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退房是否可行，貸款逾期未審批？
來(lái)源：法律編輯整理 時(shí)間： 2023-07-06 20:50:08 219 人看過(guò)

銀行貸款批不下來(lái)是可以退房的，不過(guò)這個(gè)要看是什么原因：如果是開(kāi)發(fā)商或銀行的原因造成的，是可以全額退款且開(kāi)發(fā)商還要補(bǔ)償你同期的銀行利息的；如果是個(gè)人原因造成的不能放款，開(kāi)發(fā)商有權(quán)依據(jù)購(gòu)房合同里的約定收取一定的違約金的，具體要看購(gòu)房合同里的約定。

銀行貸款逾期未還，有哪些后果

1、一般想要買(mǎi)房、買(mǎi)車(chē)，但是手頭資金不夠的情況下，就需要去找銀行或是其他金融機(jī)構(gòu)貸款。但是，貸款之后還是需要按時(shí)拿錢(qián)還的，要是逾期不還你可能會(huì)有下面的后果：

2、首先，一般情況中，銀行會(huì)在短期貸款到期前1個(gè)星期、中長(zhǎng)期貸款到期前1個(gè)月，向你發(fā)送還本付息通知單。若是你因?yàn)榭陀^原因不能按期歸還貸款，就要跟銀行協(xié)商，再按規(guī)定提前的天數(shù)向銀行申清展期，填寫(xiě)展期金額及展期日期，并交由銀行審核辦理。

并且，你還將承擔(dān)預(yù)期利息，滯納金。

其次，對(duì)于貸款到期而你又沒(méi)主動(dòng)處款的，銀行會(huì)采取主動(dòng)扣款的辦法，從你的存款賬戶中收回貸款本息。

要是發(fā)現(xiàn)自己的存款啊余額少了，那也不用太過(guò)懷疑，不過(guò)一般就是短信提醒的。

最后，若是你個(gè)人仍然無(wú)法還款，現(xiàn)在銀行就會(huì)對(duì)你個(gè)人提起法院訴訟。同時(shí)，你個(gè)人的征信記錄上還會(huì)留下不良記錄，嚴(yán)重的甚至?xí)虾诿麊巍?/p>

3、借款人逾期不還銀行貸款，不僅自己要承擔(dān)相應(yīng)的法律后果，相應(yīng)的擔(dān)保人也需要承擔(dān)法律責(zé)任。一般就是，你逾期不還銀行貸款之后，銀行可以要求你的擔(dān)保人還款，此時(shí)擔(dān)保人需要承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。也就是說(shuō)，你逾期銀行多少貸款，你的擔(dān)保人就需要為你承擔(dān)多少。但是，這并不代表你就可以不用在給錢(qián)了，你爹擔(dān)保人在責(zé)任范圍內(nèi)清償后，他可以向你追償。所以，你的貸款還是要自己及時(shí)還上。

《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》

第十五條商品房買(mǎi)賣(mài)合同約定或者城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例第三十二條規(guī)定的辦理不動(dòng)產(chǎn)登記的期限屆滿后超過(guò)一年，由于出賣(mài)人的原因，導(dǎo)致買(mǎi)受人無(wú)法辦理不動(dòng)產(chǎn)登記，買(mǎi)受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。

