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民法典對(duì)憑法院判決書能否改變房屋產(chǎn)權(quán)沒有明確規(guī)定，而《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》規(guī)定，法院對(duì)房屋所有權(quán)作出判決的，可以憑判決書變更房屋所有權(quán)。

《中華人民共和國(guó)民法典》

第十九條當(dāng)事人可以持人民法院、仲裁委員會(huì)的生效法律文書或者人民政府的生效決定單方申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記。

有下列情形之一的，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)直接辦理不動(dòng)產(chǎn)登記：

（一）人民法院持生效法律文書和協(xié)助執(zhí)行通知書要求不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理登記的；

（二）人民檢察院、公安機(jī)關(guān)依據(jù)法律規(guī)定持協(xié)助查封通知書要求辦理查封登記的；

（三）人民政府依法做出征收或者收回不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利決定生效后，要求不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理注銷登記的；

（四）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。

不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)認(rèn)為登記事項(xiàng)存在異議的，應(yīng)當(dāng)依法向有關(guān)機(jī)關(guān)提出審查建議。

一、如何認(rèn)定房屋的所有權(quán)

房產(chǎn)以登記為準(zhǔn)。

確認(rèn)不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)的最直接辦法是依據(jù)登記記載。通過(guò)登記將不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、轉(zhuǎn)移、變更的情況向公眾予以公開，使公眾了解某項(xiàng)不動(dòng)產(chǎn)上所形成的物權(quán)狀態(tài)。登記制度對(duì)于市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)秩序的建立和維護(hù)具有十分重要的意義。

換言之，凡是登記所記載的權(quán)利人就是法律所承認(rèn)的享有權(quán)利的人。即使登記發(fā)生錯(cuò)誤，在登記沒有更改以前，也只能推定登記記載的人為真正的權(quán)利人。一旦實(shí)行了登記就是對(duì)物權(quán)進(jìn)行了最有效的界定。在這些情況下，首先要依據(jù)登記記載來(lái)確認(rèn)不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)人。即登記的是誰(shuí)誰(shuí)就是房屋的所有人。

二、是否必然以房屋權(quán)屬登記為準(zhǔn)認(rèn)定所有權(quán)人

并不必然以房屋權(quán)屬登記為準(zhǔn)認(rèn)定所有權(quán)人。

房屋權(quán)屬登記行為，屬于行政確認(rèn)行為。所謂行政確認(rèn)，是指行政主體依法對(duì)相對(duì)方的法律地位、法律關(guān)系和法律事實(shí)進(jìn)行甄別，給予確定、認(rèn)可、證明并予以宣告的具體行政行為。