逾期付款違約金最高上限的規(guī)定
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時(shí)間： 2023-03-10 10:03:22
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違約金是指當(dāng)事人違反了具有法律效應(yīng)的合同或者法律直接規(guī)定而向另一方支付的賠償性質(zhì)的金錢(qián)。
當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。所以，違約金具有懲罰性的特征，它不以非違約方遭受損失為前提。
一般來(lái)說(shuō)合同違約金上限是不超過(guò)實(shí)際損失的130%。但是如果過(guò)高或者過(guò)低是可以請(qǐng)求法院給予減少或者增加的。
約定的違約金低于造成的損失，當(dāng)事人可以請(qǐng)求法院予以增加;約定的違約金過(guò)分高于造成的損失，當(dāng)事人可以請(qǐng)求法院適當(dāng)減少。但是違約金是當(dāng)事人雙方在訂約時(shí)對(duì)一方違約后可能造成的損失的一種預(yù)先估算，與違約后守約方的實(shí)際損失不可能完全相符;故此可交由法官自由裁量。法律規(guī)定預(yù)定違約金，除了給當(dāng)事人施加心理壓力外，也避免了違約后損失計(jì)算的麻煩和當(dāng)事人證明損失大小的麻煩，使當(dāng)事人能迅速確定自己應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的具體責(zé)任。因此，當(dāng)事人如需要法院增加違約金額、或者當(dāng)違約金過(guò)分高于損失時(shí)，則需承擔(dān)證明損失大小的責(zé)任。
一、租賃店面合同違約賠償標(biāo)準(zhǔn)是否有明確規(guī)定
沒(méi)有，違約金的數(shù)額應(yīng)由雙方當(dāng)事人協(xié)商。所以，商鋪租賃合同違約金的數(shù)額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，自行協(xié)商。
《民法典》第五百八十五條第1款規(guī)定：當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。所以，違約金具有懲罰性的特征，它不以非違約方遭受損失為前提。
一般來(lái)說(shuō)合同違約金上限是不超過(guò)實(shí)際損失的30%。但是如果過(guò)高或者過(guò)低是可以請(qǐng)求法院給予減少或者增加的。
《民法典》第五百八十五條第2款規(guī)定：約定的違約金低于造成的損失，當(dāng)事人可以請(qǐng)求法院予以增加；約定的違約金過(guò)分高于造成的損失，當(dāng)事人可以請(qǐng)求法院適當(dāng)減少。但是違約金是當(dāng)事人雙方在訂約時(shí)對(duì)一方違約后可能造成的損失的一種預(yù)先估算，與違約后守約方的實(shí)際損失不可能完全相符；故此可交由法官自由裁量。法律規(guī)定預(yù)定違約金，除了給當(dāng)事人施加心理壓力外，也避免了違約后損失計(jì)算的麻煩和當(dāng)事人證明損失大小的麻煩，使當(dāng)事人能迅速確定自己應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的具體責(zé)任。因此，當(dāng)事人如需要法院增加違約金額、或者當(dāng)違約金過(guò)分高于損失時(shí)，則需承擔(dān)證明損失大小的責(zé)任
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支付逾期付款違約金時(shí)逾期付款違約利息時(shí)，由合同約定的按照合同約定，無(wú)合同約定的并且出賣(mài)人以買(mǎi)受人違約為由主張賠償逾期付款損失的，人民法院可以中國(guó)人民銀行同期同類(lèi)人民幣貸款基準(zhǔn)利率為基礎(chǔ)，參照逾期罰息利率標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》第二十四條逾期付款違約金買(mǎi)賣(mài)合同對(duì)付款期限作出的變更，不影響當(dāng)事人關(guān)于逾期付款違約金的約定，但該違約金的起算點(diǎn)應(yīng)當(dāng)隨之變更。買(mǎi)賣(mài)合同約定逾期付款違約金，買(mǎi)受人以出賣(mài)人接受價(jià)款時(shí)未主張逾期付款違約金為由拒絕支付該違約金的，人民法院不予支持。買(mǎi)賣(mài)合同約定逾期付款違約金，但對(duì)賬單、還款協(xié)議等未涉及逾期付款責(zé)任，出賣(mài)人根據(jù)對(duì)賬單、還款協(xié)議等主張欠款時(shí)請(qǐng)求買(mǎi)受人依約支付逾期付款違約金的，人民法院應(yīng)予支持，但對(duì)賬單、還款協(xié)議等明確載有本金及逾期付款利息數(shù)額或者已經(jīng)變更買(mǎi)賣(mài)合同中關(guān)于本金、利息等約定內(nèi)容的除外。買(mǎi)賣(mài)合同沒(méi)有約定逾期付款違約2023-08-1792人看過(guò) -
