前期物業(yè)合同違約金怎么寫(xiě)合理？
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時(shí)間： 2023-08-11 09:03:49
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前期物業(yè)合同的違約金應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況確定，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。
《中華人民共和國(guó)民法典》
第五百八十五條【違約金】當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。
約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。
當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。
怎樣才能解除前期物業(yè)合同
前期物業(yè)管理階段，一般來(lái)說(shuō)也就是現(xiàn)在的物業(yè)管理企業(yè)是開(kāi)發(fā)商指定的，如果是這樣你可以根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第二十六條：前期物業(yè)服務(wù)合同可以約定期限；但是，期限未滿、業(yè)主委員會(huì)與物業(yè)管理企業(yè)簽訂的物業(yè)服務(wù)合同生效的，前期物業(yè)服務(wù)合同終止。業(yè)主可以自行尋找物業(yè)管理公司，當(dāng)業(yè)主與尋找到物業(yè)管理企業(yè)簽定物業(yè)管理合同后，同現(xiàn)在的物業(yè)管理公司所有關(guān)系自動(dòng)終止。也就是說(shuō)業(yè)主可以不理睬現(xiàn)在的物業(yè)公司而自行確定。如果現(xiàn)在沒(méi)有成立業(yè)主委員會(huì)，也沒(méi)有關(guān)系，根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第十條規(guī)定：同一個(gè)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主，應(yīng)當(dāng)在物業(yè)所在地的區(qū)、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門(mén)的指導(dǎo)下成立業(yè)主大會(huì)，并選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會(huì)。但是，只有一個(gè)業(yè)主的，或者業(yè)主人數(shù)較少且經(jīng)全體業(yè)主一致同意，決定不成立業(yè)主大會(huì)的，由業(yè)主共同履行業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)職責(zé)。也就是說(shuō)當(dāng)小區(qū)沒(méi)有成立業(yè)主委員會(huì)（業(yè)主大會(huì)）時(shí)，由全體業(yè)主共同履行職責(zé)。當(dāng)業(yè)主找到合適物業(yè)公司時(shí)只要小區(qū)2／3以上業(yè)主同新的物業(yè)管理企業(yè)簽定物業(yè)管理合同，那么與現(xiàn)在的物業(yè)管理企業(yè)合約關(guān)系自動(dòng)解除。
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法律綜合知識(shí)一、物業(yè)合同寫(xiě)違約金就可以向?qū)Ψ绞杖∵`約金嗎？1、物業(yè)合同寫(xiě)了違約金并不意味著就一方合同當(dāng)事人可以向?qū)Ψ绞杖∵`約金，具體是否需要支付，需要結(jié)合物業(yè)合同、違約行為是否給對(duì)方造成了損害等來(lái)確定。2、如果在物業(yè)合同之中約定了需要支付違約金的情形，那么在特定情形出現(xiàn)后，違約一方則通常需要支付違約金《民法典》第五百七十七條【違約責(zé)任】當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。3、約定的違約金數(shù)額過(guò)高、或者是過(guò)低，雙方可以協(xié)商調(diào)整違約金的數(shù)額《民法典》第五百八十五條【違約金】當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求2024-01-26269人看過(guò) -