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    一、銀行刪除逾期后是否可以貸款沒(méi)有了逾期記錄了就可以辦理貸款了，只要滿足條件就可以了。貸款人所需條件：年齡在18-60歲的自然人(港澳臺(tái)，內(nèi)地及外籍亦可)2.具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入，按期償付貸款本息的能力3.借款人的實(shí)際年齡加貸款申請(qǐng)期限不應(yīng)超過(guò)70歲二、銀行貸款是指銀行根據(jù)國(guó)家政策以一定的利率將資金貸放給資金需要者，并約定期限歸還的一種經(jīng)濟(jì)行為。一般要求提供擔(dān)保、房屋抵押、或者收入證明、個(gè)人征信良好才可以申請(qǐng)。
    2023-05-09
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  • 未到期房租的未完成退房：是否可退還？
    房屋租賃合同未到期的，出租人會(huì)不會(huì)退還房屋租金，由出租人與承租人協(xié)商而定，如果協(xié)商不成的可以調(diào)解或者訴訟解決。當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以通過(guò)和解或者調(diào)解解決合同爭(zhēng)議。當(dāng)事人不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的，可以根據(jù)仲裁協(xié)議向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。涉外合同的當(dāng)事人可以根據(jù)仲裁協(xié)議向中國(guó)仲裁機(jī)構(gòu)或者其他仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。當(dāng)事人沒(méi)有訂立仲裁協(xié)議或者仲裁協(xié)議無(wú)效的，可以向人民法院起訴。房東不給退房租的違約金是多少房東不給退房租的違約金是多少要看當(dāng)事人之間的合同是約定多少。民法典沒(méi)有規(guī)定房屋租賃違約金的標(biāo)準(zhǔn)，都是房屋租賃雙方自行約定違約金的數(shù)量，雙方認(rèn)可就可以，違約金過(guò)高或過(guò)低的可以請(qǐng)求法院調(diào)整。《中華人民共和國(guó)民法典》第五百八十五條當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲
    2023-07-18
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  • 貸款未批下來(lái)，首付款已交清，房產(chǎn)能否退還？
    合同中對(duì)貸款被拒的違約責(zé)任由誰(shuí)承擔(dān)的約定是最重要的依據(jù)。如果沒(méi)有約定或者約定不明，按照以下原則處理：1、開(kāi)發(fā)商的原因：如果開(kāi)發(fā)商銷(xiāo)售未具備銷(xiāo)售條件的房屋，即開(kāi)發(fā)商未取得預(yù)售許可證或銷(xiāo)售不具備使用條件的現(xiàn)房，銀行審查時(shí)發(fā)現(xiàn)上述情況則不予批準(zhǔn)貸款。此時(shí)購(gòu)房者可要求開(kāi)發(fā)商退還首付款及定金，并要求開(kāi)發(fā)商支付相應(yīng)的利息損失。2、購(gòu)房者的原因：如果購(gòu)房者提供的資料不真實(shí)或者購(gòu)房者的信用記錄不好造成銀行不予批準(zhǔn)貸款，購(gòu)房者應(yīng)該承擔(dān)違約責(zé)任。3、非買(mǎi)賣(mài)雙方的原因：如果政府的政策或者銀行的規(guī)定發(fā)生變化導(dǎo)致購(gòu)房者本應(yīng)拿到的貸款不能實(shí)現(xiàn)，購(gòu)房者應(yīng)與開(kāi)發(fā)商協(xié)商，協(xié)商不成合同上又沒(méi)有約定的。購(gòu)房者可以起訴并舉證自己沒(méi)有過(guò)錯(cuò)并確實(shí)無(wú)力購(gòu)房，要求開(kāi)發(fā)商返還首付款及定金。購(gòu)房預(yù)付款買(mǎi)房子能退嗎買(mǎi)房子交了購(gòu)房預(yù)付款是可以退的，但是前提是賣(mài)方所交付的雙方在合同中約定的房產(chǎn)的實(shí)際面積等與合同中寫(xiě)明的面積或者是其他方面存在巨大的
    2023-07-20
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    貸款逾期通常是指該筆貸款到期后，借款人在未辦理相關(guān)展期或轉(zhuǎn)貸手續(xù)的前提下，未按照借款合同約定借款時(shí)限向發(fā)放貸款的銀行歸還貸款本金及利息，從而造成貸款形成超出約定期限的一種現(xiàn)象。... 更多>

