建設(shè)工程總承包方的管理任務(wù)是什么
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時(shí)間： 2023-05-07 22:02:22
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（2）控制工程造價(jià)（這是總公司的內(nèi)部管理任務(wù)）承包商）。（3）施工總承包方是工程建設(shè)的總實(shí)施者和組織者。除完成本單位的施工任務(wù)外，還負(fù)責(zé)組織指導(dǎo)本單位的分包施工單位和業(yè)主指定的分包施工單位的施工（業(yè)主指定的分包施工單位可以與業(yè)主另行簽訂合同，也可以同時(shí)與總承包方簽訂合同（不適用）采用哪種合同模式，由施工總承包方負(fù)責(zé)組織和管理業(yè)主指定的分包商的施工，這也是國(guó)際慣例），為分包商提供和創(chuàng)造必要的施工條件。（4）負(fù)責(zé)施工資源的供應(yīng)組織。
（5）代表施工方與業(yè)主、設(shè)計(jì)、工程監(jiān)理等外部單位進(jìn)行必要的聯(lián)系和協(xié)調(diào)。相關(guān)法律知識(shí)：《中華人民共和國(guó)建筑法》的相關(guān)規(guī)定。當(dāng)建筑工程安全國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)不能滿足保證建筑安全的要求時(shí)，應(yīng)及時(shí)修訂。第五十三條國(guó)家對(duì)從事建筑活動(dòng)的單位實(shí)行質(zhì)量體系認(rèn)證制度。從事建設(shè)活動(dòng)的單位可以自愿向國(guó)務(wù)院產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)督管理部門或者國(guó)務(wù)院產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)督管理部門授權(quán)的部門認(rèn)可的認(rèn)證機(jī)構(gòu)申請(qǐng)質(zhì)量體系認(rèn)證。合格的，由認(rèn)證機(jī)構(gòu)頒發(fā)質(zhì)量體系認(rèn)證證書。第五十四條建設(shè)單位不得以任何理由要求建筑設(shè)計(jì)單位、建筑施工企業(yè)在工程設(shè)計(jì)、施工中違反法律、行政法規(guī)和建筑質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)，降低工程質(zhì)量。建筑設(shè)計(jì)單位和建筑施工企業(yè)違反前款規(guī)定，拒絕施工單位降低工程質(zhì)量的要求。第五十五條建筑工程實(shí)行總承包的，總承包單位對(duì)工程質(zhì)量負(fù)責(zé)。總承包單位將建設(shè)工程分包給其他單位的，應(yīng)當(dāng)對(duì)分包工程的質(zhì)量承擔(dān)連帶責(zé)任。分包商應(yīng)接受總承包商的質(zhì)量管理。第五十六條建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)單位必須對(duì)勘察設(shè)計(jì)質(zhì)量負(fù)責(zé)?？辈煸O(shè)計(jì)文件應(yīng)當(dāng)符合有關(guān)法律、行政法規(guī)、建設(shè)工程質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)、《建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)技術(shù)規(guī)范》和合同的規(guī)定。設(shè)計(jì)文件中選用的建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備，應(yīng)當(dāng)標(biāo)明規(guī)格、型號(hào)、性能等技術(shù)指標(biāo)，質(zhì)量要求必須符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。第五十七條建筑設(shè)計(jì)單位對(duì)設(shè)計(jì)文件中選定的建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備，不得指定生產(chǎn)廠家或者供貨單位。第五十八條建筑施工企業(yè)對(duì)工程施工質(zhì)量負(fù)責(zé)。
