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農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)是物權(quán)。我國民法典將土地承包經(jīng)營權(quán)歸為物權(quán)規(guī)范，賦予土地承包經(jīng)營權(quán)以物權(quán)性質(zhì)的救濟(jì)手段，將最大限度地保護(hù)土地承包經(jīng)營權(quán)人的合法權(quán)益。按照對物權(quán)類型的劃分，土地承包經(jīng)營權(quán)屬于用益物權(quán)，是農(nóng)戶或經(jīng)濟(jì)組織在集體所有或者國家所有由農(nóng)民集體使用的土地上依照土地承包合同的約定進(jìn)行農(nóng)業(yè)經(jīng)營活動的權(quán)利。土地承包經(jīng)營權(quán)作為用益物權(quán)，通過土地承包合同取得，即土地承包經(jīng)營權(quán)自土地承包經(jīng)營權(quán)合同生效時設(shè)立。土地承包經(jīng)營權(quán)的取得應(yīng)當(dāng)簽訂土地承包經(jīng)營合同，并不說明土地承包經(jīng)營權(quán)是債權(quán)，簽訂承包合同只是取得土地承包經(jīng)營權(quán)的方式。一、土地承包經(jīng)營權(quán)是不動產(chǎn)還是什么依據(jù)我國民法典的規(guī)定，農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)并不屬于不動產(chǎn)，而是屬于用益物權(quán)，承包人享有對土地依法經(jīng)營的權(quán)利?！吨腥A人民共和國農(nóng)村土地承包法》第九條規(guī)定，承包方承包土地后，享有土地承包經(jīng)營權(quán)，可以自己經(jīng)營，也可以保留土地承包權(quán)，流轉(zhuǎn)其承包地的土地經(jīng)

發(fā)包方：×××市×××經(jīng)濟(jì)合作社(以下簡稱甲方)法定代表人：承包方：(以下簡稱乙方)住所地：法定代表人：訂立本合同的背景：______年，由______鎮(zhèn)農(nóng)工商總公司與甲方簽訂的土地承包合同，實際上由乙方承包經(jīng)營，并且得到了發(fā)包方及其村民(代表)的一致同意，同時也取得了______鎮(zhèn)人民政府的批準(zhǔn)?，F(xiàn)根據(jù)我國農(nóng)村土地承包法及相關(guān)法律政策之規(guī)定，并經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，就乙方承包經(jīng)營甲方所有的土地一事達(dá)成如下一致協(xié)議，望雙方共同遵守：一、承包標(biāo)的、數(shù)量及四至范圍乙方承包的土地為甲方擁有的______畝土地，其四至范圍詳見附圖。二、承包期限承包期限為______年，但因乙方已于______年實際上已承包了本合同項下土地，故本合同的承包期限為本合同生效之日起至______年______月______日止。三、承包土地的用途：本合同項下的土地用于種植葡萄、水果、種苗、綠化苗木等其他農(nóng)作物。四、甲方

農(nóng)村承包經(jīng)營戶，屬于非法人組織。依照民法典的規(guī)定，農(nóng)村承包經(jīng)營戶已不是一個單純的家庭消費單位，而是一個相對的商品生產(chǎn)者和經(jīng)營者，享有承包權(quán)和商品生產(chǎn)經(jīng)營權(quán)，并且能夠獨立的行使民事權(quán)利能力和承擔(dān)民事義務(wù)，只是與法人組織相比之下，組織形式不嚴(yán)密、不穩(wěn)定。保險合同中受益人只能是自然人嗎1、保險合同中受益人不一定是自然人，法人也可成為受益人。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國保險法》第三十九條，人身保險的受益人由被保險人或者投保人指定。投保人指定受益人時須經(jīng)被保險人同意。投保人為與其有勞動關(guān)系的勞動者投保人身保險，不得指定被保險人及其近親屬以外的人為受益人。被保險人為無民事行為能力人或者限制民事行為能力人的，可以由其監(jiān)護(hù)人指定受益人。第四十條，被保險人或者投保人可以指定一人或者數(shù)人為受益人。受益人為數(shù)人的，被保險人或者投保人可以確定受益順序和受益份額；未確定受益份額的，受益人按照相等份額享有受益權(quán)。第

