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店鋪拖欠租金如何采取法律措施

來源：法律編輯整理時間： 2023-10-20 19:18:07 459 人看過

一、店鋪拖欠租金如何采取法律措施

解決房租拖欠問題有以下方式：和解、調劑、仲裁、起訴。根據(jù)相關法律規(guī)定，承租人應當按照約定的期限支付租金。若其逾期不支付租金的，出租人可以請求其在合理期限內支付，仍不支付的，出租人可以通過和解、調解、仲裁、訴訟等途徑，請求解除租賃合同。

《中華人民共和國民法典》第七百二十二條

承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以請求承租人在合理期限內支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

《中華人民共和國民法典》第七百二十一條

承租人應當按照約定的期限支付租金。對支付租金的期限沒有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定，租賃期限不滿一年的，應當在租賃期限屆滿時支付；租賃期限一年以上的，應當在每屆滿一年時支付，剩余期限不滿一年的，應當在租賃期限屆滿時支付。

《中華人民共和國民法典》第二百三十三條

物權受到侵害的，權利人可以通過和解、調解、仲裁、訴訟等途徑解決。

二、拖欠店鋪租金多少可以去法院起訴

只要承租人無正當理由拖欠房租，經(jīng)過催告仍不支付的，不管金額多少都可以起訴。一般情況下，雙方當事人簽訂租房合同之后，應當按照合同約定全面履行自己的義務，否則應當承擔相應的違約責任。承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內支付，承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

以拖欠房租為由起訴屬于民事訴訟范疇，根據(jù)相關民事訴訟規(guī)定，起訴必須符合以下條件：

1．原告是與本案有直接利害關系的公民、法人和其他組織；

2．有明確的被告；

3．有具體的訴訟請求和事實、理由；

4．屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。

三、拖欠店鋪租金訴訟時效是幾年

承租人拖欠租金的，出租人在協(xié)商不成的情況下，出租人可以在拖欠租金之日起3年內向法院起訴。

《中華人民共和國民法典》第一百八十八條

向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。

訴訟時效期間自權利人知道或者應當知道權利受到損害以及義務人之日起計算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權利人的申請決定延長。

《中華人民共和國民法典》：第二十一章　保管合同　　第九百零二條　有償?shù)谋９芎贤?，寄存人應當按照約定的期限向保管人支付保管費。\n　　當事人對支付期限沒有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，應當在領取保管物的同時支付。

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