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法律綜合知識(shí)1．地基及基礎(chǔ)工程：房屋建設(shè)領(lǐng)域中的地基與基礎(chǔ)工程雖屬兩個(gè)不同范疇，但兩者卻緊密相連，且對(duì)相關(guān)技術(shù)有著嚴(yán)格要求，因?yàn)槠湓谡w建筑中所擔(dān)當(dāng)?shù)慕巧珮O為關(guān)鍵，承擔(dān)了巨大的負(fù)荷力。其中，直接與土壤相接的部分便是基礎(chǔ)，而位于其上方者則是我們通常所說的地基。2．主體結(jié)構(gòu)工程：主體結(jié)構(gòu)工程需在完成地基建設(shè)的基礎(chǔ)之上進(jìn)行，它乃是建筑工程之中的核心環(huán)節(jié)之一，起著承前啟后的關(guān)鍵作用，猶如建筑物的骨骼與靈魂所在。3．建筑屋面工程：顧名思義，建筑屋面即是指建筑物的屋頂部分，其不僅能夠有效地抵御風(fēng)雨侵襲，更能將所承載的負(fù)荷力與墻體、柱子有機(jī)結(jié)合起來，形成一個(gè)完整的受力體系。4．裝修裝飾工程：裝修裝飾工程通常會(huì)在建筑工程基本竣工之后展開，旨在通過各種美化手段以及完善措施，以期實(shí)現(xiàn)最佳的使用效果。5．建筑幕墻工程：建筑幕墻作為建筑物最外側(cè)的墻壁，其本身并不具有承重功能，僅相當(dāng)于建筑物的外殼與外衣，起到裝飾性的作用。6．2024-05-13194人看過 -
借鑒工業(yè)生產(chǎn)組織的經(jīng)驗(yàn)，實(shí)現(xiàn)建設(shè)生產(chǎn)過程的組織集成化，以克服由于設(shè)計(jì)與施工的分離致使投資增加，以及克服由于設(shè)計(jì)和施工的不協(xié)調(diào)而影響建設(shè)進(jìn)度等弊病。相關(guān)法律知識(shí)：《中華人民共和國(guó)建筑法》中有關(guān)內(nèi)容的規(guī)定第五十二條建筑工程勘察、設(shè)計(jì)、施工的質(zhì)量必須符合國(guó)家有關(guān)建筑工程安全標(biāo)準(zhǔn)的要求，具體管理辦法由國(guó)務(wù)院規(guī)定。有關(guān)建筑工程安全的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)不能適應(yīng)確保建筑安全的要求時(shí)，應(yīng)當(dāng)及時(shí)修訂。第五十三條國(guó)家對(duì)從事建筑活動(dòng)的單位推行質(zhì)量體系認(rèn)證制度。從事建筑活動(dòng)的單位根據(jù)自愿原則可以向國(guó)務(wù)院產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)督管理部門或者國(guó)務(wù)院產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)督管理部門授權(quán)的部門認(rèn)可的認(rèn)證機(jī)構(gòu)申請(qǐng)質(zhì)量體系認(rèn)證。經(jīng)認(rèn)證合格的，由認(rèn)證機(jī)構(gòu)頒發(fā)質(zhì)量體系認(rèn)證證書。第五十四條建設(shè)單位不得以任何理由，要求建筑設(shè)計(jì)單位或者建筑施工企業(yè)在工程設(shè)計(jì)或者施工作業(yè)中，違反法律、行政法規(guī)和建筑工程質(zhì)量、安全標(biāo)準(zhǔn)，降低工程質(zhì)量。建筑設(shè)計(jì)單位和建筑施工企業(yè)對(duì)建設(shè)單位違2023-06-15100人看過 -
