢？第二個(gè)誤區(qū)就是公積金貸款想貸多少就貸多少。正常情況下，公積金也是可以作為職工購房福利政策，并不是職工想貸多少就可以貸多少，一般是有貸款額度限制的，至于貸款的額度高低問題，主要就是依據(jù)職工收入還有繳存額和繳存的比例來確定的。

公積金貸款買房最新政策的內(nèi)容還有哪些呢？第三個(gè)誤區(qū)就是公積金貸款是可以裝修房屋的。一般來說，除了購房之外，公積金貸款的提取范圍還有房屋的建造、房屋的翻新、大規(guī)模的整修等等，其中一般是不包括裝修的，所以公積金貸款不能用于裝修房屋。公積金貸款買房最新政策還有哪些內(nèi)容呢？第四個(gè)誤區(qū)就是公積金提取的總額一般是可以大于總房?jī)r(jià)的。公積金的提取總額是不可以超過總房?jī)r(jià)，就像總房?jī)r(jià)為30萬，公積金的余額有40萬，那么只可以提取其中的30萬，剩余的10萬是不可以提取的。公積金貸款買房最新政策的內(nèi)容還有哪些呢？第五個(gè)誤區(qū)就是公積金貸款可以付首付。大多數(shù)購房者都認(rèn)為公積金貸款可可以用來付首付，實(shí)際上，這是不正確的。公積金是先使用再提取的，只有購房者有購房材料才可以申請(qǐng)公積金貸款。

公積金貸款買房注意事項(xiàng)

公積金貸款買房注意事項(xiàng)又有哪些呢？我們可以發(fā)現(xiàn)，雖然，公積金的貸款利率還沒有明顯的上浮，但是大部分的銀行私下都已經(jīng)表示今年的房貸還是比較緊缺的，買房的都在等貸款，同時(shí)還想要盡快拿到房貸的，那么就只有接受房貸利率增高才能優(yōu)先獲得下發(fā)權(quán)。公積金貸款買房注意事項(xiàng)還有哪些呢？如果說大家的申貸條件都差不多的，那么也都不愿意接受提高貸款利率來盡早獲得銀行貸款。如果說想要盡早拿到房貸的話，也可以通過接受銀行捆綁銷售的其它的理財(cái)產(chǎn)品來解決相關(guān)的問題。公積金貸款買房注意事項(xiàng)還有哪些相關(guān)的內(nèi)容呢？如果說有些購房者既不愿意被提高貸款利率，同時(shí)也不愿意接受這類高達(dá)幾萬甚至是十幾萬的理財(cái)產(chǎn)品的話，就會(huì)被列入侯貸的行列中。公積金貸款買房注意事項(xiàng)的內(nèi)容還有，一般來說，公積金貸款就是最不受待見的，很多房地產(chǎn)的開發(fā)商都是不愿意接受公積金貸款的。

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一、廣州提取住房公積金可網(wǎng)上預(yù)登記根據(jù)《廣州住房公積金網(wǎng)上辦事大廳(個(gè)人版)操作指南》(以下簡(jiǎn)稱指南)規(guī)定可知，廣州市民提取公積金可以先網(wǎng)上預(yù)登記。兩種方式登陸：個(gè)人網(wǎng)上辦事大廳登錄分為個(gè)人公積金賬號(hào)登錄和證件號(hào)登入兩種。當(dāng)用戶登錄到網(wǎng)上辦事大廳時(shí)，輸入“個(gè)人公積金賬號(hào)”或“證件號(hào)+姓名”、正確的密碼和驗(yàn)證碼后，即可進(jìn)行查詢和相關(guān)業(yè)務(wù)操作。廣州住房公積金網(wǎng)上辦事大廳(個(gè)人版)分為歸集業(yè)務(wù)、貸款業(yè)務(wù)、個(gè)人設(shè)置、查詢四個(gè)功能。職工可通過“個(gè)人公積金賬號(hào)+密碼”或“身份證號(hào)碼+姓名+密碼”登錄住房公積金網(wǎng)上辦事大廳，辦理住房公積金提取預(yù)登記、個(gè)人信息查詢和貸款業(yè)務(wù)等。申請(qǐng)通過后20天內(nèi)提?。?、登錄網(wǎng)上辦事大廳進(jìn)行公積金提取預(yù)登記，提交相關(guān)信息和上傳相應(yīng)提取資料，通過審批后持與上傳資料相符的提取材料(首次提取的提供原件+復(fù)印件，非首次提取的提供原件)到選定的網(wǎng)點(diǎn)辦理提取手續(xù)。2、首次提取公積金的

