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裝修合同要小心“霸王條款”

來源：法律編輯整理時間： 2023-06-05 16:53:06 425 人看過

裝修看起來容易，但涉及諸多事項，不了解行情的消費者在簽訂合同時，很可能遭遇霸王條款。專家歸納了裝修合同中常見的霸王條款，幫您規(guī)避風險。

保修期縮水

有些合同中保修期不明晰或籠統(tǒng)寫成保修一年或兩年。

按照國家規(guī)定，住宅室內裝修裝飾工程的最低保修期為兩年，有防水要求的廚房、衛(wèi)生間和外墻面為五年。對于未明確保修期或保修期縮短的情況，消費者要提出并協(xié)商更改。

逃避保修責任

有的裝修公司單方規(guī)定，消費者在多少天內未結清工程款，將失去免費保修資格。

按規(guī)定，裝修方未在規(guī)定時間收到工程款，可通過合法途徑維權，對于單方規(guī)定的不予免費保修則無法律效力。建議消費者在簽訂合同前就與裝修施工方協(xié)商，把相關事項寫明。

轉嫁納稅義務

有的合同規(guī)定，如果消費者索要發(fā)票，就要承擔稅額。

消費者有權索取發(fā)票，而且也提倡以發(fā)票作為維權依據(jù)。發(fā)票產(chǎn)生的稅收是企業(yè)應承擔的義務，制定上述合同條款的施工方有故意逃稅的嫌疑。

增加額外條款

有合同規(guī)定，施工過程中消費者減少施工項目，需支付該項目減項費，或者規(guī)定施工方在施工過程中擁有使用房屋的權利等條款。

施工中如果消費者要求減少施工項目，應按實際情況(施工方已經(jīng)付出的勞動)收取減項費，在簽訂合同前就應對這些細則協(xié)商。施工中，施工方只有對房屋施工的權力，無房屋使用權。

工期規(guī)定未明確

有些不規(guī)范合同中，并未明確規(guī)定工期，也未注明工期依照什么方式來計算。

工期由雙方協(xié)商，一般為60天。工期的計算方式一般按工作日計算。如果有特殊情況需要改變工期必須經(jīng)雙方商議，并寫明工期是按工作日還是按日歷天數(shù)計算。

工期預付款條款不明

有的合同規(guī)定，施工預付款開工前支付一部分，施工進度中途支付第二部分，施工結束驗收后支付余款。此處施工中途沒有確切定義，若出現(xiàn)爭議消費者較被動。

對于這些合同條款，不僅要按范本簽訂，還應標明施工進度具體指哪個階段。

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一、裝修合同中有哪些霸王條款裝修合同中的霸王條款有：1.保修期嚴重縮水；2.偷換責任概念免除保修責任；3.加額外條款蒙騙消費者；4.將納稅義務轉嫁給消費者；5.承包方權利過大消費者利益受損；6.工期規(guī)定暗藏貓膩；7.工期預付款套牢消費者；8.驗收標準不一消費者很茫然；9.室內環(huán)境質量不寫入合同有隱患；二、裝修合同的付款比例裝修合同的付款比例需要根據(jù)具體的情況來確定：1.開始付款30%，工程中有幾個節(jié)點，改水電，木工，瓦工，油工進場時間，在大致已經(jīng)完工的情況下也就是油工進場再付70%，每一個項目節(jié)點都要簽署一份檢驗合格報告。2.先付工程款的20%，工程完成后付到80%，工程驗收后付到95%，留5%的質量保證金，一年后付清。3.按照對業(yè)主較為有利的3331付款方式簽訂到合同里。這種支付方法，就是“材料進場驗收合格支付30%；中期驗收合格支付30%；竣工驗收合格支付30%；保潔、清場后支付10%

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