法律咨詢：委托建設(shè)工程設(shè)計(jì)任務(wù)的兩種主要方式是什么？律師回復(fù)：業(yè)主委托一個(gè)設(shè)計(jì)單位或由多個(gè)設(shè)計(jì)單位組成的設(shè)計(jì)聯(lián)合體或設(shè)計(jì)合作單位為總設(shè)計(jì)責(zé)任單位，總設(shè)計(jì)責(zé)任單位根據(jù)需要委托其他設(shè)計(jì)單位配合設(shè)計(jì)；業(yè)主不同意委托一般設(shè)計(jì)責(zé)任單位，但委托多個(gè)設(shè)計(jì)單位并行設(shè)計(jì)。相關(guān)法律知識(shí)：《中華人民共和國(guó)建筑法》有關(guān)規(guī)定第三十六條建筑工程安全生產(chǎn)管理必須堅(jiān)持安全第一、預(yù)防為主的原則，建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制和群防群治體系。第三十七條建筑工程的設(shè)計(jì)應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家規(guī)定的建筑安全規(guī)程和技術(shù)規(guī)范，保證工程的安全性能。第三十八條建筑施工企業(yè)編制施工組織設(shè)計(jì)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)建筑工程的特點(diǎn)，制定相應(yīng)的安全技術(shù)措施；專業(yè)性強(qiáng)的工程，編制專項(xiàng)安全施工組織設(shè)計(jì)，采取安全技術(shù)措施。第三十九條建筑施工企業(yè)應(yīng)當(dāng)采取措施，維護(hù)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全，防范危險(xiǎn)和火災(zāi)；有條件的，對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)實(shí)行封閉管理。施工現(xiàn)場(chǎng)可能對(duì)相鄰建筑物、構(gòu)筑物和特殊作業(yè)環(huán)境造成破壞的，2023-05-07281人看過 -
（1）工程招標(biāo)委員會(huì)的組成由國(guó)家主管部門組織，聘請(qǐng)工程、商務(wù)、外匯、法律等有關(guān)方面的專家，解決工程招標(biāo)中遇到的各種問題，具體指導(dǎo)招標(biāo)工作。（2）招標(biāo)公告招標(biāo)前，應(yīng)在國(guó)內(nèi)外有影響的報(bào)紙上刊登招標(biāo)公告。它包括招標(biāo)公告和招標(biāo)廣告兩部分。招標(biāo)通知是指向與東道國(guó)建立外交、商務(wù)關(guān)系的各國(guó)有關(guān)部門發(fā)出的書面通知。招標(biāo)廣告是指在國(guó)內(nèi)外有影響的報(bào)刊上刊登的招標(biāo)廣告。通知和廣告的內(nèi)容應(yīng)包括：項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目地點(diǎn)、項(xiàng)目?jī)?nèi)容概述、項(xiàng)目范圍、取得招標(biāo)文件的日期、地址和截止日期、投標(biāo)條件、有關(guān)事項(xiàng)的價(jià)格和咨詢單位，資格預(yù)審是指對(duì)愿意承擔(dān)招標(biāo)項(xiàng)目的投標(biāo)人的財(cái)務(wù)狀況、技術(shù)能力、資信等方面進(jìn)行的預(yù)審。目的是選擇有能力簽訂合同的投標(biāo)人。（4）招標(biāo)委員會(huì)發(fā)布招標(biāo)廣告后，通過工程概算編制合同價(jià)格，確定合同價(jià)格水平，又稱“基標(biāo)”，是招標(biāo)委員會(huì)的底牌，絕對(duì)保密。工程承包法。承包方將所有合同交給一個(gè)施工單位或多個(gè)施工單位組成的施工聯(lián)合體2023-05-07393人看過
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法律綜合知識(shí)一、工程總承包怎樣管理的？1、相對(duì)方要有勞務(wù)資質(zhì)，這是勞務(wù)分包的合法前提；2、注意區(qū)分勞務(wù)分包和違法分包或工程轉(zhuǎn)包，勞務(wù)分包是合法的，違法分包或工程轉(zhuǎn)包是違法的；3、寫明權(quán)利義務(wù)中，尤其要注意安全生產(chǎn)的權(quán)利義務(wù)，可以約定勞務(wù)分包人自己的施工隊(duì)承擔(dān)安全責(zé)任；4、這點(diǎn)一定重視一下，如果要?jiǎng)趧?wù)承包人自己包料和機(jī)械設(shè)備，一定要以總承包人的名義與勞務(wù)分包人分別簽訂委托采購協(xié)議、機(jī)械設(shè)備租賃協(xié)議，否則就會(huì)出現(xiàn)實(shí)為違法分包、轉(zhuǎn)包的情形，就會(huì)導(dǎo)致合同無效。