狠狠爱无码一区二区三区,久久精品人人看人人爽

婚姻中婚前房產歸屬問題的實際案例分析

來源：法律編輯整理時間： 2023-07-04 20:54:23 89 人看過

婚前房產，結婚后不屬于共同財產。婚前買的房子因為買房時間是在婚前，因此，屬于一方婚前財產，婚前財產屬于一方個人財產。屬于夫妻一方個人財產的有：

1、一方的婚前財產、專用的生活用品；

2、因為身體受到傷害獲得的醫(yī)療費；

3、遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產等。

如果擁有房產的一方自愿在房產證上加上配偶的名字，則該房產轉化為夫妻共同財產，離婚時應當進行分割，具體分割方式由夫妻雙方協(xié)商決定。

婚前房產婚后賣掉屬于共同財產嗎？

1、婚前房產結婚前如果是由一方全額出資，并且登記在一方名下，那么該房產屬于登記者所有?；楹筚u掉房產，也是屬于登記者所有，不屬于夫妻共同財產；2、婚前一方出首付并登記在一人名下，婚后雙方共同還貸，離婚時夫妻共同還貸部分及房屋增值部分屬于夫妻共同財產，可以分割；3、婚前一方出首付并登記在兩人名下，婚后雙方共同還貸，離婚時該房屋屬于夫妻共同財產，可以分割；4、婚前財產一方出首付并登記在出資方父母名下，婚后由一方父母出資或者房產所有者婚前財產還貸的，離婚時該房屋賣掉后不屬于夫妻共同財產，不能分割。

《中華人民共和國民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關系存續(xù)期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：

（一）工資、獎金、勞務報酬；

（二）生產、經營、投資的收益；

（三）知識產權的收益；

（四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外；

（五）其他應當歸共同所有的財產。

夫妻對共同財產，有平等的處理權。

聲明：該文章是網站編輯根據互聯(lián)網公開的相關知識進行歸納整理。如若侵權或錯誤，請通過反饋渠道提交信息，我們將及時處理。【點擊反饋】

擴展閱讀

律師服務

熱門律師推薦

律師普法

換一批

更多夫妻共同財產相關文章

夫妻共同財產
婚姻法：婚后安置房的歸屬問題

婚后的安置房一般屬于夫妻共同財產。房屋是公房，一方婚前享有承租權婚后一起居住，且拆遷補償安置方案政策針對共同居住人也享有安置利益，那么安置房夫妻都享有一定比例的份額，而在婚后獲得的，一般都認定為夫妻共同所有。因此在這種情況下，婚后的安置房應該認定為夫妻共同財產，離婚的時候要進行分割?；楹蟛疬w安置房寫的是父母的屬于夫妻共同財產嗎婚后拆遷安置房寫的是父母的是否屬于夫妻共同財產需要根據具體情況分析才能確定。通常有以下幾種情況：1．被拆遷房屋是夫妻一方婚前財產，安置房是按使用人口標準安置的，夫妻另一方有一定的產權份額。2．被拆遷房屋是夫妻一方的婚前財產，夫妻雙方婚后對房屋進行了擴建或者添附，夫妻另一方也有一定的產權份額。3．被拆遷房屋是夫妻一方父母的財產，安置房是按使用人口標準安置的，夫妻雙方均有一定的產權份額。4．被拆遷房屋是夫妻一方父母的財產，夫妻雙方在與父母共同生活期間對房屋進行了擴建或者添

2023-07-01

396人看過
非婚生子女
兒子去世，房產歸屬問題分析

兒子去世父母能繼承兒子的房產。兒子去世，父母是第一順序繼承人。遺產按照下列順序繼承：（一）第一順序：配偶、子女、父母；（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。兒子死后兒媳可以繼承房產嗎兒子死后兒媳不一定可以繼承房產。如果是喪偶兒媳，并且對公婆盡了主要的贍養(yǎng)義務，法律規(guī)定可以作為法定第一順序繼承人繼承遺產。但是如果有遺囑，則應按照遺囑的內容繼承，如果遺囑中沒有將兒媳作為遺產繼承人，則是不能繼承遺產的。法律規(guī)定對于遺產，有遺囑的，按照遺囑辦理，沒有遺囑的，按照法定繼承辦理?！吨腥A人民共和國民法典》第一千一百二十七條遺產按照下列順序繼承：（一）第一順序：配偶、子女、父母；（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒有第一順序繼承人繼

