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房產(chǎn)繼承過戶的法律規(guī)定有哪些需要注意

來源：法律編輯整理時間： 2024-01-14 15:49:08 80 人看過

一、房產(chǎn)繼承過戶的法律規(guī)定有哪些需要注意

1．若房改房、經(jīng)濟適用房繼承，還需提供《房改售房價格審查書》、《已購住房上市交易申請審批表》；

2．若繼承人不能親自辦理，需提交委托書或公證書及受托人身份證及復印件；

3．法院判決的需提交法院判決書和協(xié)助執(zhí)行通知書；

4．若繼承人未成年，需提交監(jiān)護人身份證原件及復印件。

《民法典》第二百一十一條

當事人申請登記，應(yīng)當根據(jù)不同登記事項提供權(quán)屬證明和不動產(chǎn)界址、面積等必要材料。

二、房屋繼承需要多長時間

繼承房屋需要辦理過戶手續(xù)。而過戶登記一般是30天內(nèi)完成。

《民法典》第二百零九條

不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。

依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。

《民法典》第一千一百二十一條

繼承從被繼承人死亡時開始。

《不動產(chǎn)登記暫行條例》第二十條

不動產(chǎn)登記機構(gòu)應(yīng)當自受理登記申請之日起30個工作日內(nèi)辦結(jié)不動產(chǎn)登記手續(xù)，法律另有規(guī)定的除外。

三、房屋繼承該如何分配比例

房產(chǎn)繼承分割比例如下：

1．同一順序繼承人繼承遺產(chǎn)的份額一般應(yīng)均等；

2．特殊情況下法定繼承人的繼承份額可以不均等；

3．繼承人有扶養(yǎng)能力和條件或者是不盡扶養(yǎng)義務(wù)、繼承人協(xié)商同意不均分的，應(yīng)不分或少分遺產(chǎn)。

《中華人民共和國民法典》：第二章　物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅第一節(jié)　不動產(chǎn)登記　　第二百零九條　不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。\n　　依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。

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一、繼承房產(chǎn)過戶需要繳納什么費用繼承房產(chǎn)過戶需要繳納的費用要綜合評估費，公證費，契稅，登記費等因素考慮。房地產(chǎn)交易中心在辦理非交易性房產(chǎn)過戶時，最經(jīng)常接觸到的是房產(chǎn)的繼承過戶。辦理繼承過戶，繼承人首先要到房屋所在地的區(qū)公證處辦理繼承權(quán)的公正。它辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)必須經(jīng)過房屋評估、繼承公證、申請產(chǎn)權(quán)登記等辦理過程。涉及的稅費有：1.評估費：房屋評估額的0.5%；2.公證費：房屋評估額的2%；3.契稅：房屋評估額的1.5%；4.登記費：80元。房屋繼承不需要個人所得稅。二、繼承房產(chǎn)過戶需要哪些材料繼承房產(chǎn)過戶所需要的材料有：1.到被繼承人所屬派出所開被繼承人的死亡證明或者提供被繼承人醫(yī)學死亡證明。2.到死者所在單位或者派出所開具繼承人身份證明。3.繼承人的身份證明。4.被繼承的房產(chǎn)證或其他證明文件。5.被繼承人生前所立的遺囑（遺囑繼承的情況）。如果法定繼承人不只一個，而房產(chǎn)只過戶給其中一人的話，

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一、繼承房產(chǎn)過戶的具體費用繼承房產(chǎn)過戶的具體費用是很難估計的，要綜合評估費，公證費，契稅，登記費等因素考慮。房地產(chǎn)交易中心在辦理非交易性房產(chǎn)過戶時，最經(jīng)常接觸到的是房產(chǎn)的繼承過戶。辦理繼承過戶，繼承人首先要到房屋所在地的區(qū)公證處辦理繼承權(quán)的公正。它辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)必須經(jīng)過房屋評估、繼承公證、申請產(chǎn)權(quán)登記等辦理過程。涉及的稅費有：1.評估費：房屋評估額的0.5%；2.公證費：房屋評估額的2%；3.契稅：房屋評估額的1.5%；4.登記費：80元。房屋繼承不需要個人所得稅。二、房產(chǎn)繼承過戶需要多久辦理房產(chǎn)繼承過戶，法定過戶時限為30個工作日，各地實際時限一般不超過20個工作日。繼承者帶身份證、不動產(chǎn)證、長輩的死亡證明、房產(chǎn)公證書等到當?shù)夭粍赢a(chǎn)登記中心提交繼承過戶申請。房產(chǎn)繼承公證程序先聯(lián)系房產(chǎn)所在地公證處進行預(yù)約，所有的繼承人均需到場，如果是國外或者外地的繼承人無法到場的，公證委托當?shù)赜H友代為辦

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一、要繼承房產(chǎn)需要哪些法律證明房屋繼承需要的證明，包括如下幾種：1．到被繼承人所屬派出所開被繼承人的死亡證明。2．到死者所在單位（或者居委會、村委會）開具繼承人證明。3．繼承人的身份證明。如委托代理，需提交委托書或公證書及受托人身份證及復印件；如繼承人是未成年，需提交監(jiān)護人身份證原件及復印件。4．被繼承的房產(chǎn)證（產(chǎn)權(quán)證）或其他證明文件。5．繼承公證書。6．如是法院判決、裁定等，還需要提交法院判決書和協(xié)助執(zhí)行通知書等證明文件。7．如果法定繼承人不只一個，而房產(chǎn)只過戶給其中一人的話，需要其他人表示放棄對房產(chǎn)繼承的書面同意證明文件。二、房產(chǎn)繼承手續(xù)怎樣辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)流程如下：1．辦理繼承公證；2．到不動產(chǎn)登記機構(gòu)辦理過戶登記；3．提交公證書、遺囑等材料；4．審核提交的材料；5．符合規(guī)定的條件，予以辦理過戶登記。三、房產(chǎn)繼承順序房產(chǎn)繼承順序是依照法律的規(guī)定，由繼承人按繼承順序、繼承份額進行繼承。

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繼承房子過戶需要的手續(xù)：1、到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明；2、到公證處辦理房產(chǎn)繼承公證；3、帶齊房屋所有權(quán)證書、繼承公證書、繼承人身份證及復印件等材料到房產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶登記。法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第二百一十四條不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當?shù)怯浀?，自記載于不動產(chǎn)登記簿時發(fā)生效力。第二百一十六條不動產(chǎn)登記簿是物權(quán)歸屬和內(nèi)容的根據(jù)。不動產(chǎn)登記簿由登記機構(gòu)管理。房屋過戶流程具體是怎樣的房屋過戶流程具體是：攜帶房產(chǎn)證、購房合同、身份證、戶口本、婚姻狀況證明向房地產(chǎn)管理部門提出申請；繳納稅費辦理核稅繳稅手續(xù)，出具稅務(wù)收據(jù)；填寫申請書領(lǐng)取受理通知單，房地產(chǎn)管理部門核發(fā)過戶單。法律依據(jù)：《不動產(chǎn)登記暫行條例》第二十一條登記事項自記載于不動產(chǎn)登記簿時完成登記。不動產(chǎn)登記機構(gòu)完成登記，應(yīng)當依法向申請人核發(fā)不動產(chǎn)權(quán)屬證書或者登記證明。《城市房地產(chǎn)

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