民法典農(nóng)民有兩套房屋如何確權(quán)
來(lái)源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-04-12 19:12:57
284 人看過(guò)
一、民法典農(nóng)民有兩套房屋如何確權(quán)
民法典規(guī)定，房屋作為不動(dòng)產(chǎn)，其物權(quán)是以登記為準(zhǔn)的，所以農(nóng)村房屋確權(quán)的標(biāo)準(zhǔn)是辦理房屋確權(quán)登記。
《中華人民共和國(guó)民法典》
第二百零九條【不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)登記的效力】不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。
依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。
第二百三十三條【物權(quán)糾紛解決方式】物權(quán)受到侵害的，權(quán)利人可以通過(guò)和解、調(diào)解、仲裁、訴訟等途徑解決。
第二百三十四條【物權(quán)確認(rèn)請(qǐng)求權(quán)】因物權(quán)的歸屬、內(nèi)容發(fā)生爭(zhēng)議的，利害關(guān)系人可以請(qǐng)求確認(rèn)權(quán)利。
二、房屋土地確權(quán)意味著什么
我國(guó)房屋的確權(quán)一般是指辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，土地確權(quán)意味著：首先是有利于強(qiáng)化物權(quán)保障。土地是農(nóng)業(yè)最基本的生產(chǎn)資料，也是農(nóng)民的“命根子”，一經(jīng)確權(quán)，農(nóng)民就是土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的物權(quán)權(quán)利人，有利于依法保障農(nóng)民的土地承包權(quán)益。其次，有利于強(qiáng)化承包農(nóng)戶的市場(chǎng)主體地位和家庭承包經(jīng)營(yíng)的基礎(chǔ)地位，為鞏固農(nóng)村基本經(jīng)營(yíng)制度提供強(qiáng)有力的制度保障。經(jīng)過(guò)確權(quán)頒證之后，土地既是資源，又是資產(chǎn)，農(nóng)民就等于握住了自己的土地使用權(quán)，無(wú)論誰(shuí)想再動(dòng)農(nóng)村的承包地，都必須經(jīng)過(guò)本戶同意。如果農(nóng)民外出打工，還可依法把承包地進(jìn)行流轉(zhuǎn)，交給家庭農(nóng)場(chǎng)、農(nóng)民合作社等來(lái)經(jīng)營(yíng)，換取實(shí)物或租金。這樣一來(lái)，農(nóng)民的財(cái)產(chǎn)性收入就會(huì)增加。再次，農(nóng)民可用自己的權(quán)證進(jìn)行抵押貸款。當(dāng)前，因部分農(nóng)民無(wú)法提供擔(dān)保、沒(méi)有足夠的抵押物，貸款難問(wèn)題較突出。而確權(quán)登記頒證以后，隨著相關(guān)政策的陸續(xù)出臺(tái)，農(nóng)民就可用自己的權(quán)證進(jìn)行抵押貸款。最后，有利于明確土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)歸屬，為解決土地承包經(jīng)營(yíng)糾紛、維護(hù)農(nóng)民土地承包的各項(xiàng)合法權(quán)益提供強(qiáng)有力的原始依據(jù)。如果耕地面積四至不清、面積不明承包地流轉(zhuǎn)就潛藏較大風(fēng)險(xiǎn)，不僅農(nóng)戶不能放心流轉(zhuǎn)土地，土地規(guī)模經(jīng)營(yíng)主體也難以安心經(jīng)營(yíng)，必然制約現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展。
三、農(nóng)村房屋確權(quán)需要的證件
（一）宅基地登記申請(qǐng)書(shū)；
（二）農(nóng)村房屋所有人的身份證明材料（戶口簿和申請(qǐng)人個(gè)人身份證等），委托代理申請(qǐng)的還應(yīng)提供授權(quán)委托書(shū)和代理人身份證明；
（三）宅基地的相關(guān)證明材料，比如村民申請(qǐng)宅基地報(bào)批表、農(nóng)村居民宅基地審批表、村鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃許可證等；
（四）農(nóng)村村民地籍調(diào)查表、宗地圖及宗地界址坐標(biāo)；