2023-07-04

484人看過
夫妻共同財產
婚姻前的房產與婚姻后的房產歸屬權如何劃分？

民法典關于婚前房產的規(guī)定如下：1．在登記前一方全款買房，并且登記在自己名下的，為個人財產，除非另有約定，離婚時不予分割。2．在登記前一方全款買房，但是登記在雙方名下的，視為是夫妻共同財產，離婚時協(xié)議不成的，法院進行分割。3．在登記前貸款買的房子，登記在一方名下，但是用共同財產還貸的，離婚時房產歸登記方所有，但是婚后房產增值部分和還貸部分為共同財產，離婚時另一方對此部分可以要求分割。4．一方父母登記前為子女購買的房屋視為是對自己子女的贈與，屬于個人財產，除非另有約定，離婚時不予分割。5．登記前雙方父母買的房子，在雙方離婚時，按照各自父母的出資比例進行分割。結婚前買房婚后辦理房產證結婚前買房婚后辦理房產證，如果是婚前全款買房，那就屬于個人財產，離婚時不會進行分割。如果婚前簽訂合同并支付全款，婚后才下房產證，只要證上沒有對方名字，那絕對屬于婚前個人財產。婚前簽訂合同并出首付，馬上結婚共同還貸，房

2023-08-15

360人看過
婚前財產
區(qū)分婚姻中的財產歸屬

婚前登記前一方依法取得的財產為一方婚前財產，以下四類屬于婚前財產：婚前個人所有的財產，如工資、獎金、從事生產經營的收入、知識產權的收入、繼承或贈與所得的財產、資本收入等合法收入。一方婚前已取得的財產權利，如一方婚前取得預售房屋產權并完全支付房款，婚后才實際取得房屋所有權。婚前財產的孳息，包括婚前個人財產的孳息和婚前個人財產的孳息。一方婚前以貨幣、股權等形式存在，婚后以另一種形式表現(xiàn)為財產。比如一方婚前個人積蓄購買的有形財產，股權轉為貨幣，只是原有的財產價值形式發(fā)生了變化，其價值取得始于婚前，應認定為一方的個人財產。男女雙方可以約定婚姻關系存續(xù)期間取得的財產和婚前財產歸各自所有，共同所有或者部分所有，部分共同所有。協(xié)議應采用書面形式。如何界定婚前財產和婚后財產一、如何界定婚前財產和婚后財產1、婚前婚后財產的界定如下：（1）財產性質不同?；榍柏敭a是指，在婚前夫妻其中一人已經在自己名下的財產?；?/div>

2023-07-02

297人看過

夫妻共同財產
財產分割中理財收益的歸屬問題分析

一般情況下，在婚姻關系存續(xù)期間的理財收益應當認定為夫妻共同財產，具體實踐中，判斷個人財產在婚姻關系存續(xù)期間所取得的收益是否屬于夫妻共同所有時；人民法院可根據案件實際情況，對各種形式的個人財產的婚后收益，從是基于原個人財產的自然增值還是基于夫妻共同經營行為所產生來判斷，前者原則為個人所有，后者原則為共同所有。辦理財產分割協(xié)議公證應注意什么1、區(qū)分被分割的財產是按份共有還是共同共有，對按份共有的財產，按已有之份額進行分割；對共同共有的財產，由當事人自由進行分割；2、如果共有人中有人出賣自己占有的份額，其他共有人在同等條件下享有優(yōu)先購買權；3、不宜分割的財產或者分割后有損價值的財產，應當采取折價、適當補償的方式處理；4、如有共有人下落不明，應保留其應得之份額；如有共有人死亡，則死者的法定繼承人或其他遺產受益人參與分割；5、共有財產上有債務負擔的，應明確各共有人承擔債務的份額和償還方式；6、因合伙

2023-07-06

305人看過
涉外婚姻
涉外婚姻中離婚相關問題分析

一、對方下落不明的送達及立案問題;由于一方下落不明，導致另一方離婚障礙的現(xiàn)象較十年前日益增多。對于一方下落不明，以前有的法院的作法，是以對方當事人地址不明確，不符合《民事訴訟法》第一百零八條立案條件為由不予受理;有的法院是讓當事人先行宣告另一方失蹤或死亡，相關的法律程序走完后，再行受理判決。法院這樣處理，給當事人不僅造成了巨大的經濟成本，而且也給當事人帶來了巨大的時間成本。如果一方當事人下落不明，另一方要用幾年的時間，才能達到解除人身關系束縛的目的，不利于時代的發(fā)展和效率。而現(xiàn)今，越來越多的法院采取了公告送達的方式。一般法院的具體做法為：第一步：一方當事人向法院立案起訴離婚;第二步：法院按一方當事人提交的郵寄地址送達法律文書，若被退回，初步證實對方下落不明;第三步：由起訴方當事人或法院向有關部門收集另一方當事人下落不明、杳無音信的補強證據，進一步認定對方法律文書地址無法直接送達;第四步：由

