離婚后如何解決宅基地過戶問題？
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時間： 2023-09-15 03:50:07
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農(nóng)村宅基地是農(nóng)村農(nóng)戶或個人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地。在離婚時，宅基地是不能轉移的。但是如果夫妻中的一方能夠將所建造的房屋分割出去，那么他就獲得了該宅基地的使用權。
在離婚時，宅基地具有特定屬性，不能隨意轉移。然而，如果夫妻中的一方能夠將所建造的房屋進行分割，他就獲得了該宅基地的使用權。農(nóng)村宅基地是指農(nóng)村農(nóng)戶或個人依據(jù)集體土地所有權，利用本集體所有的土地建造住宅基地。
農(nóng) 村 宅 基 地 過 戶 規(guī) 定 是 什 么 ？
農(nóng)村宅基地過戶規(guī)定是什么？根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》和《農(nóng)村土地承包法》的相關規(guī)定，宅基地過戶分為兩種情況。第一種情況是宅基地使用權人依法將宅基地使用權轉讓給他人使用，此時應辦理土地使用權轉讓手續(xù)，受讓人應依法申請土地使用權登記。第二種情況是宅基地使用權人依法將宅基地使用權互換，此時應辦理土地使用權互換手續(xù)，雙方應依法申請土地使用權登記。對于因特殊原因無法申請登記的，經(jīng)批準后可不辦理登記手續(xù)。
農(nóng)村宅基地過戶規(guī)定需要遵循相關法律法規(guī)。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》和《農(nóng)村土地承包法》的規(guī)定,宅基地過戶分為兩種情況。第一種情況是宅基地使用權人依法將宅基地使用權轉讓給他人使用,此時應辦理土地使用權轉讓手續(xù),受讓人應依法申請土地使用權登記。第二種情況是宅基地使用權人依法將宅基地使用權互換,此時應辦理土地使用權互換手續(xù),雙方應依法申請土地使用權登記。對于因特殊原因無法申請登記的,經(jīng)批準后可不辦理登記手續(xù)。
《民法典》第三百六十二條，宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權利，有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。
第三百六十三條宅基地使用權的取得、行使和轉讓，適用土地管理的法律和國家有關規(guī)定。
《民法典》第一千零八十七條，離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。
對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權益等，應當依法予以保護。使用權的取得、行使和轉讓，適用土地管理的法律和國家有關規(guī)定。
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#農(nóng)村宅基地
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