房屋產(chǎn)權(quán)無償贈(zèng)與對(duì)當(dāng)事雙方不征收個(gè)人所得稅,需提供相關(guān)證明材料,稅務(wù)機(jī)關(guān)審核后辦理免稅手續(xù)。受贈(zèng)人因無償受贈(zèng)房屋取得的受贈(zèng)所得需繳納20%的個(gè)人所得稅,計(jì)算應(yīng)納稅所得額時(shí),以市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格或合理方式確定。受贈(zèng)人轉(zhuǎn)讓受贈(zèng)房屋的,需繳納個(gè)人所得稅,轉(zhuǎn)讓價(jià)格偏低且無正當(dāng)理由的,稅務(wù)機(jī)關(guān)可依據(jù)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格或其他合理方式確定價(jià)格。
以下情形的房屋產(chǎn)權(quán)無償贈(zèng)與,對(duì)當(dāng)事雙方不征收個(gè)人所得稅:
(一)房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈(zèng)與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹;
(二)房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈(zèng)與對(duì)其承擔(dān)直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人;
(三)房屋產(chǎn)權(quán)所有人死亡,依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈(zèng)人。
二、贈(zèng)與雙方辦理免稅手續(xù)時(shí),應(yīng)向稅務(wù)機(jī)關(guān)提交以下資料:
(一)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)交易個(gè)人無償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)稅收管理有關(guān)問題的通知》(國(guó)稅發(fā)[2006]144號(hào))第一條規(guī)定的相關(guān)證明材料;
(二)贈(zèng)與雙方當(dāng)事人的有效身份證件;
(三)屬于本通知第一條第(一)項(xiàng)規(guī)定情形的,還須提供公證機(jī)構(gòu)出具的贈(zèng)與人和受贈(zèng)人親屬關(guān)系的公證書(原件)。
(四)屬于本通知第一條第(二)項(xiàng)規(guī)定情形的,還須提供公證機(jī)構(gòu)出具的撫養(yǎng)關(guān)系或者贍養(yǎng)關(guān)系公證書(原件),或者鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府或街道辦事處出具的撫養(yǎng)關(guān)系或者贍養(yǎng)關(guān)系證明。
稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)認(rèn)真審核贈(zèng)與雙方提供的上述資料,資料齊全并且填寫正確的,在提交的《個(gè)人無償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)登記表》上簽字蓋章后復(fù)印留存,原件退還提交人,同時(shí)辦理個(gè)人所得稅不征稅手續(xù)。
三、除本通知第一條規(guī)定情形以外,房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈(zèng)與他人的,受贈(zèng)人因無償受贈(zèng)房屋取得的受贈(zèng)所得,按照“經(jīng)國(guó)務(wù)院財(cái)政部門確定征稅的其他所得”項(xiàng)目繳納個(gè)人所得稅,稅率為20%。
四、對(duì)受贈(zèng)人無償受贈(zèng)房屋計(jì)征個(gè)人所得稅時(shí),其應(yīng)納稅所得額為房地產(chǎn)贈(zèng)與合同上標(biāo)明的贈(zèng)與房屋價(jià)值減除贈(zèng)與過程中受贈(zèng)人支付的相關(guān)稅費(fèi)后的余額。贈(zèng)與合同標(biāo)明的房屋價(jià)值明顯低于市場(chǎng)價(jià)格或房地產(chǎn)贈(zèng)與合同未標(biāo)明贈(zèng)與房屋價(jià)值的,稅務(wù)機(jī)關(guān)可依據(jù)受贈(zèng)房屋的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格或采取其他合理方式確定受贈(zèng)人的應(yīng)納稅所得額。
五、受贈(zèng)人轉(zhuǎn)讓受贈(zèng)房屋的,以其轉(zhuǎn)讓受贈(zèng)房屋的收入減除原捐贈(zèng)人取得該房屋的實(shí)際購(gòu)置成本以及贈(zèng)與和轉(zhuǎn)讓過程中受贈(zèng)人支付的相關(guān)稅費(fèi)后的余額,為受贈(zèng)人的應(yīng)納稅所得額,依法計(jì)征個(gè)人所得稅。受贈(zèng)人轉(zhuǎn)讓受贈(zèng)房屋價(jià)格明顯偏低且無正當(dāng)理由的,稅務(wù)機(jī)關(guān)可以依據(jù)該房屋的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格或其他合理方式確定的價(jià)格核定其轉(zhuǎn)讓收入。
子女繼承房產(chǎn)是否需要繳稅?