（五）房屋權(quán)屬證明材料（房屋所有權(quán)證，未取得房屋所有權(quán)證的提供村關(guān)于宅基地上房屋所有權(quán)的證明）；
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開(kāi)的相關(guān)知識(shí)進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯(cuò)誤，請(qǐng)通過(guò)反饋渠道提交信息， 我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】
擴(kuò)展閱讀
-
民法典農(nóng)村房屋所有權(quán)能否確權(quán)
418人看過(guò)
-
民法典如何提房屋所有權(quán)確權(quán)之訴
93人看過(guò)
-
民法典集體戶口如何房屋確權(quán)
160人看過(guò)
-
民法典房屋確權(quán)答辯狀如何寫(xiě)
134人看過(guò)
-
民法典房屋確權(quán)糾紛如何主張權(quán)利
96人看過(guò)
-
民法典房屋確權(quán)起訴費(fèi)如何收取
339人看過(guò)
律師服務(wù)
熱門(mén)律師推薦
更多不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證相關(guān)文章
-
房產(chǎn)證一、民法典如何變更房屋確權(quán)證戶名要變更房屋產(chǎn)權(quán)所有人的，就需要向不動(dòng)產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)變更登記，申請(qǐng)時(shí)要提供申請(qǐng)書(shū)、變更材料、房產(chǎn)證等資料?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第二百零九條【不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)登記的效力】不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。第二百一十一條【不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)資料】當(dāng)事人申請(qǐng)登記，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同登記事項(xiàng)提供權(quán)屬證明和不動(dòng)產(chǎn)界址、面積等必要材料。二、房屋產(chǎn)權(quán)證辦理流程是怎樣的1、辦理買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶登記房屋買(mǎi)賣(mài)雙方在進(jìn)行交易之后的一個(gè)月內(nèi)，需持房屋買(mǎi)賣(mài)合同和其它相關(guān)證件到當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)交易中心辦理買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶登記，去辦理登記的時(shí)候要記得帶上自己的身份證、戶口本以及購(gòu)房合同等資料。2、辦理過(guò)戶手續(xù)房屋買(mǎi)賣(mài)雙方在接到交易中心辦理過(guò)戶手續(xù)的通知之后，應(yīng)該帶上自己的身份證和戶口本、繳納的稅費(fèi)等憑證2023-04-19223人看過(guò) -
購(gòu)房合同一、民法典房屋確權(quán)訴訟中滅失如何做房屋滅失后，利害關(guān)系人對(duì)滅失房屋所有權(quán)有爭(zhēng)議的，可以申請(qǐng)房屋確權(quán)。《中華人民共和國(guó)民法典》第二百三十三條【物權(quán)糾紛解決方式】物權(quán)受到侵害的，權(quán)利人可以通過(guò)和解、調(diào)解、仲裁、訴訟等途徑解決。第二百三十四條【物權(quán)確認(rèn)請(qǐng)求權(quán)】因物權(quán)的歸屬、內(nèi)容發(fā)生爭(zhēng)議的，利害關(guān)系人可以請(qǐng)求確認(rèn)權(quán)利。二、農(nóng)村房屋確權(quán)糾紛程序1、在房產(chǎn)所在地法院提起訴訟，根據(jù)民事訴訟法及相關(guān)司法解釋?zhuān)课荽_權(quán)之訴屬于不動(dòng)產(chǎn)糾紛，應(yīng)由不動(dòng)產(chǎn)所在地法院管轄;2、訴訟受理費(fèi)：案件收取，一般每件三百元。3、準(zhǔn)備材料：起訴書(shū)、房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬的相關(guān)證據(jù)，包括首付款、購(gòu)房合同、房款收據(jù)、契稅證明等可以證明產(chǎn)權(quán)的資料或產(chǎn)權(quán)分割協(xié)議、產(chǎn)權(quán)公證資料等;原、被告身份信息，聯(lián)系方式等。4、在房產(chǎn)地法院立案庭遞交起訴狀，根據(jù)要求繳費(fèi)會(huì)得到一個(gè)立案通知書(shū)，在舉證期把證據(jù)遞交補(bǔ)充齊全。等開(kāi)庭審理。5、如果最終得到確權(quán)判決，要及時(shí)2023-06-19260人看過(guò) -
