有房貸不用繳納個人所得稅嗎
來源：法律編輯整理
時間： 2023-03-17 16:43:11
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房貸是可以扣除個人所得稅。
納稅人本人或者配偶單獨或者共同使用商業(yè)銀行或者住房公積金個人住房貸款為本人或者其配偶購買中國境內(nèi)住房，發(fā)生的首套住房貸款利息支出，在實際發(fā)生貸款利息的年度，按照每月1000元的標準定額扣除，扣除期限最長不超過240個月。納稅人只能享受一次首套住房貸款的利息扣除。
一、個稅扣除房租和房貸如何選擇
個稅扣除房租比較合適。
住房貸款利息扣除標準為每月1000元，在直轄市、省會（首府）城市、計劃單列市以及國務(wù)院確定的其他城市，扣除標準為每月1500元；市轄區(qū)戶籍人口超過100萬的城市，扣除標準為每月1100元；市轄區(qū)戶籍人口不超過100萬的城市，扣除標準為每月800元。所以如果同時符合兩項扣除條件的，且在市轄區(qū)戶籍人口不超過100萬的城市選擇住房貸款利息扣除比較合適，否則選住房租金扣除較為合適。
個稅扣除通常說的是個稅專項附加扣除，包含的內(nèi)容有個人所得稅法里規(guī)定的教育繼續(xù)、大病醫(yī)療、住房貸款利息以及住房租金和贍養(yǎng)老人等專項附加扣除。個稅專項附加扣是國家為了實現(xiàn)新修訂的個人所得稅法的主要方法配套措施。并且對于不同項目的扣除，所采用的方式也會有所不同，具體參考實際的規(guī)定。
二、個人所得稅減去住房公積金嗎
從工資中扣減的住房公積金可在計算個人所得稅應(yīng)納稅所得額時作扣除；而個人的住房貸款，不能作個人所得稅稅前扣除。個人所得稅，是以個人（自然人）取得的各項應(yīng)稅所得為對象征收的一種稅，是調(diào)整征稅機關(guān)與自然人（居民、非居民人）之間在個人所得稅的征納與管理過程中所發(fā)生的社會關(guān)系的法律規(guī)范的總稱。個人所得稅的納稅人是指在中國境內(nèi)有住所，或者雖無住所但在境內(nèi)居住滿一年，以及無住所又不居住或居住不滿一年但有從中國境內(nèi)取得所得的個人，包括中國公民、個體工商戶、外籍個人等。
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個人所得稅個人所得稅由個人繳納，公司不需要繳納個人所得稅，公司僅僅是代扣代繳。我國憲法規(guī)定依法納稅是我國公民的基本義務(wù)，每個公民都應(yīng)當有作為納稅人的意識，個人所得稅由公民個人繳納，由公司作為扣繳義務(wù)人具體辦理代扣代繳工作。一、被扣稅了可以要回來嗎被扣稅了不可以要回來。依法納稅是每個公民的義務(wù)，雇傭單位在用人的時候也有義務(wù)代扣代繳個人所得稅，只要沒有多繳一般是不會退還的。在中國境內(nèi)有住所，或者無住所而一個納稅年度內(nèi)在中國境內(nèi)居住累計滿一百八十三天的個人，為居民個人。居民個人從中國境內(nèi)和境外取得的所得依照相關(guān)規(guī)定繳納個人所得稅。納稅年度自公歷一月一日起至十二月三十一日止。二、稅前15000扣除五險一金到手多少稅前15000扣除五險一金到手11000左右。國家建立基本養(yǎng)老保險、基本醫(yī)療保險、工傷保險、失業(yè)保險、生育保險等社會保險制度，保障公民在年老、疾病、工傷、失業(yè)、生育等情況下依法從國家和社會獲得物質(zhì)幫2023-03-2362人看過 -
個人所得稅不能不繳納個人所得稅，根據(jù)《中華人民共和國個人所得稅法》第六條應(yīng)納稅所得額的計算：（一）居民個人的綜合所得，以每一納稅年度的收入額減除費用六萬元以及專項扣除、專項附加扣除和依法確定的其他扣除后的余額，為應(yīng)納稅所得額。（二）非居民個人的工資、薪金所得，以每月收入額減除費用五千元后的余額為應(yīng)納稅所得額；勞務(wù)報酬所得、稿酬所得、特許權(quán)使用費所得，以每次收入額為應(yīng)納稅所得額。個人所得稅扣稅標準2021最新個人所得稅2021扣稅標準如下：1、居民個人就工資、勞務(wù)報酬、財產(chǎn)租賃等類別所得內(nèi)容范疇計算個人所得稅；2、是綜合所得的，所得稅稅率依照百分之三到百分之四十五的超額累進值進行計算；3、屬于經(jīng)營所得的，則百分之五至百分之三十五超額累標準計算進稅率；4、如果是屬于利息、股息、租賃以及紅利所得，稅率為百分之二十。2023-07-07171人看過 -