子女繼承房產(chǎn)需要繳稅,具體情況取決于房產(chǎn)所在地的法律法規(guī)。在中國(guó),繼承房產(chǎn)需要繳納遺產(chǎn)稅,遺產(chǎn)稅的稅率根據(jù)被繼承人的房產(chǎn)價(jià)值和子女與被繼承人的關(guān)系等因素確定。如果子女是唯一繼承人,可能需要繳納較高的遺產(chǎn)稅。在其他國(guó)家和地區(qū),繼承房產(chǎn)可能需要繳納遺產(chǎn)稅、贈(zèng)與稅等稅費(fèi)。因此,在繼承房產(chǎn)前,建議咨詢專業(yè)律師或稅務(wù)顧問,以了解具體的規(guī)定和可能的稅收負(fù)擔(dān)。
總結(jié)來說,房屋產(chǎn)權(quán)無償贈(zèng)與的稅務(wù)規(guī)定因地域和具體情況而異,贈(zèng)與雙方需要提交相關(guān)證明材料和填寫個(gè)人所得稅不征稅表格,同時(shí)受贈(zèng)人需要繳納20%的個(gè)人所得稅。如果子女是唯一繼承人,可能需要繳納較高的遺產(chǎn)稅。在繼承房產(chǎn)前,建議咨詢專業(yè)律師或稅務(wù)顧問,以了解具體的規(guī)定和可能的稅收負(fù)擔(dān)。
《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)交易個(gè)人無償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)稅收管理有關(guān)問題的通知》第一條規(guī)定,個(gè)人向他人無償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn),包括繼承、遺產(chǎn)處分及其他無償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)等三種情況,在辦理營(yíng)業(yè)稅免稅申請(qǐng)手續(xù)時(shí),納稅人應(yīng)區(qū)分不同情況向稅務(wù)機(jī)關(guān)提交相關(guān)證明材料:
(1)屬于繼承不動(dòng)產(chǎn)的,繼承人應(yīng)當(dāng)提交公證機(jī)關(guān)出具的“繼承權(quán)公證書”、房產(chǎn)所有權(quán)證和《個(gè)人無償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)登記表》;
(2)屬于遺囑人處分不動(dòng)產(chǎn)的,遺囑繼承人或者受遺贈(zèng)人須提交公證機(jī)關(guān)出具的“遺囑公證書”和“遺囑繼承權(quán)公證書”或“接受遺贈(zèng)公證書”、房產(chǎn)所有權(quán)證以及《個(gè)人無償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)登記表》;
(3)屬于其它情況無償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)的,受贈(zèng)人應(yīng)當(dāng)提交房產(chǎn)所有人“贈(zèng)與公證書”和受贈(zèng)人“接受贈(zèng)與公證書”,或持雙方共同辦理的“贈(zèng)與合同公證書”,以及房產(chǎn)所有權(quán)證和《個(gè)人無償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)登記表》。
上述證明材料必須提交原件。
稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)認(rèn)真審核上述材料,資料齊全并且填寫正確規(guī)范的,在提交的《個(gè)人無償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)登記表》上簽字蓋章后退提交人,將有關(guān)公證證書復(fù)印件留存,同時(shí)辦理營(yíng)業(yè)稅免稅手續(xù)。
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個(gè)人所得稅是調(diào)整征稅機(jī)關(guān)與自然人(居民、非居民人)之間在個(gè)人所得稅的征納與管理過程中所發(fā)生的社會(huì)關(guān)系的法律規(guī)范的總稱。 我國(guó)個(gè)人所得稅的納稅義務(wù)人是在中國(guó)境內(nèi)居住有所得的人,以及不在中國(guó)境內(nèi)居住而從中國(guó)境內(nèi)取得所得的個(gè)人,包括中國(guó)國(guó)內(nèi)公民,... 更多>