二、建筑工程承包合同的形式有哪些？施工承包合同包括兩種，分別是總合同與年度合同以及總承包合同與分承包合同總合同與年度合同。施工期在1年以上的大中型建設(shè)項(xiàng)目，建設(shè)單位根據(jù)已批準(zhǔn)的總工程項(xiàng)目與施工單位簽訂總合同（或總協(xié)議書），然后再根據(jù)年度建設(shè)計(jì)劃簽訂年度合同?？偝邪贤c分承包合同。一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目需由幾個(gè)施工單位（或勘察設(shè)計(jì)單位）共同施工（承包）時(shí)，建設(shè)單位2024-01-23325人看過 -
1、建設(shè)工程管理涉及工程決策期、實(shí)施期、使用期，而決策期主要是項(xiàng)目資金、任務(wù)的定義及明確目標(biāo)，實(shí)施期和使用期對(duì)于工程成本、進(jìn)度、質(zhì)量、安全、信息協(xié)調(diào)溝通等形成過程起到了至關(guān)重要的作用，所以著重后兩個(gè)時(shí)期的控制，有利于工程達(dá)到目標(biāo)。2、增值與剩余價(jià)值有點(diǎn)類似，剩余價(jià)值是是勞動(dòng)者實(shí)現(xiàn)的，在資本社會(huì)里，就是資本家通過資本的運(yùn)作，剝削勞動(dòng)者的剩余價(jià)值，建設(shè)管理的增值服務(wù)，就是項(xiàng)目經(jīng)理為了老板實(shí)現(xiàn)剝削勞動(dòng)者的剩余價(jià)值提供的組織、協(xié)調(diào)工作，當(dāng)然他自己也是被剝削的對(duì)象。對(duì)于單個(gè)項(xiàng)目來說增值和進(jìn)度成正比，與安全成反比。一、工程建設(shè)管理的概念是什么？建筑工程管理專業(yè)具有管理學(xué)和工程學(xué)的雙重屬性，以建筑工程管理為依托，兼顧工程管理，培養(yǎng)具備管理學(xué)、經(jīng)濟(jì)學(xué)、法律法規(guī)、工程技術(shù)的基本知識(shí)，掌握現(xiàn)代管理科學(xué)的理論、方法和手段，能在國(guó)內(nèi)房屋建筑、市政基礎(chǔ)工程建設(shè)等領(lǐng)域從事項(xiàng)目全過程管理的復(fù)合型中級(jí)管理人才，尤其在房屋2023-04-0184人看過 -
工程總承包價(jià)款享有優(yōu)先受償權(quán)。承包人可以先行發(fā)出催告，在合理期限內(nèi)仍未支付價(jià)款的可以與發(fā)包人協(xié)議將該工程折價(jià)，或者請(qǐng)求人民法院將該工程依法拍賣，就該工程折價(jià)或者拍賣的價(jià)款優(yōu)先受償。一、建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)六個(gè)月期限的起算時(shí)間建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)六個(gè)月期限的起算時(shí)間是：自建設(shè)工程竣工之日或者建設(shè)工程合同約定的竣工之日起算。發(fā)包人未付特定的建設(shè)工程價(jià)款、該建設(shè)工程價(jià)款確定且已屆清償期的，承包人可以與發(fā)包人協(xié)議將該工程折價(jià)，就該折價(jià)優(yōu)先受償。二、工程款優(yōu)先權(quán)是什么意思,工程款優(yōu)先權(quán)的規(guī)定工程款優(yōu)先權(quán)是發(fā)包人未按照約定支付價(jià)款的，承包人可以催告發(fā)包人在合理期限內(nèi)支付價(jià)款。我國(guó)法律規(guī)定工程價(jià)款的支付：發(fā)包人未按照約定支付價(jià)款的，承包人可以催告發(fā)包人在合理期限內(nèi)支付價(jià)款。發(fā)包人逾期不支付的，除按照建設(shè)工程的性質(zhì)不宜折價(jià)、拍賣的以外，承包人可以與發(fā)包人協(xié)議將該工程折價(jià)，也可以申請(qǐng)人民法院將該工程依法2023-03-29280人看過 -