土地使用權(quán)一、民法典房地產(chǎn)公司房屋分紅如何確權(quán)申請(qǐng)房屋確權(quán)的，由權(quán)利關(guān)系人向不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)申請(qǐng)，提供相關(guān)材料進(jìn)行審查。《中華人民共和國(guó)民法典》第二百零九條【不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)登記的效力】不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。第二百三十三條【物權(quán)糾紛解決方式】物權(quán)受到侵害的，權(quán)利人可以通過(guò)和解、調(diào)解、仲裁、訴訟等途徑解決。第二百三十四條【物權(quán)確認(rèn)請(qǐng)求權(quán)】因物權(quán)的歸屬、內(nèi)容發(fā)生爭(zhēng)議的，利害關(guān)系人可以請(qǐng)求確認(rèn)權(quán)利。二、農(nóng)村房屋確權(quán)的辦理流程1、農(nóng)村房屋所有人向村委會(huì)提出申請(qǐng)，并按照規(guī)定遞交土地使用權(quán)證書(shū)、規(guī)劃許可證，交由村委會(huì)進(jìn)行審核；2、村干部及其他村委會(huì)成員根據(jù)農(nóng)民的申請(qǐng)情況進(jìn)行核查，屬實(shí)的簽字蓋章并遞交給鄉(xiāng)政府；3、鄉(xiāng)鎮(zhèn)部門(mén)會(huì)安排相關(guān)工作人員去實(shí)地查看，看看農(nóng)民的房子是不是符合相關(guān)的規(guī)定，宅基地的2023-04-19289人看過(guò) -
房產(chǎn)證一、民法典尚未辦理房產(chǎn)證房屋如何確權(quán)房屋未取得房產(chǎn)證的，當(dāng)事人可以通過(guò)向人民政府申請(qǐng)、向人民法院起訴等方式確權(quán)?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第二百三十三條【物權(quán)糾紛解決方式】物權(quán)受到侵害的，權(quán)利人可以通過(guò)和解、調(diào)解、仲裁、訴訟等途徑解決。第二百三十四條【物權(quán)確認(rèn)請(qǐng)求權(quán)】因物權(quán)的歸屬、內(nèi)容發(fā)生爭(zhēng)議的，利害關(guān)系人可以請(qǐng)求確認(rèn)權(quán)利。二、未辦理房產(chǎn)證時(shí)財(cái)產(chǎn)分割應(yīng)怎么協(xié)商分割(1)首先應(yīng)當(dāng)由雙方進(jìn)行協(xié)商，具體協(xié)商的內(nèi)容包括三個(gè)方面：一是房屋的價(jià)值;二是雙方離婚后房屋歸哪一方使用，以及取得完全所有權(quán)后歸屬所有;三是獲得房屋的一方應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц兜难a(bǔ)償款的數(shù)額及支付方式。雙方自愿達(dá)成分割協(xié)議的，雙方就要根據(jù)協(xié)議的約定履行，如果一方違反協(xié)議的約定，拒不履行協(xié)議內(nèi)容的，另一方可以向法院提起訴訟，要求對(duì)方按照協(xié)議履行、承擔(dān)違約責(zé)任。當(dāng)然，如果該協(xié)議內(nèi)容依法無(wú)效，或者被依法撤銷(xiāo)的除外。(2)如果雙方不能協(xié)商一致的，法2023-06-19280人看過(guò)
-