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相關(guān)法律規(guī)定，一般情況，九十平米以下的房子是一個(gè)征收的標(biāo)準(zhǔn)，九十到一百四十四平米的是一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，一百四十四平米以上的又是一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)。如果是二套房或者三套房就不會(huì)再享有這種優(yōu)惠政策。一般首套房的契稅稅率，是百分之三到五，在這個(gè)幅度內(nèi)稍微有點(diǎn)變動(dòng)。每個(gè)地方根據(jù)實(shí)際情況來具體的征收。根據(jù)《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個(gè)人所得稅優(yōu)惠政策的通知》第一條：對(duì)個(gè)人購買普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減半征收契稅。首套房契稅稅率是多少1．目前，契稅實(shí)行3％～5％的幅度稅率。實(shí)行契稅幅度稅率是考慮到現(xiàn)在中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的不平衡，以及現(xiàn)在各地經(jīng)濟(jì)差別較大的實(shí)際情況。因此，各省人民政府可以在3％～5％的契稅幅度稅率規(guī)定范圍內(nèi)，按照該地區(qū)的實(shí)際情況決定。2．但是首套房契稅還是有一定減免優(yōu)惠政策的，如果你真的想要按照購買首套房享受各種稅費(fèi)減免和貸款優(yōu)惠，必須由購買首套房本人提出申請(qǐng)，憑

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住房公積金貸款買房新政策包括貸款限額和限額不能超過住房支付總額，公積金不能用于首付，只能在貸款完成后憑首付憑證提取。個(gè)人信用也是一個(gè)重要的參考。如果孩子未婚，可以用父母的公積金貸款；但若孩子已結(jié)婚，就不能動(dòng)用父母的公積金。住房公積金貸款買房新政策包括：貸款限額是有限的，不僅貸款限額是有限的，而且限額不能超過住房支付總額。公積金不能用于首付，只能在貸款完成后憑首付憑證提取。無論是公積金貸款還是商業(yè)貸款，個(gè)人信用都是一個(gè)重要的參考。如果孩子未婚，可以用父母的公積金貸款。但如果孩子結(jié)婚了，就不能動(dòng)用父母的公積金。住房公積金貸款買房需滿足哪些要求？住房公積金貸款買房需滿足的要求：借款人信用良好，具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，參加了住房公積金制度；借款人夫妻雙方均無尚未還清的住房公積金貸款和住房公積金政策性貼息貸款，具有購房合同、城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份等?！蹲》抗e金管理?xiàng)l例》第二條：住房公積金管理中心

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一、軍人《住房公積金新政策貸款條例》有哪些？1、軍人在購買家庭首套住房(意味著二套房不行)時(shí)，可不受單位駐地和家庭所在地限制，在全國(guó)各地申請(qǐng)軍人住房公積金貸款;(異地購房可以使用)2、貸款利率按照國(guó)家住房公積金貸款利率同步調(diào)整，可享受地方人員同等優(yōu)惠利率;3、貸款限額就高不就低，申請(qǐng)地限額低于全國(guó)平均水平的按全國(guó)平均水平執(zhí)行，高于全國(guó)平均水平的按當(dāng)?shù)叵揞~標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，高房?jī)r(jià)地區(qū)官兵可申請(qǐng)更多貸款;4、購買軍隊(duì)經(jīng)濟(jì)適用住房或安置住房的，還可以商業(yè)銀行認(rèn)可的第三方擔(dān)?；蚱渌麆?dòng)產(chǎn)作抵押(除了商品房，部隊(duì)的政策房仍能使用公積金貸款，而且還可以抵押貸款)。2、貸款利率按照國(guó)家住房公積金貸款利率同步調(diào)整，可享受地方人員同等優(yōu)惠利率;3、貸款限額就高不就低，申請(qǐng)地限額低于全國(guó)平均水平的按全國(guó)平均水平執(zhí)行，高于全國(guó)平均水平的按當(dāng)?shù)叵揞~標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，高房?jī)r(jià)地區(qū)官兵可申請(qǐng)更多貸款;4、購買軍隊(duì)經(jīng)濟(jì)適用住房或安置住房的

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2024年公積金異地購房貸款要注意些什么

1、一定要提前咨詢辦理公積金異地貸款，提前咨詢是必不可少的一步。公積金異地貸款政策出臺(tái)時(shí)間不長(zhǎng)，各地的落實(shí)情況也不一樣，因此你有可能無法辦理公積金異地貸款，所以一定要提前咨詢清楚。由于公積金異地貸款的政策出臺(tái)時(shí)間不長(zhǎng)，各地的落實(shí)情況也不一樣，因此你有可能無法辦理公積金異地貸款，所以一定要提前咨詢清楚。2、注意資金安全一般來說，辦理公積金異地貸款的時(shí)候，你的所在地與你要購買房子的地方不在同一處，這就可能會(huì)造成信息溝通的不及時(shí)，這時(shí)就要尤其注意資金的安全。如果您購買的是二手房的話，就要更加的注意，在把錢打給賣方之前，一定要確認(rèn)好房主的信息。