個人所得稅賣房的個人所得稅有兩種算法：一種是按照20％的稅率計算，但是基數(shù)為賣房的價格減去原來房屋的價格，再減去原來房屋所交的契稅，再減去此次交易產(chǎn)生的所有費用，最后得出的數(shù)再乘以20％。另一種算法就是直接用本次交易的價格乘以1％即可。比如一個現(xiàn)價200萬的房子，個人所得稅要交付2萬元。最新的個人所得稅稅率表個人所得稅的稅率：（一）綜合所得，適用百分之三至百分之四十五的超額累進稅率（稅率表附后）；（二）經(jīng)營所得，適用百分之五至百分之三十五的超額累進稅率（稅率表附后）；（三）利息、股息、紅利所得，財產(chǎn)租賃所得，財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得和偶然所得，適用比例稅率，稅率為百分之二十。《個人所得稅法》第三條個人所得稅的稅率：（一）綜合所得，適用百分之三至百分之四十五的超額累進稅率（稅率表附后）；（二）經(jīng)營所得，適用百分之五至百分之三十五的超額累進稅率（稅率表附后）；（三）利息、股息、紅利所得，財產(chǎn)租賃所得，財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得和2023-07-01427人看過 -
個人所得稅根據(jù)我國法律法規(guī)，對個人出租房屋取得的所得暫減按10％的稅率征收個人所得稅。一、房產(chǎn)稅的征收標準有哪些房產(chǎn)稅的征收標準如下：1、房產(chǎn)稅征收標準從價或從租兩種情況，從價計征的其計稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10%至30%后的余值；從租計征的(即房產(chǎn)出租的)，以房產(chǎn)租金收入為計稅依據(jù)。從價計征10%至30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。2、房產(chǎn)稅稅率采用比例稅率：根據(jù)財稅〔2008〕24號文件《財政部國家稅務(wù)總局關(guān)于廉租住房經(jīng)濟適用住房和住房租賃有關(guān)稅收政策的通知》：對個人出租住房，不區(qū)分用途，按4%的稅率征收房產(chǎn)稅；對企事業(yè)單位、社會團體以及其他組織按市場價格向個人出租用于居住的住房，減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。二、個人所得稅扣稅標準是什么個人所得稅扣稅標準如下：1、居民個人就工資、勞務(wù)報酬、財產(chǎn)租賃等類別所得內(nèi)容范疇計算個人所得稅；2、是綜合所得的，所得稅稅率依照百分之三到百分2023-03-12316人看過
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法律綜合知識最新個人所得稅繳納標準主要是通過應(yīng)納稅額，工資薪金所得以及五險一金扣除數(shù)，適用稅率和是速算扣除數(shù)來進行計算。其中扣除標準要按照5000元／月的標準進行計算。個人所得稅的征稅對象為法定對象，居民納稅義務(wù)人以及非居民納稅義務(wù)人。其中居民納稅義務(wù)人，應(yīng)當承擔無限納稅義務(wù)。一、最新個人所得稅繳納標準最新個人所得稅繳納標準為：應(yīng)納稅額＝（工資薪金所得－五險一金－扣除數(shù)）×適用稅率－速算扣除數(shù)。其中，個稅免征額是5000，使用超額累進稅率的計算方法如下：1．繳稅＝全月應(yīng)納稅所得額＊稅率－速算扣除數(shù)2．實發(fā)工資＝應(yīng)發(fā)工資－四金－繳稅。3．全月應(yīng)納稅所得額＝（應(yīng)發(fā)工資－四金）－35004．扣除標準：個稅按5000元／月的起征標準算二、個人所得稅征稅對象個人所得稅征稅對象如下：1．法定對象我國個人所得稅的納稅義務(wù)人是在中國境內(nèi)居住有所得的人，以及不在中國境內(nèi)居住而從中國境內(nèi)取得所得的個人，包括中國國內(nèi)公民，2022-07-30346人看過 -