不相關(guān)法律知識(shí)：《中華人民共和國(guó)建筑法》中有關(guān)內(nèi)容的規(guī)定第五十二條建筑工程勘察、設(shè)計(jì)、施工的質(zhì)量必須符合國(guó)家有關(guān)建筑工程安全標(biāo)準(zhǔn)的要求，具體管理辦法由國(guó)務(wù)院規(guī)定。有關(guān)建筑工程安全的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)不能適應(yīng)確保建筑安全的要求時(shí)，應(yīng)當(dāng)及時(shí)修訂。第五十三條國(guó)家對(duì)從事建筑活動(dòng)的單位推行質(zhì)量體系認(rèn)證制度。從事建筑活動(dòng)的單位根據(jù)自愿原則可以向國(guó)務(wù)院產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)督管理部門或者國(guó)務(wù)院產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)督管理部門授權(quán)的部門認(rèn)可的認(rèn)證機(jī)構(gòu)申請(qǐng)質(zhì)量體系認(rèn)證。經(jīng)認(rèn)證合格的，由認(rèn)證機(jī)構(gòu)頒發(fā)質(zhì)量體系認(rèn)證證書。第五十四條建設(shè)單位不得以任何理由，要求建筑設(shè)計(jì)單位或者建筑施工企業(yè)在工程設(shè)計(jì)或者施工作業(yè)中，違反法律、行政法規(guī)和建筑工程質(zhì)量、安全標(biāo)準(zhǔn)，降低工程質(zhì)量。建筑設(shè)計(jì)單位和建筑施工企業(yè)對(duì)建設(shè)單位違反前款規(guī)定提出的降低工程質(zhì)量的要求，應(yīng)當(dāng)予以拒絕。第五十五條建筑工程實(shí)行總承包的，工程質(zhì)量由工程總承包單位負(fù)責(zé)，總承包單位將建筑工程分包給其他單2023-06-15276人看過
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工程總承包建筑工程主體結(jié)構(gòu)的施工部分不得分包。對(duì)于其他分項(xiàng)工程，總承包單位可以將承包工程中的部分工程發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)的分包單位；但除總承包合同約定的分包外，必須經(jīng)建設(shè)單位批準(zhǔn)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)建筑法》第二十九條，建設(shè)工程總承包單位可以將承包工程中的部分工程發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)的分包單位；但是，除總承包合同約定的分包外，必須經(jīng)建設(shè)單位批準(zhǔn)。施工總承包的，建設(shè)工程主體結(jié)構(gòu)的施工必須由總承包單位自行完成。建設(shè)工程總承包單位應(yīng)當(dāng)按照總承包合同的約定對(duì)建設(shè)單位負(fù)責(zé)；分包單位應(yīng)當(dāng)按照分包合同的約定對(duì)總承包單位負(fù)責(zé)?？偝邪鼏挝缓头职鼏挝粦?yīng)當(dāng)對(duì)分包工程的建設(shè)單位承擔(dān)連帶責(zé)任。禁止總承包商將工程分包給不具備相應(yīng)資質(zhì)的單位。禁止分包商將其承包的工程重新分包。因此，建筑工程主體結(jié)構(gòu)部分不能分包給其他施工單位。總承包工程造價(jià)如何確定建筑工程進(jìn)行總承包的，工程造價(jià)由發(fā)包人和承包人在承包合同的約定，如果對(duì)造價(jià)有爭(zhēng)議的，可以2023-08-18306人看過 -