法律綜合知識(shí)一、民法典農(nóng)村居民房產(chǎn)權(quán)有哪些民法典對(duì)農(nóng)村房屋確權(quán)沒(méi)有作出規(guī)定，對(duì)農(nóng)村房屋進(jìn)行確權(quán)的，基本上是住宅房屋確權(quán)，但如果其他房屋存在產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議的，其他房屋也可以申請(qǐng)確權(quán)?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第二百零九條【不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)登記的效力】不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。第二百三十三條【物權(quán)糾紛解決方式】物權(quán)受到侵害的，權(quán)利人可以通過(guò)和解、調(diào)解、仲裁、訴訟等途徑解決。第二百三十四條【物權(quán)確認(rèn)請(qǐng)求權(quán)】因物權(quán)的歸屬、內(nèi)容發(fā)生爭(zhēng)議的，利害關(guān)系人可以請(qǐng)求確認(rèn)權(quán)利。二、房屋確權(quán)糾紛怎么解決這種情況下可以向當(dāng)?shù)胤ㄔ禾崞鹪V訟?？陬^協(xié)議需要有第三方人認(rèn)證。按照確權(quán)之訴提起訴訟。1、在房產(chǎn)所在地法院提起訴訟，根據(jù)民事訴訟法及相關(guān)司法解釋?zhuān)课荽_權(quán)之訴屬于不動(dòng)產(chǎn)糾紛，應(yīng)由不動(dòng)產(chǎn)所在地法院管轄；2、訴訟受理費(fèi)：案2024-02-0756人看過(guò) -
購(gòu)房合同一、民法典農(nóng)村房租確權(quán)都包括哪些房屋民法典對(duì)農(nóng)村房屋確權(quán)沒(méi)有作出規(guī)定，對(duì)農(nóng)村房屋進(jìn)行確權(quán)的，基本上是住宅房屋確權(quán)，但如果其他房屋存在產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議的，其他房屋也可以申請(qǐng)確權(quán)?！吨腥A人民共和國(guó)土地管理法》第十四條土地所有權(quán)和使用權(quán)爭(zhēng)議，由當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，由人民政府處理。單位之間的爭(zhēng)議，由縣級(jí)以上人民政府處理;個(gè)人之間、個(gè)人與單位之間的爭(zhēng)議，由鄉(xiāng)級(jí)人民政府或者縣級(jí)以上人民政府處理。當(dāng)事人對(duì)有關(guān)人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內(nèi)，向人民法院起訴。在土地所有權(quán)和使用權(quán)爭(zhēng)議解決前，任何一方不得改變土地利用現(xiàn)狀。二、房屋確權(quán)糾紛怎么解決這種情況下可以向當(dāng)?shù)胤ㄔ禾崞鹪V訟?？陬^協(xié)議需要有第三方人認(rèn)證。按照確權(quán)之訴提起訴訟。1、在房產(chǎn)所在地法院提起訴訟，根據(jù)民事訴訟法及相關(guān)司法解釋?zhuān)课荽_權(quán)之訴屬于不動(dòng)產(chǎn)糾紛，應(yīng)由不動(dòng)產(chǎn)所在地法院管轄;2、訴訟受理費(fèi)：案件收取，一般每件302023-04-13171人看過(guò) -
房屋確權(quán)是保障房屋所有人依法對(duì)自己的房屋享有占有、使用、收益、和處分的權(quán)利。如果兩套房都是通過(guò)合法方式取得的，可以都進(jìn)行確權(quán)，需要提供相應(yīng)的資料，待審核后就會(huì)發(fā)放證書(shū)了。一、拆遷房確權(quán)可以就賣(mài)掉嗎被拆遷房屋已經(jīng)被拆遷，房屋不復(fù)存在的，不可以再進(jìn)行確權(quán)之訴。確認(rèn)之訴通常是請(qǐng)求法院確認(rèn)某種法律關(guān)系或權(quán)利的存在。法院對(duì)房屋確權(quán)之訴作出判決，確認(rèn)某個(gè)民事主體享有房屋所有權(quán)，這種權(quán)利應(yīng)是一種現(xiàn)實(shí)存在的權(quán)利，也即權(quán)利主體可對(duì)房屋享有占有、使用、收益、處分的權(quán)利。二、繼承的房產(chǎn)經(jīng)過(guò)多長(zhǎng)時(shí)間可以買(mǎi)賣(mài)呢繼承的房產(chǎn)過(guò)戶后便可以進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)。依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，所有權(quán)人對(duì)自己的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)是權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明。因此，繼承人繼承房屋辦理了產(chǎn)權(quán)登記，取得了房屋所有權(quán)后，就可以將房屋出售，沒(méi)有時(shí)間限制。三、房屋未確權(quán)應(yīng)該怎么樣辦房屋未確權(quán)應(yīng)該收回，對(duì)于2023-03-11152人看過(guò) -
