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如果是異地戶口可以買房嗎?非鄭州市戶口買房需要滿足什么條件?
來源:法律編輯整理 時(shí)間: 2023-11-20 00:24:46 496 人看過

一、關(guān)于如果是異地戶口可以買房嗎?

要有一方是當(dāng)?shù)貞艨冢涂梢栽诋?dāng)?shù)刭I房的。如果當(dāng)?shù)赜幸?guī)定必須雙方都是本地戶口,那也可以以夫妻投靠的方式,把戶口遷到夫家來。

當(dāng)事人如果是異地戶籍,能出具在本地納稅或社保證明,也可以申請?jiān)诒镜刭徺I住房,各地對于這份納稅或社保證明要求的時(shí)限不一樣,一般地區(qū)是滿一年。以當(dāng)事人所在地區(qū)規(guī)定為準(zhǔn)。

按照目前辦理貨款宙核的條件,只要是以家庭為單位的首套普通住宅貨款,貨款成數(shù)為八成、貸款利率執(zhí)行基準(zhǔn)年利率下浮30%的優(yōu)惠利率(七折優(yōu)惠)。

如果是以家庭為單位的第二套住房貨款,貨款成數(shù)為六成、貸款利率為基準(zhǔn)年利率上浮10%。此處需要強(qiáng)調(diào)購買的是二手房,銀行會(huì)通過房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)對房產(chǎn)重新評估,并給出一個(gè)評估價(jià)格,一股情況下房產(chǎn)的評估價(jià)格會(huì)低于市場實(shí)際成交價(jià)格。

銀行以評估價(jià)格為標(biāo)準(zhǔn)給購房者宙批貨款比例。建議咨詢一下評估機(jī)構(gòu)關(guān)于購買房產(chǎn)的評估價(jià)格,按照上面的方法計(jì)算一下自己的首付。

外地人想要本地買房,需要滿足相關(guān)的條件:

1、同意以所購住房為抵押擔(dān)保。

2、在借款人年齡加借款期限男士不超過65歲、女士不超過60歲。

3、在具有完全民事行為能力;在中國境內(nèi)具有常住戶口或有效居留身份。

4、必須支付不低于所購住房全部價(jià)款一定比例以上的首期購房款。

5、居住地具有穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟(jì)收入,信用良好,有償還貸款本息的能力。

6、已經(jīng)簽署購買住房的合同或協(xié)議。

《戶口登記管理?xiàng)l例》

第三條戶口登記工作,由各級公安機(jī)關(guān)主管。

城市和設(shè)有公安派出所的鎮(zhèn),以公安派出所管轄區(qū)為戶口管轄區(qū);鄉(xiāng)和不設(shè)公安派出所的鎮(zhèn),以鄉(xiāng)、鎮(zhèn)管轄區(qū)為戶口管轄區(qū)。鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民委員會(huì)和公安派出所為戶口登記機(jī)關(guān)。

居住在機(jī)關(guān)、團(tuán)體、學(xué)校、企業(yè)、事業(yè)等單位內(nèi)部和公共宿舍的戶口,由各單位指定專人,協(xié)助戶口登記機(jī)關(guān)辦理戶口登記;分散居住的戶口,由戶口登記機(jī)關(guān)直接辦理戶口登記。

居住在軍事機(jī)關(guān)和軍人宿舍的非現(xiàn)役軍人的戶口,由各單位指定專人,協(xié)助戶口登記機(jī)關(guān)辦理戶口登記。

農(nóng)業(yè)、漁業(yè)、鹽業(yè)、林業(yè)、牧畜業(yè)、手工業(yè)等生產(chǎn)合作社的戶口,由合作社指定專人,協(xié)助戶口登記機(jī)關(guān)辦理戶口登記。合作社以外的戶口,由戶口登記機(jī)關(guān)直接辦理戶口登記。

隨著我國的人民生活水平的不斷提高,我國的房屋購買的數(shù)量也是在逐年增加的,我們需要注意的是,在遇到相關(guān)的購房落戶的情形的時(shí)候,是要注意落戶的條件的,因?yàn)槿绻俏覀兗词故怯谐渥愕馁Y金購買房屋,如果是不符合落戶的條件的,也是不可能落戶的。

二、非鄭州市戶口買房需要滿足什么條件?

根據(jù)鄭州的購房政策,非鄭戶口在鄭州的購房條件主要有以下三種:

1、在鄭州無房且連續(xù)繳納24個(gè)月的社保

2、在鄭州無房且連續(xù)繳納24個(gè)月的個(gè)稅

3、在鄭州工作的全日制本科大學(xué)生及以上學(xué)歷

三、非鄭州戶籍居民家庭在限購區(qū)域內(nèi)購買住房,需提供什么證明?