2017年農(nóng)村土地承包經(jīng)營及管理情況依據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》對于家庭承包有如下規(guī)定：發(fā)包方和承包方的權(quán)利和義務(wù)第十二條農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會發(fā)包。一、發(fā)包方享有下列權(quán)利：(一)發(fā)包可由本集體使用的農(nóng)村土地;(二)監(jiān)督承包方依照承包合同約定的用途合理利用和保護(hù)土地;(三)制止承包方損害承包地和農(nóng)業(yè)資源的行為;(四)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。二、發(fā)包方承擔(dān)下列義務(wù)：(一)維護(hù)承包方的土地承包經(jīng)營權(quán)，不得非法變更、解除承包合同;(二)不得干涉承包方依法進(jìn)行正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動;(三)依照承包合同約定為承包方提供生產(chǎn)、技術(shù)、信息等服務(wù);(四)執(zhí)行縣、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃，組織本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)的農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè);(五)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。三、承包方享有的權(quán)利：(一)依法享有自主權(quán);(二)承包地被依法征收、征用、占用的，有

農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證是確權(quán)證。農(nóng)村農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)確權(quán)就是農(nóng)村集體土地所有權(quán)登記發(fā)證的基礎(chǔ)之上，以土地承包合同、權(quán)屬證書及集體土地所有權(quán)為依據(jù)，進(jìn)一步明確地塊的面積、空間位置等詳細(xì)信息，有效解決承包土地面積不清、位置不明及登記不全等問題，以保障我國農(nóng)民的合法經(jīng)營權(quán)，減少土地糾紛。一、土地確權(quán)后去哪里更改土地確權(quán)是指對土地所有權(quán)、土地使用權(quán)和他項權(quán)利的確認(rèn)、確定。根據(jù)我國《土地管理法》第十六條的規(guī)定，只有鄉(xiāng)級或縣級以上人民政府才具有確認(rèn)所有權(quán)和使用權(quán)的權(quán)力。所以在土地確權(quán)后想要更改的可以向當(dāng)?shù)剜l(xiāng)人民政府申請變更登記，一般來說是向國土資源部門或農(nóng)村經(jīng)營管理部門申請。如果土地承包方的戶主、代表人發(fā)生改變，是可以到農(nóng)村經(jīng)營管理部門申請進(jìn)行變更登記，根據(jù)《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證管理辦法》第十五條規(guī)定，鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府農(nóng)村經(jīng)營管理部門受理變更申請后，應(yīng)及時對申請材料進(jìn)行審核。符合規(guī)定的，報請原發(fā)證機關(guān)

根據(jù)有關(guān)政策和法律的規(guī)定，農(nóng)村承包經(jīng)營戶主要享有以下三個方面的民事權(quán)利：(一)財產(chǎn)所有權(quán).國家保護(hù)農(nóng)村承包經(jīng)營戶所有生產(chǎn)資料和法律允許的生產(chǎn)資料所有權(quán).(二)農(nóng)村承包經(jīng)營戶對依法承包的集體所有的或者國家所有由集體使用的土地、森林、山嶺、草原、荒地、灘涂、水面享有經(jīng)營權(quán)。其合法經(jīng)營取得的收益，在繳納了承包金和國家規(guī)定的稅收以后，歸其自己所有，任何單位和個人不得非法侵犯。(三)農(nóng)村承包經(jīng)營戶訂立的承包合同，由于某些特殊的原因變更或者解除時，承包經(jīng)營戶尚未取得承包收益的，承包戶本人或其法定繼承人，對承包戶投入土地、果園林木的資金。

一、農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)由誰行使農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)由承包方行使。1．承包方有權(quán)依法自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和處置產(chǎn)品，并享有承包地使用、收益和土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的權(quán)利，有權(quán)自主決定承包地是否流轉(zhuǎn)和流轉(zhuǎn)的方式。2．同時，承包方也需承擔(dān)維持土地的農(nóng)業(yè)用途、保護(hù)土地和合理利用土地的義務(wù)，不得給土地造成永久性損害。二、發(fā)包方權(quán)責(zé)明確發(fā)包方是指依法有權(quán)對農(nóng)村土地行使發(fā)包權(quán)的當(dāng)事人，通常是農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、村民委員會或村民小組。1．發(fā)包方享有發(fā)包本集體所有的或者國家所有依法由本集體使用的農(nóng)村土地的權(quán)利、2．承擔(dān)維護(hù)承包方的土地承包經(jīng)營權(quán)、尊重承包方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)、為承包方提供生產(chǎn)、技術(shù)、信息等服務(wù)、執(zhí)行縣鄉(xiāng)土地利用總體規(guī)劃等義務(wù)。發(fā)包方在行使權(quán)利時，不得違反法律、行政法規(guī)的規(guī)定，如不得在承包合同中限制承包方的權(quán)利或加重承包方的義務(wù)等。三、承包方的確定承包方是農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)的主體，其確定通?；诩彝コ邪蚱?/div>

