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婚約財產(chǎn)糾紛返還購房款：如何操作

來源：法律編輯整理時間： 2024-04-07 03:00:05 236 人看過

一、婚約財產(chǎn)糾紛返還購房款：如何操作

實施流程及關鍵事項

解除了房地產(chǎn)買賣合同之后，返還物業(yè)則必須由違約的一方（以下稱為“賣方”）向另一方（以下稱為“買方”）發(fā)送正式的退房要求，而賣方須在收到買方的退房通知之日起的十五個工作日內(nèi)，為買方妥善處理退房事宜并將購房款項全額退還給買方。

同時，買方也應按照約定的時間和方式，將所購得的物業(yè)歸還給賣方。

《民法典》第五百六十五條

當事人一方依法主張解除合同的，應當通知對方。

合同自通知到達對方時解除；

通知載明債務人在一定期限內(nèi)不履行債務則合同自動解除，債務人在該期限內(nèi)未履行債務的，合同自通知載明的期限屆滿時解除。

對方對解除合同有異議的，任何一方當事人均可以請求人民法院或者仲裁機構確認解除行為的效力。

當事人一方未通知對方，直接以提起訴訟或者申請仲裁的方式依法主張解除合同，人民法院或者仲裁機構確認該主張的，合同自起訴狀副本或者仲裁申請書副本送達對方時解除。

二、婚約財產(chǎn)糾紛應當如何處理

婚約財產(chǎn)糾紛是指男女雙方在相識戀愛期間，一方因特定原因而從對方獲得較大數(shù)額的財務，最后發(fā)生糾紛的情形。

一般指彩禮糾紛。如果雙方?jīng)]有辦理結婚登記的，或者結婚后確未共同生活之后又離婚的，或者婚前給付并導致給付人生活困難的，離婚后男方可以請求女方返還彩禮。

《最高人民法院關于適用《中華人民共和國民法典》》婚姻家庭編的解釋（一）》第五條

當事人請求返還按照習俗給付的彩禮的，如果查明屬于以下情形，人民法院應當予以支持：

（一）雙方未辦理結婚登記手續(xù)；

（二）雙方辦理結婚登記手續(xù)但確未共同生活；

（三）婚前給付并導致給付人生活困難。

適用前款第二項、第三項的規(guī)定，應當以雙方離婚為條件。

法律是社會的基石，是維護社會秩序和公正的重要手段。我們每個人都應該尊重法律，遵守法律，維護法律的尊嚴和權威。正如本文的標題所提出的問題，“婚約財產(chǎn)糾紛返還購房款：如何操作”，法律不僅是一種規(guī)定，更是一種教育和引導。我們應該從法律中學習如何正確地行事，如何尊重他人的權益，如何維護社會的公正和公平。只有這樣，我們才能真正實現(xiàn)法治社會的理想，才能真正實現(xiàn)公正和公平。

《中華人民共和國民法典》：第七章　合同的權利義務終止　　第五百六十五條　當事人一方依法主張解除合同的，應當通知對方。合同自通知到達對方時解除；通知載明債務人在一定期限內(nèi)不履行債務則合同自動解除，債務人在該期限內(nèi)未履行債務的，合同自通知載明的期限屆滿時解除。對方對解除合同有異議的，任何一方當事人均可以請求人民法院或者仲裁機構確認解除行為的效力。\n　　當事人一方未通知對方，直接以提起訴訟或者申請仲裁的方式依法主張解除合同，人民法院或者仲裁機構確認該主張的，合同自起訴狀副本或者仲裁申請書副本送達對方時解除。

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