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我國(guó)公積金異地買房政策有哪些新規(guī)定？

我國(guó)公積金異地買房政策的新規(guī)定有：異地使用住房公積金買房應(yīng)符合當(dāng)?shù)氐馁彿空?，征信和收入?jīng)過考核，購房資料準(zhǔn)備齊全，在異地具有抵押物或擔(dān)保人。貸款人應(yīng)當(dāng)攜帶身份證、購房合同、《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》等資料到公積金管理中心申請(qǐng)辦理，工作人員審核通過后放款。公積金異地買房貸款注意事項(xiàng)1、一定要提前咨詢想要辦理公積金異地貸款，提前咨詢是必不可少的一步。公積金異地貸款政策出臺(tái)時(shí)間不長(zhǎng)，各地的落實(shí)情況也不一樣，因此你有可能無法辦理公積金異地貸款，所以一定要提前咨詢清楚。2、親自到當(dāng)?shù)乜捶慨惖刭彿康闹饕系K之一就是距離遠(yuǎn)，不能方便隨時(shí)去了解房屋狀況。但是如果因?yàn)榫嚯x遠(yuǎn)而全權(quán)托付給中介，而不親自去當(dāng)?shù)乜捶恳彩切胁煌ǖ?，因?yàn)橐恍┓孔拥募?xì)節(jié)問題如果不是親臨現(xiàn)場(chǎng)是無法發(fā)現(xiàn)的。異地購房一旦出現(xiàn)糾紛，維權(quán)是個(gè)大難題。為了最大程度規(guī)避這一問題，還應(yīng)盡量選擇口碑好的名牌開發(fā)商所開發(fā)的樓盤。3、了解當(dāng)?shù)氐?/div>

2023-08-09

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最新公積金提取政策：鄭州住房公積金提取需要滿足哪些條件

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契稅政策有哪些問題需要注意

一、現(xiàn)在契稅稅率到底是多少?答：自2010年10月1日起，對(duì)個(gè)人購買90平方米及以下，且屬于家庭(成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的普通住宅，減按1%稅率征收契稅。對(duì)個(gè)人購買90平方米以上、144平方米以下，且屬于家庭唯一住房的普通住宅，按1.5%稅率征收契稅;對(duì)個(gè)人購買不屬于家庭唯一住房的，無論屬于普通住宅還是非普通住宅，一律按我省規(guī)定3%稅率征收契稅。二、房屋拆遷涉及的相關(guān)契稅優(yōu)惠有哪些?答：根據(jù)城市房屋拆遷管理?xiàng)l例的規(guī)定，對(duì)于拆遷還房，被拆遷人不補(bǔ)繳產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)款的，可免征契稅;如果因超面積還房等因素，應(yīng)補(bǔ)繳產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)款的，對(duì)補(bǔ)繳款的部分，按規(guī)定征收稅。三、單位購買職工宿舍能否享受契稅優(yōu)惠?答：對(duì)于普通住房的契稅優(yōu)惠稅率，僅限于個(gè)人購買，對(duì)于單位購買或者單位及個(gè)人通過贈(zèng)與、交換等非購置行為取得普通住房，應(yīng)統(tǒng)一適用法定稅率3%.四、房屋繼承是否需要繳納契稅?答：

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寧波公積金二手房政策有哪些

單筆貸款最高額度25萬貸款期限20年房齡＋貸款年限的最大值20年借款人年齡＋貸款年限最大值60年貸款類型浮動(dòng)貸款利率第一套住宅5至30年（含30年）：4．7％第二套住宅5至30年（含30年）：4．95％第一套住宅3至5年（含5年）：4．2％第二套住宅3至5年（含5年）：4．4％第一套住宅2年至3年（含3年）：4．2％第二套住宅2年至3年（含3年）：4．4％第一套住宅1至2年（含2年）：4．2％第二套住宅1至2年（含2年）：4．4％一、寧波公積金貸款申請(qǐng)條件（1）具有本市常住戶口或本市有效居留身份；（2）申請(qǐng)貸款時(shí)，連續(xù)繳存住房公積金一年（含）以上；（3）購買自住住房取得房產(chǎn)證后一年以內(nèi)；建造、翻建自住住房取得房產(chǎn)證后三個(gè)月以內(nèi)；大修自住住房竣工后三個(gè)月以內(nèi)；（4）購買自住住房，首付款不低于購房總款的30％；（5）有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，個(gè)人信用良好，具有按時(shí)償還貸款本息的能力；（6）同意以貸款所