2023-04-27

497人看過
房產證
夫妻房產：婚前房產和婚后房產證的歸屬問題

夫妻在婚姻關系存續(xù)期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有。下列財產為夫妻一方的個人財產：（一）一方的婚前財產；（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；（三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產；（四）一方專用的生活用品；（五）其他應當歸一方的財產?；榍皞€人財產婚后變賣屬于夫妻共同財產嗎婚前財產變賣后算不算夫妻共有財產要視情況而定。1、婚前房產結婚前如果是由一方全額出資，并且登記在一方名下，那么該房產屬于登記者所有?；楹筚u掉房產，也是屬于登記者所有，不屬于夫妻共同財產。2、婚前一方出首付并登記在一人名下，婚后雙方共同還貸，離婚時夫妻共同還貸部分及房屋增值部分屬于夫妻共同財產，可以分割。3、婚前一方出首付并登記在兩人名下，婚后雙方共同還貸，離婚時該房屋屬于夫妻共同財產，可以分割。4、婚前財產一方出首付并登記在出資方父母名下，婚后由一方父母出資或者房產所有者婚前財產還貸的，離婚

2023-07-04

272人看過
婚前財產
實際婚姻中的財產分配方式

事實婚姻由男女雙方協(xié)商分割財產，在事實婚姻期間屬于雙方共同所得的收入和購置的財產，是屬于可以分割的共有財產，按雙方所占有的財產份額進行分割；屬于一方個人財產的不分割。事實婚姻是指雙方沒有依法登記結婚，但雙方以夫妻的名義共同生活。分割財產需要遵守以下規(guī)定，男女平等原則、照顧女方和子女的原則、照顧無過錯方的原則等。婚姻出軌如何分割財產首先確定出軌行為是不是屬于法律規(guī)定的照顧無過錯方中的過錯行為。如果不是，那么在財產分割上，則與普通的離婚財產分割沒有很大區(qū)別。原則上仍然是一人一半。如果是過錯責任中的重婚、與他人同居行為的，則在財產分割時，法院會考慮出軌一方對婚姻的影響，在照顧女方的基礎上公平分割財產。無過錯方有權請求損害賠償。《中華人民共和國民法典》第一千零六十五條男女雙方可以約定婚姻關系存續(xù)期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應當采用書面形式。沒有

2023-07-08

179人看過

離婚訴訟
房產歸屬問題：婚前買房，婚后離婚，房子歸誰所有

1、婚后男方以他個人婚前的財產去還貸，房子屬于他個人的財產女方無權分割2、如果是用婚后所得的工資去還貸（婚后所得的財產歸夫妻共同所有，除有明確約定外），離婚時女方可以分割婚后還貸的部分3、雙方約定婚后所獲得的財產歸個人所有，男方以婚后所得的財產還貸，房子屬于他個人財產。貸款買房離婚房子怎么分配夫妻雙方若在貸款買房后離婚，該房產應當按照以下規(guī)定進行財產分割：夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產還貸，不動產登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協(xié)議處理?！吨腥A人民共和國民法典》第一千零七十六條夫妻雙方自愿離婚的，應當簽訂書面離婚協(xié)議，并親自到婚姻登記機關申請離婚登記。離婚協(xié)議應當載明雙方自愿離婚的意思表示和對子女撫養(yǎng)、財產以及債務處理等事項協(xié)商一致的意見。第一千零七十九條夫妻一方要求離婚的，可以由有關組織進行調解或者直接向人民法院提起離婚

2023-07-07

294人看過
再婚
賣婚前舊房買新房的財產歸屬問題

婚夫妻老林和賴女士因感情不和而離婚，在法庭上，賴女士主張婚后購得的房產屬夫妻共同財產要求分割，但她的主張卻并未得到法院的支持。近日，福建省廈門市海滄區(qū)人民法院對該案作出判決，訟爭房產歸老林所有。原來，老林與賴女士于2009年7月經婚介所介紹認識，同年8月便登記結婚，當時，二人都已是第二次結婚。早在1996年9月，原告老林就與前妻經法院判決離婚，坐落在廈門市思明區(qū)的一處房產判歸老林所有。再婚后，老林對該處房產重新裝修，因為房屋裝修等事由老林和賴女士并未共同居住。2010年12月該房產裝修完畢，老林以78萬元的價格將其出售。2011年1月，老林與賴女士搬到廈門市海滄區(qū)共同居住生活。2011年2月，老林以71萬元的價格購買了海滄區(qū)一套房產，房屋產權登記在老林個人名下。為此，老林支付了中介費及契稅共計1.3萬余元。同居之后，老林與賴女士就因生活習慣不同、性格不合等原因，經常為家庭瑣事發(fā)生爭吵，一直