需要提供近三年內(nèi)在本市連續(xù)24個(gè)月以上(含24個(gè)月)繳納個(gè)人所得稅社會(huì)保險(xiǎn)證明。

1、個(gè)人所得稅證明指稅務(wù)部門開具的完稅憑證。

2、社會(huì)保險(xiǎn)證明指加蓋有社會(huì)保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)繳費(fèi)信息查詢專用章的繳費(fèi)清單。

繳納省直社保或在省級地稅機(jī)關(guān)繳納個(gè)稅的,原則上視同在鄭州市繳納,比照在鄭州市繳納的有關(guān)規(guī)定辦理,但證明材料中所在單位明確標(biāo)示為省內(nèi)其他地市的,不予認(rèn)可。

四、非鄭州戶籍人才購房條件及材料

1、非鄭州戶籍人才安居購房申請表自行網(wǎng)站打印2份表格,自行填寫并加蓋工作單位公章;

2.本人及家庭成員(配偶及未成年子女)的身份證,戶口簿等家庭關(guān)系材料;

3.畢業(yè)證(副高級以上職稱證書或高級技師證書)原件及復(fù)印件;

4.本科學(xué)歷,在學(xué)信網(wǎng)打印《教育部學(xué)歷證書電子注冊備案表》;副高級以上職稱,查詢網(wǎng)址:河南省人力資源和社會(huì)保障廳官網(wǎng);一級/高級技師查詢網(wǎng)址:國家職業(yè)資格證書全國互聯(lián)網(wǎng)查詢;打印出網(wǎng)上查詢結(jié)果,查詢不到的去人社局認(rèn)證。

5.用人單位開具在職證明(需填寫申請人的個(gè)人信息,注明單位地址和聯(lián)系方式,A4紙打印并加蓋工作單位工章);

6.提供一年以上勞動(dòng)合同原件和復(fù)印件;

7.用人單位提供營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件加蓋單位公章;行政事業(yè)單位提供事業(yè)單位法人證書;民辦非企業(yè)提供民辦非企業(yè)等技術(shù),如自主創(chuàng)業(yè),個(gè)體工商戶提供工商營業(yè)執(zhí)照原件及加蓋公章的復(fù)印件。(個(gè)體工商戶不能作為用人單位,僅限于其本人辦理業(yè)務(wù))。

非鄭州戶籍的人才購房的條件包括材料,如果是本科的學(xué)歷需要打印學(xué)歷電子注冊的備案表,非鎮(zhèn)州戶籍的人才安居購房申請表,一年以上的勞動(dòng)合同的原件還有復(fù)印件,用人單位開具的在職證明等。