一、房屋租賃合同違約金怎么算房屋租賃合同違約金的計(jì)算一般看合同當(dāng)中是否有作約定，有約定的就按照合同約定進(jìn)行，沒(méi)有約定的則要求不得超過(guò)合同實(shí)際損失的30%。1.如果租賃合同中對(duì)違約金有約定(租房違約金的數(shù)額是由當(dāng)事人雙方通過(guò)事先約定而確定的)、則按約定的違約金比例支付。2.約定的違約金過(guò)高或過(guò)低可以請(qǐng)求變更，約定的違約金超過(guò)實(shí)際損失30%的可認(rèn)為約定過(guò)高，可要求降低。3.房屋租賃合同中對(duì)違約金沒(méi)有約定，應(yīng)按對(duì)方違約對(duì)你造成的實(shí)際損失來(lái)計(jì)算違約金并退回押金和多余的房費(fèi)。4.租房違約金的支付是獨(dú)立于履行行為即給付房租之外的給付。5.租房違約金的處理：雙方按照租賃合同的約定處理，賠償約定的金額，如果協(xié)商不成，可到法院提起訴訟。二、合同違約金怎么寫(xiě)違約金可以在寫(xiě)合同違約責(zé)任部分寫(xiě)進(jìn)合同中，當(dāng)事人之間簽訂合同需要寫(xiě)明的內(nèi)容包含有：合同當(dāng)事人的姓名或名稱和住所；家庭裝修全包的具體標(biāo)的、數(shù)量、質(zhì)量、價(jià)款或2023-05-03214人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、前期物管合同違約金的效力有嗎？前期物管合同違約金的效力是有的；違約金是合同經(jīng)濟(jì)方式的一種，也是對(duì)違約的一種經(jīng)濟(jì)制裁。違約金的設(shè)立，是為了保證債的履行，即使對(duì)方?jīng)]有遭受任何財(cái)產(chǎn)損失，也要按法律或合同的規(guī)定給付違約金。違約金的標(biāo)準(zhǔn)依法定或雙方在合同中書(shū)面約定?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸鍡l當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。二、合同糾紛處理方式有哪些？（1）和解。和解是指當(dāng)事人因合同發(fā)生糾紛時(shí)可以再行協(xié)商，在尊重雙方利益的基礎(chǔ)上，就爭(zhēng)議的事項(xiàng)達(dá)成一致，從而解決糾紛的方式。和解是當(dāng)事人自由選擇2024-05-01196人看過(guò) -
一、代理區(qū)域合同違約金怎么寫(xiě)區(qū)域代理協(xié)議書(shū)甲方：（以下簡(jiǎn)稱甲方）乙方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就乙方產(chǎn)品的xxxx地區(qū)代理銷售達(dá)成如下協(xié)議：一、代理產(chǎn)品、區(qū)域、期限：x1、乙方授權(quán)甲方為乙方產(chǎn)品在地區(qū)內(nèi)獨(dú)家排他代理，并保障甲方在銷售區(qū)域內(nèi)的長(zhǎng)期利益。具體區(qū)域指：2、代理期限為年，從本協(xié)議簽訂之日起至xx年x月x日止。合同期結(jié)束后，雙方可續(xù)約。二、雙方責(zé)任、權(quán)利：1、乙方保證不在甲方區(qū)域內(nèi)授權(quán)其他代理商；2、乙方保證甲方產(chǎn)品供應(yīng)，并提供相關(guān)的證書(shū)文件及其他產(chǎn)品宣傳資料；3、乙方應(yīng)免費(fèi)對(duì)甲方進(jìn)行技術(shù)咨詢、培訓(xùn)、指導(dǎo)；4、乙方應(yīng)當(dāng)提供設(shè)備維護(hù)和售后服務(wù)的技術(shù)支持。5、甲方保證按時(shí)支付貨款。6、甲方保證不向代理區(qū)域外銷售。若需銷售需得到乙方書(shū)面同意。7、雙方互有為對(duì)方保守商業(yè)和技術(shù)機(jī)密之義務(wù)。8、產(chǎn)品中的工業(yè)和知識(shí)產(chǎn)權(quán)均為乙方所有。一旦發(fā)現(xiàn)侵權(quán)，甲方應(yīng)立即通知乙方并協(xié)助乙方采取維權(quán)措施2023-06-04470人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)一、物業(yè)提前終止合同違約嗎？1、物業(yè)不能提前終止合同違約，提前終止合同是屬于一種違約的行為。雙方當(dāng)事人可以在簽訂物業(yè)服務(wù)合同的時(shí)候，決定具體的違約金或者是約定違約金的計(jì)算的方式，物業(yè)合同違約責(zé)任規(guī)定是其中一方不履行合同義務(wù)時(shí)，另一方當(dāng)事人可以請(qǐng)求違約方承擔(dān)一定的違約責(zé)任，物業(yè)合同沒(méi)有明確違約金可以按照當(dāng)事人的實(shí)際損失來(lái)確定具體的違約金，物業(yè)合同違約金法律規(guī)定是雙方當(dāng)事人可以自由的協(xié)商來(lái)確定物業(yè)費(fèi)用還有就是違約金條款，物業(yè)費(fèi)是否收取違約金可以由雙方當(dāng)事人自有個(gè)確定是否需要寫(xiě)到合同當(dāng)中。違約金由雙方協(xié)商確定，沒(méi)有數(shù)額的限制，一般是根據(jù)雙方預(yù)測(cè)的因一方違約可能帶來(lái)的損失大小來(lái)確定的。2、發(fā)生一方違約后、守約方要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任時(shí)，如果約定的違約金“低于”實(shí)際發(fā)生的損失，守約方可以起訴到法院請(qǐng)求增加違約金；如果約定的違約金“過(guò)分”高于實(shí)際損失，違約方可以起訴到法院請(qǐng)求減少違約金。二、物業(yè)合同費(fèi)2024-04-04198人看過(guò) -
