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一、宅基地戶(hù)主去世怎么辦？1、如果繼承人是本集體經(jīng)濟(jì)組織成員，符合宅基地申請(qǐng)條件的，可以經(jīng)批準(zhǔn)后取得被繼承房屋的宅基地；2、如果不符合申請(qǐng)條件，則可以將房屋賣(mài)給本村其他符合申請(qǐng)條件的村民。宅基地是家庭戶(hù)用作住宅基地而占有的土地，由于城鎮(zhèn)住宅大多是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商建造的樓房故一般住戶(hù)不涉及宅基地概念，現(xiàn)今的宅基地主要指農(nóng)村宅基地。包括建了房屋、建過(guò)房屋或者決定用于建造房屋的土地，建了房屋的土地、建過(guò)房屋但已無(wú)上蓋物或不能居住的土地以及準(zhǔn)備建房用的規(guī)劃地三種類(lèi)型。農(nóng)村宅基地的所有權(quán)屬于農(nóng)村農(nóng)民集體成員所有。二、法律依據(jù)農(nóng)村村民出賣(mài)、出租住房后，再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)。我國(guó)法律上明確規(guī)定了公民去世后，可以對(duì)自己所有的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行繼承處理，可以按照遺囑繼承或者法定繼承的方式來(lái)辦理，宅基地的土地屬于集體所有，不可以繼承，但對(duì)于宅基地上的房產(chǎn)是可以進(jìn)行繼承處理的，具體情況結(jié)合實(shí)際而定。

農(nóng)村宅基地是農(nóng)村農(nóng)戶(hù)或個(gè)人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地。在離婚時(shí)，宅基地是不能轉(zhuǎn)移的。但是如果夫妻中的一方能夠?qū)⑺ㄔ斓姆课莘指畛鋈ィ敲此瞳@得了該宅基地的使用權(quán)。在離婚時(shí)，宅基地具有特定屬性，不能隨意轉(zhuǎn)移。然而，如果夫妻中的一方能夠?qū)⑺ㄔ斓姆课葸M(jìn)行分割，他就獲得了該宅基地的使用權(quán)。農(nóng)村宅基地是指農(nóng)村農(nóng)戶(hù)或個(gè)人依據(jù)集體土地所有權(quán)，利用本集體所有的土地建造住宅基地。 農(nóng) 村 宅 基 地 過(guò) 戶(hù) 規(guī) 定 是 什 么 ？農(nóng)村宅基地過(guò)戶(hù)規(guī)定是什么？根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》和《農(nóng)村土地承包法》的相關(guān)規(guī)定，宅基地過(guò)戶(hù)分為兩種情況。第一種情況是宅基地使用權(quán)人依法將宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人使用，此時(shí)應(yīng)辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，受讓人應(yīng)依法申請(qǐng)土地使用權(quán)登記。第二種情況是宅基地使用權(quán)人依法將宅基地使用權(quán)互換，此時(shí)應(yīng)辦理土地使用權(quán)互換手續(xù)，雙方應(yīng)依法申請(qǐng)土地使用權(quán)登記。對(duì)于因特殊原因無(wú)法

宅基地上的房屋是可以繼承的。根據(jù)法律規(guī)定，公民死亡后其個(gè)人的合法財(cái)產(chǎn)都能夠由其繼承人繼承，只要公民依法享有該宅基地上房屋的所有權(quán)，該房屋就能被繼承。需要注意的是，公民使用的宅基地的所有權(quán)屬于集體，只有宅基地上的房屋所有權(quán)屬于公民，所以宅基地的使用權(quán)是不能被繼承的，而宅基地上的房屋可以繼承。但是繼承房屋如果沒(méi)有遺囑的話(huà)，應(yīng)當(dāng)按照法定的繼承順序來(lái)繼承。五保戶(hù)死亡后財(cái)產(chǎn)歸誰(shuí)繼承五保戶(hù)死亡后財(cái)產(chǎn)歸誰(shuí)繼承以具體情況而定。如果沒(méi)有訂立遺囑的，由法定繼承人繼承。訂立遺囑的，由遺囑繼承人繼承。沒(méi)有繼承人又沒(méi)有訂立遺囑的，歸集體或者國(guó)家所有?！拔灞?hù)”是指老年、殘疾或者未滿(mǎn)16周歲的村民，無(wú)勞動(dòng)能力、無(wú)生活來(lái)源又無(wú)法定贍養(yǎng)、撫養(yǎng)、扶養(yǎng)義務(wù)人，或者其法定贍養(yǎng)、撫養(yǎng)、扶養(yǎng)義務(wù)人無(wú)贍養(yǎng)、撫養(yǎng)、扶養(yǎng)能力的，在吃、穿、住、醫(yī)、葬方面享受政府提供生活照顧和物質(zhì)幫助的村民?！吨腥A人民共和國(guó)土地管理法》第九條城市市區(qū)的土地

