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贈予未成年子女房產(chǎn)可否撤銷
來源：法律編輯整理 時間： 2023-06-05 20:55:47 97 人看過

一、贈予未成年子女房產(chǎn)可否撤銷

贈予未成年子女房產(chǎn)可撤銷。贈與房產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移前或贈與行為進(jìn)行公證前可以撤回贈與。享有產(chǎn)權(quán)的房屋所有人有權(quán)自由處分自己的房屋，可以將房屋贈與他人，并簽訂房屋贈與合同。贈與房屋權(quán)利的轉(zhuǎn)移需要辦理過戶登記，自記載于不動產(chǎn)登記簿時發(fā)生效力。

法律依據(jù)

《中華人民共和國民法典》第二百零九條

不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。

依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。

二、贈與房產(chǎn)協(xié)議怎么寫

贈與房產(chǎn)協(xié)議需要寫明雙方當(dāng)事人的詳細(xì)信息、贈予房屋的地址、贈予方式、辦理變更登記的時間和費用的負(fù)擔(dān)、發(fā)生法律效力的時間等內(nèi)容。贈與合同是贈與人將自己的財產(chǎn)無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。

根據(jù)《民法典》第六百五十七條規(guī)定贈與合同是贈與人將自己的財產(chǎn)無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。

第六百五十八條規(guī)定，贈與人在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與。經(jīng)過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有救災(zāi)、扶貧、助殘等公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈與合同，不適用前款規(guī)定。

三、贈與房屋協(xié)議需要公證嗎

贈與合同的生效并不以公證為要件，并非一定要公證。但贈與人和受贈人雙方協(xié)商一致進(jìn)行公證，是意思自治行為，法律也不禁止。贈與合同是贈與人把自己的財產(chǎn)無償?shù)厮徒o受贈人，受贈人同意接受的合同。贈與合同可以發(fā)生在個人對國家機關(guān)、企事業(yè)單位和社會團(tuán)體以及個人相互之間。贈與的財產(chǎn)不限于權(quán)的移轉(zhuǎn)，如抵押權(quán)、地役權(quán)的設(shè)定，均可作為贈與的標(biāo)的。

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    房產(chǎn)證不滿兩年過戶是可以過戶的，同時需要繳納個人所得稅和增值稅及附加。一、個體經(jīng)營戶要交稅嗎個體經(jīng)營是需要交稅的，個體戶為增值稅的小規(guī)模納稅額人。個體工商戶的納稅標(biāo)準(zhǔn)：1、銷售商品的繳納3%增值稅，提供服務(wù)的繳納5%營業(yè)稅。2、同時按繳納的增值稅和營業(yè)稅之和繳納城建稅、教育費附加。3、還有就是繳納2%左右的個人所得稅了。4、如果月收入在5000元以下的，是免征增值稅或營業(yè)稅，城建稅、教育費附加也免征。二、住宅贈與房產(chǎn)在辦理房產(chǎn)證后多久可以辦新房只要有房產(chǎn)證就可以過戶的，但拆遷安置房、福利費必須是拿到房產(chǎn)證5年后方可過戶，對于房屋過戶，如果當(dāng)?shù)貨]有限售政策，沒有年限要求。房屋轉(zhuǎn)讓過戶的規(guī)定投入使用的房地產(chǎn)買賣雙方，應(yīng)當(dāng)簽訂房地產(chǎn)買賣合同，去當(dāng)?shù)胤抗芫址康禺a(chǎn)交易中心過戶就可以。唯一普通住宅房產(chǎn)的，房產(chǎn)證滿五年過戶，能免營業(yè)稅和個人所得稅，不是唯一住宅的，滿二年過戶，免營業(yè)稅。營業(yè)稅一般是交易額
    2023-06-19
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#物權(quán)
北京
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    #物權(quán) 知識導(dǎo)航
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    地役權(quán)，是按照合同約定利用他人的不動產(chǎn)，以提高自己不動產(chǎn)效益的權(quán)利。 在地役權(quán)法律關(guān)系中，為自己不動產(chǎn)的便利而使用他人不動產(chǎn)的一方當(dāng)事人稱為地役權(quán)人，也叫需役地人，將自己的不動產(chǎn)提供給他人使用的一方當(dāng)事人稱為供役地人。因使用他人不動產(chǎn)而獲... 更多>

    #地役權(quán)
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    • 將財產(chǎn)全部贈予子女，后能否撤銷贈予
      云南在線咨詢 2022-10-09
      對于離婚協(xié)議中的“財產(chǎn)贈與”能否撤銷應(yīng)具體情況具體分析，看具體行為是屬于絕大多數(shù)情況下的附隨行為還是屬于單純的贈與，對于單純的贈與，除經(jīng)過公證或人民法院的裁判確認(rèn)的以外應(yīng)允許當(dāng)事人行使撤銷權(quán)。對于屬附隨行為的贈與則不能準(zhǔn)許當(dāng)事人撤銷，典型的附隨行為有以下幾種情形： 1、導(dǎo)致感情破裂而離婚的過錯方給予對方的帶有賠償、補償性質(zhì)的贈與; 2、一方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間在撫育子女、照料老人、協(xié)助另一方工作等方
    • 未成年孩子接受贈與的房產(chǎn)是否可以撤銷贈與？
      江蘇在線咨詢 2024-11-26
      根據(jù)《中華人民共和國民法典》第六百五十八條，贈與人在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與。然而，對于經(jīng)過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有救災(zāi)、扶貧、助殘等公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈與合同，則不適用前款規(guī)定。此外，受贈人存在法定情形的，贈與人可以撤銷贈與。撤銷權(quán)人應(yīng)當(dāng)自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起一年內(nèi)行使撤銷權(quán)。
    • 時將房產(chǎn)贈予兒子的協(xié)議可否撤銷
      新疆在線咨詢 2022-10-18
      受贈人有下列情形之一的，贈與人可以撤銷贈與：（一）嚴(yán)重侵害贈與人或者贈與人的近親屬；（二）對贈與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行；（三）不履行贈與合同約定的義務(wù)?？淳唧w你兒子是不是不履行贍養(yǎng)義務(wù)或者不履行你們當(dāng)初約定的義務(wù)
    • 債權(quán)人能否申請撤銷贈與未成年子女房屋
      內(nèi)蒙古在線咨詢 2022-12-07
      1、能。因債務(wù)人放棄其到期債權(quán)或者無償轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)，對債權(quán)人造成損害的，債權(quán)人可以請求人民法院撤銷債務(wù)人的行為。債務(wù)人以明顯不合理的低價轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)，對債權(quán)人造成損害，并且受讓人知道該情形的，債權(quán)人也可以請求人民法院撤銷債務(wù)人的行為。 2、《民法典》第五百三十八條【無償處分時的債權(quán)人撤銷權(quán)行使】債務(wù)人以放棄其債權(quán)、放棄債權(quán)擔(dān)保、無償轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)等方式無償處分財產(chǎn)權(quán)益，或者惡意延長其到期債權(quán)的履行期限，影響債權(quán)
    • 未成年子女后一方是否有權(quán)予以撤銷
      山西在線咨詢 2022-10-26
      未成年子女可以結(jié)婚嗎何來離婚一說，至于說一方是否有權(quán)予以撤銷，不知道你究竟想說什么