一、購(gòu)車(chē)合同違約金怎么算購(gòu)車(chē)合同違約金怎么算要查看自己簽訂合同時(shí)約定的違約責(zé)任是怎樣的。如果是賣(mài)方違約，可以要求退款，并賠償經(jīng)濟(jì)損失和違約金。法律上沒(méi)有規(guī)定違約金占總金額的百分比，一般是當(dāng)事人約定的違約金，不超過(guò)造成損失的30%的都是合理的。同時(shí)要明確當(dāng)時(shí)簽訂購(gòu)車(chē)合同時(shí)有沒(méi)有設(shè)置定金部分，如有則定金部分可以要求雙倍返還。二、購(gòu)車(chē)違約金合同怎樣寫(xiě)購(gòu)車(chē)違約金的合同需要雙方協(xié)商來(lái)進(jìn)行寫(xiě)，期間所定的金額不能超過(guò)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)；當(dāng)事人完全不履行或不適當(dāng)履行債務(wù)時(shí)，必須按約定給付對(duì)方的一定數(shù)額的金錢(qián)或者金錢(qián)以外的其他財(cái)產(chǎn)。違約金是合同經(jīng)濟(jì)方式的一種，也是對(duì)違約的一種經(jīng)濟(jì)制裁。違約金的設(shè)立，是為了保證債的履行，即使對(duì)方?jīng)]有遭受任何財(cái)產(chǎn)損失，也要按法律或合同的規(guī)定給付違約金。違約金的標(biāo)準(zhǔn)依法定或雙方在合同中書(shū)面約定。違約金有兩種：懲罰性違約金，其作用全在懲罰，如果對(duì)方因違約而遭受財(cái)產(chǎn)損失，則違約一方除支付違約2023-03-17408人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、物業(yè)費(fèi)是否收取違約金要寫(xiě)進(jìn)合同？1、物業(yè)費(fèi)是否收取違約金可以由雙方當(dāng)事人自有個(gè)確定是否需要寫(xiě)到合同當(dāng)中。違約金由雙方協(xié)商確定，沒(méi)有數(shù)額的限制，一般是根據(jù)雙方預(yù)測(cè)的因一方違約可能帶來(lái)的損失大小來(lái)確定的。2、發(fā)生一方違約后、守約方要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任時(shí)，如果約定的違約金“低于”實(shí)際發(fā)生的損失，守約方可以起訴到法院請(qǐng)求增加違約金；如果約定的違約金“過(guò)分”高于實(shí)際損失，違約方可以起訴到法院請(qǐng)求減少違約金。二、物業(yè)合同費(fèi)用規(guī)定是什么？1、物業(yè)服務(wù)有瑕疵，物業(yè)公司無(wú)權(quán)要求業(yè)主承擔(dān)物業(yè)費(fèi)違約金。支付違約金的責(zé)任僅適用于違反合同義務(wù)的情形，且只有當(dāng)事人在合同中約定了違約金或者法律規(guī)定有違約金時(shí)才能適用。基于《前期物業(yè)管理合同》對(duì)違約金有明確約定物業(yè)服務(wù)存在瑕疵，物業(yè)管理混亂、房屋漏水問(wèn)題嚴(yán)重，瑕疵履行是債務(wù)人有積極的不完全履行行為，只是由于債務(wù)人履行有瑕疵，使債權(quán)人的利益遭受損害，故可稱為積極的債務(wù)2024-01-09444人看過(guò) -
違約金根據(jù)法律規(guī)定，合同違約金約定不明的計(jì)算方式是：有具體約定的，按照約定；沒(méi)有約定的協(xié)議處理；協(xié)議不成的，向法院起訴。約定的違約金低于造成的損失的，或過(guò)分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)增加或適當(dāng)減少。借款合同違約金約定不明的怎么辦違約金約定不明可以認(rèn)為雙方對(duì)違約金并未進(jìn)行約定。如果合同雙方對(duì)違約金有約定，則一方違約時(shí)按照合同約定處理。如果合同雙方在合同中沒(méi)有約定違約金，違約金一般等于違約所造成的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失。此時(shí)，由損失方提供由于相對(duì)方的違約行為導(dǎo)致自己損失的證據(jù)，主張賠償。《民法典》第五百八十四條，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，給對(duì)方造成損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過(guò)違反合同一方訂立合同時(shí)預(yù)見(jiàn)到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見(jiàn)到的因違反合同可能造成的損失?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸鍡l當(dāng)事人可以約定一方2023-08-04337人看過(guò)