一、五保戶(hù)有老伴有子女死后宅基地歸誰(shuí)五保戶(hù)有老伴有子女死后，宅基地一般歸集體所有。如果宅基地上建有房子，可以由法定繼承人繼承該房屋，同時(shí)繼續(xù)使用宅基地。根據(jù)《民法典》和《土地管理法》規(guī)定，宅基地屬于農(nóng)民集體所有，不可被繼承。如果沒(méi)有建任何建筑物，則直接收回集體所有。二、五保戶(hù)身份界定五保戶(hù)的范圍包括老年、殘疾或者未滿(mǎn)16周歲的村民，無(wú)勞動(dòng)能力、無(wú)生活來(lái)源又無(wú)法定贍養(yǎng)、撫養(yǎng)、扶養(yǎng)義務(wù)人，或者其法定贍養(yǎng)、撫養(yǎng)、扶養(yǎng)義務(wù)人無(wú)贍養(yǎng)、撫養(yǎng)、扶養(yǎng)能力的村民。若想享受五保待遇，需要自行提出待遇享受請(qǐng)求，經(jīng)村民委員會(huì)民主評(píng)議和相關(guān)政府部門(mén)的審批后方可生效。三、宅基地權(quán)屬處理在農(nóng)村滿(mǎn)特定條件的公民，可以由村民本人向村民委員會(huì)提出享受農(nóng)村五保供養(yǎng)待遇請(qǐng)求。申請(qǐng)被受理后，可以享受相關(guān)待遇。但是此類(lèi)村民與普通村民一樣，依舊不能獲得宅基地的所有權(quán)，不管五保戶(hù)死亡前還是死亡后，宅基地都依舊歸屬于村集體組織。關(guān)于五保戶(hù)

父子分家不可以申請(qǐng)宅基地。有下列情形之一的，可申請(qǐng)宅基地：（一）因國(guó)家或集體建設(shè)、移民、災(zāi)毀等需要遷建、重建的；（二）實(shí)施城市、村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃或舊村改造，需要調(diào)整拆遷的；（三）現(xiàn)有宅基地面積尚未達(dá)到本辦法規(guī)定限額標(biāo)準(zhǔn)需重建、擴(kuò)建的；（四）已具備分戶(hù)條件且原有宅基地面積尚未達(dá)到本辦法規(guī)定限額標(biāo)準(zhǔn)需重建、擴(kuò)建的；（五）經(jīng)縣人民政府批準(zhǔn)，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織引進(jìn)或招聘的專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員，確需在農(nóng)村安家落戶(hù)的；（六）離休、退休、退職的職工，復(fù)員軍人和華僑、僑眷、港澳臺(tái)同胞持合法證明回原籍定居的；（七）法律、法規(guī)、規(guī)章另有規(guī)定的。怎么才可以申請(qǐng)宅基地1．需建住宅的村民向所在的村民委員會(huì)提出申請(qǐng)。2．村民委員會(huì)根據(jù)村鎮(zhèn)規(guī)劃，對(duì)宅基地申請(qǐng)進(jìn)行審核，經(jīng)村民會(huì)議或者農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織全體成員討論同意。3．經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審查后，報(bào)縣級(jí)人民政府土地行政主管部門(mén)審核，由同級(jí)人民政府批準(zhǔn)。另外需引起注意的是，農(nóng)民朋友在申

