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未按時(shí)交房貸銀行會起訴嗎

來源：法律編輯整理時(shí)間： 2024-04-24 16:50:36 128 人看過

確切地說，如果房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)未能按照規(guī)定期限交付房產(chǎn)，就構(gòu)成了違約行為，購房者有權(quán)依法追究其違約責(zé)任。當(dāng)經(jīng)過合理催告后，開發(fā)商仍無法在三個(gè)月內(nèi)交房并給出合理解釋時(shí)，買方便有權(quán)利單方面解除合約，同時(shí)所有因此造成的經(jīng)濟(jì)損失皆應(yīng)由開發(fā)商全權(quán)負(fù)責(zé)。

然而，如果開發(fā)商能夠在催告期過后的三個(gè)月之內(nèi)履行交房義務(wù)，那么買方將無權(quán)解除合同，但仍可向開發(fā)商提出賠償逾期時(shí)間帶來的相應(yīng)經(jīng)濟(jì)損失的要求。

《商品房銷售管理辦法》第三十條

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照合同約定，將符合交付使用條件的商品房按期交付給買受人。未能按期交付的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力或者當(dāng)事人在合同中約定的其他原因，需延期交付的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知買受人。

《中華人民共和國民法典》第五百七十七條

當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

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2023-07-10

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貸款1000元未按時(shí)歸還，會不會引起訴訟？

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公司未按時(shí)給公寓交房租可以起訴嗎

拖欠租金的事宜可以通過法律手段得以有效處理。當(dāng)租戶未能按時(shí)支付租金之時(shí)，業(yè)主有權(quán)利與其進(jìn)行深入的溝通和協(xié)商，以期能化解雙方之間的矛盾。若此途徑依然無法奏效，業(yè)主則須依照租房協(xié)議中涉及的具體規(guī)定條款，請求房地產(chǎn)仲裁委員會介入調(diào)解。然而，倘若以上所有方式皆告失敗，那么業(yè)主有權(quán)向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟，請求司法機(jī)關(guān)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，裁決租戶必須支付拖欠的租金，同時(shí)追究租戶的違法違規(guī)行為并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。值得注意的是，人民法院的審判結(jié)果具有至高無上的權(quán)威性，其所做出的判決可被強(qiáng)制執(zhí)行?！睹袷略V訟法》第一百一十九條起訴必須符合以下條件：（一）原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織；（二）有明確的被告；（三）有具體的訴訟請求和事實(shí)、理由；（四）屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。

2024-08-09

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2024-04-27

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按揭貸款購房房產(chǎn)證交給銀行嗎

一、按揭貸款購房房產(chǎn)證交給銀行嗎不需要，房子在房產(chǎn)證辦理完畢后，開發(fā)商會去銀行辦理抵押登記手續(xù)，辦理完畢后，銀行會拿到一份它項(xiàng)權(quán)利證作為質(zhì)押，房產(chǎn)證則會蓋上銀行公章，寫清貸款額度，日期等信息，返還給購房人。直到貸款還清后拿著銀行給予的它項(xiàng)權(quán)利證去房管所去做解壓手續(xù)。房產(chǎn)證的附加信息會辦理注銷手續(xù)。二、購房合同原件在銀行嗎新版購房合同份數(shù)實(shí)際中沒有明確的規(guī)定，根據(jù)實(shí)際各方需要協(xié)商決定。買方一本，賣方一本，銀行一本，備案機(jī)構(gòu)（房管局）一本，一般還會多簽2-3份備用。多簽的合同通常情況下會在開發(fā)商處留用。按揭購房合同一般是一式4份，在合同最后一頁寫的，房產(chǎn)局1份，賣方1份，買方1份，銀行1份。依據(jù)《民法典》規(guī)定如果你簽的是預(yù)售買賣合同的話，那銀行會抵押預(yù)售買賣合同，等你以后辦出房地產(chǎn)證后，再抵押你的房地產(chǎn)證而退還你預(yù)售買賣合同；如果簽的是現(xiàn)售買賣合同，銀行是直接抵押你的房地產(chǎn)證，不會要你的現(xiàn)售買