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一、限購房政策有哪些?截至目前供21個(gè)城市出臺(tái)限購政策，分別為：北京、天津、蘇州、鄭州、濟(jì)南、無錫、合肥、武漢、南京、南寧、廣州、深圳、佛山、廈門、東莞、珠海、福州、惠州、上海、南昌、成都。二、哪些城市有限購政策?按照深圳現(xiàn)在的買房政策，深圳已有一套住房，深圳戶口的家庭還能在深圳再買一套，再在其它省市購買多套都是沒問題的，但按你的情況，在深圳有一套住房，在惠州又有一套住房，那在深圳是要算第2套，所以在深圳就不能再貸款買房了。買第三套辦法一，夫妻假離婚，辦法二，等子女年滿18周歲。或者買不限購不限貸的公寓房(只有50年產(chǎn)權(quán)，不是普通的商品房)，我不是資深人士，只是也想買第三套，所以對(duì)深圳現(xiàn)在的買房政策有所了解，與你的情況相似：全家是深圳戶口，家庭已有兩套紅本在手的深圳房產(chǎn)，想買第三套，但是買不了，假離婚不現(xiàn)實(shí)，不想買公寓房，所以只能等小孩滿18周歲的時(shí)候再買了。根據(jù)《關(guān)于進(jìn)一步貫徹落實(shí)國(guó)務(wù)院

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一、成都購房新政策中購房需要具備的條件有哪些？1、在成都買房，購房人應(yīng)該有購房所在區(qū)戶口（如果戶口遷入想要購房的區(qū)未滿24個(gè)月的，應(yīng)在想要購房的區(qū)穩(wěn)定就業(yè)且連續(xù)繳納社保12個(gè)月以上），或戶口不在想要購房的區(qū)但在當(dāng)?shù)胤€(wěn)定就業(yè)且連續(xù)繳納社保24個(gè)月以上。2、擁有成都市戶口的居民家庭在成都市有1套及以下的自由產(chǎn)權(quán)住房，或者成都市戶口居民成年單身家庭、非成都市戶口居民家庭在成都市沒有自有產(chǎn)權(quán)住房。3、在成都11區(qū)新購買商品住房二手住房的，應(yīng)當(dāng)同時(shí)符合以下條件：購房人具有該區(qū)域戶口，或戶口不在上述區(qū)域但在當(dāng)?shù)胤€(wěn)定就業(yè)且連續(xù)繳納社保24個(gè)月以上。4、在成都市戶口家庭在全成都有1套及以下的自有產(chǎn)權(quán)住房，或成都市戶口成年單身、非成都市戶口家庭在成都市范圍內(nèi)沒有自有產(chǎn)權(quán)住房。5、在成都市其他區(qū)（市）縣新購買商品住房或二手住房的，購房人應(yīng)具有成都市戶口，如果不是非成都市戶口但在成都市穩(wěn)定就業(yè)且連續(xù)繳納社保12

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住房貸款
2021日照公積金最新政策：有哪些變動(dòng)？

住房公積金繳存基數(shù)確定（一）住房公積金繳存基數(shù)上、下限的設(shè)定。按照《日照市住房公積金管理辦法》規(guī)定，住房公積金月繳存基數(shù)上限為市統(tǒng)計(jì)部門公布的上年度職工月平均工資的3倍，下限為省政府公布的日照市最低工資標(biāo)準(zhǔn)。日照市統(tǒng)計(jì)部門公布的2020年全市在崗職工年平均工資為85886元，月平均工資為7157元，確定我市2021年7月1日至2022年6月30日住房公積金月繳存基數(shù)最高限額為21471元。由于省政府暫未公布2021年日照市月最低工資標(biāo)準(zhǔn)，因此，我市2021年7月1日至2022年6月30日住房公積金繳存基數(shù)最低限額仍確定為1730元。（二）職工個(gè)人住房公積金月繳存基數(shù)的確定。根據(jù)《日照市住房公積金歸集管理辦法》第二十條規(guī)定，住房公積金繳存基數(shù)為職工本人上一年度月平均工資。上一年度月平均工資，按該職工從上一年7月至本年6月月工資總額的平均數(shù)計(jì)算確定。職工本人月平均工資超過最高限額的，按最高限額

2023-07-08

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