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    非濟(jì)南戶口買房條件有下列兩條:一是、需要提供濟(jì)南繳存滿一年的社?;蛘呒{稅證明;買房有不低于擬購房屋房款30%的首付款;有穩(wěn)定的收入,有按時(shí)還款的能力和意愿;有良好的信用記錄;能夠提供購房合同和協(xié)議;能夠提供有效身份證明、居住證明、婚姻證明;有完全民事行為能力;貸款行為要求滿足的其他條件。根據(jù)銀行政策規(guī)定,貸款人信用要良好,如果購房者存在連續(xù)三次或者累計(jì)六次的信用不良的記錄的話,是不可以辦理公積金貸款的。一、個(gè)人擔(dān)保貸款有哪些條件?(一)在貸款銀行所在地有固定住所、有常住戶口或有效居住證明、年齡在65周歲(含)以下、具有完全民事行為能力的中國公民;(二)有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入,具有按期償還貸款本息的能力;(三)具有良好的信用記錄和還款意愿,無不良信用記錄;(四)有明確的貸款用途,且貸款用途符合相關(guān)規(guī)定;(五)在銀行開立個(gè)人結(jié)算賬戶;(六)銀行規(guī)定的其他條件。二、剛離婚可以按揭買房嗎離婚不會(huì)影
    2023-03-19
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  • 異地買房轉(zhuǎn)戶口需要什么材料呢
    以下材料是當(dāng)事人在異地買房辦理轉(zhuǎn)戶手續(xù)時(shí)需要的:購房合同、房權(quán)證、繳納房款票據(jù)、遷出地派出所出具的遷移證件、房屋所在地派出所出具的遷入證明、繳納遷入工本費(fèi)票據(jù)等。異地買房轉(zhuǎn)戶口需要什么材料呢的法律依據(jù)《中華人民共和國戶口登記條例》第十條公民遷出本戶口管轄區(qū),由本人或者戶主在遷出前向戶口登記機(jī)關(guān)申報(bào)遷出登記,領(lǐng)取遷移證件,注銷戶口。第十三條公民遷移,從到達(dá)遷入地的時(shí)候起,城市在三日以內(nèi),農(nóng)村在十日以內(nèi),由本人或者戶主持遷移證件向戶口登記機(jī)關(guān)申報(bào)遷入登記,繳銷遷移證件。第二十二條戶口簿、冊、表格、證件,由中華人民共和國公安部統(tǒng)一制定式樣,由省、自治區(qū)、直轄市公安機(jī)關(guān)統(tǒng)籌印刷。公民領(lǐng)取戶口簿和遷移證應(yīng)當(dāng)繳納工本費(fèi)?!吨腥A人民共和國戶口登記條例》: 第二十二條 戶口簿、冊、表格、證件,由中華人民共和國公安部統(tǒng)一制定式樣,由省、自治區(qū)、直轄市公安機(jī)關(guān)統(tǒng)籌印刷。\n  公民領(lǐng)取戶口簿和遷移證應(yīng)當(dāng)繳納工
    2022-07-13
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  • 異地戶口報(bào)考駕照需要滿足什么條件
    《機(jī)動(dòng)車駕駛證申領(lǐng)和使用規(guī)定》第十二條申請機(jī)動(dòng)車駕駛證的人,應(yīng)當(dāng)符合下列規(guī)定:(一)年齡條件:1、申請小型汽車、小型自動(dòng)擋汽車、殘疾人專用小型自動(dòng)擋載客汽車、輕便摩托車準(zhǔn)駕車型的,在18周歲以上、70周歲以下;2、申請低速載貨汽車、三輪汽車、普通三輪摩托車、普通二輪摩托車或者輪式自行機(jī)械車準(zhǔn)駕車型的,在18周歲以上,60周歲以下;3、申請城市公交車、大型貨車、無軌電車或者有軌電車準(zhǔn)駕車型的,在20周歲以上,50周歲以下;4、申請中型客車準(zhǔn)駕車型的,在21周歲以上,50周歲以下;5、申請牽引車準(zhǔn)駕車型的,在24周歲以上,50周歲以下;6、申請大型客車準(zhǔn)駕車型的,在26周歲以上,50周歲以下;7、接受全日制駕駛職業(yè)教育的學(xué)生,申請大型客車、牽引車準(zhǔn)駕車型的,在20周歲以上,50周歲以下。(二)身體條件:1、身高:申請大型客車、牽引車、城市公交車、大型貨車、無軌電車準(zhǔn)駕車型的,身高為155厘米以
    2023-02-19
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      非鄭州戶口買房需要有購房資格:到現(xiàn)在為止連續(xù)繳納一年以上個(gè)稅證明;連續(xù)一年以上繳納社保證明;連續(xù)一年以上鄭州市居住證明;三個(gè)條件滿足一個(gè)即可。不過前兩個(gè)條件可以提供銀行按揭貸款買房,后者只能是一次性買房使用。
    • 鄭州買房子遷戶口需要滿足哪些條件戶口遷移的流程是怎樣的
      黑龍江在線咨詢 2022-07-31
      先向遷入地負(fù)責(zé)戶籍管理的公安部門(一般是轄區(qū)派出所)咨詢,了解戶口遷入申請所需要提供的證件和材料,然后提出戶口遷入申請,申請書的格式如下圖1所示。 一定要在提交申請的時(shí)候按要求提供各種證件和材料,例如,投資移民的需要提供所投資企業(yè)的工商注冊資料等,大中專院校升學(xué)的需要提供錄取通知書等,而婚姻類的則需要提供結(jié)婚證等。遷入地戶籍主管部門(一般是遷入地的縣市級公安局的戶政科)審核申請書和所附材料,如果通
    • 外地戶口買房-非武漢市戶口買房可不可以?
      四川在線咨詢 2022-07-04
      非武漢市戶口買房不管是個(gè)人或家庭在武漢購房,必須提供一年社?;蚣{稅證明。 根據(jù)你的情況,無法在武漢購置商品房。 由于武漢現(xiàn)在對社保及納稅證明審核較為嚴(yán)格。請不要輕易相信花¥可以解決購房資格的圈套。
    • 如果在異地戶口買房條件是那樣的?
      寧夏在線咨詢 2022-08-05
      對非本市戶籍居民家庭購房的,需要提供一年以上(13個(gè)月)納稅或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明,才可購房!不過要繳納房產(chǎn)稅:地人上海買房條件,對于在本市工作生活的非本市居民的基本居住需求,給予優(yōu)惠:一是,對符合國家和本市有關(guān)規(guī)定引進(jìn)的高層次人才、重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)緊缺急需人才,持有本市居住證并在本市工作生活的,其在本市新購且屬于家庭唯一的住房,暫免征收房產(chǎn)稅。二是,對持有本市居住證滿三年并在本市工作生活的購房人