2023-04-30

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未購房卻被銀行以拖欠房貸起訴

經(jīng)兩年多的審理，近日，法院作出判決，貸款申請等文書上簽字均系偽造，銀行起訴房產(chǎn)公司、王先生的訴訟要求全部被駁回。2011最新購房合同范本目前，為恢復(fù)良好信用記錄，王先生將銀行告上了法庭，偽造簽名套取房貸一案，公安機(jī)關(guān)已展開調(diào)查。莫名成了被告2009年9月，王先生收到了夷陵區(qū)法院的傳票和起訴書。原告是夷陵區(qū)一家銀行。銀行稱，王先生購買了位于西陵區(qū)環(huán)城東路一套住房，向銀行貸款29萬元，按期還房貸數(shù)萬元后，已有200多天未及時(shí)還款。為王先生提供擔(dān)保的某房地產(chǎn)公司，也一同成了被告，銀行要求該公司承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。我從來就沒有買過房子，怎么會拖欠房貸呢?收到起訴書后，王先生百思不得其解。王先生想起了兩個(gè)月前的遭遇：準(zhǔn)備買房向該銀行申請房貸時(shí)，對方經(jīng)查詢后予以拒絕，稱他有不良信用記錄。我還沒找銀行理論清楚呢，怎么就成了被告?銀行稱有證據(jù)對王先生的疑問，銀行稱，2004年7月，王先生夫婦買商品房時(shí)，向該

2023-06-05

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未能按時(shí)歸還銀行貸款會受到什么處罰

一、未能按時(shí)歸還銀行貸款會受到什么處罰未能按時(shí)歸還銀行貸款會受到的處罰有：逾期會進(jìn)行罰息、逾期記錄記入征信、會被各種催收、會被銀行拉入黑名單、會被法院起訴查封抵押財(cái)產(chǎn)。銀行貸款逾期90天以上銀行會起訴處理。銀行向法院起訴處理的，人民法院作出判決后，借款人應(yīng)當(dāng)積極履行還款義務(wù)，拒不履行的，銀行可向法院申請強(qiáng)制執(zhí)行，法院在此期間會查封、扣押借款人的財(cái)產(chǎn)。一旦產(chǎn)生個(gè)人不良信用記錄，首先會影響到貸款的申請。二、銀行貸款逾期被起訴會不會坐牢銀行貸款逾期被起訴一般不會坐牢。欠銀行貸款不還，屬于民事糾紛，不會追究刑事責(zé)任坐牢的。債務(wù)人名下沒有可供執(zhí)行的財(cái)產(chǎn)而他又拒絕履行法院的生效判決，則會有逾期還款等負(fù)面信息記錄在個(gè)人的信用報(bào)告中并被限制高消費(fèi)及出入境，甚至有可能會被司法拘留。有能力而拒不執(zhí)行的情況下，涉嫌拒不執(zhí)行判決、裁定罪。根據(jù)《刑法》第三百一十三條，對人民法院的判決、裁定有能力執(zhí)行而拒不執(zhí)行，情節(jié)