房產(chǎn)證一、民法典離婚時(shí)房屋未辦產(chǎn)權(quán)證如何確權(quán)離婚時(shí)房屋未取得房產(chǎn)證的，當(dāng)事人可以通過(guò)向人民政府申請(qǐng)、向人民法院起訴等方式確權(quán)?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第二百三十三條【物權(quán)糾紛解決方式】物權(quán)受到侵害的，權(quán)利人可以通過(guò)和解、調(diào)解、仲裁、訴訟等途徑解決。第二百三十四條【物權(quán)確認(rèn)請(qǐng)求權(quán)】因物權(quán)的歸屬、內(nèi)容發(fā)生爭(zhēng)議的，利害關(guān)系人可以請(qǐng)求確認(rèn)權(quán)利。二、未辦理房產(chǎn)證時(shí)財(cái)產(chǎn)分割應(yīng)怎么協(xié)商分割(1)首先應(yīng)當(dāng)由雙方進(jìn)行協(xié)商，具體協(xié)商的內(nèi)容包括三個(gè)方面：一是房屋的價(jià)值；二是雙方離婚后房屋歸哪一方使用，以及取得完全所有權(quán)后歸屬所有；三是獲得房屋的一方應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц兜难a(bǔ)償款的數(shù)額及支付方式。雙方自愿達(dá)成分割協(xié)議的，雙方就要根據(jù)協(xié)議的約定履行，如果一方違反協(xié)議的約定，拒不履行協(xié)議內(nèi)容的，另一方可以向法院提起訴訟，要求對(duì)方按照協(xié)議履行、承擔(dān)違約責(zé)任。當(dāng)然，如果該協(xié)議內(nèi)容依法無(wú)效，或者被依法撤銷(xiāo)的除外。(2)如果雙方不能協(xié)商一2023-06-17357人看過(guò)
-
繼承權(quán)有遺囑按照遺囑繼承，無(wú)遺囑按照法定繼承。相關(guān)法律規(guī)定，由第一順序繼承人（子女、父母）共同繼承，平均分配。拆遷中涉及到的農(nóng)村房產(chǎn)問(wèn)題，被繼承人應(yīng)當(dāng)是需要拆遷房屋所依附的宅基地已故的使用權(quán)人。，辦理過(guò)戶。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，遺產(chǎn)按照下列順序繼承：（一）第一順序：配偶、子女、父母；（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開(kāi)始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒(méi)有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。自然人可以依照本法規(guī)定立遺囑處分個(gè)人財(cái)產(chǎn)，并可以指定遺囑執(zhí)行人。自然人可以立遺囑將個(gè)人財(cái)產(chǎn)指定由法定繼承人中的一人或者數(shù)人繼承。自然人可以立遺囑將個(gè)人財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與國(guó)家、集體或者法定繼承人以外的組織、個(gè)人。自然人可以依法設(shè)立遺囑信托。民法典中離婚債務(wù)怎么確定《民法典》中離婚債務(wù)這樣來(lái)進(jìn)行確定：（一）共同債務(wù)：1．夫妻雙方共同簽名或者夫妻一方事后追認(rèn)等共同意思表示這是雙方的債務(wù)；2．2023-07-06434人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、民法典城市戶口房屋能否確權(quán)城市戶口和能不能申請(qǐng)房屋確權(quán)沒(méi)有關(guān)系的，如果就房屋權(quán)屬產(chǎn)生權(quán)屬爭(zhēng)議的，利害關(guān)系人就可以申請(qǐng)房屋確權(quán)?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第二百三十三條【物權(quán)糾紛解決方式】物權(quán)受到侵害的，權(quán)利人可以通過(guò)和解、調(diào)解、仲裁、訴訟等途徑解決。第二百三十四條【物權(quán)確認(rèn)請(qǐng)求權(quán)】因物權(quán)的歸屬、內(nèi)容發(fā)生爭(zhēng)議的，利害關(guān)系人可以請(qǐng)求確認(rèn)權(quán)利。二、農(nóng)村房屋確權(quán)糾紛程序1、在房產(chǎn)所在地法院提起訴訟，根據(jù)民事訴訟法及相關(guān)司法解釋?zhuān)课荽_權(quán)之訴屬于不動(dòng)產(chǎn)糾紛，應(yīng)由不動(dòng)產(chǎn)所在地法院管轄；2、訴訟受理費(fèi)：案件收取，一般每件三百元。