    #貸款逾期
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    • 未批貸款的是否可以要求退定金
      四川在線咨詢 2023-06-27
      買(mǎi)房子，交了定金，有兩種情況： 1、已和開(kāi)發(fā)商約定，貸款下不來(lái)可以退的，那么可以拿回定金； 2、未和開(kāi)發(fā)商約定，貸款下不來(lái)可以退的，則有兩種情況： ①因?yàn)樽陨韨€(gè)人征信出問(wèn)題，銀行不放款，則定金不可以退 ②不是因?yàn)樽陨韱?wèn)題的，則可以退定金。不過(guò)萬(wàn)事無(wú)絕對(duì)，如果是不可以退的情形，托托熟人找找關(guān)系，或者和開(kāi)發(fā)商經(jīng)理商量應(yīng)該也有可能退的，比較開(kāi)發(fā)商不是看中你的定金，看你溝通啦。買(mǎi)二手房也是一樣適用啦。
    • 按揭貸款未辦批批消可以退房嗎
      山西在線咨詢 2023-09-02
      1、當(dāng)事人可以請(qǐng)求解除合同。 2、按揭購(gòu)買(mǎi)房屋的，就需要向銀行申請(qǐng)貸款，并且將房屋抵押給銀行，如果是非因購(gòu)房者的原因造成按揭辦不下來(lái)的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求解除合同，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)將收受的購(gòu)房款本金及其利息或者定金返還買(mǎi)受人。
    • 買(mǎi)房貸款未批可以退房嗎首付款已付銀行
      西藏在線咨詢 2022-10-21
      貸款首付款比例提高購(gòu)房人能不能退房(一)購(gòu)房合同中約定了處理方式的按照合同約定處理。(二)合同中沒(méi)有約定的，根據(jù)不同情況處理：1、一般情況下，貸款成數(shù)的變化不會(huì)必然地導(dǎo)致房屋買(mǎi)受人不能繼續(xù)履行合同，購(gòu)房者是可以通過(guò)其它途徑籌措資金履行付款義務(wù)。因此，當(dāng)事人在無(wú)特別約定的情況下，一般不得以貸款成數(shù)變化等政策原因?yàn)橛芍鲝埥獬课葙I(mǎi)賣(mài)合同。2、如果購(gòu)房者能舉證證明貸款不足或不成，確實(shí)嚴(yán)重影響其履約能力，
    • 二手房銀行貸款未批，想退還購(gòu)房定金，是否算違約
      吉林省在線咨詢 2022-06-03
      1、當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。未支付價(jià)金的違約責(zé)任：當(dāng)事人一方未支付價(jià)款或者報(bào)酬的，對(duì)方可以要求其支付價(jià)款或者報(bào)酬。當(dāng)事人一方不履行非金錢(qián)債務(wù)或者履行非金錢(qián)債務(wù)不符合約定的，對(duì)方可以要求履行，但有下列情形之一的除外 （一）法律上或者事實(shí)上不能履行； （二）債務(wù)的標(biāo)的不適于強(qiáng)制履行或者履行費(fèi)用過(guò)高； （三）債權(quán)人在合理
    • 尚未批準(zhǔn)貸款是否可以進(jìn)行更改？
      澳門(mén)在線咨詢 2024-12-18
      在貸款審批通過(guò)之前,貸款申請(qǐng)人可以修改貸款申請(qǐng)。在雙方達(dá)成一致意見(jiàn)后,只需重新制定并簽署相關(guān)的貸款協(xié)議即可。如果貸款未能獲得批準(zhǔn),實(shí)際上就意味著貸款被拒絕,因此申請(qǐng)人有權(quán)更改借款人姓名。換句話說(shuō),這等于將主要借款人由原來(lái)的借款人更換為其他人員,仍然以房產(chǎn)抵押貸款為例進(jìn)行說(shuō)明。例如,男方曾作為主要借款人申請(qǐng)過(guò)房產(chǎn)抵押貸款,但最終未能滿足貸款條件而遭到拒絕。在這種情況下,申請(qǐng)人可以考慮將女作為主要借款