2023-08-21

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按揭買房銀行會給貸款合同嗎

一、按揭買房銀行會給貸款合同嗎按揭買房銀行會給貸款合同。貸款購房即按揭買房，指的是用所購住房為抵押的買房方式。按揭買房購房合同是放在銀行。因?yàn)榘唇屹彿裤y行要收取已經(jīng)登記的購房合同的原件作為抵押，等產(chǎn)權(quán)證辦好后交給銀行，銀行再將合同原件退給業(yè)主。一般情況購房者、貸款銀行、房管局和開發(fā)商手上都應(yīng)該有購房合同。一般情況下購房合同應(yīng)該你有六份，如果您沒有，您應(yīng)該向開發(fā)商索要購房合同。但是如果合同原件不夠的話，你應(yīng)該向開發(fā)商索要購房合同的復(fù)印件。二、按揭貸款合同號碼怎么查詢按揭貸款合同號碼這樣查詢：1.在貸款合同上進(jìn)行查看:一般可以在貸款合同協(xié)議首頁右上角查看,上面有一串字母和數(shù)字的組合就是貸款合同的編號;2.在網(wǎng)上查詢:當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)管理部門官方網(wǎng)站有收錄有關(guān)貸款信息,用戶輸入產(chǎn)權(quán)年限人名字、產(chǎn)權(quán)證號等信息內(nèi)容就能查看到貸款合同的編號;3.在貸款銀行進(jìn)行查詢:直接攜帶個(gè)人身份證件、以及其他相關(guān)證件原件等

2023-04-30

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銀行貸款拖欠何時(shí)會被起訴

一、銀行貸款拖欠何時(shí)會被起訴銀行貸款拖欠90天以上銀行會起訴處理。銀行向法院起訴處理的，人民法院作出判決后，借款人應(yīng)當(dāng)積極履行還款義務(wù)，拒不履行的，銀行可向法院申請強(qiáng)制執(zhí)行，法院在此期間會查封、扣押借款人的財(cái)產(chǎn)。根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第一百二十二條起訴必須符合下列條件：（一）原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織；（二）有明確的被告；（三）有具體的訴訟請求和事實(shí)、理由；（四）屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。二、銀行貸款強(qiáng)制執(zhí)行的條件1．申請執(zhí)行的法律文書必須已經(jīng)生效；2．申請執(zhí)行的法律文書具有可執(zhí)行的內(nèi)容；3．申請執(zhí)行人必須是法律文書規(guī)定的權(quán)利人或者權(quán)利承受人；4．義務(wù)人沒有按期履行義務(wù)；5．屬于執(zhí)行法院管轄。三、銀行貸款起訴的流程1．起訴應(yīng)當(dāng)滿足起訴條件。當(dāng)事人起訴，首先應(yīng)提交起訴書，并按對方當(dāng)事人人數(shù)提交相應(yīng)份數(shù)的副本；2．起訴應(yīng)當(dāng)向法院提交相關(guān)證

2023-07-17

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不按時(shí)還貸會被刑事起訴嗎

借錢不還屬于民事訴訟，可以向法院起訴對方，并申請支付令。1、欠款有欠條的，可以向法院申請支付令的。2、支付令：是指人民法院根據(jù)債權(quán)人的申請，依法作出的督促債務(wù)人為一定給付義務(wù)的法律文書。支付令是人民法院依照民事訴訟法規(guī)定的督促程序，根據(jù)債權(quán)人的申請，向債務(wù)人發(fā)出的限期履行給付金錢或有價(jià)證券的法律文書。債權(quán)人對拒不履行義務(wù)的債務(wù)人，可以直接向有管轄權(quán)的基層人民法院申請發(fā)布支付令，通知債務(wù)人履行債務(wù)。債務(wù)人在收到支付令之日起十五日內(nèi)不提出異議又不履行支付令的，債權(quán)人可直接申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

