拆遷戶是否違反拆遷協(xié)議？
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時(shí)間： 2023-07-16 15:01:09
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不給拆遷戶拆遷協(xié)議是違法的。拆遷戶是拆遷協(xié)議的簽訂者，必須持有拆遷協(xié)議。建議及時(shí)向有關(guān)部門投訴，維權(quán)。根據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定，民事活動(dòng)應(yīng)當(dāng)遵循自愿、公平、等價(jià)有償、誠實(shí)信用的原則。在簽訂拆遷協(xié)議的過程中，拆遷人和被拆遷人應(yīng)當(dāng)尊重對(duì)方當(dāng)事人的真實(shí)意圖。一方當(dāng)事人在脅迫、欺詐或者利用他人危險(xiǎn)的情況下，違反真實(shí)意圖的，應(yīng)當(dāng)確認(rèn)其無效。
股權(quán)投資是違法的嗎
股權(quán)投資是不是違法的
股權(quán)投資是正常的投資途徑之一，只要用于股權(quán)投資的資金來源是合法的，股權(quán)投資是受法律保護(hù)的。
《中華人民共和國公司法》
第十五條公司可以向其他企業(yè)投資；但是，除法律另有規(guī)定外，不得成為對(duì)所投資企業(yè)的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任的出資人。
第十六條公司向其他企業(yè)投資或者為他人提供擔(dān)保，依照公司章程的規(guī)定，由董事會(huì)或者股東會(huì)、股東大會(huì)決議；公司章程對(duì)投資或者擔(dān)保的總額及單項(xiàng)投資或者擔(dān)保的數(shù)額有限額規(guī)定的，不得超過規(guī)定的限額。
公司為公司股東或者實(shí)際控制人提供擔(dān)保的，必須經(jīng)股東會(huì)或者股東大會(huì)決議。
前款規(guī)定的股東或者受前款規(guī)定的實(shí)際控制人支配的股東，不得參加前款規(guī)定事項(xiàng)的表決。該項(xiàng)表決由出席會(huì)議的其他股東所持表決權(quán)的過半數(shù)通過。
《中華人民共和國民法典》第五條民事主體從事民事活動(dòng)，應(yīng)當(dāng)遵循自愿原則，按照自己的意思設(shè)立、變更、終止民事法律關(guān)系。
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拆遷協(xié)議協(xié)議拆遷和拆遷協(xié)議是不一樣的，協(xié)議拆遷可能并不是由市、縣人民政府實(shí)施的，而是由一些開發(fā)商私自進(jìn)行的，存在違法的可能性，拆遷協(xié)議是協(xié)商好補(bǔ)償問題后簽訂的協(xié)議書?！秶型恋厣戏课菡魇张c補(bǔ)償條例》第二十五條房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項(xiàng)，訂立補(bǔ)償協(xié)議。補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。第二十六條房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報(bào)請(qǐng)作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補(bǔ)償協(xié)議的事項(xiàng)。被征收人對(duì)2023-03-27395人看過 -
法律綜合知識(shí)一、拆遷協(xié)議與協(xié)議拆遷的區(qū)別是什么1、主體身份差異明顯。拆遷協(xié)議的各方參與者分別為負(fù)責(zé)此次拆遷的行政主管機(jī)構(gòu)，即我們通常所稱的征收部門，以及被指定接受拆遷任務(wù)的被拆遷房屋產(chǎn)權(quán)擁有者；反觀協(xié)議拆遷行為中，主要涉及到的則是開發(fā)商等對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)有興趣的民事主體與計(jì)劃拆遷的房產(chǎn)所有權(quán)者，而并非行政事務(wù)范疇的相關(guān)方。2、合約具體規(guī)定內(nèi)容方面兩者明顯不同。拆遷協(xié)議的核心議題在于規(guī)定拆遷過程結(jié)束后，對(duì)于被拆遷人的經(jīng)濟(jì)賠償事宜；而協(xié)議拆遷的主要任務(wù)則集中于協(xié)商是否真正落實(shí)拆遷操作這一重大問題上。換句話說，拆遷協(xié)議是既定法律法規(guī)框架內(nèi)由政府部門對(duì)被拆遷人的房屋進(jìn)行合法拆遷之后所形成的書面共識(shí)；而協(xié)議拆遷則是在未取得正式征收手續(xù)之下，由開發(fā)商主動(dòng)與房產(chǎn)所有者就是否同意實(shí)施拆遷事宜展開深入探討和協(xié)商。3、所涉法律效力等級(jí)迥異。無論是拆遷協(xié)議還是協(xié)議拆遷，簽署之后若因故產(chǎn)生爭(zhēng)議，其解決途徑相應(yīng)也有所不同。前者的主2024-07-13375人看過 -