2023-05-03

59人看過
夫妻共同財產
婚姻關系中男方購買房屋的歸屬問題

婚后買房是否是夫妻共同財產有以下幾種情形：1、婚后買房，一人以婚前個人財產出資的房屋以自己的名義，如果房屋已經支付了全部房款，房屋就是個人財產；2、婚后買房，一人以婚前個人財產出資。如果只支付全部首付，房屋按個人財產處理。房屋未償部分和房屋增值部分屬于夫妻共同財產，屬于夫妻共有；3、婚后買房，一人以婚前個人財產出資，房產以兩人或對方名義落戶的，房屋視為夫妻共同財產，屬于一方對另一方的贈與。結婚后買的房子是否屬于夫妻共同財產以下情況屬于夫妻共同財產：在夫妻婚姻存續(xù)期間購買的房子，夫妻雙方沒有明確約定的話，房產證上只寫其中一個人的名字，應認定為夫妻共同財產；由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。《中華人民共和國民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關系存續(xù)期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有

2023-07-11

231人看過
離婚協(xié)議
婚姻破裂，房產歸屬成為重要問題

婚內房產寫一方名字的，離婚時如果雙方對于該房產有約定的，按照約定處理；如果沒有約定的，由于該房產是婚內獲得的一般認定為夫妻共同財產，離婚時按夫妻共同財產進行分割，雙方都有權參與分割；但是如果房子存在下列情況的，則認定為一方個人財產，離婚時歸一方所有：一、房子是一方用個人財產全款購買的。二、房子是一方父母全款出資購買；或者一方父母出首付，然后這一方用個人財產還貸的。三、房子是一方受贈與獲得的，贈與人明確表示只贈與這一方。四、房子是一方繼承獲得的，被繼承人明確表示只由這一方繼承房產。離婚協(xié)議沒寫清房產歸誰怎么辦離婚協(xié)議沒寫清房產歸誰，具體如下：（1）離婚協(xié)議沒寫房子歸屬，可以在離婚協(xié)議中未分割的財產起訴要求分割；（2）離婚后，一方以尚有夫妻共同財產未處理為由向人民法院起訴請求分割的，經審查該財產確屬離婚時未涉及的夫妻共同財產，人民法院應當依法予以分割。離婚財產分割的原則是什么1、雙方協(xié)商決定。

2023-07-06

77人看過

夫妻共同財產
婚姻關系中如何看待婚前投資收益的歸屬問題

根據司法實踐總結，一般來婚前一方的股權在婚后的股權收益是夫妻共同財產，但股權轉讓款不是夫妻共同財產?；榍耙环降姆课?，婚后出租租金收益屬于夫妻共同財產，而賣房款不是夫妻共同財產?；榍暗墓善?、基金在婚后的增值或貶值部分屬于夫妻共同財產或債務，但本金不屬于夫妻共同財產?；榍按婵钤诨楹蟮亩儆诜蚱薰餐敭a?；楹髠€人財產投資收益怎么分割如果收益是基于個人財產與共同財產混同后進行投資行為所產生，無證據證明具體比例的，推定為共同財產投資收益，歸夫妻共同所有。具體如下所述：1、當事人以個人財產投資于公司或企業(yè)，若基于該投資所享有的收益是在婚姻關系存續(xù)期間取得的，則對該公司或企業(yè)生產經營產生的利潤分配部分如股權分紅等，應為夫妻雙方共同所有；2、當事人將屬于個人所有的房屋出租，因對房屋這類重大生活資料，基本上是由夫妻雙方共同進行經營管理，包括維護、修繕，所取得的租金事實上是一種夫妻共同經營后的收入，因此，

2023-07-11

382人看過
事實婚姻
事實婚姻的男女雙方買的房子歸屬的問題

事實婚姻的情況雙方購買的房子如果登記在雙方名下，那就是雙方的共有房屋，應該協(xié)商分割。如果登記在一方名下，那房屋就是登記方的個人財產，但是另一方的出資款可以要回。如果是事實婚姻之前買的房，屬于夫妻一方財產，歸個人所有人。民法典夫妻離婚房子歸屬問題是怎么規(guī)定的離婚時，夫妻的共同財產由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成時，由人民法院根據財產的具體情況，照顧子女和女方權益的原則判決。1、婚后一方以個人財產出資，房產登記在一方名下，離婚房產歸誰婚后一方以個人財產出資買房，取得房產證的，應該屬于購房者一方的財產，離婚分割房產時，另一方無權請求分割；在此需要提醒的是，如何認定以個人財產買房，需要證據的支撐。以一方個人財產購房的，需要證明購房款屬于夫妻一方個人財產。因此，特別需要保留認定財產屬于個人財產的證據，以備不時之需。2、婚后一方或雙方以夫妻共同財產出資買房，取得房產證的，離婚房產歸誰婚后一方以夫妻共同財產購房

2023-08-03

417人看過