2023-06-13

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信用貸還不起銀行會起訴嗎

一、信用貸還不起銀行會起訴嗎信用貸還不起銀行可能會起訴，銀行或者貸款金融機(jī)構(gòu)作為債權(quán)人，在債務(wù)人違約沒有還款的情況下，是可以提起訴訟的，這個(gè)是民法典、民事訴訟法賦予債權(quán)人的合法權(quán)利。對應(yīng)對方有起訴的權(quán)利，債務(wù)人也有答辯的權(quán)利，也就是說法院不是對方說什么就判什么，債務(wù)人也有權(quán)提出自己的合理訴求以期得到法院的支持。二、信用卡逾期還款將面臨哪些后果1．違約金。2．逾期利息。用戶使用信用卡透支以后，一般有20多天到50多天不等的免息還款期，如果持卡人還款逾期，那么該持卡人上月的所有費(fèi)用都不再享受銀行的免息待遇，而循環(huán)日息高達(dá)萬分之五，即年利率達(dá)到18％。3．不良信用記錄。信用卡逾期還款記錄會進(jìn)入央行征信系統(tǒng)生成不良信用記錄。4．訴訟費(fèi)用。如果信用卡超過3個(gè)月不還款，銀行就請律師向用戶發(fā)出律師函，并向法院提起訴訟，訴訟費(fèi)用將由持卡人承擔(dān)。三、信用卡還不上可以申請分期還款嗎持卡人可以選擇最低額度還款，

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一般，開發(fā)商約定的交房時(shí)限在通知書寄出30天內(nèi)，所以購房者要安排好時(shí)間。接到入住通知書后，首先應(yīng)判斷開發(fā)商是否如期交房。若逾期交房，則應(yīng)提出處理意見，并根據(jù)開發(fā)商的答復(fù)決定是否前往收房，按通知上約定的時(shí)間前往收房。1．要注意收房的期限，錯(cuò)過收樓日期麻煩多。2．收樓日期可提早不可推遲。若實(shí)際交樓日期超過了合同上約定的收樓日期，可考慮向開發(fā)商按合同索賠。3．有特殊情況不能如期到場的，可以書面形式委托親友、律師進(jìn)行，也可及時(shí)與開發(fā)商聯(lián)系，商議另行約定時(shí)間，并以書面形式確認(rèn)。4．若購房者在約定時(shí)間內(nèi)沒有到指定地點(diǎn)辦理相關(guān)收房手續(xù)，從法律角度來說，則一般被視為開發(fā)商已實(shí)際將該房交付買家使用，買家應(yīng)從通知單的最后期限之日起承擔(dān)所有購房風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任及稅費(fèi)。一、開發(fā)商延期交房怎么辦開發(fā)商應(yīng)該按照約定的時(shí)間來交付房屋，這是開發(fā)商的基本義務(wù)。如果開發(fā)商沒有按期交房，買房人可以依照不同的情況采取不同的方式來維護(hù)自己

2023-03-17

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信貸逾期銀行會起訴拍賣房子的。逾期三個(gè)月左右銀行就會起訴。首先銀行會先起訴，法院經(jīng)過判決下發(fā)判決書債款人及時(shí)還款就不會凍結(jié)儲蓄卡的賬戶，若是不及時(shí)執(zhí)行法院會對債款人名下所有銀行卡賬戶凍結(jié)。法院派人強(qiáng)制執(zhí)行對個(gè)人財(cái)產(chǎn)審查進(jìn)行財(cái)產(chǎn)查封。若超過3個(gè)月仍未繳款，那就很嚴(yán)重了。貸款行會依法催收到期貸款，按照借款合同和擔(dān)保合同(抵押或質(zhì)押合同)的約定，將向法院起訴，法院會采取財(cái)產(chǎn)保全等措施，包括凍結(jié)貸款人以及貸款擔(dān)保人的所有銀行帳戶上的存款，查封已抵質(zhì)押的財(cái)產(chǎn)等。判決下來后，會依法強(qiáng)制執(zhí)行(扣劃存款，拍賣抵質(zhì)押物等)財(cái)產(chǎn)以清償銀行的貸款損失。具體包括：貸款本金，貸款利息，逾期利息和罰息，以及由此產(chǎn)生的一切訴訟費(fèi)用，處置抵押(質(zhì)押物)物變現(xiàn)時(shí)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用等。因?yàn)樽约河馄谶€款所以會存在著信用方面的一些問題，在這種情況之下應(yīng)當(dāng)及時(shí)的和對方協(xié)商來如何進(jìn)行還款，如果說確實(shí)經(jīng)濟(jì)能力有限的情況之下，那么可以分期付

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