法律綜合知識一、個人所得稅向哪個稅務(wù)局繳納在探討個人所得稅應(yīng)向哪個稅務(wù)局繳納的問題時，首先我們需要明確的是，個人所得稅的繳納地點是根據(jù)扣繳義務(wù)人的所在地來確定的。根據(jù)《中華人民共和國稅收征收管理法實施細則》第十三條的規(guī)定，扣繳義務(wù)人應(yīng)自扣繳義務(wù)發(fā)生之日起30日內(nèi)，向所在地的主管稅務(wù)機關(guān)申報辦理扣繳稅款登記，并領(lǐng)取扣繳稅款登記證件。這就意味著，扣繳義務(wù)人應(yīng)當在其所在地的主管稅務(wù)機關(guān)進行稅款的繳納。因此，對于個人來說，如果你的個人所得稅是通過單位代扣代繳的，那么你應(yīng)該向單位所在地的稅務(wù)局繳納個人所得稅。二、如何選擇個稅申報方式在選擇個人所得稅的申報方式時，納稅人享有充分的自主權(quán)。根據(jù)現(xiàn)行規(guī)定，納稅人可以采取多種方式進行個人所得稅的申報。1．納稅人可以選擇通過數(shù)據(jù)電文（如電子稅務(wù)局）或郵寄等方式進行遠程申報。這種方式方便快捷，尤其適合那些無法親自到稅務(wù)機關(guān)辦理申報的納稅人。2．納稅人也可以直接前往主管稅務(wù)機2024-08-06385人看過 -
一、個人取得股票期權(quán)所得應(yīng)繳納個人所得稅1、稅目為工資薪金，應(yīng)稅項目為“股票期權(quán)所得”。本表僅計算股票期權(quán)所得的稅額。2、分攤月份數(shù)應(yīng)大于等于1，小于等于12(最長只能分攤12個月);3、“含稅收入額”指員工行權(quán)時，從企業(yè)取得股票的實際購買價(施權(quán)價)低于購買日公平市場價(指該股票當日的收盤價)的差額。4、“捐贈扣除額及其他”為選填。以上數(shù)字填寫均為正數(shù)。5、應(yīng)納稅所得額(計稅金額)=含稅收入額-捐贈扣除額及其他6、稅率和速算扣除數(shù)根據(jù)“應(yīng)納稅所得額(計稅金額)÷分攤月份數(shù)”的計算結(jié)果，對照稅率表自動填列(對照表見《工資薪金稅率表》)。7、應(yīng)扣繳稅額=【應(yīng)納稅所得額(計稅金額)÷分攤月份數(shù)×稅率-速算扣除數(shù)】×分攤月份數(shù);若計算結(jié)果為負則默認為0。8、“已繳納稅額、抵扣額或減免額”可填可不填，如填寫應(yīng)為正數(shù);9、應(yīng)入庫稅額=應(yīng)扣繳稅額-已繳納稅額、抵扣額-減免額;若計算結(jié)果為負數(shù)，則默認為2023-03-23280人看過 -
個人所得稅被贍養(yǎng)人屬于個人所得稅專項附加扣除中贍養(yǎng)老人項目的信息之一，指的是年滿60歲的父母，以及子女均已去世的年滿60歲的祖父母、外祖父母。個稅返還即個稅手續(xù)費返還，個人所得稅退稅政策是指企業(yè)代扣代繳員工個稅時可以相應(yīng)地從稅務(wù)機關(guān)按2%比例取得返還的手續(xù)費。一、個稅贍養(yǎng)老人抵扣依據(jù)是什么個稅贍養(yǎng)老人抵扣依據(jù)是：《個人所得稅專項附加扣除暫行辦法》第二條、第二十二條。前述法律規(guī)定，個人所得稅專項附加扣除，是指個人所得稅法規(guī)定的贍養(yǎng)老人、子女教育、繼續(xù)教育、大病醫(yī)療、住房貸款利息或者住房租金、等6項專項附加扣除。二、贍養(yǎng)老人怎樣專項扣除納稅人為獨生子女的，按照每年2.4萬元(每月2000元)的標準定額扣除;納稅人為非獨生子女的，應(yīng)當與其兄弟姐妹分攤每年2.4萬元的扣除額度，每一納稅人分攤的扣除額最高不得超過每年12000元。納稅人贍養(yǎng)60歲(含)以上父母以及其他法定贍養(yǎng)人的贍養(yǎng)支出，可按每年12000元2023-02-27259人看過