強(qiáng)制執(zhí)行立即簽訂房屋拆遷過渡協(xié)議是否違法第一部分：案件基本事實(shí)。林某拿到了賠償金，很快派人拆除了林某的房屋。第二部分：爭(zhēng)議焦點(diǎn)：賠償后直接拆除王某房屋是否違法？1。拆遷方的觀點(diǎn)是：（1）根據(jù)區(qū)政府與被拆遷人簽訂的拆遷過渡協(xié)議，在領(lǐng)取過渡費(fèi)和獎(jiǎng)勵(lì)，并將房屋交付政府后，喪失房屋所有權(quán)，林某無權(quán)以該房屋為理由提起訴訟已被拆遷的原告主體資格；（2）本案所涉及的《拆遷過渡協(xié)議》對(duì)林某的安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、程序和方式有明確規(guī)定，不存在不予安置補(bǔ)償?shù)那樾巍?。法院觀點(diǎn)：拆遷方（區(qū)政府）既沒有依法作出責(zé)令移交土地的決定，也沒有依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。在未完成安置補(bǔ)償工作的情況下，直接強(qiáng)行拆除涉案房屋，這是違法的，證實(shí)了拆遷是違法的。第三部分：相關(guān)法律法規(guī)。無論是集體土地征收還是國有土地上房屋征收，行政機(jī)關(guān)都應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償安置工作完成后，向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。在取得法院強(qiáng)制執(zhí)行許可前，行政機(jī)關(guān)無權(quán)直接強(qiáng)制拆除被征收房屋。2023-05-08148人看過 -
法律綜合知識(shí)一、農(nóng)村拆遷是和誰簽拆遷協(xié)議在農(nóng)村拆遷的過程中，拆遷協(xié)議的簽訂是至關(guān)重要的一環(huán)。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十五條的規(guī)定，我們可以明確知道，拆遷補(bǔ)償協(xié)議的主體是房屋征收部門與被征收人。1．當(dāng)拆遷對(duì)象為私有房屋時(shí)，拆遷人應(yīng)當(dāng)與房屋所有人簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。2．而當(dāng)拆遷對(duì)象為公有房屋時(shí)，拆遷人則應(yīng)當(dāng)與房屋使用人訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。3．更為復(fù)雜的情況是，當(dāng)房屋拆遷的對(duì)象為租賃房屋時(shí)，拆遷人應(yīng)當(dāng)與房屋所有權(quán)人和房屋承租人共同訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。二、農(nóng)村拆遷協(xié)議簽訂主體是誰農(nóng)村拆遷協(xié)議的簽訂主體主要包括兩方：1．一方是房屋征收部門，這是由市、縣級(jí)人民政府確定的負(fù)責(zé)組織實(shí)施本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作的部門；2．另一方則是被征收人，具體可能是房屋所有人、房屋使用人或房屋承租人等。這樣的規(guī)定確保了拆遷補(bǔ)償協(xié)議的合法性和公正性，同時(shí)也保護(hù)了被征收人的合法權(quán)益。三、農(nóng)村拆遷中居委會(huì)的角色2024-07-30439人看過
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戶外廣告為提高提升城市形象，提高城市市容管理水平，根據(jù)中華人民共和國《城市市容和環(huán)境衛(wèi)生管理?xiàng)l例》及省《城市市容環(huán)境衛(wèi)生管理?xiàng)l例》等法律、法規(guī)和有關(guān)戶外廣告的管理規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，簽訂本合同，并共同遵守。第一條：甲方委托乙方于2013年3月1日至2013年12月31日期間拆除市城管執(zhí)法支隊(duì)交辦的破損戶外廣告、門店招牌、違章(法)設(shè)臵的戶外廣告牌及戶外廣告設(shè)施。第二條：拆除費(fèi)用及付款方式1.廣告拆除費(fèi)按實(shí)際拆除發(fā)生費(fèi)用結(jié)算。2.付款期限及方式本合同簽訂生效后，甲方每一季度后一月末支付給乙方廣告拆除費(fèi)用全額。乙方應(yīng)在每季度的末一個(gè)月20日前將本季度拆除費(fèi)用以報(bào)表形式報(bào)給甲方審核，甲已雙方對(duì)審核無異議后，乙方在三日內(nèi)開具發(fā)票給甲方。第三條：廣告拆除與驗(yàn)收1.乙方應(yīng)當(dāng)在甲方規(guī)定的期限內(nèi)拆除甲方交辦的戶外廣告及設(shè)施。如因甲方原因?qū)е聫V告不能按期拆除，不視為乙方違約。2.乙方拆除交辦的破損戶外廣告、門2023-04-27434人看過 -