五保戶(hù)死后宅基地屬于村集體所有。宅基地不可以作為財(cái)產(chǎn)繼承，但是宅基地上的房屋是可以作為財(cái)產(chǎn)繼承的，根地隨房走的原則，擁有繼承權(quán)的兒女、配偶、死者的父母或者遺囑遺贈(zèng)規(guī)定的人依法擁有農(nóng)村房屋的所有權(quán)。一、宅基地確權(quán)爭(zhēng)議解決方法有：1、協(xié)商解決的方式。如果公民之間發(fā)生了宅基地的糾紛，要首先通過(guò)協(xié)商的方式進(jìn)行解決；2、行政解決的方式。個(gè)人間、個(gè)人和單位之間的爭(zhēng)議，由各鄉(xiāng)級(jí)人民政府或縣級(jí)以上的人民政府進(jìn)行處理；3、司法解決的方式。若當(dāng)事人對(duì)有關(guān)人民政府的處理決定感到不服的，可以在接到處理決定通知之日起的30天內(nèi)，向人民法院提起訴訟。二、宅基地糾紛的處理原則如下：1、依法保護(hù)國(guó)家、集體的宅基地所有權(quán)；2、依法保護(hù)公民、法人合法取得的宅基地使用權(quán)；3、宅基地使用權(quán)隨房屋轉(zhuǎn)移的原則；4、尊重歷史、面對(duì)現(xiàn)實(shí)，有利于生產(chǎn)、生活的原則；5、促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定的原則?？傊氐拇_權(quán)爭(zhēng)議十分普遍并且十分

轉(zhuǎn)為城市戶(hù)口后，只要老家的房屋還在，就可以繼承房屋并“連帶”使用宅基地。雖然農(nóng)村戶(hù)口變成城市戶(hù)口，但在老家的房屋使用權(quán)不會(huì)變，私有財(cái)產(chǎn)神圣不可侵犯。但是，農(nóng)村的宅基地屬于集體所有，農(nóng)民只有使用權(quán)沒(méi)有所有權(quán)。當(dāng)戶(hù)口性質(zhì)發(fā)生改變后，不再屬于老家那個(gè)集體經(jīng)濟(jì)的成員。所以，原則上講，不再享有使用農(nóng)村宅基地的權(quán)力。但是，農(nóng)村宅基地雖然是集體的，但是地隨房走，只要蓋在宅基地上的房屋還在，就繼續(xù)享有該宅基地的使用權(quán)。但不再是該集體經(jīng)濟(jì)的成員后，在老家的房屋就不再允許翻新改造，只可維修利用。一旦房屋年久失修而造成倒塌或者廢棄，該宅基地就會(huì)被集體經(jīng)濟(jì)收回。轉(zhuǎn)為城市戶(hù)口后只享有對(duì)宅基地上廢棄建筑物的舊建筑材料的所有權(quán)，可以放棄，也可收拾變賣(mài)，但在農(nóng)村老家的房屋便就此消失了。戶(hù)口遷出農(nóng)村后，不能繼承宅基地首先要指出一點(diǎn)的是：2022年新推出的土地政策有相關(guān)條例表明，農(nóng)村宅基地和房屋是分開(kāi)補(bǔ)償。其實(shí)這種政策對(duì)在城

農(nóng)村宅基地房屋的動(dòng)遷補(bǔ)償一般分為房屋補(bǔ)償和宅基地使用權(quán)補(bǔ)償。地上物的補(bǔ)償，應(yīng)當(dāng)歸屬房屋權(quán)利人。房屋原權(quán)利人已經(jīng)死亡的，動(dòng)遷補(bǔ)償款可依繼承關(guān)系進(jìn)行處理。宅基地使用權(quán)補(bǔ)償款的分割，容易產(chǎn)生爭(zhēng)議，特別是非集體經(jīng)濟(jì)組織的繼承人往往基于繼承關(guān)系而主張宅基地使用權(quán)，進(jìn)而提出分割相應(yīng)補(bǔ)償款。鑒于農(nóng)村宅基地使用權(quán)具有很強(qiáng)的身份屬性，系農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織無(wú)償提供給本集體成員享有的，并且按戶(hù)計(jì)算。當(dāng)一戶(hù)出現(xiàn)人口減少，宅基地仍是由一戶(hù)中剩余的成員共同使用，宅基地使用權(quán)的補(bǔ)償款則由該戶(hù)剩余的成員共同所有。若該戶(hù)已無(wú)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員，或雖為農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員，但在他處已取得宅基地使用權(quán)的，該宅基地使用權(quán)的補(bǔ)償款一般由該戶(hù)房屋原權(quán)利人的繼承人取得，但集體經(jīng)濟(jì)組織明確表示反對(duì)的除外。如何來(lái)確定農(nóng)村宅基地權(quán)利歸屬確定農(nóng)村宅基地權(quán)利歸屬方法是去鄉(xiāng)鎮(zhèn)一級(jí)的政府要求確權(quán)，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府對(duì)雙方爭(zhēng)議的土地的使用權(quán)進(jìn)行確切認(rèn)定；每宗