房屋租賃合同的違約金不超過(guò)損失的30%，意味著當(dāng)一方違反合同規(guī)定時(shí)，另一方有權(quán)要求其支付一定比例的違約金，但違約金的上限不能超過(guò)損失的30%。這一規(guī)定是為了保護(hù)租賃雙方的利益，同時(shí)也能降低雙方的風(fēng)險(xiǎn)和矛盾，促進(jìn)合同的履行。首先，我們需要明確題目要求，即改寫(xiě)下面的內(nèi)容，保持意義不變。題目中給出的內(nèi)容是“房屋租賃合同的違約金最高不得超過(guò)造成的損失的30%”。我們需要將其改寫(xiě)成更通順、更符合語(yǔ)法規(guī)則的形式。根據(jù)題目要求，我們可以將“最高不得超過(guò)”改為“不超過(guò)”，將“造成的損失的30%”改為“損失的30%”。這樣，我們就得到了新的內(nèi)容：“房屋租賃合同的違約金不超過(guò)損失的30%”。因此，最終的答案是：“房屋租賃合同的違約金不超過(guò)損失的30%”。房屋租賃合同中違約方應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц兑欢ǖ臄?shù)額的違約金，約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加。過(guò)分高于造成的損失的，當(dāng)事人可2023-09-28443人看過(guò) -
（一）約定違約金違約金有法定違約金還有約定違約金之分，而《民法典》中所約定的是約定違約金，約定違約金具有一下的特征：1、違約金的數(shù)額是由雙方預(yù)先進(jìn)行確定的;2、違約金是違約后的一種補(bǔ)救的措施;3、違約金的支付是獨(dú)立于履行的行為之外的給付。換而言之，就是只要當(dāng)事人在無(wú)特別約定的條件下，支付違約金行為是不能替代履行的合同的，且當(dāng)事人不得在支付違約金之后就免除了履行主債務(wù)的義務(wù)。（二）違約金數(shù)額1、違約金是適用一般的原則性規(guī)定的。（1）合同對(duì)于違約金是有明確具體約定的則按照約定，如果對(duì)違約金無(wú)約定或者約定不明確的，那么按照沒(méi)有約定來(lái)處理。（2）違約金的計(jì)算依據(jù)為合同的總價(jià)。（3）約定違約金數(shù)額一般是不得超過(guò)合同未履行部分的價(jià)金總額為上限的。2、逾期付款的違約金計(jì)算，應(yīng)當(dāng)注意到不同時(shí)期的計(jì)算參考依據(jù)。罰息計(jì)算方法的正確表述方式為：逾期的罰息自某日起至某日付清為止，按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期逾期罰息2023-06-21485人看過(guò) -
違約金合同解除后是能主張違約金的，當(dāng)事人存在違約情形的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。合同解除的其他后果，尚未履行的，終止履行；已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以請(qǐng)求恢復(fù)原狀或者采取其他補(bǔ)救措施，并有權(quán)請(qǐng)求賠償損失。一、民法典解除的合同怎么處理解除的合同尚未履行的，終止履行;已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以請(qǐng)求恢復(fù)原狀或者采取其他補(bǔ)救措施，并有權(quán)請(qǐng)求賠償損失。合同因違約解除的，解除權(quán)人可以請(qǐng)求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，但是當(dāng)事人另有約定的除外。主合同解除后，擔(dān)保人對(duì)債務(wù)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任仍應(yīng)當(dāng)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，但是擔(dān)保合同另有約定的除外。二、民法典規(guī)定解除合同的法律效力是怎樣一般說(shuō)來(lái)，合同解除后，尚未履行的，應(yīng)終止履行;已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以要求恢復(fù)原狀、采取其他補(bǔ)救措施，并要求賠償損失。1、恢復(fù)原狀，指恢復(fù)到訂約前的狀態(tài)。2、其他補(bǔ)救措施，包括請(qǐng)求修理、更換2023-03-10480人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)一、最高限額是否限制價(jià)款合同中約定的違約金最高限額沒(méi)有限制價(jià)款合同中約定的違約金，如果約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的百分之三十的，可以認(rèn)定為約定過(guò)高的違約金，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。根據(jù)《民法典》第五百八十四條的規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對(duì)方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過(guò)違約一方訂立合同時(shí)預(yù)見(jiàn)到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見(jiàn)到的因違約可能造成的損失。二、合同違約金的性質(zhì)合同違約金的性質(zhì)具體如下：1．違約金具有懲罰性。法律規(guī)定合同當(dāng)事人可以就違約一方應(yīng)承擔(dān)的違約金金額進(jìn)行約定，實(shí)際損失不的超過(guò)實(shí)際損失數(shù)額的百分之三十；2．違約金具有賠償性。一方不具有強(qiáng)加給對(duì)方損失之外的負(fù)擔(dān)的正當(dāng)性權(quán)源，通常以實(shí)際損失為賠償范圍?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百八十五條當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情2023-09-2263人看過(guò) -