1、拆遷后簽訂補(bǔ)償協(xié)議是否違法？根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》，房屋被拆遷的，必須先對(duì)被征收人進(jìn)行補(bǔ)償，再對(duì)房屋進(jìn)行拆遷，因此先拆遷后補(bǔ)償是違法的。有關(guān)法律、法規(guī)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十六條房屋征收部門未在征收補(bǔ)償方案規(guī)定的期限內(nèi)與被征收人達(dá)成補(bǔ)償協(xié)議的，或者被征收房屋的所有人不明確的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)按照補(bǔ)償方案，向依照本條例作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府報(bào)告，補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)在房屋征收范圍內(nèi)作出并公告。賠償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的賠償協(xié)議的有關(guān)事項(xiàng)。被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟。第二十七條實(shí)施房屋征收，應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予補(bǔ)償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議或者補(bǔ)償決定規(guī)定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。任何單位和個(gè)人不得違反規(guī)定，以暴力、威脅或者中斷供水、供熱、供氣、供電、道路交2023-05-31312人看過
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法律綜合知識(shí)在拆遷中，事實(shí)存在著，“協(xié)議拆遷”這一形式。協(xié)議拆遷，是民間征地拆遷中的一種形式，其不具有強(qiáng)制性。其不是相關(guān)部門主導(dǎo)的拆遷，而是普通民事主體，通過與被拆遷方訂立民事協(xié)議的方式，實(shí)現(xiàn)對(duì)其房屋拆遷的情形。協(xié)議拆遷，對(duì)被拆遷方，最大的優(yōu)勢(shì)，為：沒有協(xié)議，就不可以強(qiáng)拆。但協(xié)議拆遷，并不是一個(gè)嚴(yán)謹(jǐn)?shù)姆筛拍睿嬖谥膯栴}，包括：一、協(xié)議拆遷，所達(dá)成的“拆遷補(bǔ)償協(xié)議”，屬于民事協(xié)議，而不是行政協(xié)議。在民事協(xié)議中，拆遷方的違約成本低，而被拆遷方，利益保護(hù)的成本卻很高，面對(duì)的問題，會(huì)包括：村委會(huì)解散了、拆遷辦公室不存在了等。行政協(xié)議中，相關(guān)部門，是作為適格的被告，承擔(dān)著責(zé)任。被拆遷方，與其簽訂的拆遷補(bǔ)償協(xié)議，實(shí)際履行的可能性，會(huì)較協(xié)議拆遷高。二、法定程序的缺失：在征地拆遷中，依照正常的法律程序，需要根據(jù)《土地管理法》、《土地管理法實(shí)施條例》、《征收土地公告辦法》等的法規(guī)，對(duì)集體土地實(shí)施征收，來保障被拆遷人2023-12-14407人看過 -
拆遷協(xié)議一、簽定的拆遷協(xié)議不給拆遷戶合理嗎簽定的拆遷協(xié)議不給拆遷戶不合理。拆遷戶是拆遷協(xié)議的簽訂方，所以必須持有一份拆遷協(xié)議，不給拆遷戶拆遷協(xié)議的行為是不合法的，建議向有關(guān)部門投訴，及時(shí)維權(quán)。二、簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議包括哪些內(nèi)容簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議通常包括以下幾點(diǎn)內(nèi)容：1.拆遷補(bǔ)償?shù)木唧w措施，實(shí)踐中，拆遷補(bǔ)償時(shí)可以是貨幣補(bǔ)償，也可以是產(chǎn)權(quán)置換。用貨幣補(bǔ)償?shù)脑挘鞔_補(bǔ)償數(shù)額的計(jì)算，并確定最終的補(bǔ)償款。2.拆遷補(bǔ)償款的支付時(shí)間，或者是安置房交付的期限，按規(guī)定，“作出房屋征收決定前，征收補(bǔ)償費(fèi)用應(yīng)當(dāng)足額到位、專戶存儲(chǔ)、專款專用。”所以，拆遷方作出決定前，就要保證有足夠的補(bǔ)償金額，所以約定拆遷協(xié)議時(shí)，也能夠確定補(bǔ)償款的支付時(shí)間，以及安置房等的交付時(shí)間。3.違約責(zé)任，簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議后，拆遷房到期交不了房子，或是拿不出補(bǔ)償款，那么，被拆遷人即可以根據(jù)協(xié)議積極起訴維權(quán)。三、簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議應(yīng)該注意什么簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)2023-04-25395人看過
