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以孩子名義登記的房屋可以出售。監(jiān)護人出售未成年子女房屋應當進行公告，簽署為未成年子女利益出售其房屋的保證書；公告期為7天，公告期間無異議的可以進行出售。

一、怎么防止一房二賣

為防止一房二賣的發(fā)生，制定了預告登記制度。預告登記是指當事人約定買賣期房或者轉讓其他房地產(chǎn)物權時，為限制房主再次處分房地產(chǎn)，保護債權人未來取得物權而進行的登記。例如，在商品房預售中，購房者可以對尚未建成的房屋進行預告登記，以限制開發(fā)商再次出售或抵押出售的房屋。預告登記后，未經(jīng)預告登記權利人同意處分房地產(chǎn)的，不發(fā)生物權效力。但是，預告登記的有效期并非無限長。

預告登記后，債權消滅或者自可以進行房地產(chǎn)登記之日起三個月內未申請登記的，預告登記無效。因此，為了防止一房二賣，如果只進行預告登記是不夠的，就要及時辦理產(chǎn)權轉讓，辦理自己的產(chǎn)權證，才能徹底保證房屋的物權。二手房網(wǎng)上簽約也可以使房地產(chǎn)交易透明，通過規(guī)范合同文本，充分保護買賣雙方的合法利益，通過備案有效防止一房二賣。同時，買受人應盡可能明確一房二賣，并加重違約責任。

二、現(xiàn)在房子登記給孩子到家是有什么麻煩的？

一、只能全款

如果孩子不滿18周歲，房子又要登記在孩子名下，既不能選擇公積金貸款也不能選擇商貸，只能選擇全款。因為貸款只針對具有完全民事行為能力的自然人，年滿18周歲是硬性條件。

二、財產(chǎn)分割麻煩

夫妻雙方如果婚姻破裂，就涉及到財產(chǎn)分割問題，登記在孩子名下的房產(chǎn)是不可被分割的，即使是夫妻雙方共同出資購買的。因為從法律角度來說，該房產(chǎn)屬于孩子，只是由獲得孩子撫養(yǎng)權的監(jiān)護人代為管理。

三、父母不能隨便出售孩子名下房產(chǎn)

父母可以替孩子買房子，但不能隨便賣孩子名下的房子。按照正常程序，孩子名下房子只有在孩子年滿18周歲后，經(jīng)其同意才能被出售。

如果必須要出售，則首先取得監(jiān)護人的簽名文件，確認其監(jiān)護人資格，然后簽署保證書：出售孩子房產(chǎn)是為了孩子的利益，比如孩子罹患重大疾病等特殊情況。父母如果想賣孩子名下房產(chǎn)套現(xiàn)也是不被允許的。

四、父母不得要求收回房屋

雖然父母是實際出資人，但房屋已經(jīng)登記在孩子名下，父母因特殊原因，比如贍養(yǎng)糾紛欲收回房屋，表示，這種可能性很小，因為民法典對不動產(chǎn)權有著明確的規(guī)定。

三、不動產(chǎn)預告登記的概念是什么

房屋預告登記指當事人約定買賣房屋或者轉讓其他不動產(chǎn)物權時，為了限制債務人處分該不動產(chǎn)，保障債權人將來取得物權而作的登記。如在商品房預售中，購房者可以就尚未建成的住房進行預告登記，以制約開發(fā)商把已出售的住房再次出售或者進行抵押。

所謂預告登記，就是為保全關于不動產(chǎn)物權的請求權而將此權利進行的登記。它將債權請求權予以登記，使其具有對抗第三人的效力，使妨害其不動產(chǎn)物權登記請求權所為的處分無效，以保障將來本登記的實現(xiàn)。