一、按照合同約定的日期準(zhǔn)時(shí)進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)，按期開工。承包人按照合同約定的日期準(zhǔn)時(shí)進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)，按期開工是確保按時(shí)竣工的第一步。承包人應(yīng)在進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)前做好開工的一切前期工作，如施工方案、原材料、設(shè)備的采購、管理、使用、場(chǎng)地的平整、施工必備的水、電、道路的暢通等。二、接受發(fā)包人的監(jiān)督?！睹穹ǖ洹返谄甙倬攀邨l規(guī)定“發(fā)包人在不妨礙承包人正常作業(yè)的情況下，可以隨時(shí)對(duì)作業(yè)進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行檢查?！比⒋_保建設(shè)工程質(zhì)量達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。《民法典》第八百零一條規(guī)定“因施工人的原因致使建設(shè)工程質(zhì)量不符合約定的，發(fā)包人有權(quán)要求施工人在合理期限內(nèi)無償修理或者返工、改建。經(jīng)過修理或者返工、改建后，造成逾期交付的，施工人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任”。《民法典》第八百零二條規(guī)定“因承包人的原因致使建設(shè)工程在合理使用期內(nèi)造成人身和財(cái)產(chǎn)損害的，承包人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。”四、發(fā)包人經(jīng)檢驗(yàn)驗(yàn)收未按期付款，承包人可以催告，經(jīng)催告仍不付2023-08-17244人看過 -
法律綜合知識(shí)《中華人民共和國(guó)建筑法》大力倡導(dǎo)實(shí)施建筑工程綜合總承包制度，明確禁止將建筑工程項(xiàng)目進(jìn)行無序肢解發(fā)包。然而在實(shí)際操作中，建筑工程的發(fā)包單位亦可將其所持有的建筑工程的勘察、設(shè)計(jì)、施工以及設(shè)備采購等各環(huán)節(jié)整體分包給同一家工程總承包單位，或者根據(jù)具體情況將上述任何一項(xiàng)或數(shù)項(xiàng)分別發(fā)包給不同的工程總承包單位。但是，發(fā)包方必須嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，嚴(yán)禁將本應(yīng)由一個(gè)承包單位獨(dú)立完成的建筑工程項(xiàng)目肢解后分發(fā)給多個(gè)承包單位。如依照合同條款，建筑材料、建筑構(gòu)建配件及設(shè)備均已明確由工程承包單位負(fù)責(zé)采購，那么發(fā)包單位就不得再以指定方式指派承包單位購買工程所需的建筑材料、建筑構(gòu)建配件以及機(jī)械設(shè)備，也不能擅自指定生產(chǎn)廠家或供應(yīng)商?！督ㄖā返诙臈l提倡對(duì)建筑工程實(shí)行總承包，禁止將建筑工程肢解發(fā)包。建筑工程的發(fā)包單位可以將建筑工程的勘察、設(shè)計(jì)、施工、設(shè)備采購一并發(fā)包給一個(gè)工程總承包單位，也可以將建筑工程勘察、設(shè)計(jì)、施工2024-05-20116人看過 -
法律綜合知識(shí)建設(shè)工程設(shè)計(jì)合同承包人的主要任務(wù)有：1、根據(jù)發(fā)包人委托，在其設(shè)計(jì)資質(zhì)等級(jí)和業(yè)務(wù)允許的范圍內(nèi)，完成施工圖設(shè)計(jì)或與工程配套的設(shè)計(jì)，經(jīng)工程師確認(rèn)后使用，發(fā)包人承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用；2、按合同要求的質(zhì)量完成施工任務(wù)；3、按合同要求的工期完成并交付工程。《中華人民共和國(guó)民法典》第七百九十一條發(fā)包人可以與總承包人訂立建設(shè)工程合同，也可以分別與勘察人、設(shè)計(jì)人、施工人訂立勘察、設(shè)計(jì)、施工承包合同。發(fā)包人不得將應(yīng)當(dāng)由一個(gè)承包人完成的建設(shè)工程支解成若干部分發(fā)包給數(shù)個(gè)承包人?？偝邪嘶蛘呖辈臁⒃O(shè)計(jì)、施工承包人經(jīng)發(fā)包人同意，可以將自己承包的部分工作交由第三人完成。第三人就其完成的工作成果與總承包人或者勘察、設(shè)計(jì)、施工承包人向發(fā)包人承擔(dān)連帶責(zé)任。承包人不得將其承包的全部建設(shè)工程轉(zhuǎn)包給第三人或者將其承包的全部建設(shè)工程支解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給第三人。禁止承包人將工程分包給不具備相應(yīng)資質(zhì)條件的單位。禁止分包單位將其承2024-05-21105人看過