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申請(qǐng)仲裁一、拆遷戶一般和誰簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議訂立拆遷補(bǔ)償協(xié)議的主體是房屋征收部門與被征收人。1、由于被拆遷房屋分為私有房屋和公有房屋，所以當(dāng)拆遷對(duì)象為私有房屋時(shí)，拆遷人應(yīng)當(dāng)與房屋所有人簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，而當(dāng)拆遷對(duì)象為公有房屋時(shí)，拆遷人則應(yīng)當(dāng)與房屋使用人訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。當(dāng)房屋拆遷的對(duì)象為租賃房屋時(shí)，所涉人員范圍較復(fù)雜，拆遷人應(yīng)當(dāng)與房屋所有權(quán)人和房屋承租人共同訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。2、房屋征收部門的主體可以是誰。據(jù)我國現(xiàn)行法律規(guī)定，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)是事先由市、縣級(jí)人民政府確定的負(fù)責(zé)組織實(shí)施本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作的部門。二、房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議的主要內(nèi)容有哪些(1)、拆遷補(bǔ)償方式，貨幣補(bǔ)償金額及其支付期限;(2)、安置用房面積、標(biāo)準(zhǔn)和地點(diǎn);(3)、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的差價(jià)支付方式和期限;(4)、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限;(5)、搬遷補(bǔ)助費(fèi)和臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)或停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)和支付方式;2023-06-15278人看過 -
法律綜合知識(shí)合法的可以。法院可以根據(jù)政府的征收補(bǔ)償決定對(duì)未達(dá)成拆遷協(xié)議的被拆遷戶實(shí)施強(qiáng)制執(zhí)行。根據(jù)法律規(guī)定，被拆遷人與政府無法達(dá)成協(xié)議的，政府可以依法作出征收補(bǔ)償決定，被拆遷人應(yīng)當(dāng)按照決定規(guī)定的期限搬遷。如不服補(bǔ)償決定，可以申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟解決。如在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議，也不提起行政訴訟的，法院可以依法強(qiáng)制執(zhí)行?！秶型恋厣戏课菡魇张c補(bǔ)償條例》第二十六條《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十八條2024-04-23496人看過 -
限制競(jìng)爭(zhēng)土地拆遷補(bǔ)償協(xié)議是行政訴訟。人民法院受理公民、法人或者其他組織提起的下列訴訟：（一）對(duì)行政拘留、暫扣或者吊銷許可證和執(zhí)照、責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、沒收違法所得、沒收非法財(cái)物、罰款、警告等行政處罰不服的；（二）對(duì)限制人身自由或者對(duì)財(cái)產(chǎn)的查封、扣押、凍結(jié)等行政強(qiáng)制措施和行政強(qiáng)制執(zhí)行不服的；（三）申請(qǐng)行政許可，行政機(jī)關(guān)拒絕或者在法定期限內(nèi)不予答復(fù)，或者對(duì)行政機(jī)關(guān)作出的有關(guān)行政許可的其他決定不服的；（四）對(duì)行政機(jī)關(guān)作出的關(guān)于確認(rèn)土地、礦藏、水流、森林、山嶺、草原、荒地、灘涂、海域等自然資源的所有權(quán)或者使用權(quán)的決定不服的；（五）對(duì)征收、征用決定及其補(bǔ)償決定不服的；（六）申請(qǐng)行政機(jī)關(guān)履行保護(hù)人身權(quán)、財(cái)產(chǎn)權(quán)等合法權(quán)益的法定職責(zé)，行政機(jī)關(guān)拒絕履行或者不予答復(fù)的；（七）認(rèn)為行政機(jī)關(guān)侵犯其經(jīng)營自主權(quán)或者農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)、農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)的；（八）認(rèn)為行政機(jī)關(guān)濫用行政權(quán)力排除或者限制競(jìng)爭(zhēng)的；（九）認(rèn)為行政機(jī)關(guān)違法集資、攤2023-08-13336人看過 -