3、準(zhǔn)備材料：起訴書(shū)、房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬的相關(guān)證據(jù)，包括首付款、購(gòu)房合同、房款收據(jù)、契稅證明等可以證明產(chǎn)權(quán)的資料或產(chǎn)權(quán)分割協(xié)議、產(chǎn)權(quán)公證資料等；原、被告身份信息，聯(lián)系方式等。4、在房產(chǎn)地法院立案庭遞交起訴狀，根據(jù)要求繳費(fèi)會(huì)得到一個(gè)立案通知書(shū)，在舉證期把證據(jù)遞交補(bǔ)充齊全。等開(kāi)庭審理。52024-02-02384人看過(guò) -
農(nóng)村宅基地一、民法典農(nóng)村宅基地房屋確權(quán)的標(biāo)準(zhǔn)有哪些民法典規(guī)定，房屋作為不動(dòng)產(chǎn)，其物權(quán)是以登記為準(zhǔn)的，所以農(nóng)村房屋確權(quán)的標(biāo)準(zhǔn)是辦理房屋確權(quán)登記?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第二百零九條【不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)登記的效力】不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。第二百三十三條【物權(quán)糾紛解決方式】物權(quán)受到侵害的，權(quán)利人可以通過(guò)和解、調(diào)解、仲裁、訴訟等途徑解決。第二百三十四條【物權(quán)確認(rèn)請(qǐng)求權(quán)】因物權(quán)的歸屬、內(nèi)容發(fā)生爭(zhēng)議的，利害關(guān)系人可以請(qǐng)求確認(rèn)權(quán)利。二、農(nóng)村宅基地的特點(diǎn)農(nóng)村宅基地使用權(quán)的享有是與集體經(jīng)濟(jì)組織成員的資格聯(lián)系在一起的，在一定程度上具有福利性質(zhì)和社會(huì)保障的功能。因此，宅基地使用權(quán)具有以下幾個(gè)特點(diǎn)：（一）宅基地使用權(quán)的主體為集體經(jīng)濟(jì)組織成員。農(nóng)民申請(qǐng)宅基地很大程度上因?yàn)槠涫寝r(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的成員，每一個(gè)成員2023-04-12400人看過(guò) -
農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)農(nóng)村房屋確權(quán)一個(gè)人不能有兩套，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。一、私房怎樣辦土地使用證私房辦理土地使用證的流程如下：1、到所屬鄉(xiāng)鎮(zhèn)國(guó)土資源管理所申請(qǐng)辦理土地使用證；2、填寫(xiě)宅基地申請(qǐng)表；3、提交身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件等相關(guān)材料相關(guān)材料；4、審查材料，審查通過(guò)后在規(guī)定期限內(nèi)發(fā)證。根據(jù)《土地管理法》第六十二條第一款規(guī)定，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。第六十二條第四款規(guī)定，農(nóng)村村民住宅用地，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核批準(zhǔn)；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。二、農(nóng)村建房新規(guī)2022農(nóng)村建房新規(guī)如下：1、農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。自建房不得超過(guò)三層，每戶的建筑總面積不得超過(guò)360平方米；2、農(nóng)村聯(lián)排別墅不得超過(guò)四層，每戶建2023-03-19196人看過(guò)
-