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法律綜合知識一、哪些收入不繳納個人所得稅不繳納個人所得稅的收入有：1．按照國家統(tǒng)一規(guī)定發(fā)放的補貼、津貼國家統(tǒng)一規(guī)定發(fā)放的補貼、津貼，是指按照國務(wù)院規(guī)定發(fā)給的政府特殊津貼、院士津貼、資深院士津貼，以及國務(wù)院規(guī)定免納個人所得稅的其他補貼、津貼。2．個人福利費福利費免征個人所得稅。其中超出國家規(guī)定的比例或基數(shù)計提的福利費、工會經(jīng)費中支付給個人的各種補貼、補助等不屬于免稅的福利費范圍，應(yīng)當計征個人所得稅。3．獨生子女補貼、托兒補助費個人按規(guī)定標準取得獨生子女補貼和托兒補助費，不征收個人所得稅。但超過規(guī)定標準的部分應(yīng)并入公司薪金所得。4．差旅費津貼“差旅費津貼”不屬于工資、薪金性質(zhì)的補貼、津貼或不屬于納稅人本人工資、薪金所得項目收入，不征個人所得稅。5．上市公司股息紅利個人從公開發(fā)行的轉(zhuǎn)讓市場取得的上市公司股票，持股期限超過1年，股息紅利所得暫免征收個稅。6．五險一金7．個人捐贈二、個人所得稅的征收范圍個人所得2023-06-12200人看過 -
個人所得稅房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與對當事雙方不征收個人所得稅，需提供相關(guān)證明材料，稅務(wù)機關(guān)審核后辦理免稅手續(xù)。受贈人因無償受贈房屋取得的受贈所得需繳納20%的個人所得稅，計算應(yīng)納稅所得額時，以市場評估價格或合理方式確定。受贈人轉(zhuǎn)讓受贈房屋的，需繳納個人所得稅，轉(zhuǎn)讓價格偏低且無正當理由的，稅務(wù)機關(guān)可依據(jù)市場評估價格或其他合理方式確定價格。以下情形的房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與，對當事雙方不征收個人所得稅：（一）房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；（二）房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與對其承擔直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人；（三）房屋產(chǎn)權(quán)所有人死亡，依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。二、贈與雙方辦理免稅手續(xù)時，應(yīng)向稅務(wù)機關(guān)提交以下資料：（一）《國家稅務(wù)總局關(guān)于加強房地產(chǎn)交易個人無償贈與不動產(chǎn)稅收管理有關(guān)問題的通知》（國稅發(fā)［2006］12023-10-29489人看過 -