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我國(guó)繼承房子個(gè)人所得稅需要繳納嗎四川在線咨詢 2023-02-06在我國(guó)房子繼承一般是不需要繳納稅務(wù)的。房屋是我國(guó)公民非常重要的財(cái)產(chǎn),而依據(jù)相關(guān)的繼承的法律法規(guī)的規(guī)定,遺產(chǎn)繼承的方式包括法定繼承、遺囑繼承待,繼承房屋的時(shí)候,就需要辦理過戶登記。
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房產(chǎn)繼承繼承個(gè)人所得稅繳納有什么規(guī)定西藏在線咨詢 2023-04-26以下情形的房屋產(chǎn)權(quán)無償贈(zèng)與,對(duì)當(dāng)事雙方不征收個(gè)人所得稅: (一)房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈(zèng)與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹; (二)房屋產(chǎn)權(quán)所有人死亡,依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈(zèng)人。 《關(guān)于個(gè)人無償受贈(zèng)房屋有關(guān)個(gè)人所得稅問題的通知》:第一條以下情形的房屋產(chǎn)權(quán)無償贈(zèng)與,對(duì)當(dāng)事雙方不征收個(gè)人所得稅: (一)房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈(zèng)與配偶
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個(gè)人繼承來的遺產(chǎn)能否繳納個(gè)人所得稅青海在線咨詢 2022-10-13根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于發(fā)布〈股權(quán)轉(zhuǎn)讓所得個(gè)人所得稅管理辦法(試行)〉的公告》(國(guó)家稅務(wù)總局公告2014年第67號(hào))的規(guī)定,通過無償讓渡方式取得股權(quán),具備本辦法第十三條第二項(xiàng)所列情形的,按取得股權(quán)發(fā)生的合理稅費(fèi)與原持有人的股權(quán)原值之和確認(rèn)股權(quán)原值。因此,個(gè)人將繼承來的股權(quán)再進(jìn)行轉(zhuǎn)讓,可以差額繳納個(gè)人所得稅。
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未成年人繼承房產(chǎn)時(shí)是否需要繳納所得稅?四川在線咨詢 2021-10-26未成年人繼承房地產(chǎn)所需的稅金1、權(quán)利稅。根據(jù)有關(guān)規(guī)定,法定繼承人繼承房地產(chǎn),免除權(quán)利稅的非法繼承人根據(jù)遺囑接受土地.房屋權(quán)利的,需要繳納權(quán)利稅,稅率為1、5%。2、印花稅包括合同印花稅和票據(jù)印花稅。合同印花稅:根據(jù)印花稅稅目的稅率表,產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書根據(jù)所載金額的5%貼花。例如,一套100萬的房子需要辦理繼承過戶,要承擔(dān)100萬×0.05%=500元的合同印花稅;權(quán)證印花稅:每本5元。3、房產(chǎn)證已過2年
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個(gè)人出售房產(chǎn)所需繳納的所得稅如何申報(bào)繳納?貴州在線咨詢 2024-12-09根據(jù)《個(gè)人所得稅法》第二條,以下各項(xiàng)個(gè)人所得應(yīng)當(dāng)繳納個(gè)人所得稅: (一)工資、薪金所得; (二)勞務(wù)報(bào)酬所得; (三)稿酬所得; (四)特許權(quán)使用費(fèi)所得; (五)經(jīng)營(yíng)所得; (六)利息、股息、紅利所得; (七)財(cái)產(chǎn)租賃所得; (八)財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得; (九)偶然所得。 對(duì)于居民個(gè)人,其取得的工資、薪金所得、勞務(wù)報(bào)酬所得、稿酬所得、特許權(quán)使用費(fèi)所得應(yīng)當(dāng)按納稅年度合并計(jì)算個(gè)人所得稅。而對(duì)于非居民個(gè)人,