房子拆了宅基地要收回要看是否符合收回的相關(guān)規(guī)定。空閑或房屋坍塌、拆除兩年以上未恢復(fù)使用的宅基地，不確定土地使用權(quán)。已經(jīng)確定使用權(quán)的，由集體報(bào)經(jīng)縣級(jí)人民政府批準(zhǔn)，注銷(xiāo)其土地登記，土地由集體收回。宅基地回收是指對(duì)不按照規(guī)定使用宅基地或已經(jīng)不符合宅基地使用條件的宅基地占有人。也就是說(shuō)不符合宅基地使用權(quán)的標(biāo)準(zhǔn)后，村集體可以收回宅基地使用權(quán)。哪些宅基地將會(huì)被國(guó)家收回？1、閑置的宅基地在城鄉(xiāng)一體化的進(jìn)程中，越來(lái)越多的農(nóng)民進(jìn)城買(mǎi)房落戶(hù)。因此，就造成了很多農(nóng)村宅基地被閑置和浪費(fèi)。在這種情況下，國(guó)家為提高農(nóng)村土地利用率，未來(lái)將會(huì)回收這類(lèi)型的宅基地。當(dāng)然在回收宅基地時(shí)，會(huì)給予一定經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。2、非法占據(jù)的農(nóng)村宅基地不屬于村集體所劃分的宅基地范圍的宅基地，屬于非法占據(jù)的宅基地。對(duì)于這類(lèi)型的宅基地不予確權(quán)，而且會(huì)做回收處理。3、五保戶(hù)所留下的宅基地由于五保戶(hù)沒(méi)有子女來(lái)繼承他們的宅基地，所以村集體有權(quán)回收其的宅基地。

宅基地也就是土地使用權(quán)，是和房屋產(chǎn)權(quán)聯(lián)系在一起的，是不能和房屋產(chǎn)權(quán)分離的，房屋產(chǎn)權(quán)是按法律登記的權(quán)利主體為所有權(quán)人的，房屋和宅基地的權(quán)利人應(yīng)以村委會(huì)批準(zhǔn)的建房人以及在房屋管理及土地管理部門(mén)登記的所有人為所有權(quán)人的。宅基地所有權(quán)屬于誰(shuí)1．宅基地的所有權(quán)歸農(nóng)民集體。根據(jù)《土地管理法》第十條城市的土地屬于國(guó)家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外，屬于集體所有；宅基地和自留地、自留山，也屬于集體所有。國(guó)家為了公共利益的需要，可以依照法律規(guī)定對(duì)土地實(shí)行征收或者征用并給予補(bǔ)償?！锻恋毓芾矸ā返?條第2款規(guī)定：宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。則更進(jìn)一步明確宅基地歸農(nóng)民集體所有。2．宅基地使用權(quán)的主體是特定的農(nóng)村居民?！稇椃ā?、《民法典》、《土地管理法》等法律規(guī)定了宅基地使用權(quán)的主體是農(nóng)村居民，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織以外的人員不能申請(qǐng)并取得宅基地使用權(quán)。3．宅基地使用權(quán)不得出賣(mài)、

是否屬于要看宅基地的面積。農(nóng)村土地屬于村集體所有，只有經(jīng)過(guò)村集體同意，才可取得使用權(quán)，未經(jīng)集體同意，任何人不得非法占有，同時(shí)，農(nóng)村院墻土地糾紛這件事情使用土地時(shí)，應(yīng)遵循有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關(guān)系，不得侵犯他人財(cái)產(chǎn)權(quán)，不得妨礙他人通行，損害他人利益。廣西農(nóng)村宅基地面積標(biāo)準(zhǔn)是多少平米宅基地的面積和農(nóng)房建筑面積也不能“任性”。平原地區(qū)和城市郊區(qū)每戶(hù)宅基地面積不得超過(guò)100平方米，丘陵地區(qū)和山區(qū)每戶(hù)不得超過(guò)150平方米。新增農(nóng)房在符合規(guī)定宅基地用地面積前提下，每戶(hù)建筑面積不得超過(guò)450平方米。這相當(dāng)于，100平方米的宅基地上，最高只能建4層半的房屋。對(duì)于平原、丘陵、山區(qū)的定義，按照地理學(xué)的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。城市郊區(qū)則是指城市市區(qū)以外、市行政管轄范圍以?xún)?nèi)的地區(qū)?！吨腥A人民共和國(guó)土地管理法》第八條城市市區(qū)的土地屬于國(guó)家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以