個人所得稅公司繳納個人所得稅退稅不麻煩，由公司統(tǒng)一的進行個人所得稅退稅的申請，個人所得稅退稅申請不了說明不符合退稅條件，個人所得稅的退稅條件是：1、上年度綜合所得年收入額不足6萬元，但平時預(yù)繳過個人所得稅的。2、上年度有符合享受條件的專項附加扣除，但預(yù)繳稅款時沒有申報扣除的。3、因年中就業(yè)、退職或者部分月份沒有收入等原因，減除費用6萬元、“三險一金”等專項扣除、子女教育等專項附加扣除、企業(yè)(職業(yè))年金以及商業(yè)健康保險、稅收遞延型養(yǎng)老保險等扣除不充分的。4、沒有任職受雇單位，僅取得勞務(wù)報酬、稿酬、特許權(quán)使用費所得，需要通過年度匯算辦理各種稅前扣除的。5、納稅人取得勞務(wù)報酬、稿酬、特許權(quán)使用費所得，年度中間適用的預(yù)扣率高于全年綜合所得年適用稅率的。6、預(yù)繳稅款時，未申報享受或者未足額享受綜合所得稅收優(yōu)惠的，如殘疾人減征個人所得稅優(yōu)惠等。7、有符合條件的公益慈善事業(yè)捐贈支出，但預(yù)繳稅款時未辦理扣除的等等。2023-06-1978人看過 -
企業(yè)所得稅1、如果個人收入超過了5000就需要繳納個人所得稅。2、企業(yè)所得稅：是以企業(yè)取得的生產(chǎn)經(jīng)營所得和其他所得為征稅對象所征收的一種稅。征收方式：查帳征收，定率征收，定額征收3、個人所得稅：是對個人（自然人）取得的各項所得征收的一種所得稅。征收范圍：來源于中國境內(nèi)的應(yīng)稅所得。（包括工資薪金，個體戶經(jīng)營所得，勞務(wù)報酬所得，利息，股息，紅利所得等。）4、兩者主要區(qū)別是征稅的對象完全不同，區(qū)別在于企業(yè)所得稅是調(diào)節(jié)企業(yè)之間的稅收負擔，而個人所得稅是調(diào)節(jié)個人的稅收負擔的。兩者的征稅對象、目的、稅種的設(shè)計是完全不同的，自然費用扣除標準也不會相同。企業(yè)變更法人需要繳納個人所得稅嗎變更法人是不需要交個人所得稅的。因為法人是公司，應(yīng)當依法繳納企業(yè)所得稅，而非個人所得稅。個人所得稅的繳納范圍包括，工資、薪金所得、利息、股息、紅利所得、許權(quán)使用費所得等。根據(jù)《中華人民共和國個人所得稅法》第二條下列各項個人所得，應(yīng)當繳2023-07-05429人看過
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法律綜合知識個人所得稅繳納稅率根據(jù)個人所得的性質(zhì)有所不同，如個人綜合所得，適用3％至45％的超額累進稅率，個人的利息、股息、紅利所得，使用20％的固定稅率。個人所得稅申報流程包括領(lǐng)取并填寫申報表、辦理納稅申報、依法繳納稅款三大步驟，需要注意的是，根據(jù)個人所得的數(shù)額，領(lǐng)取的申報表也有所不同。一、個人所得稅繳納稅率是多少個人所得稅繳納稅率是個人所得稅額與應(yīng)納稅所得額之間的比例。個人所得稅根據(jù)不同的征稅項目存在對應(yīng)稅率，具體如下：1．綜合所得，適用百分之三至百分之四十五的超額累進稅率。2．經(jīng)營所得，適用百分之五至百分之三十五的超額累進稅率。3．利息、股息、紅利所得，財產(chǎn)租賃所得，財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得和偶然所得，適用比例稅率，稅率為百分之二十。二、個人所得稅申報流程個人所得稅申報流程需要經(jīng)過如下步驟：1．領(lǐng)取申報表納稅人到辦稅服務(wù)廳申報納稅窗口領(lǐng)取個人所得稅納稅申報表2份并填寫，年所得12萬元以上的納稅人辦理個人所得2022-06-16262人看過 -
住房貸款一、勞務(wù)費個人所得稅如何繳納個人勞務(wù)費應(yīng)繳費含稅勞務(wù)報酬的計算方法：1、每次勞務(wù)報酬收入不足4000元的，抵扣800元費用，再乘20%稅率;2、每次勞務(wù)報酬收入超過4000元的，抵扣收入額的20%，再乘20%稅率;3、對勞務(wù)報酬所得一次收入畸高(應(yīng)納稅所得額超過20000元)的，要實行加成征收辦法。一次取得勞務(wù)報酬收入，減除費用后的余額(即應(yīng)納稅所得額)超過2萬元至5萬元的部分，按照稅法規(guī)定計算的應(yīng)納稅額，加征五成;超過5萬元的部分，加征十成。《》第二條下列各項個人所得，應(yīng)當繳納個人所得稅：（一）工資、薪金所得；（二）勞務(wù)報酬所得；（三）稿酬所得；（四）特許權(quán)使用費所得；（五）經(jīng)營所得；（六）利息、股息、紅利所得；（七）財產(chǎn)租賃所得；（八）財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得；（九）偶然所得。居民個人取得前款第一項至第四項所得（以下稱綜合所得），按納稅年度合并計算；非居民個人取得前款第一項至第四項所得，按月或者按2023-03-23110人看過