拆遷協(xié)議無效的拆遷協(xié)議，不能強(qiáng)拆。強(qiáng)制拆遷的法定條件包括以下4方面：1、作出強(qiáng)制拆遷決定的主體必須是人民法院，其他主體無權(quán)作出強(qiáng)制拆遷決定；2、拆遷人已經(jīng)履行補(bǔ)償安置義務(wù)，包括：以貨幣補(bǔ)償方式進(jìn)行補(bǔ)償或進(jìn)行產(chǎn)權(quán)置換方式進(jìn)行補(bǔ)償；3、被拆遷人拒絕履行拆除房屋的義務(wù)，并且在法定期限內(nèi)不復(fù)議不起訴；4、拆遷方向法院提出強(qiáng)制拆遷的申請(qǐng)。無效的合同還能構(gòu)成違約嗎？無效的合同通常而言是不能構(gòu)成違約的。無效的合同自始無效，當(dāng)事人沒有履行合同的義務(wù)，不會(huì)構(gòu)成違約。但當(dāng)事人因該合同而取得的財(cái)產(chǎn)要予以返還；不能返還或者沒有必要返還的，要折價(jià)補(bǔ)償；另外過錯(cuò)方需要賠償對(duì)方因此而遭受的損失。《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第八條為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：（一）國防和外交的需要；（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)2023-07-03492人看過
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拆遷協(xié)議拆遷協(xié)議訴訟時(shí)效：《行政復(fù)議法》第九條，公民、法人或者其他組織認(rèn)為具體行政行為侵犯其合法權(quán)益的，可以自知道該具體行政行為之日起六十日內(nèi)提出行政復(fù)議申請(qǐng);但是法律規(guī)定的申請(qǐng)期限超過六十日的除外。因不可抗力或者其他正當(dāng)理由耽誤法定申請(qǐng)期限的，申請(qǐng)期限自障礙消除之日起繼續(xù)計(jì)算?！缎姓V訟法》第四十五條，公民、法人或者其他組織不服復(fù)議決定的，可以在收到復(fù)議決定書之日起十五日內(nèi)向人民法院提起訴訟。復(fù)議機(jī)關(guān)逾期不作決定的，申請(qǐng)人可以在復(fù)議期滿之日起十五日內(nèi)向人民法院提起訴訟。法律另有規(guī)定的除外。第四十六條，公民、法人或者其他組織直接向人民法院提起訴訟的，應(yīng)當(dāng)自知道或者應(yīng)當(dāng)知道作出行政行為之日起六個(gè)月內(nèi)提出。法律另有規(guī)定的除外。因不動(dòng)產(chǎn)提起訴訟的案件自行政行為作出之日起超過二十年，其他案件自行政行為作出之日起超過五年提起訴訟的，人民法院不予受理。一、行政訴訟的訴訟時(shí)效如何規(guī)定行政訴訟時(shí)效的起算一般是從行2023-03-24188人看過 -
拆遷協(xié)議回遷房拆遷協(xié)議不能更名，理由如下：1、因?yàn)椴疬w房屋拆遷協(xié)議是房地產(chǎn)開發(fā)商在征用公民房屋時(shí)，向公民賠償?shù)牧硪惶追课荩遣疬w賠償?shù)囊环N手段；2、拆遷房屋具有很強(qiáng)的人身屬性，如果房地產(chǎn)開發(fā)商指名要賠償被拆遷房屋的所有人，第三人想購買被拆遷房屋，至少要等被拆遷房屋的所有人拿到房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證，才能到房地產(chǎn)登記管理部門辦理相關(guān)的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。根據(jù)《房地產(chǎn)登記暫行條例》的規(guī)定，因買賣、設(shè)定抵押權(quán)申請(qǐng)房地產(chǎn)登記的，由雙方共同申請(qǐng)。當(dāng)事人或者其代理人應(yīng)當(dāng)?shù)椒康禺a(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦公室申請(qǐng)房地產(chǎn)登記。有關(guān)房地產(chǎn)權(quán)屬來源證明材料、登記原因證明文件、房地產(chǎn)權(quán)屬證明，并對(duì)申請(qǐng)材料的真實(shí)性負(fù)責(zé)。什么是回遷房回遷房就是發(fā)展商征收土地時(shí)，賠給回遷戶的房子；回遷房的概念源于拆遷，這是中國特殊的拆遷政策的產(chǎn)物。拆遷安置過程中，采取貨幣補(bǔ)償?shù)姆绞?，拆遷戶用補(bǔ)償款購買商品房與普通人購買商品房沒有任何區(qū)別，都是花錢買房，購房者的身份是相2023-07-02133人看過