農(nóng)村承包經(jīng)營戶和個體工商戶一樣，對其所負(fù)的債務(wù)承擔(dān)無限責(zé)任。個人承包經(jīng)營的，其債務(wù)由個人財產(chǎn)承擔(dān)；家庭經(jīng)營的，其債務(wù)以家庭財產(chǎn)承擔(dān)，即無論是個人經(jīng)營的還是家庭經(jīng)營的，都不以投入經(jīng)營的財產(chǎn)為限，而由個人所有的財產(chǎn)或者家庭共同所有的財產(chǎn)承擔(dān)民事責(zé)任。夫妻關(guān)系存續(xù)期間，一方從事農(nóng)村承包經(jīng)營的，其收入為夫妻共有財產(chǎn)，債務(wù)亦以夫妻共有財產(chǎn)清償。農(nóng)村承包經(jīng)營戶的債務(wù)，如以其家庭共有財產(chǎn)承擔(dān)責(zé)任時，應(yīng)當(dāng)保留家庭成員特別是未成年人和無生活來源人必要的生活費用和生產(chǎn)工具。（

農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)是指承包人與發(fā)包人簽訂土地承包合同后，取得對承包土地的經(jīng)營權(quán)，而這種經(jīng)營權(quán)是屬于用益物權(quán)的一種。相關(guān)法律規(guī)定《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》第九條承包方承包土地后，享有土地承包經(jīng)營權(quán)，可以自己經(jīng)營，也可以保留土地承包權(quán)，流轉(zhuǎn)其承包地的土地經(jīng)營權(quán)，由他人經(jīng)營。第十七條承包方享有下列權(quán)利：（一）依法享有承包地使用、收益的權(quán)利，有權(quán)自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和處置產(chǎn)品；（二）依法互換、轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權(quán)；（三）依法流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營權(quán)；（四）承包地被依法征收、征用、占用的，有權(quán)依法獲得相應(yīng)的補償；（五）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。第二十三條承包合同自成立之日起生效。承包方自承包合同生效時取得土地承包經(jīng)營權(quán)。農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)確權(quán)存在的問題當(dāng)前農(nóng)村土地管理產(chǎn)權(quán)狀況復(fù)雜、承包關(guān)系不清、權(quán)屬爭議較多等現(xiàn)象突出，它們盤根錯節(jié)、相互交織，阻礙了農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)的確權(quán)。歸納起來，農(nóng)村土地確權(quán)存在的問題

一、農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包合法么農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包合法。土地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包是承包方自主決定，將部分或者全部土地承包經(jīng)營權(quán)有償或者無償?shù)剞D(zhuǎn)移給其他農(nóng)戶的行為。承包方與發(fā)包方的承包關(guān)系不變，土地轉(zhuǎn)包應(yīng)及時將流轉(zhuǎn)合同報發(fā)包方備案。二、農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包的條件農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包的條件有：1．轉(zhuǎn)讓人有穩(wěn)定的非農(nóng)職業(yè)或者有穩(wěn)定的收入來源，這是基礎(chǔ)條件。在司法實踐中如何判斷“有穩(wěn)定的非農(nóng)職業(yè)或者有穩(wěn)定的收入來源”，則要根據(jù)具體情況來確定。2．經(jīng)發(fā)包人同意。轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權(quán)要經(jīng)發(fā)包人同意，這是必要的。要知道轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權(quán)，這就意味著承包人失去土地承包經(jīng)營權(quán)，也就失去了在農(nóng)村的生活保障。所以基于這一點考慮，承包人在轉(zhuǎn)讓土地經(jīng)營權(quán)時，經(jīng)發(fā)包人同意是必要的。并對對于符合法律規(guī)定條件的轉(zhuǎn)讓，發(fā)包人都應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許。3．受讓方必須是從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營的農(nóng)戶。如果受讓方是從事工業(yè)、商業(yè)等生產(chǎn)經(jīng)營的人，那么即使承包人想要轉(zhuǎn)讓也是

關(guān)于承包經(jīng)營權(quán)合同糾紛的解決途徑主要包括以下幾種方式：首先是協(xié)商，即雙方當(dāng)事人可通過自行協(xié)商的方式來妥善處理合同糾紛；其次是調(diào)解，即在雙方當(dāng)事人自愿且在第三方機構(gòu)的主持下，通過第三方機構(gòu)的引導(dǎo)與勸說，以達(dá)成和解協(xié)議的方式來解決合同糾紛；再者是仲裁，這是根據(jù)雙方當(dāng)事人在合同中所約定的仲裁條款或者是在自愿基礎(chǔ)上達(dá)成的仲裁協(xié)議，依照相關(guān)法律法規(guī)對合同爭議事項進(jìn)行公正合理的居中裁決；最后是訴訟，這是解決合同糾紛的最終手段?！吨腥A人民共和國仲裁法》第二條平等主體的公民、法人和其他組織之間發(fā)生的合同糾紛和其他財產(chǎn)權(quán)益糾紛，可以仲裁?！睹袷略V訟法》第三條人民法院受理公民之間、法人之間、其他組織之間以及他們相互之間因財產(chǎn)關(guān)系和人身關(guān)系提起的民事訴訟，適用本法的規(guī)定。