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個人所得稅是調(diào)整征稅機關(guān)與自然人（居民、非居民人）之間在個人所得稅的征納與管理過程中所發(fā)生的社會關(guān)系的法律規(guī)范的總稱。 我國個人所得稅的納稅義務(wù)人是在中國境內(nèi)居住有所得的人，以及不在中國境內(nèi)居住而從中國境內(nèi)取得所得的個人，包括中國國內(nèi)公民，... 更多>
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一人公司是繳納企業(yè)所得稅還是繳納個人所得稅？廣東在線咨詢 2022-10-20營業(yè)執(zhí)照注明某企業(yè)性質(zhì)為一人有限責(zé)任公司(自然人個人獨資)，那么該企業(yè)的經(jīng)營所得要繳納企業(yè)所得稅還是繳納個人所得稅《中華人民共和國公司法》所稱的一人有限責(zé)任公司，是指只有一個自然人股東或者一個法人股東的有限責(zé)任公司?！吨腥A人民共和國企業(yè)所得稅法》規(guī)定，在中華人民共和國境內(nèi)，企業(yè)和其他取得收入的組織為企業(yè)所得稅的納稅人，依照本法的規(guī)定繳納企業(yè)所得稅。個人獨資企業(yè)、合伙企業(yè)不適用本法。因此，根據(jù)上述規(guī) -
個人所得稅繳納完后還需要繳納嗎寧夏在線咨詢 2021-11-17任何公司都必須繳納企業(yè)所得稅和個人所得稅。企業(yè)所得稅是對企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營所得和其他所得征收的所得稅。私營企業(yè)繳納企業(yè)所得稅，是以個人（自然人）取得的應(yīng)稅所得為征稅對象征收的稅收。個人工資超過國家標準的企業(yè)應(yīng)代扣代繳個人所得稅，企業(yè)股東分紅的也應(yīng)繳納個人所得稅。不分紅就不用交。 -
債務(wù)重組所得不用繳納所得稅嗎寧夏在線咨詢 2021-11-17債務(wù)重組時，收入需要繳納所得稅。債務(wù)人應(yīng)當將重組債務(wù)的計稅成本與支付現(xiàn)金金額或者非現(xiàn)金資產(chǎn)的公允價值的差額確認為債務(wù)重組收入，并計入企業(yè)當期應(yīng)納稅所得額。根據(jù)中國國家稅務(wù)總局近日頒布的《企業(yè)債務(wù)重組業(yè)務(wù)所得稅處理辦法》，企業(yè)在債務(wù)重組中獲得的收入應(yīng)計入當期應(yīng)納稅所得額。
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個人所得稅繳納二手房買賣上海在線咨詢 2022-04-07二手房交易如何繳納個人所得稅按照《個人所得稅法》規(guī)定，個人出售自有住房取得的所得，應(yīng)按“財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得”項目計征個人所得稅，稅率為20%。同時，為促進我國居民住宅市場的健康發(fā)展，規(guī)范征納行為，財政部、國家稅務(wù)總局、建設(shè)部于1999年12月2日就個人出售住房所得如何征收個人所得稅的有關(guān)問題又作出了明確規(guī)定，具體分三種情況征稅： 1、個人出售除公有住房以外的其他自有住房，其應(yīng)納稅所得額按照個人所得稅法的