老房子拆了宅基地歸村集體。農(nóng)村的自留山、自留地、宅基地都是屬于農(nóng)村集體所有，所以無(wú)論你的房屋是否被拆除，宅基地都是屬于村集體經(jīng)濟(jì)組織，農(nóng)民對(duì)宅基地指享有使用權(quán)個(gè)和資格權(quán)。有關(guān)法律規(guī)定，城市市區(qū)的土地屬于國(guó)家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。房屋拆遷后宅基地使用權(quán)歸誰(shuí)一、房屋拆遷后宅基地使用權(quán)歸誰(shuí)1、房屋拆遷后宅基地使用權(quán)歸歸村集體。農(nóng)戶(hù)對(duì)宅基地上的附著物享有所有權(quán)，有買(mǎi)賣(mài)和租賃的權(quán)利，不受他人侵犯。房屋出賣(mài)或出租后，宅基地的使用權(quán)隨之轉(zhuǎn)給受讓人或承租人，但宅基地所有權(quán)始終為集體所有。出賣(mài)、出租房屋后再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)。農(nóng)戶(hù)建造房屋及小庭院使用土地，不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》第六十二條農(nóng)村村民一戶(hù)只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過(guò)省、自治區(qū)

小產(chǎn)權(quán)房業(yè)主死亡后，繼承人可以繼承小產(chǎn)權(quán)房的使用權(quán)。小產(chǎn)權(quán)房因其取得方式的特殊性而受到轉(zhuǎn)讓和交易的限制，屬于法律意義上的東西。因死亡事實(shí)可以發(fā)生，繼承人可以繼承小產(chǎn)權(quán)房的使用權(quán)。無(wú)遺囑的，小產(chǎn)權(quán)房地產(chǎn)依法繼承，有的不能辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，繼承人協(xié)商一致，簽訂繼承協(xié)議，分割房地產(chǎn)。協(xié)商不成，遺產(chǎn)分割被起訴。什么是小產(chǎn)權(quán)房子所謂“小產(chǎn)權(quán)”是指在農(nóng)民集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國(guó)家房管部門(mén)頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村委會(huì)頒發(fā)，所以叫做“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)”，又叫“小產(chǎn)權(quán)”。鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)的所謂小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)，實(shí)際上沒(méi)有真正的產(chǎn)權(quán)。這種房沒(méi)有國(guó)家發(fā)的土地使用證和預(yù)售許可證，購(gòu)房合同國(guó)土房管局也不會(huì)給予備案，所謂產(chǎn)權(quán)證也不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證?！靶‘a(chǎn)權(quán)房”的性質(zhì)有兩種：一種是在集體建設(shè)用地上建成的，即“宅基地”上建成的房子，只屬于該農(nóng)村的集體所有者，外村農(nóng)民不能購(gòu)買(mǎi)；另一種是在集體企業(yè)用地或者占用

前夫去世子女的監(jiān)護(hù)權(quán)歸母親。《中華人民共和國(guó)民法典》規(guī)定，父母是未成年子女的監(jiān)護(hù)人。未成年人父母已經(jīng)死亡或者沒(méi)有監(jiān)護(hù)能力的，以下有監(jiān)護(hù)能力的人按順序擔(dān)任監(jiān)護(hù)人：1、父母，外祖父母；2、兄弟姐妹；3、其他愿意擔(dān)任監(jiān)護(hù)人的個(gè)人或者組織，必須經(jīng)未成年人居住地居民委員會(huì)、村民委員會(huì)或者民政部門(mén)同意。父母離婚后是否會(huì)喪失子女的監(jiān)護(hù)權(quán)父母離婚后不會(huì)喪失子女的監(jiān)護(hù)權(quán)。監(jiān)護(hù)權(quán)不會(huì)因?yàn)殡x婚而喪失。父母離婚后也仍是孩子的父母，其與孩子之間的關(guān)系不因離婚而消除。因此即使離婚了，父母也仍然都是孩子的監(jiān)護(hù)人，仍然都對(duì)孩子享有監(jiān)護(hù)權(quán)，即使沒(méi)有獲得孩子撫養(yǎng)權(quán)的一方也享有監(jiān)護(hù)權(quán)?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第二十七條父母是未成年子女的監(jiān)護(hù)人。未成年人的父母已經(jīng)死亡或者沒(méi)有監(jiān)護(hù)能力的，由下列有監(jiān)護(hù)能力的人按順序擔(dān)任監(jiān)護(hù)人：（一）祖父母、外祖父母；（二）兄、姐；（三）其他愿意擔(dān)任監(jiān)護(hù)人的個(gè)人或者組織，但是須經(jīng)未成年人住所地的居民