(1)農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)人姓名(名稱)及基本情況(性別、出生年月);(2)農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證名稱和編號;(3)承包經(jīng)營期限和起止日期;(4)發(fā)包農(nóng)村土地的集體經(jīng)濟(jì)組織名稱、土地區(qū)位、土地面積、土地用途;(5)農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)變動情況;(6)核發(fā)農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證的機關(guān)及日期;(7)其他應(yīng)當(dāng)注明的事項。開展農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)確權(quán)登記頒證用處市場經(jīng)濟(jì)的基礎(chǔ)是產(chǎn)權(quán)制度，確權(quán)則是建立歸屬清晰、權(quán)責(zé)明確、保護(hù)嚴(yán)格、流轉(zhuǎn)順暢的現(xiàn)代農(nóng)村產(chǎn)權(quán)制度的基礎(chǔ)和前提。是增加農(nóng)民財產(chǎn)性收入的重要保證。通過《民法典》要求登記，能夠依法落實土地承包經(jīng)營權(quán)的物權(quán)權(quán)能，為農(nóng)民通過入股、抵押、擔(dān)保和流轉(zhuǎn)等形式，增加財產(chǎn)性收入暢通渠道。土地確權(quán)登記流程是什么?(1)對土地調(diào)繪勘測。(2)張榜公示。(3)登記頒證。(4)歸檔管理。對外出務(wù)工未歸承包戶的土地承包經(jīng)營權(quán)如何進(jìn)行登記?對外出務(wù)工經(jīng)商農(nóng)民的承包地，本人不愿耕種的可

一、農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證丟了怎么辦農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證破損可以申請換發(fā)、補發(fā)。根據(jù)《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證管理辦法》規(guī)定：第十七條：農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證嚴(yán)重污損、毀壞、遺失的，承包方應(yīng)向鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府農(nóng)村經(jīng)營管理部門申請換發(fā)、補發(fā)。經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府農(nóng)村經(jīng)營管理部門審核后，報請原發(fā)證機關(guān)辦理換發(fā)、補發(fā)手續(xù)。第十八條：辦理農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證換發(fā)、補發(fā)手續(xù)，應(yīng)以農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)證登記簿記載的內(nèi)容為準(zhǔn)。第十九條：農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證換發(fā)、補發(fā)，應(yīng)當(dāng)在農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證上注明“換發(fā)”、“補發(fā)”字樣。為此，農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證遺失依照上述規(guī)定申請補發(fā)，并依照第十九條規(guī)定在農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證上注明“換發(fā)”、“補發(fā)”字樣。二、農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證補辦需要什么手續(xù)農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證丟失可以持相關(guān)證件資料到有關(guān)部門補辦。辦理流程及所需證件資料如下：1、本人申請書；2、本村介紹信；3、本人提供的在縣市級

一、農(nóng)村土地經(jīng)營承包證發(fā)證機關(guān)是哪個?其發(fā)證機關(guān)是：承包方所在的縣(市、區(qū))人民政府;(統(tǒng)一由農(nóng)業(yè)部監(jiān)制、省人民政府印制、縣級人民政府頒發(fā)，權(quán)威性和法律效力不容置疑。)“變更”。是指承包戶之間采取轉(zhuǎn)讓、互換方式流轉(zhuǎn)農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán);或因其它方式導(dǎo)致農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)分立、合并的;或者部分承包地被依法征用、占用，導(dǎo)致農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)部分喪失的;或者錯誤填發(fā)《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證》，需要變更登記的。變更登記按照下列程序辦理：(1)承包方填寫變更登記申請書。(2)申請人持二輪延包合同書和《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證》。(3)村委會在申請書上簽字蓋章。(4)(發(fā)包方)證明材料，主要是已變更的農(nóng)村土地承包合同。(5)承包方將申請書、有關(guān)證明材料和《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證》，報送鄉(xiāng)(鎮(zhèn))經(jīng)管站審核。經(jīng)審核后在登記簿上進(jìn)行記載。(6)由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府向市人民政府提出“變更登記”書面申請(后附有關(guān)材料一式兩