法律綜合知識(shí)民法典中房屋出租價(jià)格可以根據(jù)房屋本身價(jià)格、周邊環(huán)境等由承租人和出租人協(xié)商確定，并在租賃合同中載明。出租人應(yīng)對(duì)房屋整體的基本情況進(jìn)行估量，根據(jù)地段、房型大小、裝修家具等設(shè)置大致的價(jià)格定位，結(jié)合承租人的心理價(jià)位，雙方協(xié)商一致約定租金。民法典中如何確定房屋出租價(jià)格的法律依據(jù)《民法典》第五條民事主體從事民事活動(dòng)，應(yīng)當(dāng)遵循自愿原則，按照自己的意思設(shè)立、變更、終止民事法律關(guān)系。第八條民事主體從事民事活動(dòng)，不得違反法律，不得違背公序良俗。第七百二十一條承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限支付租金。對(duì)支付租金的期限沒(méi)有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定，租賃期限不滿一年的，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿時(shí)支付；租賃期限一年以上的，應(yīng)當(dāng)在每屆滿一年時(shí)支付，剩余期限不滿一年的，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿時(shí)支付?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》：第二十一章 保管合同 第九百零二條 有償?shù)谋９芎贤?，寄存人?yīng)當(dāng)按照約定的期限向保管2022-07-06433人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、民法典中如何樣才有房屋居住權(quán)民法典中房屋居住權(quán)的取得如下：當(dāng)事人可以依照合同約定取得居住權(quán)、可以依照法律規(guī)定取得居住權(quán)、可以依照遺囑等法律行為取得居住權(quán)、可以因取得時(shí)效的經(jīng)過(guò)取得居住權(quán)?！睹穹ǖ洹返谌倭鶙l居住權(quán)人有權(quán)按照合同約定，對(duì)他人的住宅享有占有、使用的用益物權(quán)，以滿足生活居住的需要。第三百六十八條居住權(quán)無(wú)償設(shè)立，但是當(dāng)事人另有約定的除外。設(shè)立居住權(quán)的，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)居住權(quán)登記。居住權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。第三百六十九條居住權(quán)不得轉(zhuǎn)讓、繼承。設(shè)立居住權(quán)的住宅不得出租，但是當(dāng)事人另有約定的除外。二、房屋面積有誤差購(gòu)房者如何維權(quán)房屋面積有誤差，可以按照購(gòu)房合同的約定處理，合同沒(méi)有約定的，按以下原則處理：（一）面積誤差比絕對(duì)值在3％以?xún)?nèi)（含3％）的，據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款。（二）面積誤差比絕對(duì)值超出3％時(shí)，買(mǎi)受人有權(quán)退房。產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時(shí)，面積誤差比在3％以?xún)?nèi)（含3％）部分的房?jī)r(jià)2024-01-13176人看過(guò)
#房屋產(chǎn)權(quán)
北京
律師推薦
#房屋產(chǎn)權(quán)
知識(shí)導(dǎo)航
房產(chǎn)糾紛知識(shí)頻道
展開(kāi)
不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)，全名是中華人民共和國(guó)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)，簡(jiǎn)稱(chēng)不動(dòng)產(chǎn)證，是權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)記載的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)與不動(dòng)產(chǎn)登記簿一致；記載不一致的，除有證據(jù)證明不動(dòng)產(chǎn)登記簿確有錯(cuò)誤外，以不動(dòng)產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。... 更多>
擴(kuò)展閱讀
- 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證是什么意思
- 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證辦理流程
- 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證辦理需要什么資料