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《住宅建筑與市政基礎(chǔ)設(shè)施工程總承包管理辦法》第十六條：企業(yè)投資項(xiàng)目工程總承包應(yīng)采用總價(jià)合同，政府投資項(xiàng)目工程總承包應(yīng)合理確定合同價(jià)格形式。采用總價(jià)格合同的，除合同約定可調(diào)整的情況外，合同總價(jià)格一般不調(diào)整。建設(shè)單位和工程總承包單位可以在合同中約定工程總承包計(jì)量規(guī)則和計(jì)價(jià)方法。依法必須進(jìn)行招標(biāo)的項(xiàng)目，合同價(jià)格應(yīng)在充分競(jìng)爭(zhēng)的基礎(chǔ)上合理確定。工程總承包合同怎么簽訂的一是協(xié)商方式即由雙方當(dāng)事人通過協(xié)商簽訂施工合同；二是通過招標(biāo)投標(biāo)的方式。招標(biāo)投標(biāo)是國(guó)際經(jīng)濟(jì)交往和國(guó)際貿(mào)易中普遍采用的一種交易方式，近年來，在國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)交往中尤其是在各種工程建筑項(xiàng)目中逐漸采用，這主要是因?yàn)樗哂锌茖W(xué)性、效益性、公平性和安全性等優(yōu)點(diǎn)，它是商品經(jīng)濟(jì)高度發(fā)達(dá)的產(chǎn)物，是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的一種競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制。（一）通過公開招標(biāo)的形式，誰家公司施工造價(jià)低、質(zhì)量好、工期短、能夠保證國(guó)家建設(shè)工程任務(wù)的完成，提高投資效益，誰家公司就中標(biāo)，并由中標(biāo)的公司與2023-08-06273人看過 -
工程總承包建設(shè)工程承包合同通用條款都有：1、詞語定義；2、合同文件；3、合同范圍；4、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)；5、語言、法規(guī)和聯(lián)系方式；6、甲方的責(zé)任；7、乙方的責(zé)任；8、工程監(jiān)理；9、施工期；10、施工組織設(shè)計(jì)；11、質(zhì)量控制；12、合同價(jià)款與支付；13、竣工驗(yàn)收與結(jié)算；14、爭(zhēng)議、違約、索賠與賠償；15、合同的中斷與終止。一、建筑施工合同審查審核要點(diǎn)1、審查合同招投標(biāo)要求、承包方主體資格；2、注意工程承包范圍的審查；3、注意標(biāo)明開工日期的成立標(biāo)志；4、注意審查組成合同文件的順序；5、審查對(duì)監(jiān)理工程師、發(fā)包人派駐工程師權(quán)限的設(shè)置；6、注意審查對(duì)安全文明施工的約定；7、注意審查對(duì)于工期順延的約定；8、注意約定對(duì)于隱蔽工程和中間驗(yàn)收的條件和程序；9、注意審查合同價(jià)款的確定方式；10、注意審查工程進(jìn)度款支付方式；11、注意審查關(guān)于工程變更的約定；12、注意審查關(guān)于竣工驗(yàn)收和結(jié)算的約定；13、在對(duì)于施工合同違約責(zé)任約定2023-03-12318人看過
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工程總承包是指承包單位按照與建設(shè)單位簽訂的合同，對(duì)工程設(shè)計(jì)、采購、施工或者設(shè)計(jì)、施工等階段實(shí)行總承包，并對(duì)工程的質(zhì)量、安全、工期和造價(jià)等全面負(fù)責(zé)的工程建設(shè)組織實(shí)施方式。... 更多>