違約金是指當(dāng)事人違反了具有法律效應(yīng)的合同或者法律直接規(guī)定而向另一方支付的賠償性質(zhì)的金錢(qián)。當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。所以，違約金具有懲罰性的特征，它不以非違約方遭受損失為前提。一般來(lái)說(shuō)合同違約金上限是不超過(guò)實(shí)際損失的130％。但是如果過(guò)高或者過(guò)低是可以請(qǐng)求法院給予減少或者增加的。約定的違約金低于造成的損失，當(dāng)事人可以請(qǐng)求法院予以增加；約定的違約金過(guò)分高于造成的損失，當(dāng)事人可以請(qǐng)求法院適當(dāng)減少。但是違約金是當(dāng)事人雙方在訂約時(shí)對(duì)一方違約后可能造成的損失的一種預(yù)先估算，與違約后守約方的實(shí)際損失不可能完全相符；故此可交由法官自由裁量。法律規(guī)定預(yù)定違約金，除了給當(dāng)事人施加心理壓力外，也避免了違約后損失計(jì)算的麻煩和當(dāng)事人證明損失大小的麻煩，使當(dāng)事人能迅速確定自己應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的具體責(zé)任。因此，當(dāng)事人如需要法院增加違約金額、或2023-03-01234人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)逾期付款要不要支付違約金案情介紹：買(mǎi)賣(mài)合同交貨后對(duì)方不付貨款2006年12月7日，羅某與張某簽訂了水泥購(gòu)銷(xiāo)合同，張某以每噸340元的價(jià)格向羅某購(gòu)買(mǎi)鄱陽(yáng)產(chǎn)“勝牌32。5”水泥，合同未約定付款方式。2007年6月1日經(jīng)雙方結(jié)算，張某向羅某出一張30000元的欠條，欠條上注明了欠款在10日內(nèi)付清。但之后欠款張某一直未還。2008年12月22日羅某訴訟至法院要求張償還貨款30000元及逾期付款的利息5400元，法院受理后，張某經(jīng)傳喚無(wú)正當(dāng)理由未到庭參加訴訟。爭(zhēng)議焦點(diǎn)：逾期付款是否需付違約金第一種意見(jiàn)認(rèn)為，羅某主張的貨款30000元應(yīng)予支持，但逾期付款的利息5400元不予支持，因?yàn)榱_某與張某在進(jìn)行貨款結(jié)算時(shí)沒(méi)有約定逾期付款的違約責(zé)任，法律上也沒(méi)有對(duì)雙方?jīng)]有約定逾期付款的違約責(zé)任作出規(guī)定，故羅某要求張某支付逾期付款的利息沒(méi)有依據(jù)，而且在水泥的銷(xiāo)售過(guò)程中羅某已獲取了利潤(rùn)，不能重獲得。第二種意見(jiàn)認(rèn)為羅某要2022-11-1672人看過(guò) -
合同違約金合同違約金上限一般是實(shí)際損失的30%。違約金的具體數(shù)額由當(dāng)事人約定，當(dāng)事人也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金不得低于或者過(guò)分高于造成的損失。一、按日支付違約金怎么寫(xiě)?簽合同違約金由雙方當(dāng)事人協(xié)商決定，一般來(lái)說(shuō)合同違約金上限是不超過(guò)實(shí)際損失的30%。違約金是合同當(dāng)事人在合同中預(yù)先約定的當(dāng)一方不履行合同或不完全履行合同時(shí)，由違約方支付給對(duì)方一定金額的貨幣。不管合同當(dāng)事人一方違反合同約定是否給另一方造成損失，只要雙方在合同中約定了違約金條款，違約方就必須賠償另一方違約金。當(dāng)事人可以在合同中約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金過(guò)分高于實(shí)際損失的，當(dāng)事人可請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。二、買(mǎi)家具違約怎么辦一般來(lái)說(shuō)合同違約金上限是不超過(guò)實(shí)際損失的30%。但是如果過(guò)高或者過(guò)低是可以請(qǐng)求法院給予減少2023-04-11130人看過(guò)