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違約金違約要詳細(xì)的寫(xiě)在合同。在合同中，雙方會(huì)約定違約責(zé)任，那么，支付違約金屬于承擔(dān)違約責(zé)任的一種。在合同中，應(yīng)明確約定在違約情況下應(yīng)該支付的違約金的金額，關(guān)于違約金的相關(guān)條款應(yīng)屬于合同中違約責(zé)任的一部分。一、軟件開(kāi)發(fā)合同的違約責(zé)任如何規(guī)定當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。”，因此，合同中違約條款的約定甚為重要。我國(guó)最高人民法院關(guān)于印發(fā)全國(guó)法院知識(shí)產(chǎn)權(quán)審判工作會(huì)議關(guān)于審理技術(shù)合同糾紛案件若干問(wèn)題的紀(jì)要的通知中對(duì)于軟件開(kāi)發(fā)合同違約責(zé)任具有相關(guān)的規(guī)定，在履行技術(shù)合同中，為提供技術(shù)成果或者咨詢服務(wù)而交付的技術(shù)載體和內(nèi)容等與約定不一致的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)更正、補(bǔ)充。不按時(shí)更正、補(bǔ)充的和因更正、補(bǔ)充有關(guān)技術(shù)載體和內(nèi)容等給對(duì)方造成損失或者增加額外負(fù)擔(dān)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。對(duì)于軟件開(kāi)發(fā)合同違約條款的其他規(guī)定，如果一方所作技術(shù)改進(jìn)，使合同的履2023-03-13287人看過(guò) -
在合同中，雙方會(huì)約定違約責(zé)任，那么，支付違約金屬于承擔(dān)違約責(zé)任的一種。在合同中，應(yīng)明確約定在違約情況下應(yīng)該支付的違約金的金額，關(guān)于違約金的相關(guān)條款應(yīng)屬于合同中違約責(zé)任的一部分。一、二手房售賣(mài)合同違約金1、違約金應(yīng)占合同總金額的比例是多少在中介提供的很多關(guān)于房屋買(mǎi)賣(mài)合同的格式條款中，中介通常將違約金約定為總房?jī)r(jià)的20%。很多人以為違約金最多只能約定為20%。其實(shí)純屬誤讀。我國(guó)的《民法典》中規(guī)定了定金不能超過(guò)合同總金額的20%，也許對(duì)違約金的誤讀從此而來(lái)。但定金和違約金并不是一回事。違約金多高，完全可以由房屋買(mǎi)賣(mài)的雙方根據(jù)自己的意愿協(xié)商確定。2、一方延遲履行合同，對(duì)方是否可以主張全額違約金？在二手房買(mǎi)賣(mài)合同中，通常會(huì)約定一種“滯納金”，主要是針對(duì)遲延履行合同義務(wù)時(shí)，違約方需支付的；另外一種是違約金，通常是指一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，違約方需支付給守約方的。但是有時(shí)由于合同文字不嚴(yán)謹(jǐn)，或者2023-03-07315人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、物業(yè)合同滯納金等同違約金嗎？1、物業(yè)合同滯納金不一定等同違約金，視情況而定，不能一概否定會(huì)認(rèn)可。違約金與滯納金是兩個(gè)既有聯(lián)系又有區(qū)別的法律概念。違約金是指合同當(dāng)事人違反合同應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц都s定的或法律規(guī)定的一定數(shù)額的金錢(qián)。在我國(guó)現(xiàn)行法律中，“違約金”一詞頻繁出現(xiàn)于《民法典》、《民法典》、《民法典》等民商事法律中。例如，《民法典》第五百八十五條規(guī)定：“當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加；約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)?！本C上，我們可以看出，違約金具有預(yù)定性、賠償性、懲罰性等特點(diǎn)。物業(yè)費(fèi)合同收取違約金規(guī)定是雙方當(dāng)事人可以約定具體的2024-01-14467人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、借款合同逾期違約金怎樣寫(xiě)？借款合同逾期違約金的寫(xiě)法沒(méi)有強(qiáng)制規(guī)定，違約金由雙方自行約定?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百八十五條【違約金】當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。二、借款合同的內(nèi)容有哪些？1、借款的種類。借款的種類決定借款的期限、利率和其他合同條款。因此，合同中必須規(guī)定好借款的種類。2、借款的幣種。借款合同的標(biāo)的是作為特殊商品的貨幣，根據(jù)不同情況可以是人民幣也可以是外幣。因此，合同中必須約定借款的幣種。3、借款用途。這是借款合同的最主要內(nèi)容，出借方可以據(jù)此監(jiān)督借款方的資金使2024-01-02323人看過(guò)