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建筑工程總承包與獨(dú)立承包是什么意思，建設(shè)工程總承包的方式有哪些江西在線咨詢 2022-03-18一、總承包 建設(shè)工程總承包是指從事工程總承包的企業(yè)受業(yè)主(建設(shè)單位)委托，按照合同約定對(duì)工程項(xiàng)目的勘察、設(shè)計(jì)、采購、施工、試運(yùn)行(竣工驗(yàn)收)等全過程或若干階段的承包。工程總承包的具體方式、工作內(nèi)容和責(zé)任等，由業(yè)主與工程總承包企業(yè)在合同中約定。 二、獨(dú)立承包 所謂獨(dú)立承包方式，是指發(fā)包人(業(yè)主)并不將建設(shè)工程的全部建設(shè)工作發(fā)包給某一承包人，而是分別與勘察人、設(shè)計(jì)人、施工人分別簽訂勘察、設(shè)計(jì)、施工合同 -
建設(shè)工程工程總承包方項(xiàng)目管理的目標(biāo)包括哪些方面？新疆在線咨詢 2024-12-22工程項(xiàng)目施工范圍廣泛,包括多個(gè)環(huán)節(jié)、多種工種、多個(gè)人口和多樣化的項(xiàng)目功能及屬性,同時(shí)工程所處環(huán)境也存在差異。因此,影響工程質(zhì)量的因素具有多個(gè)方面。法律咨詢:建設(shè)工程工程總承包方項(xiàng)目管理的目標(biāo)包括哪些? 建設(shè)工程工程總承包方項(xiàng)目管理的目標(biāo)包括項(xiàng)目的總投資目標(biāo)、總承包方的成本目標(biāo)、項(xiàng)目的進(jìn)度目標(biāo)和項(xiàng)目的質(zhì)量目標(biāo)。 《中華人民共和國(guó)建筑法》相關(guān)規(guī)定第四十四條指出,建筑施工企業(yè)必須依法加強(qiáng)對(duì)建筑安全生 -
建設(shè)工程項(xiàng)目總承包管理規(guī)范（急）西藏在線咨詢 2022-08-12總則 術(shù)語 工程總承包管理的組織 項(xiàng)目策劃 項(xiàng)目設(shè)計(jì)管理 項(xiàng)目采購管理 項(xiàng)目施工管理 項(xiàng)目試運(yùn)行管理 項(xiàng)目進(jìn)度管理 項(xiàng)目費(fèi)用管理 項(xiàng)目安全、職業(yè)健康與環(huán)境管理 項(xiàng)目資源管理 項(xiàng)目溝通與信息管理 -
建設(shè)工程實(shí)行施工總承包管理?xiàng)l例設(shè)定了香港在線咨詢 2022-03-13建建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例 設(shè)工程實(shí)行施工總承包的，由總承包單位對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全生產(chǎn)負(fù)總責(zé)。 總承包單位應(yīng)當(dāng)自行完成建設(shè)工程主體結(jié)構(gòu)的施工。 總承包單位依法將建設(shè)工程分包給其他單位的，分包合同中應(yīng)當(dāng)明確各自的安全生產(chǎn)方面的權(quán)利、義務(wù)。總承包單位和分包單位對(duì)分包工程的安全生產(chǎn)承擔(dān)連帶責(zé)任。 分包單位應(yīng)當(dāng)服從總承包單位的安全生產(chǎn)管理，分包單位不服從管理導(dǎo)致生產(chǎn)安全事故的，由分包單位承擔(dān)主要責(zé)任。 -
什么是建設(shè)工程的承包, 建設(shè)工程的承包規(guī)則及建設(shè)工程的承包規(guī)則.香港在線咨詢 2022-03-14一、什么是建設(shè)工程的承包建筑工程的承包是指通過招標(biāo)投標(biāo)，在競(jìng)爭(zhēng)中獲得合同，并組織實(shí)施以至全面履行合同的行為。二、建設(shè)工程的承包規(guī)則有哪些（一）承包單位只能在其資質(zhì)等級(jí)許可的業(yè)務(wù)范圍內(nèi)承攬工程，并且不得允許他人借用自己的名義或者自己借用他人的名義，超越資質(zhì)等級(jí)承攬工程。（三）是大型建筑工程或者結(jié)構(gòu)復(fù)雜的建筑工程，可以由兩個(gè)以上的承包單位聯(lián)合共同承包;共同承包的各方對(duì)承包合同的履行承擔(dān)連帶責(zé)任。這種責(zé)