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一、違約金上限具體規(guī)定《民法典》中并無(wú)關(guān)于違約金上限的具體規(guī)定，但規(guī)定了違約金不可過(guò)分高于所造成的損失；《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》規(guī)定了商品房買(mǎi)賣(mài)合同中約定的違約金不得超過(guò)造成的損失的30%。二、違約金過(guò)高的合同有效嗎違約金過(guò)高的合同仍然是有效的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。只有出現(xiàn)民法典中規(guī)定的會(huì)導(dǎo)致合同無(wú)效的情形，合同才會(huì)無(wú)效。三、相關(guān)法律條文《民法典》第一百四十三條規(guī)定，具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；（二）意思表示真實(shí)；（三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。第五百八十五條規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約2023-03-10170人看過(guò) -
買(mǎi)賣(mài)合同司法解釋第二十四條逾期付款違約金的標(biāo)準(zhǔn)：買(mǎi)賣(mài)合同付款期限的變更不影響當(dāng)事人對(duì)逾期付款違約金的約定，但違約金的起征點(diǎn)應(yīng)當(dāng)相應(yīng)變更。買(mǎi)賣(mài)合同約定了逾期付款的違約金，但聲明和還款協(xié)議不涉及逾期付款責(zé)任，出賣(mài)人根據(jù)聲明和還款協(xié)議要求買(mǎi)受人支付逾期付款違約金的，人民法院應(yīng)予支持，但聲明賬務(wù)處理、還款協(xié)議等明確載明逾期付款本息金額的，或者已變更買(mǎi)賣(mài)合同中的本息約定的。買(mǎi)賣(mài)合同未約定滯納金或者滯納金的計(jì)算方法，出賣(mài)人以買(mǎi)受人違約為由要求賠償滯納金損失的，人民法院可以按照該房屋同類(lèi)人民幣貸款基準(zhǔn)利率計(jì)算中國(guó)人民銀行同期并參照逾期罰息標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。合同當(dāng)事人未約定逾期付款違約金標(biāo)準(zhǔn)的，人民法院可以參照中國(guó)人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)逾期貸款計(jì)息標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算逾期付款違約金。中國(guó)人民銀行調(diào)整金融機(jī)構(gòu)逾期貸款計(jì)息標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，人民法院可以相應(yīng)調(diào)整逾期付款違約金的計(jì)息標(biāo)準(zhǔn)。根據(jù)中國(guó)人民銀行1996年4月30日發(fā)布的《關(guān)于降低金2023-05-0896人看過(guò) -
合理地界定逾期付款違約金的計(jì)算時(shí)限，既有利于公平界定義務(wù)人的法律責(zé)任，又有利于維護(hù)權(quán)利人的合法權(quán)益，既有利于有利于準(zhǔn)確計(jì)算違約金的數(shù)額，又有利于敦促義務(wù)人自覺(jué)履行裁判義務(wù)。違約行為時(shí)間的長(zhǎng)短，一定程度上決定了對(duì)方損失的多少。就給付金錢(qián)的案件來(lái)說(shuō)，只要違約方一天未履行給付義務(wù)，權(quán)利方的損失就客觀存在。在買(mǎi)賣(mài)、定作等合同糾紛案件中，按照合同雙方的約定或者法律的規(guī)定，追究違約方的法律責(zé)任是必須的。如何確定法律責(zé)任，則必須明確違約的起算和截止時(shí)間。工程合同逾期付款違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)1、《關(guān)于逾期付款違約金應(yīng)當(dāng)依據(jù)何種標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算問(wèn)題的批復(fù)》中規(guī)定，“逾期付款違約金應(yīng)當(dāng)依照付款金額每日萬(wàn)分之五計(jì)算?！?001年最高人民法院的司法解釋將此比例調(diào)整到每日萬(wàn)分之二點(diǎn)一，2004年1月1日起又有所變化，即“逾期貸款（借款人未按合同約定日期還款的借款）罰息利率由現(xiàn)行按日萬(wàn)分之二點(diǎn)一計(jì)收利息，改為在借款合同載明的貸款2023-07-0874人看過(guò) -
一、工程逾期竣工違約金的上限工程逾期竣工違約金的上限并沒(méi)有法律的明確規(guī)定，實(shí)踐中工程逾期違約金一般按照工程總額的千分之五按天計(jì)算。國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定工程延遲違約金一般是按照超出十日結(jié)付工程款，每延期一天，按照工程款總額的0.5%支付違約金。另外參照《民法典》對(duì)定金的約定限制可以得知，一般違約金的額數(shù)額不得實(shí)際損失的百分之三十。