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一、前期物業(yè)管理協(xié)議的有效期限前期物業(yè)管理協(xié)議的有效期限一般不超過(guò)5年，具體的期限可以由業(yè)主和物業(yè)自己協(xié)議確定。因此，除合同另有約定或出現(xiàn)可單方解除合同的法定情形外，無(wú)論是合同簽訂后的預(yù)期違約還是合同履行期屆滿后的實(shí)際違約，如另一方堅(jiān)決要求繼續(xù)履行的，應(yīng)責(zé)令雙方繼續(xù)履行。在履行義務(wù)的同時(shí)，另一方還有其他損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。二、前期物業(yè)合同違約責(zé)任的承擔(dān)方式前期物業(yè)合同違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等?！睹穹ǖ洹返谖灏倨呤邨l【違約責(zé)任】當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百八十三條【違約損害賠償責(zé)任】當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，在履行義務(wù)或者采取補(bǔ)救措施后，對(duì)方還有其他損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。第五百八十四條【損害賠償范圍】當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不2023-06-21222人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、賠償合同約定違約金怎么寫(xiě)賠償合同約定違約金的寫(xiě)法如下：1．違約金賠償協(xié)議雙方當(dāng)事人的基本信息；2．相關(guān)合同的合同編號(hào)；3．約定的違約情形；4．違約金的數(shù)額、計(jì)算方式以及支付方式；5．雙方當(dāng)事人的簽字或蓋章；6．注明日期等。二、違約金合同違約金怎么算違約金合同違約金以實(shí)際造成的損失為限來(lái)計(jì)算，并且不能超過(guò)造成的損失的百分之三十。如果當(dāng)事人約定的違約金數(shù)額過(guò)高或者過(guò)低的，可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)適當(dāng)減少或者增加?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百八十五條，當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。三、合同違約金和定金能否并用合同違約金和定金不可以并用，當(dāng)事2023-04-0594人看過(guò)
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違約金是由當(dāng)事人約定的，為約定違約金。約定違約金是一種合同關(guān)系，稱違約金合同。這種合同屬?gòu)暮贤?。主合同無(wú)效，違約金合同無(wú)效。違約金合同是諾成合同，與定金合同不同，不以預(yù)先給付為成立要件。約定違約金又是一種附條件合同，通常，違約行為發(fā)生，違約... 更多>
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抵銷物業(yè)管理費(fèi)違約金合不合理新疆在線咨詢 2023-09-14抵銷物業(yè)管理費(fèi)與違約金，一般是不合理的。在日常的生活中，物業(yè)管理合同與購(gòu)房合同是兩個(gè)合同的法律關(guān)系，此時(shí)小區(qū)的業(yè)主等是有權(quán)拒絕抵銷的，如果物業(yè)部門(mén)和業(yè)主無(wú)法協(xié)商的，是可以向人民法院提起訴訟的。 -
物業(yè)公司前期服務(wù)合同怎么寫(xiě)?陜西在線咨詢 2022-07-29為保障前期物業(yè)管理合同當(dāng)事人的合法權(quán)益，減少物業(yè)管理糾紛，建設(shè)部制定了前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議的示范文本，供前期物業(yè)管理當(dāng)事人根據(jù)實(shí)際情況，選擇、確定服務(wù)協(xié)議的各項(xiàng)條款。 -
沒(méi)寫(xiě)違約金合同上要寫(xiě)多少違約金合同山東在線咨詢 2023-05-06合同中雖然沒(méi)有約定違約金，仍然可以向?qū)Ψ秸?qǐng)求損害賠償。對(duì)于違約行為給當(dāng)事人造成的損失，包括可得利益的損失，違約方都應(yīng)當(dāng)給予賠償。但是，不得超過(guò)違約一方訂立合同時(shí)預(yù)見(jiàn)到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見(jiàn)到的因違約可能造成的損失。 -
實(shí)體物業(yè)合同能約定違約金嗎福建在線咨詢 2022-11-22能。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第五百八十五條，當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。 約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加;約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。