- 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證不動(dòng)產(chǎn)證幾年可以買(mǎi)賣(mài)
- 不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證是永久產(chǎn)權(quán)嗎
- 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證與房產(chǎn)證的區(qū)別
- 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明有哪些
- 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證和拆遷有關(guān)系嗎
- 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證到期后不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證怎么續(xù)期
-
2023-12-27 -
2023-12-13 -
2023-11-29 -
-
2023-11-21
#不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證
相關(guān)咨詢(xún)
-
民法典質(zhì)權(quán)如何確立甘肅在線咨詢(xún) 2022-06-27設(shè)立質(zhì)權(quán)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式訂立質(zhì)押合同。 質(zhì)押合同一般包括下列條款： (一)被擔(dān)保債權(quán)的種類(lèi)和數(shù)額; (二)債務(wù)人履行債務(wù)的期限; (三)質(zhì)押財(cái)產(chǎn)的名稱(chēng)、數(shù)量等情況; (四)擔(dān)保的范圍; (五)質(zhì)押財(cái)產(chǎn)交付的時(shí)間、方式。 -
民法典確認(rèn)房屋所有權(quán)，有沒(méi)有法律規(guī)定福建在線咨詢(xún) 2023-11-29民法典通過(guò)不動(dòng)產(chǎn)登記確認(rèn)房屋所有權(quán)，產(chǎn)權(quán)人即為所有權(quán)人。我國(guó)實(shí)行不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度，取得、變更房屋所有權(quán)以房屋產(chǎn)權(quán)登記為準(zhǔn)，經(jīng)依法登記發(fā)生法律效力。 -
民法典無(wú)證的房屋可以確權(quán)嗎澳門(mén)在線咨詢(xún) 2022-12-01無(wú)證房屋不可以確權(quán)。國(guó)家實(shí)行土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度。不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。 因此，任何房屋產(chǎn)權(quán)的取得都必須經(jīng)房地產(chǎn)管理部門(mén)登記、核實(shí)和頒發(fā)房屋所有權(quán)證，只有如此，房屋所有者才從法律上取得了對(duì)房屋的真正占有、使用和處分權(quán)。 -
《民法典》如何申請(qǐng)房屋權(quán)屬登記河北在線咨詢(xún) 2022-04-27如何申請(qǐng)房屋權(quán)屬登記， (一)申請(qǐng)房地產(chǎn)登記的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)本人申請(qǐng)登記，當(dāng)事人也可以委托代理人申請(qǐng)登記，無(wú)民事行為能力人和限制行為能力人由法定代理人申請(qǐng)登記。 (二)當(dāng)事人委托代理人申請(qǐng)房地產(chǎn)登記的，代理人應(yīng)當(dāng)提交當(dāng)事人的委托公證書(shū)。當(dāng)事人為法人或者其他組織的，提交由法定代表人簽署的委托書(shū)，法定代理人申請(qǐng)房地產(chǎn)登記的，提交身份戶籍證明;法定代理人由人民法院等指定的，提交人民法院出具的有關(guān)協(xié)助執(zhí)行證 -
民法典規(guī)定怎么確定是否有房屋產(chǎn)權(quán)重慶在線咨詢(xún) 2021-12-14根據(jù)我國(guó)民法典的有關(guān)規(guī)定，房屋產(chǎn)權(quán)應(yīng)當(dāng)進(jìn)行登記，因此可以通過(guò)不動(dòng)產(chǎn)登記薄或者不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)來(lái)確定房屋產(chǎn)權(quán)。
