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有村民打贏征地的官司嗎
來源:法律編輯整理 時間: 2023-02-24 08:41:37 422 人看過

當(dāng)然有啊,還有不掏錢打官司的人,如果被征地情況與打官司的一致,也可以獲得相應(yīng)的賠償?shù)摹?/p>

一、拆遷補償款與評估公司的確定

市場比較法:將估價對象與在估價時點近期有過交易的類似房地產(chǎn)進行比較,對這些類似房地產(chǎn)的已知價格作適當(dāng)?shù)男拚?,以此估算估價對象的客觀合理價格或價值的方法。

成本法:求取估價對象在估價時點的重置價格或重建價格,扣除折舊,以此估算估價對象的客觀合理價格或價值的方法。

建筑物重置價格法:采用估價時點的建筑材料和建筑技術(shù),按估價時點的價格水平,重新建造與估價對象具有同等功能效用的全新狀態(tài)的建筑物的正常價格。

建筑物重建價格:采用估價對象原有的建筑材料和建筑技術(shù),按估價時點的價格水平,重新建造與估價對象相同的全新狀態(tài)的建筑物的正常價格。

基準(zhǔn)地價修正法:在政府確定公布了基準(zhǔn)地價的地區(qū),由估價對象所處地段的基準(zhǔn)地價調(diào)整得出估價對象宗地價格的方法。

法律上允許、技術(shù)上可能、經(jīng)濟上可行,經(jīng)過充分合理的論證,能使估價對象產(chǎn)生最高價值的使用。

二、農(nóng)村房屋拆遷補償款的保全

(一)如果對方欠款,可以申請法院采取財產(chǎn)保全措施,凍結(jié)、劃撥拆遷補償款。

(二)財產(chǎn)保全,是指人民法院在利害關(guān)系人起訴前或者當(dāng)事人起訴后,為保障將來的生效判決能夠得到執(zhí)行或者避免財產(chǎn)遭受損失,對當(dāng)事人的財產(chǎn)或者爭議的標(biāo)的物,采取限制當(dāng)事人處分的強制措施

(三)《民事訴訟法》第一百零一條利害關(guān)系人因情況緊急,不立即申請保全將會使其合法權(quán)益受到難以彌補的損害的,可以在提起訴訟或者申請仲裁前向被保全財產(chǎn)所在地、被申請人住所地或者對案件有管轄權(quán)的人民法院申請采取保全措施。申請人應(yīng)當(dāng)提供擔(dān)保,不提供擔(dān)保的,裁定駁回申請。

(四)人民法院接受申請后,必須在四十八小時內(nèi)作出裁定;裁定采取保全措施的,應(yīng)當(dāng)立即開始執(zhí)行。

(五)申請人在人民法院采取保全措施后三十日內(nèi)不依法提起訴訟或者申請仲裁的,人民法院應(yīng)當(dāng)解除保全。

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