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拆遷協(xié)議是拆遷人在拆遷前與被拆遷人就拆遷事項(xiàng)達(dá)成的書面協(xié)議，包括拆遷范圍、補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額、搬遷期限等事項(xiàng)。 拆遷協(xié)議需要遵循相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，確保協(xié)議的合法性和公平性。在拆遷過程中，被拆遷人需要積極履行協(xié)議內(nèi)容，同時(shí)也可以在協(xié)議規(guī)定的... 更多>
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征收拆遷房沒有拆遷協(xié)議是否違法廣東在線咨詢 2023-04-221、拆遷不簽協(xié)議是違法征收。 2、根據(jù)現(xiàn)行條例的有關(guān)規(guī)定，實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷，行政機(jī)關(guān)無權(quán)自行強(qiáng)制拆除。只有被征收人在規(guī)定期限內(nèi)沒有簽訂補(bǔ)償協(xié)議，或者在收到補(bǔ)償決定后既不申請(qǐng)行政復(fù)議、提起行政訴訟，也不在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)搬遷的，人民政府才可以依法申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行。這也就意味著國家行政機(jī)關(guān)不得自行決定強(qiáng)拆，只能依法向法院申請(qǐng)，由法院決定是否進(jìn)行強(qiáng)制拆除。超越職權(quán)，自行實(shí)施拆除的屬于違 -
拆遷安置協(xié)議中的拆除是否違法江西在線咨詢 2022-11-09簽訂安置拆遷補(bǔ)償協(xié)議后未進(jìn)行補(bǔ)償、交房前拆除房屋違法。簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議后，在未交房前，對(duì)于被拆遷人仍然具有房屋的所有權(quán)，雙方如有糾紛可通過民事途徑解決，政府機(jī)關(guān)無權(quán)直接行使國家強(qiáng)制力拆除房屋。 -
拆遷戶與拆遷辦所簽的協(xié)議，拆遷戶應(yīng)該有一份是嗎天津在線咨詢 2022-09-05賠償款一般四十五個(gè)工作日到賬。是指拆遷人對(duì)被拆除房屋的所有人，依照《國有土地上》的規(guī)定給予的補(bǔ)償。拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞剑梢詫?shí)行貨幣補(bǔ)償，也可以實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，還可以選擇貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的補(bǔ)償方式。拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有： (1)房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價(jià)計(jì)算。 -
強(qiáng)行拆遷是不是已違反拆遷法山東在線咨詢 2022-10-17都說新拆遷法規(guī)定不能行政強(qiáng)拆,但是新法具體的實(shí)施時(shí)間不得而知,你應(yīng)該咨詢一下律師.極有可能是拆遷辦想搶在新法出臺(tái)之前,進(jìn)行強(qiáng)拆吧。 -
房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議書違反了云南在線咨詢 2022-01-28違反拆遷協(xié)議，要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任。拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有：(1)房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))(2)周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)(3)獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，不同的房屋性質(zhì)會(huì)獲得不同數(shù)額的補(bǔ)償，如商業(yè)用房補(bǔ)償比住宅用房要高很多。如果補(bǔ)償額過低或者補(bǔ)償不合理，建議委托專業(yè)律師處理?？梢酝ㄟ^申請(qǐng)政府信息公開、行政復(fù)議、行政訴訟、新聞媒體曝光等多種方式來維權(quán)。根據(jù)我們專業(yè)律師的代理經(jīng)