二、工程逾期竣工違約金過(guò)高如何處理工程逾期竣工違約金過(guò)高的處理方式主要是請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少當(dāng)事人主張約定的違約金過(guò)高請(qǐng)求予以適當(dāng)減少的，人民法院應(yīng)當(dāng)以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，兼顧合同的履行情況、當(dāng)事人的過(guò)錯(cuò)程度以及預(yù)期利益等綜合因素，根據(jù)公平原則和誠(chéng)實(shí)信用原則予以衡量，并作出裁決。對(duì)于逾期竣工造成實(shí)際損失可計(jì)量的項(xiàng)目，其逾期竣工違約金調(diào)整的基本原則為調(diào)至實(shí)際損失的130%以?xún)?nèi)，而具體調(diào)整幅度應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目的具體情況確定。對(duì)于逾期竣工造成實(shí)際損失不可計(jì)量的項(xiàng)目，其逾2023-06-2672人看過(guò)
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法律上沒(méi)有違約金最高限額的規(guī)定。但約定的違約金過(guò)高于造成的損失的，30％當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)適當(dāng)減少，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定違約造成的損失賠償?shù)挠?jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)增加；約定的違約金過(guò)高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)適當(dāng)減少。當(dāng)事人延遲履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。合同違約金工期違約的最高限額是多少合同違約金工期違約的最高限額是實(shí)際損失的30％。追究合同違約責(zé)任的規(guī)定是合伙人違約不履行合同義務(wù)可以要求其承擔(dān)一定的違約責(zé)任，當(dāng)合同未約定違約責(zé)任而一方違約時(shí)，違約一方仍承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任，雙方可就違約事項(xiàng)進(jìn)行調(diào)解，當(dāng)雙方當(dāng)事人無(wú)法就合同爭(zhēng)議事項(xiàng)達(dá)到一致意見(jiàn)時(shí)，可2023-07-0376人看過(guò) -
在商品房銷(xiāo)售合同中，違約金通常是約定的，如果沒(méi)有約定違約金金額或損失賠償金額的計(jì)算方法，在實(shí)踐中，違約金金額或損失賠償金額參照以下標(biāo)準(zhǔn)確定：1、購(gòu)房合同中約定逾期支付購(gòu)房款違約責(zé)任的，按約定計(jì)算。但是，如果認(rèn)為約定的違約金過(guò)高或低于實(shí)際損失，可以要求減少或增加違約金；2、如果合同中沒(méi)有約定違約金金額或損失賠償金額的計(jì)算方法，可以根據(jù)相關(guān)主管部門(mén)在延期交付使用期間公布或合格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估的同一地段同類(lèi)房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。如果要求退房，也可以根據(jù)支付的房款乘以同期銀行貸款利率和延時(shí)間計(jì)算賠償。購(gòu)房合同未約定違約金該怎樣計(jì)算商品房買(mǎi)賣(mài)合同中沒(méi)有約定違約金金額或損失賠償金額的計(jì)算方法，違約金額或損失賠償金額可參照下列標(biāo)準(zhǔn)確定：逾期付款的，按未付購(gòu)房款總額，參照中國(guó)人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。逾期交付使用房屋的，按照有關(guān)主管部門(mén)公布或者有資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)在逾期交付使用房2023-07-05418人看過(guò)
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違約金是指合同一方或雙方違反合同約定的義務(wù)或責(zé)任時(shí)，應(yīng)向另一方支付的金錢(qián)或金錢(qián)替代物。在合同違約的情況下，違約金通常是一種違約的懲罰，用于彌補(bǔ)對(duì)方因違約行為而遭受的損失。 需要注意違約金的具體金額和支付方式，以及是否符合合同條款和相關(guān)法律法... 更多>
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工程欠款違約金最高規(guī)定的賠償上限是多少陜西在線咨詢(xún) 2023-08-27目前并沒(méi)有法律明確規(guī)定工程施工合同違約金最高賠償上限。違約金是由合同當(dāng)事人約定的概念，如果未約定則不存在違約金支付問(wèn)題。違約金上限屬于約定違約金的范疇，是否設(shè)定，如何設(shè)定亦取決于合同當(dāng)事人的決定，法律并不進(jìn)行干涉。需要注意的是，約定違約金上限并不意味著違約方的違約賠償責(zé)任即以該上限為準(zhǔn)。 -
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